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[25] Notre cube à toit terrasse

Récit de construction de lecube25 - 28 messages - Affiché 15.932 fois

Présentation du projet :


Bonjour,


ça y est, je me lance et par avance, mes excuses car je ne suis pas une pro de l'informatique mais à force de lire les récits de chacun, je décide de partager notre expérience !


Notre maison est cubique (toit plat), BBC, avec sous sol, en parpaing avec terrasse + toit terrasse


Les principales étapes:
- recherche du terrain fin 2009
- terrain de + de 10 ares trouvé en juin 2010 hors lotissement proximité de Besançon
- recherches de constructeurs : en tout 6 constructeurs consultés et 1 maître d'oeuvre.
- contrat de construction de maison individuelle signé le 4/11/2010 avec Moyse Ma Maison
- permis de construire déposé le 29/11/2010
- signature des contrats de prêt le 24/12/2010
- permis de construire doit être modifié suite problème de hauteur le 29/12/2010
- permis de construire accordé le 8/02/2011
- ouverture du chantier : 11/05/2011
- date de réception du chantier prévue : 11/04/2012

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour

Bienvenue sur le forum !!!! Mais c'est déjà terminé chez vous alors !! je vois date de réception chantier prévue 11/04/2012 - Quelques photos supplémentaires pour nous montrer ton projet ce serait super Smile
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lecube25 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Routelle (25)
La construction n'est pas un long fleuve tranquille ... pour nous !
Je vais mettre des photos supplémentaires étape par étape.
Je laisse planer donc le suspens et ne dis pas tout de suite si nous sommes déjà dans notre maison Blush
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« Gros oeuvre »

Gros oeuvre > Terrassement Par lecube25 le 21/06/2012 à 21h25
Ouverture de notre chantier le 11/05/2011 : c'est parti, l'aventure commence !!! Ouf, ça devenait long d'attendre car le permis avait été accepté 3 mois plus tôt...

Le 1er aléa arrive vite car au 2ème jour : coup de fil de notre terrassier, il faut aller au brise-roche !

"la pierre fait pile la dimension de notre maison" selon notre terrassier
1ère plus-value !



terrassement l'utilisation du brise roche parait justifiée !!!
encore de la pierre...
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par lecube25 le 21/06/2012 à 21h46
Après la roche, les fondations !

Nous avons une maison avec sous sol.

fin terrassement fondations 1

fondations 2
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« ça prend forme »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lecube25 le 21/06/2012 à 21h57
Les murs commencent à se monter et on devine notre maison.
Le sous-sol est fait : double garage avec partie lingerie et atelier
L'escalier en béton qui va du sous sol au rdc, idem
Le RDC se dresse ...
Mais n'y a-t-il pas un problème ???
Notre porte d'entrée avec accès plein pied est bien haute, oups ....

notre futur sous-sol ! murs 2

murs 3 l'escalier en béton du sous sol à l'étage est fait
<br />
le rdc se dresse
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Photographe Env. 200 message Haute Saone
Bonjour,
Très beau projet de maison.
Peut on en savoir un peu plus sur l'isolation que vous avez choisi au niveau des murs et de la toiture terrasse.
Globalement êtes vous satisfait du groupe Moyse?
Picto recompense Photographe
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lecube25 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Routelle (25)
Bonjour,

Pour l'isolation des murs extérieurs: isolation de 160 mm de panneaux semi-rigides(GR32)
Sous le toit: feutre IBR de 300 mm revêtu d'un pare vapeur
Pour la toiture terrasse : membrane pvc soudée sur isolant extrude

Moyse Ma Maison a bien compris nos envies : maison BBC, moderne, avec sous sol mais accès plain pied + terrasses.
Leur réputation nous a rassurés.
Nous avons fait le choix d'un constructeur car nous sommes beaucoup pris par notre travail...mais force est de constater qu'il faut être vigilant sur tout...Cela nous prend beaucoup plus de temps que prévu...
Si c'était à refaire, nous ne savons pas si notre choix se porterai sur un constructeur.
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« Vous avez dit problème ? »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lecube25 le 24/06/2012 à 23h20
Et oui, il y a bien un problème : la maison est trop haute.
Notre seuil de porte que nous voulions en plain pied se situe à 1m 70...Nous sommes fin juin 2011.
Nous le signalons à notre constructeur: un rdv sur le terrain est pris avec le chef de chantier et le commercial.
Une erreur de plan a été commise.
Décision fin Août de démolir la maison ...Cela sera fait finalement en novembre (dossiers avec les assurances ou manque de réactivité ?)


Résultat : 5 mois de retard à compter du moment où nous avons signalé l'anomalie
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Membre utile Env. 3000 message Haut Rhin
lecube25 a écrit:Et oui, il y a bien un problème : la maison est trop haute.
Notre seuil de porte que nous voulions en plain pied se situe à 1m 70...Nous sommes fin juin 2011.
Nous le signalons à notre constructeur: un rdv sur le terrain est pris avec le chef de chantier et le commercial.
Une erreur de plan a été commise.
Décision fin Août de démolir la maison ...Cela sera fait finalement en novembre (dossiers avec les assurances ou manque de réactivité ?)


Résultat : 5 mois de retard à compter du moment où nous avons signalé l'anomalie



Démolir !!! Quelle horreur il faut tout reprendre .. Dur dur pour les nerfs çà !!
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Env. 10 message 25210 Le Russey (25)
Bonsoir,

Merci pour votre recit, je rencontre de réelles difficultés avec Moyse également, un expert sort de chez nous, il y aura de la casse aussi... !
Pourrions nous discuter de tout cela de façon plus directe ?

Avec mes meilleures salutations.
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De : 25210 Le Russey (25)
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« La maison est démolie... »

Gros oeuvre > Autres Par lecube25 le 01/07/2012 à 17h59
Inutile de vous dire que nous n'étions pas présents lorsque la maison a été démolie...nous sommes malgré tout soulagés car nous allons avoir la maison que nous désirons.
Nous sommes le 22/11/2011
C'est + vite en bas qu'en haut...

On profite de ce problème pour demander au terrassier d'élargir afin de mettre une annexe qui nous sera utile pour ranger mais surtout pour éviter une pente à 45° sur notre terrain qui nous faisait perdre plus d'un are de surface.

Nous changeons également de conducteur de travaux, l'ancien est promu et nous avons un petit nouveau dans le métier...

y a plus de maison ...la maison est bien détruite !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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« Les maçons sont de retour »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lecube25 le 01/07/2012 à 18h32
Les maçons sont revenus et on est reparti !

et c'est reparti, pour le sous sol notre séjour : salon salle à manger

murs coté port entrée murs suite

murs suite
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De : Routelle (25)
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Membre sympa Env. 2000 message Territoire De Belfort
Blurp ça part mal avec la démolition ! moyse, on devait aller voir la maison témoin à montbéliard, et en fait on s'est baladé dans le lotissement pour voir les maisons en toit terrasse autour de la maison témoin, et on n'y a jamais mis les pieds lol !

mais, heureusement qu'on la voit remonter parce que pour le moral c'est dur à encaisser, même si c'est pour avoir mieux après !

l'enduit est très chouette sur la dernière photo, le blanc mon rêve !!
on attend la suite ! Wink
Picto recompense Membre sympa
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Dept : Territoire De Belfort
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Env. 1000 message Doubs
Je vais suivre ce récit , quel courage de démolir, nous aussi on a des erreurs de maçonnerie,erreur de plans, vues tardivement
belle maison, vous avez bien fait , vous allez avoir une très jolie maison
vivement la suite ...
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Membre super utile Env. 10000 message Finistere
Les maisons cubes j'en suis fan alors hop je m'inscris pour la suite Smile
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Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Bonjour,
Lors de la construction de ma maison actuelle j'avais fait réaliser un projet chez Moyse qui était pas mal mais pas moins cher que celui proposé par l'architecte que j'ai choisi.
J'ai également visité la maison témoin de Montbéliard qui est réussie mais qui n'a pas été dessinée par Moyse.

Je vais suivre avec intérêt votre récit qui me fera peut être retourner chez Moyse pour ma prochaine maison !
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Aïe ça démarre sur les chapeaux de roue ça ! W00t

Je m'inscris pour voir la suite Tongue
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De : Dijon (21)
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Super bloggeur Env. 200 message Doubs
Bonjour,

Ravi d'avoir lu le détail de votre projet. C'est une très jolie maison et j'espère que les aléas des malfaçons ne seront plus que des mauvais souvenirs une fois qu'elle sera terminée.

Tu as également un MP pour discuter spécifiquement de notre constructeur commun.
Adhérent AAMOI n°3156
Constructeur : Moyse

Notre projet : http://eac37.forumconstruire.com
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lecube25 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Routelle (25)
AnnC a écrit:Aïe ça démarre sur les chapeaux de roue ça ! W00t

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Trop flatée : AnnC et choupi 90 qui regardent mon récit !!! Moi qui a passé du temps à regarder leurs constructions...et qui complexe à présenter du coup mon petit projet à toit plat...
Je suis également tombée sous le charme du projet de huby68480.
Merci pour vos messages
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De : Routelle (25)
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Ben attends, 150m² c'est déjà une belle surface, pas de quoi complexer... ;)

En tous cas merci Blush
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« Conseils »

Préparation > Autres Par lecube25 le 18/03/2013 à 09h30
Je reprends mon récit car très occupée jusqu'à présent par le déménagement et les courriers en recommandé envoyés et diverses réunions.
Me vient en tête une liste de conseils que j'adresse aux futurs propriétaires :

De la réputation d'un constructeur, tu te méfieras
Des paroles du commercial, par écrit tu les confirmeras
De l'AAMOI, tu adhèreras
D'une protecton juridique, tu souscriras
Du contrat CCMI, tu liras et annoteras
Du conducteur de travaux, tu surveilleras
Des consignes données aux entreprises, tu suivras
Des photos, tu prendras
Un expert t'accompagnera
Des garanties CCMI, pour les obtenir tu te battras
Sur forum construire, tu t'informeras
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De : Routelle (25)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Finistere
Aïe, que pasa ?
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Bonjour Lecube 25,
Si je comprends bien tu ne vas pas faire de la pub à Moyse mais parmi tous les artisans tu peux peut être m'en conseiller quelques uns ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
 
lecube25 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Routelle (25)
Suite à quelques pressions nous avions stoppé notre blog.
Aujourd'hui la maison est terminée depuis le14/09/2012, soit 5 mois de retard.
Avec un PV de réception de 71 réserves, nous avons consignés les 5% en attendant leur levée ; en vain.

Le 5 aout dernier, soit un mois avant l'expiration des 12 mois, notre constructeur nous a assigné en justice pour récupérer les 5% et au passage ils essaient de nous faire payer des factures de fournisseurs et des pénalités de retards de paiements.
Et oui les malins editaient leurs appels de fonds 1 voire même 2 mois avant la fin des travaux et nous ont dit oralement de ne pas en tenir compte et de régler une fois les travaux terminés.
Ce que nous avons fait.
Aujourd'hui, ils nous reclament des pénalités exorbitantes.
Mad
Avec d'autres clients nous envisageons de créer un regroupement de clients : n'hesitez pas à nous contacter.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Routelle (25)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Désolé pour toi, j'espère que les poursuites aboutiront mais c'est désolant de devoir faire bac + 5 en droit pour pouvoir faire construire sa maison !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 500 message Doubs
Bonjour,

Après toutes ces péripéties, où en êtes vous aujourd'hui ?
Est ce que vos problèmes sont réglés ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Doubs
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Env. 10 message Doubs
Bonjour,
Je me permets de vous contacter pour connaitre les raisons qui vous ont amené à choisir le constructeur Rocbrune ?
je vous remercie pour votre réponse.
A bientot.
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 5 ans

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"Notre cube à toit terrasse"

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lecube25 Auteur : lecube25
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 150m²
Superficie terrain : 1050m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Moyse Ma Maison
Besancon (25)
Avis du membre :
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