[73] Notre Maison SOLENA en Savoie

Bonjour,

Bienvenue au Club ! Ou en êtes-vous ?
Nous venons de commencer les vrd... les maçons viennent la semaine prochaine.


Si vous voulez qq infos, n'hésiter pas.

Bonjour,
Notre permis de construire n'est pas encore déposé. Nous allons placer la maison sur le terrain demain soir avec le géomètre. Et espérons que la suite ira vite. Nous pensons pouvoir attaquer les VRD en octobre. Avez-vous pris le terrassier Solena ou des devis d'indépendants?
Je pense que nous allons suivre vos aventures et prendre quelques notes pour les nôtres.

Plutôt très optimiste de penser commencer le chantier en octobre non? En comptant la date de dépôt de permis, l'obtention du permis, les recours des tiers, l'achat définitif du terrain, la réunion technique et la déclaration d'ouverture de chantier on arrive à début 2013 non?

Pour le terrassier ... y'en a un super à Brison St Innocent. Je te donne le nom par mail privé.

Pour rebondir sur ce que a écrit Bidoucdn ... ne soyez pas trop "impatient" ...

Posez un PC : 2 mois instruction (si pas refusé) , puis le recours des tiers encore 2 mois, le passage chez le notaire prend aussi bcp de temps ...
Pour faire les VRD, il faut que vous passiez par la réunion technique car si vous changez de place la GTL ou l'arrivée de l'AEP dans votre maison ce sera un peu compliqué et onéreux...qui dit VRD dit aussi servitude de réseaux à faire chez le notaire...autant vous assurer que ces derniers passeront bien sur les bonnes parcelles de terrain. Et votre chemin d'accès ? avez-vous besoin d'une servitude de passage ? si oui, alors encore le notaire...

Je ne veux pas vous "sabrer" le moral , mais regarder si tous ces éléments ont été réglés lors de l'achat de votre terrain

...Et l'accord de la banque ... ? L'année dernière les banques ont bloqué les prêts fin Novembre ! à cause de la nouvelle Loi de Finances qui
modifiait aussi le PTZ +...

Une dernière chose : assainissement individuel ou tout à l'égout ? car là la facture peut vite grimper.

Cà fait bcp de choses... mais ces étapes sont indispensables.

Allez courage. Nous sommes avec Vous:

Merci à tous.
Oui il va nous falloir être patients. Nous avons déjà fait construire un appartement en VEFA mais il est vrai que les histoires de permis de construire peuvent prendre énormément de temps. Nous tablons sur une installation en novembre 2013 mais il vaut mieux rajouter 2 mois de sécurité à priori.
Pour l'instant le projet reste très abstrait puisque nous n'avons pas encore les plans détaillés. Je pense que ce forum nous sera d'une grande aide, j'ai déjà glané pas mal d'informations. Allez on s'arme de patience pour les 15 mois à venir

Permis accepté ! Ouf nous voilà soulagé. Il me faut programmer un terrassier pour dans trois mois. Si vous connaissez des personnes de confiance sur le secteur Chambéry / Aix Les bains je suis preneuse. Bouba74 pourras tu me faire parvenir le contact sur Brison ?
Nous avons l'avantage de faire construire dans un lotissement donc je pense que les procédures sont un peu "prémachées".
Merci à tous pour votre soutien en tous cas.

Ça y est le rdv technique est pris pour le 8 octobre. Nous devons donc commencer à accélérer la cadence pour nos plans de cuisine et salle de bains.
Nous avons décidé d'enlever la salle de bains complètement car pas mal de choses ne nous conviennent pas dans ce qui est imposé par Solena. Nous passerons par un autre plombier en direct.
Pour la cuisine nous attendons les soldes mais un plan sur l'interface IKEA devrait suffire à nous donner une idée de l'aménagement et donc du positionnement des prises et arrivées d'eau.
Nous prospectons également les terrassiers car le trou doit être fait sur novembre. Les choses avancent vite mais nous bousculent un peu

Nous avons finalement opté pour un chauffage tout fluide avec chaudière électrique + un poêle. La pompe à chaleur est vraiment trop chère et peu rentable selon mes calculs et sans crédit d’impôt.
Je retournerai prendre quelques photos du terrain et du lotissement qui commence à prendre forme.

Content pour vous que les choses avancent.

Attention à vraiment bien la préparer et à ne rien oublier car une fois qu'ils ont passé leur contrats et commandes c'est difficile voire impossible.

Bonne réunion technique

Bonjour,

Je reprends Brunoclub : soyez bien prêt pour la RT.

Vous avez opté pour une chaudière électrique. J'espère que vous n'habitez pas dans un coin trop froid.
Prévoyer de prendre un abonnement en tri-phasé...car si vous faites fonctionner LV+lave linge+sèche linge + four + chaudière... çà saute !
Un ami qui bosse à Erdf m'en avait parlé... car une installation "classique" en 12KW c'est juste ! Votre abonnement aura un surcout... renseignez vous bien.

Pour le plan de cuisine, le site de Lapeyre propose un bon logiciel. Nous nous en sommes servis pour la RT. Pas de soucis.

Comptez bien toutes vos prises, interrupteurs, pts lumineux... faire des modifs après c'est pas simple.
Vos plus values : carrelage ? faience ? etc......
Votre chauffage : PC partout OU radiateurs ? Si c'est le cas PER et attentes radiateurs à prévoir. J'espère que votre plombier est bon.
J'ai certainement oublié des choses.

Bonne préparation et courage.

J'avais oublié... misez sur une isolation renforcée que Solena peut vous proposer....votre maison sera moins energivore
d'autant plus que vous partez sur une chaudière électrique.
Bon week-end.

Je reprends bouba,

Isolation renforcé 14 cm a/l de 10 aux murs(entre autre)
Et si vous avez la possibilité construction brique coef r de l'agglo 0.25 de la brique 1
soit 4 fois plus isolant

Chauffage électrique dans notre région ouie ouie ouie si vous ne prévoyez pas une cheminée ou un poele

Bonne réunion

Revoyez surtout ce qui est prévu au descriptif de la Boréal. On a failli partir sur ce modèle, cela ne s'est pas fait, mais je me souviens de certains détails qui manquaient.

Tu peux nous mettre les plans du PC afin qu'on t'aide pour la distribution intérieure ?

Alors... je viens aux nouvelles... bilan de cette RT ?

Quelques nouvelles...?

Ça fait un moment que je n'ai pas posté mais les choses se sont précipitées avec l'arrivée d'un petit nouveau dans la maison.
Nous sommes à un mois de la livraison et tout s'est bien passé au niveau du gros oeuvre. Maintenant nous ésperons que les finitions seront à la hauteur et notamment le carrelage !