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[83] On dirait le sud...

Récit de construction de harley-titi - 209 messages - Affiché 55.252 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

harley-titi
Messages : 190
De : Six-fours (83)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

25 aout 2012 à 05h55

Présentation du projet :

Bonjour,
Il s'agit d'une rénovation et non pas d'une construction.
Suite à l'achat d'une maison de hameau à Six-Fours dans le Var. 3 niveaux de 60 m2 + mezzanine de 16 m2.
Nous souhaitons démarrer la rénovation prochainement, voilà pourquoi on se rapproche de ce site qui semble être des plus compétents.
Cordialement.
Famille du sud

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
25 aout 2012
06:58:12

Préambule...

Préparation > Crédit
Actuellement nous avons signé le compromis et notre prêt a été accepté par la banque.
Nous sommes en attente de la signature devant le notaire vers le 15 octobre. A cette date, nous aurons la clef et nous démarrerons certains travaux avant de nous y installer.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Je décrirai chacune des étapes de restauration et je n'hésiterai pas à solliciter votre savoir faire...
A bientôt de vous lire,
Patrick.
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26 aout 2012
20:32:57

Visite approfondie...

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Bonsoir à tous,
Demain lundi 27 août 2012, en attendant la suite des démarches administratives, (notaire, banque), nous allons revoir notre maison.
Nous allons prendre quelques mesures, quelques photos, en fait un peu plus nous approprier notre bien...
Nous souhaitons commencer par:
  • L'électricité, par professionnel
  • La plomberie, par professionnel
  • Le carrelage, certaines pièces où il a été mis un carrelage autre que les tomettes, nous le remplacerons par un carrelage se mariant avec celles-ci. A certains endroits, il faut revoir la pose de certaines tomettes décollées.
  • La cuisine, par professionnel sur mesure. Concernant la pose, je compte m'en charger.
  • La salle de bain + wc séparés, rajout d'1 wc avec point d'eau au rdc
  • Les murs, grattage, traitement humidité, enduit, peinture par moi.
  • Les poutres, enlever le plâtre de certaines recouvertes, traiter l'ensemble, teinter par moi.
  • Les plafonds, nettoyage, enduit, peinture par moi.
A savoir que dans un 1er temps, mis à part pour l'électricité et la plomberie, nous ne toucherons pas au 2ème étage. D'une part pour prendre le temps de faire les choses à un rythme modéré et d'autre part pour limiter les dépenses.
Je suis une personne qui bricole, donc la main d'oeuvre se sera moi, mis à part pour les installations spécifiques telles que l'électricité et la plomberie. Mais là encore, pour éviter un coût trop important, je m'occuperai des saignées...


Nous souhaitons emménager au mois d'avril 2013 au plus tard. En sachant très bien qu'une fois sur place nous continuerons la rénovation...
Mais nous souhaitons commencer par de bonnes bases sur lesquelles nous n'aurons pas à revenir.


C'est un 1er achat, donc une 1ère rénovation, alors selon vous sommes nous dans le bon?
Y a t-il une procédure et un ordre chronologique pour démarrer les travaux?


Merci pour vos conseils,
Cordialement,
Patrick
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27 aout 2012
17:44:35

Vrillettes et capricornes sur poutres...

Gros oeuvre > Autres
Bonjour,
Suite à ma visite de ce jour, j'ai été constaté l'état des poutres de la cuisine suite au résultat du diagnostic de vente.
Il est indiqué: "Traces de petites vrillettes et capricornes sur poutres".
Aucune termite dans la maison: "Absence d'indices de termites".


J'ai touché la poutre et sur un côté, c'est mou donc rongé par les bestioles. Je ne sais pas jusqu'à quelle profondeur, mais cela m'a fait peur. Je me vois déjà en train de changer la poutre.
Evidemment, je ne peux pas attaquer en profondeur tant que nous n'avons pas les clés. Les autres poutres sont plâtrées, j'enlèverai le plâtre dès que possible.
Je joins deux photos, qu’en pensez-vous?
Quels sont les remèdes à ce genre de problème svp?
Cordialement,
Patrick.
Poutre cuisine endommagée, côté droit face au nord.

Poutre cuisine endommagée, centre de la pièce.
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harley-titi 
190 msg (83)
Le 23/10/2012 à 21h06
Bonsoir à tous,
Nous allons enfin pouvoir découvrir notre bien de près.
Nous signerons mardi 30 octobre 2012 à 10h00!
A partir de ce moment là, nous allons enfin passer aux choses sérieuses.
Je continuerai le récit de notre rénovation avec photos, commentaires et très certainement beaucoup de questions.
Cordialement,
Famille du sud.
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31 oct. 2012
18:34:33

Enfin chez nous...

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Bonsoir à tous,
Hier, nous avons signé l'acte définitif chez le notaire et enfin nous avons les clés.
Aujourd'hui, avec ma fille Ninon, 4 ans et demie, nous avons commencé à enlever le papier collant sur une des cheminées ainsi que les journaux de 1966 obturant les conduits de la cheminée.Nous en avons profité pour commencer à enlever la vieille tapisserie également, l'histoire de mettre les mains à la pâte.
A suivre...


Ces journaux bouchaient les conduits des cheminées.
<br />
Ils ont été placés en 1966...
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31 oct. 2012
18:39:58

Porte ouvre toi...

Second oeuvre > Menuiserie
...Re,
Une porte donnant à l'époque chez le voisin était bloquée. Je l'ai débloquée et à présent elle s'ouvre, pas chez le voisin, c'est mieux, mais sur un mur d'agglos. Elle a un certain charme avec ses gonds et sa serrure ancienne. Nous allons rénover cette porte et la conserver à cet endroit.
Cette porte donnée chez la maison mitoyenne à l?époque.

Je l'ai désoxydé et à présent elle s'ouvre sur un mur bouché par des agglos.
<br />
Nous allons la rénover et la conserver.
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31 oct. 2012
18:48:48

Les poutres... Certaines sont attaquées!

Second oeuvre > Menuiserie
...Re,
Concernant une poutre en particulier, celle de la cuisine où se trouve au dessus la future chambre de ma fille, je rencontre un soucis.
Elle est bien attaquée non pas par les termites mais par les capricornes, diagnostic du 09-07-2012.
J'ai gratté avec un tournevis et bien 3 cm sont venus d'un côté, se sera moins de l'autre.
Demain, je vais entièrement enlever le pourri pour voir ce qu'il reste et si cela suffira pour soutenir mon plancher tomettes.
Ensuite, je vais traiter toutes les poutres comme il se doit.
Si vous avez des conseils ou des idées, merci d'avance, cordialement,
Famille du sud.


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01 nov. 2012
22:26:35

Débroussaillage des jardinières...

Jardin - exterieurs > Terrasse
Bonsoir à tous,
Aujourd'hui, débroussaillage des deux jardinières disposées de chaque côté de notre terrasse.
La terrasse mesure 4,5 m sur 12 m, et les jardinières sont larges d'1 mètre. Nous allons réduire la jardinière de gauche, photo n°1, en sortant du salon pour agrandir l'espace de vie extérieure. Table, chaises et autres seront les bienvenues...
Sous le broc bleu de la jardinière de droite, photo n°2, se trouve une réserve d'eau récoltée lors de pluie.
Nous planterons dans les semaines qui arrivent des essences méditerranéennes telles que romarins, arbousiers, lavandes...
Ainsi nous pourrons travailler en intérieur avec vue sur une cours agréable à vivre.
A suivre...
Débroussaillage du côté gauche de notre terrasse, nous souhaitons y planter que des végétaux de type méditerranéens.

Débroussaillage du côté droit de notre terrasse.
<br />
Nous souhaitons avoir un brin de <a href=jardin sympathique durant nos travaux intérieurs.
La terrasse fait 4,50 m X 12 m.
sous le broc bleu se trouve une réserve d'eau récupérée par temps de pluie." photo_id="615007" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />
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karo44 
1 463 msg (44)
Le 10/11/2012 à 21h02
Beau projet,du boulot,mais c'est interessant tout comme une construction,je m'abonne à votre récit,Bon courage!!
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bruejouls 
323 msg (77)
Le 10/11/2012 à 21h39
Bonsoir,
Tout à fait, c'est très intéressant comme projet ! Bon courage ! On vous suit !
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harley-titi 
190 msg (83)
Le 10/11/2012 à 22h12
Bonsoir,
Merci pour votre soutient, des encouragements sont un réel besoin lors d'un chantier comme celui-ci.
Sachez qu'ils sont les bienvenus.
Actuellement c'est l'état des poutres qui me pose problème. Celles de la cuisine sont identifiées dans le diagnostic comme attaquées par les capricornes...
Je vous joins quelques photos du plafond de la cuisine et du sol au dessus dans une des chambres.
J'ai rdv avec un charpentier le 15-11-2012 pour un diagnostic précis de l'état des planchers.
Les poutres de la cuisine sont pour moi à changer, celles des autres pièces qui sont recouvertes de plâtre semblent être restées intactes.
J'ai tout mis en place pour que le charpentier puisse donner son avis objectif. Changer le plancher, oui, mais combien..? Il y en a 4, dessus cuisine, dessus salle à manger, dessus chambre 1, dessus chambre 2.


Plafond de la cuisine, après avoir enlevé le placo qui servait de faux plafond. On constate les solives pourries...


Plancher au dessus de la cuisine sous la chambre 1

Sol de la chambre du dessus...
Solives dévorées par les capricornes sous les tomettes

Poutre plafond cuisine...


Poutre sous plâtre dans toutes les autres pièces, elles sont restées indem. Je pense de part leur couverture...
Poutre 2 sous plâtre salle à manger

Merci pour vos commentaires, cordialement,
Famille du sud
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12 nov. 2012
18:21:39

Le déplâtrage des poutres...

Second oeuvre > Menuiserie
Bonsoir à tous,
Aujourd'hui, je suis monté au 1er et j'ai commencé à déshabiller les poutres d'une chambre. Marteau burin, l'histoire de se faire la main. Encore ça va, c'est tendre mais long...
Comme j'ai rdv avec le charpentier jeudi prochain, je souhaite qu'il ai le bois des poutres apparent entièrement ou en partie.
J'en ai fais une complète dans la chambre, photo n°1 et les 2 du couloir.
Celles de la chambre semblent un peu attaquées même sous le plâtre, mais celles du couloir semblent indemnes.
Dans l'attente d'un avis objectif, cordialement,
Famille du sud


Déplâtrage poutre

Poutres couloir 1er
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karo44 
1 463 msg (44)
Le 12/11/2012 à 18h56
Je ne suis pas du tout experte en travaux,juste admiratrice du boulot des autres...
Mais ya des spécialistes sur ce forum qui viendront surement vous donner des conseils!
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14 nov. 2012
22:25:20

Poutres, poutres et puis poutres...

Second oeuvre > Menuiserie
Bonsoir à tous,
Hier et aujourd'hui nous avons continué à découvrir ce qu'il se cache sous les poutres. Pas de trop mauvaise surprise...
Demain soir, l'avis du charpentier nous permettra d'avoir une idée précise de l'ensemble de l'ossature.
Photo n°1: Couloir rdch
Photo n°2: Plafond chambre du 2ème pour découvrir la charpente non visible. Une vieille poutre ronde est là car inaccessible avec le plafond lors du remplacement de la charpente et du toit. Elle semble être en bon état, je vais enlever complètement ce plafond afin d'être face à la charpente comme dans la pièce à côté, photo n°3
A suivre, cordialement,
Famille du sud
Couloir rdch


Plafond de la chambre du 2ème


Autres vue de la salle brute du 2ème étage. La charpente et la toiture ont été changées il y a quelques années. Au sol se trouve du carrelage en terre cuite.
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harley-titi Auteur : harley-titi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar Six Fours Les Plages Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plusieurs étages
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 196m² (6 pièces)
Superficie terrain : 170m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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