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[73] Notre Maison SOLENA en Savoie

Récit de construction de Seful - 19 messages - Affiché 9.208 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Nous commençons aujourd'hui un projet de 15 mois : L'achat d'un terrain et la construction de notre maison SOLENA en Savoie, près de Chambéry.
Nous partons pour une année de questions, angoisses mais aussi beaucoup d’excitation et de bonheur.
En espérant que notre expérience sera utile pour d'autres personnes.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 400 message Savoie
Bienvenu !
http://jycal.forumconstruire.com
Adhérent AAMOI n°3700

CCMI signé le 15/06, retourné le 20/09
Permis le 09/09
Début des fouilles le 16/03/2012.
Hors d'air depuis le 30/07/2012
Cloisons finies le 30/11
Réception le 18/03/2013
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Savoie
Bonjour,

Bienvenue au Club ! Ou en êtes-vous ?
Nous venons de commencer les vrd... les maçons viennent la semaine prochaine.


Si vous voulez qq infos, n'hésiter pas.

Consilium et prudentia !

CCMI le 30/06/2011
PC le 13/10/2011
Banque le 29/02/2012
Terrassier (3 phases) : 31/07/2013
Gros oeuvre le 7/03/2013
Second oeuvre le 10/07/2013
Façade le 27/07/2013
Livraison : 01/08/2013.
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Dept : Savoie
Ancienneté : + de 18 ans
 
Seful Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Sonnaz (73)
Bonjour,
Notre permis de construire n'est pas encore déposé. Nous allons placer la maison sur le terrain demain soir avec le géomètre. Et espérons que la suite ira vite. Nous pensons pouvoir attaquer les VRD en octobre. Avez-vous pris le terrassier Solena ou des devis d'indépendants?
Je pense que nous allons suivre vos aventures et prendre quelques notes pour les nôtres. Laugh
Début du projet fin avril 2012.
CCMI : fin juin 2012
PC déposé le 31 juillet 2012 (OK le 27/08/12).
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Sonnaz (73)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 80 message Cruseilles (74)
Plutôt très optimiste de penser commencer le chantier en octobre non? En comptant la date de dépôt de permis, l'obtention du permis, les recours des tiers, l'achat définitif du terrain, la réunion technique et la déclaration d'ouverture de chantier on arrive à début 2013 non?
Messages : Env. 80
De : Cruseilles (74)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Savoie
Pour le terrassier ... y'en a un super à Brison St Innocent. Je te donne le nom par mail privé.
Consilium et prudentia !

CCMI le 30/06/2011
PC le 13/10/2011
Banque le 29/02/2012
Terrassier (3 phases) : 31/07/2013
Gros oeuvre le 7/03/2013
Second oeuvre le 10/07/2013
Façade le 27/07/2013
Livraison : 01/08/2013.
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Ancienneté : + de 18 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Savoie
Pour rebondir sur ce que a écrit Bidoucdn ... ne soyez pas trop "impatient" ...

Posez un PC : 2 mois instruction (si pas refusé) , puis le recours des tiers encore 2 mois, le passage chez le notaire prend aussi bcp de temps ...
Pour faire les VRD, il faut que vous passiez par la réunion technique car si vous changez de place la GTL ou l'arrivée de l'AEP dans votre maison ce sera un peu compliqué et onéreux...qui dit VRD dit aussi servitude de réseaux à faire chez le notaire...autant vous assurer que ces derniers passeront bien sur les bonnes parcelles de terrain. Et votre chemin d'accès ? avez-vous besoin d'une servitude de passage ? si oui, alors encore le notaire...

Je ne veux pas vous "sabrer" le moral , mais regarder si tous ces éléments ont été réglés lors de l'achat de votre terrain Smile

...Et l'accord de la banque ... ? L'année dernière les banques ont bloqué les prêts fin Novembre ! à cause de la nouvelle Loi de Finances qui
modifiait aussi le PTZ +...

Une dernière chose : assainissement individuel ou tout à l'égout ? car là la facture peut vite grimper.W00t

Cà fait bcp de choses... mais ces étapes sont indispensables.

Allez courage. Nous sommes avec Vous:WinkWink
Consilium et prudentia !

CCMI le 30/06/2011
PC le 13/10/2011
Banque le 29/02/2012
Terrassier (3 phases) : 31/07/2013
Gros oeuvre le 7/03/2013
Second oeuvre le 10/07/2013
Façade le 27/07/2013
Livraison : 01/08/2013.
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Seful Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Sonnaz (73)
Merci à tous.
Oui il va nous falloir être patients. Nous avons déjà fait construire un appartement en VEFA mais il est vrai que les histoires de permis de construire peuvent prendre énormément de temps. Nous tablons sur une installation en novembre 2013 mais il vaut mieux rajouter 2 mois de sécurité à priori.
Pour l'instant le projet reste très abstrait puisque nous n'avons pas encore les plans détaillés. Je pense que ce forum nous sera d'une grande aide, j'ai déjà glané pas mal d'informations. Laugh Allez on s'arme de patience pour les 15 mois à venir
Début du projet fin avril 2012.
CCMI : fin juin 2012
PC déposé le 31 juillet 2012 (OK le 27/08/12).
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Sonnaz (73)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Seful Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Sonnaz (73)
Permis accepté ! Ouf nous voilà soulagé. Il me faut programmer un terrassier pour dans trois mois. Si vous connaissez des personnes de confiance sur le secteur Chambéry / Aix Les bains je suis preneuse. Bouba74 pourras tu me faire parvenir le contact sur Brison ?
Nous avons l'avantage de faire construire dans un lotissement donc je pense que les procédures sont un peu "prémachées".
Merci à tous pour votre soutien en tous cas.
Début du projet fin avril 2012.
CCMI : fin juin 2012
PC déposé le 31 juillet 2012 (OK le 27/08/12).
Picto recompense Bloggeur
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De : Sonnaz (73)
Ancienneté : + de 12 ans
Article

« Le rdv technique »

Préparation > Administratif Par Seful le 19/09/2012 à 13h46
Ça y est le rdv technique est pris pour le 8 octobre. Nous devons donc commencer à accélérer la cadence pour nos plans de cuisine et salle de bains.
Nous avons décidé d'enlever la salle de bains complètement car pas mal de choses ne nous conviennent pas dans ce qui est imposé par Solena. Nous passerons par un autre plombier en direct.
Pour la cuisine nous attendons les soldes mais un plan sur l'interface IKEA devrait suffire à nous donner une idée de l'aménagement et donc du positionnement des prises et arrivées d'eau.
Nous prospectons également les terrassiers car le trou doit être fait sur novembre. Les choses avancent vite mais nous bousculent un peu
Laugh
Nous avons finalement opté pour un chauffage tout fluide avec chaudière électrique + un poêle. La pompe à chaleur est vraiment trop chère et peu rentable selon mes calculs et sans crédit d’impôt.
Je retournerai prendre quelques photos du terrain et du lotissement qui commence à prendre forme.
Début du projet fin avril 2012.
CCMI : fin juin 2012
PC déposé le 31 juillet 2012 (OK le 27/08/12).
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De : Sonnaz (73)
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Super bloggeur Env. 300 message Valleiry (74)
Content pour vous que les choses avancent.

Attention à vraiment bien la préparer et à ne rien oublier car une fois qu'ils ont passé leur contrats et commandes c'est difficile voire impossible.

Bonne réunion technique
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Messages : Env. 300
De : Valleiry (74)
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Super bloggeur Env. 200 message Savoie
Bonjour,

Je reprends Brunoclub : soyez bien prêt pour la RT.

Vous avez opté pour une chaudière électrique. J'espère que vous n'habitez pas dans un coin trop froid.
Prévoyer de prendre un abonnement en tri-phasé...car si vous faites fonctionner LV+lave linge+sèche linge + four + chaudière... çà saute !
Un ami qui bosse à Erdf m'en avait parlé... car une installation "classique" en 12KW c'est juste ! Votre abonnement aura un surcout... renseignez vous bien.

Pour le plan de cuisine, le site de Lapeyre propose un bon logiciel. Nous nous en sommes servis pour la RT. Pas de soucis.

Comptez bien toutes vos prises, interrupteurs, pts lumineux... faire des modifs après c'est pas simple.
Vos plus values : carrelage ? faience ? etc......
Votre chauffage : PC partout OU radiateurs ? Si c'est le cas PER et attentes radiateurs à prévoir. J'espère que votre plombier est bon.
J'ai certainement oublié des choses.

Bonne préparation et courage.
Smile
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PC le 13/10/2011
Banque le 29/02/2012
Terrassier (3 phases) : 31/07/2013
Gros oeuvre le 7/03/2013
Second oeuvre le 10/07/2013
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Super bloggeur Env. 200 message Savoie
J'avais oublié... misez sur une isolation renforcée que Solena peut vous proposer....votre maison sera moins energivore
d'autant plus que vous partez sur une chaudière électrique.Wink
Bon week-end.
Consilium et prudentia !

CCMI le 30/06/2011
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Second oeuvre le 10/07/2013
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Super bloggeur Env. 300 message Valleiry (74)
Je reprends bouba,

Isolation renforcé 14 cm a/l de 10 aux murs(entre autre)
Et si vous avez la possibilité construction brique coef r de l'agglo 0.25 de la brique 1
soit 4 fois plus isolant

Chauffage électrique dans notre région ouie ouie ouie si vous ne prévoyez pas une cheminée ou un poele

Bonne réunion
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Bloggeur Env. 500 message Le Versoud (38)
Revoyez surtout ce qui est prévu au descriptif de la Boréal. On a failli partir sur ce modèle, cela ne s'est pas fait, mais je me souviens de certains détails qui manquaient.

Tu peux nous mettre les plans du PC afin qu'on t'aide pour la distribution intérieure ?
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Super bloggeur Env. 200 message Savoie
Rolleyes

Alors... je viens aux nouvelles... bilan de cette RT ?
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Second oeuvre le 10/07/2013
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Super bloggeur Env. 200 message Savoie
Quelques nouvelles...?Wink
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Seful Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Sonnaz (73)
Ça fait un moment que je n'ai pas posté mais les choses se sont précipitées avec l'arrivée d'un petit nouveau dans la maison.
Nous sommes à un mois de la livraison et tout s'est bien passé au niveau du gros oeuvre. Maintenant nous ésperons que les finitions seront à la hauteur et notamment le carrelage ! Rolleyes
Début du projet fin avril 2012.
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Seful Auteur : Seful
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesSavoie Sonnaz Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 115m² (5 pièces)
Superficie terrain : 570m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Solena
Chambery (73)
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