Propriétaire du terrain malhonnète

Bonjour,


Je pense comme Mumu... Pas de promesse de vente.... Rien à faire...

Karine

tu lui achetes le terrain et dans quelques semaines tu lui brules sa voiture. :-/

Comme on le dit plus haut si tu n'a pas signé de promesse ou de compris il en a le droit

Mais je pense que s'il fait ça avec tout les acheteurs, c'est que certain on surement déja signé quelque chose, je ne pense pas que vous êtes 20 personnes à passer chez le notaire le même jour, donc et en plus, est-il le vendeur direct ou passe-t'il par une agence ?


Flo

karlito31 a écrit:

tu lui achetes le terrain et dans quelques semaines tu lui brules sa voiture. :-/

On a posé déjà la question pour savoir s'il était du village, mais non c'est un type qui a l'habitude de racheter les terrains pour les revendre en parcelle. Donc on n'aura déjà pas d'ennemi en arrivant au village à qui brûler la voiture.

Pour la promesse de vente, on n'a encore rien signé. Donc...on l'a dans le petch. Mais le notaire va quand même nous entendre afin de transmettre à l'heureux propriétaire qui va s'enrichir un peu plus sur le dos des pauvres gens.

Mumu a écrit:

Bonjour,

Si vous n'avez pas signé de promesse de vente, il doit être dans son droit

+1

misschipie21 a écrit:

Ce cher propriétaire a vendu ses 15 parcelles et maintenant que tout le monde est près à passer à la caisse, il a décidé d'augmenter les prix.
Je suis furax, mais d'après le constructeur, on n'y peux rien.

Explique toi, tout ce monde c'est pour une promesse de vente ou un acte définitif de vente ?

Flo

misschipie21 a écrit:

Ce cher propriétaire a vendu ses 15 parcelles et maintenant que tout le monde est près à passer à la caisse, il a décidé d'augmenter les prix.

La période des soldes est terminée

Je n'en sais pas plus au sujet des autres acquereurs des terrains. Mais notre constructeur m'a dit que ce propriétaire augmentait tous ces prix. Je ne sais pas si les autres ont déjà signé quoi que ce soit. Les terrains sont en vente depuis octobre ou novembre, je crois.
En tout cas, je n'en ai pas dormi de la nuit car ca nous fait un projet qui atteint les 170 000 € pour une maison des plus simples de 100 m², à cela, on ajoute de notre poche, la clôture, le dallage extérieur, les parquets des 4 chambres et faiences, la cuisine et la cheminée (offerte par ma belle-mère). Ca nous fait donc une maison à au moins 180 000 €.
A ce prix-là, est ce que ca vaut la peine qu'on s'embète à faire construire ? Si on voulait faire construire c'est parce qu'on pensait que ca nous reviendrait moins cher que de l'ancien mais là ca commence à approcher les prix des maisons anciennes alors en cherchant bien, on peut trouver une maison dans ces prix là dans le secteur que l'on veut.
J'attend midi pour en parler à mon mari.
Je sais déjà que le constructeur ne veut rien négocier.

De plus la construction durant environ 18 mois, si tu achètes de l'ancien : tu seras plus rapidement dedans !

oui c'est ce que je me dis et il y aura les intêrets intercalaires aussi d'économiser.

Oui mais avec de l'ancien les frais de notaires sont énormes (terrain + maison) alors qu'avec du neuf (terrain uniquement) alors les frais intercalaires à coté c'est peanuts.

Tont terrain est il viabilisé ??? si oui il faut voir le prix des autres terrain dans la région et faire un juste milieu.

Si il n'est pas viabilisé essaie de regrouper les gens qui ont acheté le terrain autour de cher toi contacte les comme tu peu et discuter ensemble, car un terrain non viabilisé ca se vend pas si facilement et au pire il faudrait le menacer de refuser d'acheté si à ce prix il ne fait rien de plus.

Bon bah, finalement on a signé avec le constructeur cet après-midi, mais je n'ai pas dit mon dernier mot avec le propriétaire du terrain et j'attend avec impatience l'appel du notaire pour la prise de rendez-vous.
Cout total du projet un peu moins de 175 000 €.
Le terrain n'est pas encore viabilisé Mick.
Les travaux de viabilisation vont débuter le mois prochain normalement. Mais les terrains étant très rares dans ce coin (et celui-ci au final même avec cette augmentation pas trop cher : 59000) le propriétaire est sûr de le revendre, il y a la queue derrière nous en cas de désistement. Alors il s'en moque un peu qu'on le refuse ou pas. Il a le pouvoir malheureusement.

c'est vrai que maintenant avec l'augmentation du prix des terrains (à cause de la demande) on se demande si ca vaut encore le coup de faire construire.

Le % du prix du terrain dans le projet global ne cesse d'augmenter donc, on choisit une maison de petite taille ou on se réserve des travaux plus importants etc...

Bonjour,

De notre coté pour une maison de 100m² + terrain de 785m², on s'en sort pour 203 000€ de budget ... Alors au final, tu n'es pas "si" cher que ça...
Et je ne compte pas le jardin, cloture, cuisine, sanitaire, cuve de récupération d'eau de pluie, ...



Toute une aventure mais bon, sur Nantes, ca reste moins chez que du "vieux"

ma pauvre ; tu dois être fumasse, je comprends ; as-tu quand même regardé ailleurs pour voir s'il n'y avait pas d'autres terrains (ça dépend aussi du coin que tu veux bien sur).
Bisous
Guinou

Guinou a écrit:

ma pauvre ; tu dois être fumasse, je comprends ; as-tu quand même regardé ailleurs pour voir s'il n'y avait pas d'autres terrains (ça dépend aussi du coin que tu veux bien sur).
Bisous
Guinou

Bonjour,

nous pas d'autre terrain (on est déjà à 25Km de Nantes) ... après ça faisait vraiment trop loin.

Et plus près ca monte à ... 160 000€ le terrain (pour la meme superficie)

Mais la ville nous plait bien donc, je pense qu'on va y etre bien

Et puis ce sont les prix nantais! On se résigne au bout d'un moment

oui, j'avais vraiment fait le tour en appelant toutes les mairies, ensuite il faillait vraiment s'éloigner pour trouver un terrain ou alors dans les terrains pas trop loin ca passait à 70 000 €, soit 11 000 de +.
Donc tant pis, on a signé quand même. Mon mari est vraiment emballé par ce village et son emplacement à 5 min de Genlis donc des commerces et de son boulot pas trop loin et 20 min de Dijon. Donc super bien situé.
Cet après-midi, je retourne à la banque pour débloquer notre PEL, et je vais voir si notre banquier nous propose quelque chose comme il nous avait refusé le prêt mais que le Crédit Foncier nous l'accepte sans problème, on verra si il revient sur sa décision et nous fait une proposition plus intéressante.

Ca fait râler, mais bon vous êtes tout de même 11.000 euros moins cher que le marché actuel, peut-être que le vendeur s'est rendu compte, qu'il vendait vraiment pas cher du tout(au départ 15.000 euros de moins si j'ai bien compté), c'est sûr c'est pas très correct de changer au dernier moment le prix, mais bon si nous étions à sa place...serions-nous tous si corrects?

Ingrid