[83] On dirait le sud...

Bonsoir à tous,
Cette après-midi, pour changer, j'ai attaqué la démolition d'un muret de la terrasse.
Il est fendu et bouge, donc pour donner plus d'espace devant la salle à manger, je vais le supprimer sur environ 2 mètres. Je referai l'arrondi et ainsi, nous aurons un devant de terrasse plus large tout en conservant un jardinet de chaque côté.
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Bonsoir à tous,
Ce soir suite de la démolition du muret sur 2,50 m.
Il me reste à enlever la terre, puis faire l'arrondi comme d'origine avec des pierres et lisser au ciment.Ainsi notre devant de terrasse sera plus spacieux...
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Bonjour et bravo pour ce travail titanesque !
Impressionnant, mais finalement tout ce travail permettra de repartir sur du sain, et de dégager de nouvelles perspectives.
PS : une goulotte pour descendre les gravats ne peut pas être envisagé ? On souffre avec toi

Bonjour à tous,
Merci Rislo de partager ma souffrance...
Pas de goulotte, je préfère me descendre le tout aux bras. Ça ne me fait pas de mal et surtout, je fais cela petit à petit.
J'avance doucement mais surement.
Là, je me suis fais un petit break intérieur pour m'occuper de cette partie de la terrasse. Comme cela, cet été nous passerons nos journées sur place entre bricolage et coin barbecue...
Jeudi prochain je reprendrai le déplâtrage des plafonds et des poutres pour que le charpentier puisse me refaire un devis précis.
A suivre, cordialement,
Famille du sud.

"bientôt", c'est vite dit non ? Ou alors tu attaques cette semaine le bbq ?

Bonsoir,
C'est pour m'encourager dans mes différents travaux. Ce qui est sure c'est que cet été entre deux étapes de rénovation les braises seront à point...

Il faut savoir aussi y trouver des plaisirs variés, sinon c'est le bagne

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui, décollage du carrelage dans la chambre nord 2ème, 30 m2.
Au burin, 1 à 1, je n'ai pu en récupérer qu'une petite partie, environ 180, car les solives étant déformées, un grand nombre était cassé.
Ils sont très anciens et mesurent 16 cm sur 23,5 cm. C'est carreaux ont un nom précis je crois...
Je vais les utilisés pour une décoration extérieure.
Ensuite, remplissage de mes deux sceaux, remorque et voyages à la déchèterie.
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Salut harley titi , et bravo pour ce projet , nous avons le même !.. Maison de ville mitoyenne sur un côté , 3 étages 150 m 2 plus combles !. À peu près la même maison et à peu près le même chantier ,nous avons les clefs depuis le 23 décembre 2012!. nous nous suivons .!! Yeah un copain de rénovation! . Pour ce qui est du chauffage tu compte placer quel type? Je suis l'avancee . À bientôt

Bonjour à tous,
Cette semaine depuis lundi 25-02, déplâtrage e la salle à manger, du couloir et de toutes les autres pièces... Je casse aussi les dernières cloisons du rdch. J'espère finir pour la fin de la semaine.
Coups de marteau, remorque remplie et déchèterie...
J'ai un nouveau rdv avec le charpentier vendredi 15 mars prochain, il faut que toutes les boiseries soient visibles pour un devis précis.
En parrallelle, l'histoire de changer d'air, je prépare l'agencement du barbecue. Et oui, grillades et rénovation vont bien ensemble...
A suivre, cordialement,
Famille du sud.

Bravo ca avance bien!

Le barbecue est très ambitieux
Il va attirer des copains pour t'aider

Bonjour Harley,

Quels travaux! Bon courage! Bravo!

Actuellement, votre maison ne possède aucun système de chauffage. Vu cette surface, un seul système de chauffage qui vous conviendrait parfaitement est un chauffage central à eau chaude (pour le confort et l'économie), je pense que vous l'avez prévu. Concernant l'énergie utilisé, vous avez plein de possibilité, mais les meilleures sont ! chaudière à granulés, pompe à chaleur air/eau, chaudière gaz à condensation. Vérifiez si le gaz de ville passe dans votre rue, si oui, vous pouvez faire la demande de raccordement et installez le chauffage central au gaz. Sinon, à granulés ou pompe à chaleur air/eau.

Bonjour,
Beau projet de rénovation.
Une belle maison du sud avec la plage à coté...
Entre deux descentes de seaux, une petite baignade...

Bonsoir à tous,
Nous nous sommes pas arrêtés sur un mode de chauffage précis. Selon vous, le mieux serait des radiateurs avec un circuit eau provenant d'une source chaudière ou pompe? Nous avons pensé à la chaudière, nous allons étudié plusieurs possibilité. De toutes façon, je n'aime pas trop les chauffages par soufflerie...
Combien faut-il compter pour une chaudière ou pompe et 6 radiateurs, 1 dans chaque pièce?
J'imagine que c'est en fonction des marques, du volume d'air à chauffer, etc...
Dans l'ordre, nous ferons:
Les planchers
La plomberie
L'électricité
L'isolation, murs, portes, fenêtres
Le chauffage
Et.......
A suivre, cordialement,
Famille du sud.

Bonsoir,

harley-titi a écrit:

Bonsoir à tous,
Nous nous sommes pas arrêtés sur un mode de chauffage précis. Selon vous, le mieux serait des radiateurs avec un circuit eau provenant d'une source chaudière ou pompe? Le chauffage central à eau chaude (quelle que soit l'énergie utilisée) est un meilleur système de chauffage qu'on peut avoir.
Nous avons pensé à la chaudière, nous allons étudié plusieurs possibilité. Oui, il y a plein de solutions: chaudière gaz à condensation, chaudière à granulés, pompe à chaleur air/eau, pompe à chaleur géothermique, etc... Certaines sont moins chères que les autres. D'abord, renseignez-vous si le gaz de ville est desservi dans votre commune. Si oui, il passe dans votre rue? Si oui, vous pouvez demander au GRDF pour le raccordement. Dans ce cas-là, je vous conseille de prendre la chaudière gaz à condensation qui fait le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Sinon, la chaudière à granulés est la meilleure solution.
De toutes façon, je n'aime pas trop les chauffages par soufflerie... Moi non plus, c'est moins confortable que le chauffage à eau chaude (chaleur homogène, agréable, pas du bruit, quasiment pas de courant d'air).
Combien faut-il compter pour une chaudière ou pompe et 6 radiateurs, 1 dans chaque pièce? Ca dépend de la puissance nécessaire de votre maison en fonction de la surface et du niveau d'isolation! Plus la maison est grande, plus la puissance nécessaire est importante. Plus la maison est isolée, moins la puissance nécessaire est importante. Puisque vous avez prévu de faire des travaux d'isolations (à quel niveau?), j'estime plutôt 80 à 100 W/m2 (mais je ne suis pas chauffagiste). Seul le chauffagiste peut déterminer avec plus de précisions la puissance nécessaire.
J'imagine que c'est en fonction des marques, du volume d'air à chauffer, etc...
Dans l'ordre, nous ferons:
Les planchers
La plomberie
L'électricité
L'isolation, murs, portes, fenêtres
Le chauffage
Et.......
A suivre, cordialement,
Famille du sud.

Bonsoir à tous,
Merci Olivier pour tes conseils,

Aujourd'hui finition du déplâtrage des poutres et des plafonds, ça c'est fait! A présent, on se pose une belle question...

Garde t-on le bloc escaliers situé au centre du rdc entre la cuisine et la salle à manger?

Dans cette configuration, la cuisine mesure 16 m2 + l'ancien couloir en tomettes dont la cloison a été démolie de 8 m2. Donc en entrant, on peut avoir une pièce cuisine de 24 m2.
Le salon mesure 23 m2 et le local technique avec un passage derière mesure 13 m2.
La surface au sol est de 60 m2 et idem pour les étages.
Donc, concernant le rdc, on s'est dit pourquoi pas puisqu'on est en train de tout casser, faire tomber le bloc escaliers et partir sur des escaliers en bois sur le côté...
Et contre le mur sous les escaliers, faire un w-c et point d'eau puis un local technique pour le tableau électrique, la machine à laver et la place pour une éventuelle chaudière.
Ainsi on pourrait avoir d'un seul tenant une cuisine, salle à manger et salon d'environ 50 m2 avec vue traversante.
Merci pour vos avis...
A suivre, cordialement,
Famille du sud.

Escaliers vus du 2ème étage

Bloc escaliers vu de la cuisine
[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_697129.php]

Bloc escaliers vus du salon
[/url]

C'est tentant en effet, mais la pièce sans coupure, va paraître peut être encore plus étroite, surtout en la rétrécissant encore avec un escalier contre le mur...
Et j'aime beaucoup la rampe trés simple, année 30.

Chez moi j'ai gardé mais c'était collé sur un mur

Moi je le laisserai en place , par contre j’essaierai de l'ouvrir un peu plus , il sépare ta cuisine du salon c'est ça ?

Bonsoir à tous,
Oui, il sépare la cuisine du salon et dessous se trouve un locale technique avec le cumulus.
Le truc, c'est qu'il est en plein milieu...A vec un escalier sur le côté, la pièce prendrait une autre dimension.
On patiente avant de prendre la masse,
A suivre, cordialement,
Famille du sud.

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui, enlèvement des tomettes dans les deux chambres du 1er étage.
Il reste juste un peu de mélange à la chaux sur les solives.
A ce jour, avant le travail du charpentier, il reste le carrelage de la salle de bain et de la chambre sud 2ème à retirer, à dégrossir les murs et à retirer toutes les solives.
Et normalement après, fini la grosse poussière!!! On devrait attaquer le remontage de la bestiole...
A suivre, cordialement,
Famille du sud
Chambre sud 1er


Chambre nord 1er

harley-titi a écrit:

Bonsoir à tous,[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_697129.php]
Bloc escaliers vus du salon
[/url]

Ne peux tu pas:
- faire le coin technique à droite de la photo
- vitrer ou en tout ouvrir le dessus de l'escalier et la partie gauche pour donner de la profondeur
- faire du coup une cuisine salle a manger ... éventuellement façon ilot comme dans la renov à Perpignan
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-7856_start-285.php, bien que dans cette réalisation l'escalier a été mis sur le coté mais je crois que ça pourrait être pas mal
- et enfin le salon coté sud.....
mais tu aurais du fait du coté vitre en hauteur une perspective....

je sais pas si je suis clair....

harley-titi a écrit:

Bonsoir à tous,
Oui, il sépare la cuisine du salon et dessous se trouve un locale technique avec le cumulus. Donc c'est là où sera installée votre future chaudière? Une chaudière gaz à condensation murale mesure généralement 80 cm de hauteur, 40 cm de largeur et 40 cm de profondeur, avec un ballon eau chaude sanitaire à coté. Je vous conseille de remplacer ce cumulus par un ballon eau chaude sanitaire relié à la chaudière, ça coûtera moins cher en fonctionnement. En attendant, vous avez prévu d'installer le chauffage en avril, c'est bien ça? Je vous demande de vous renseigner la disponibilité du gaz près de chez vous et si oui, faites une demande au raccordement, ça prendra environ 2 mois et ça coûte moins de 1000 euros si le gaz se trouve dans votre rue.

+ 1 avec Boudou28

Bonjour à tous,
Merci Boudou28,j'ai été voir la maison de Perpignan, en effet, l'escalier sur le côté laisse beaucoup de place pour une grande pièce.
Si je déshabille la cage d'escaliers pour y placer des vitres, j'ai peur de fragiliser la structure en briques.
Nous souhaiterions placer des escaliers sur la droite "vu de la salle à manger" et installer un local technique avec wc et point d'eau dessous.
Ainsi d'un côté comme de l'autre la vue serait traversante. La pièce mesure 4 m X 15 m.
A réfléchir, bon dimanche,
Famille du sud.

écoute tu peux mette un ipn pour soutenir.. ça ce n'est pas le probleme

bon j'ai essayé de bidouiller quelque chose

mais je suis pas doué....

Si tu es doué, c'est super !
Bien que j'aime beaucoup la rampe actuelle.

Bonsoir à tous,
Merci pour ce croquis, je pense que pour optimiser la place, à ce jour on va se diriger vers un escalier à palier... Mais on y réfléchit toujours...
a suivre

Bonsoir à tous,
Avant toute chose, nous avons décidé de démolir les escaliers et partir sur des escaliers bois 1 quart tournant bas. Nous les placerons contre le mur ouest. Merci encore à tous pour vos conseils.
Je travaille en ce moment sur des croquis, (crayons, papier, gomme) des fois plus simple à comprendre qu'un logiciel...
On essaye de trouver un agencement à notre goût...

Ces jours ci, j'ai attaqué la démolition du carrelage du sol du rdc. Je préfère enlever une bonne épaisseur pour partir sur une chappe correcte. Dès le carrelage enlevé, se sera au tour des escaliers.
Le charpentier est repassé, nous allons changer toutes les poutres, une trentaine en tout. Il doit me faire parvenir un nouveau devis.

En cassant le carrelage du rdc, j'ai découvert un compartiment carrelé de 1,80 m X 1,00 m X 0,30 m.
Selon vous qu'est-ce que c'est..?
A suivre, cordialement,
Famille du sud


[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_714248.php]
[/url]

Un pediluve????

Bonsoir Boudou,
J'y ai pensé... C'était plein de pierres, carreaux, terre, avec dessus le carrelage granit que je suis en train d'enlever.
Le mystère des vielles maisons...
Je pense même à le conserver pour qu'il nous reste du vieux et y placer dessus une vitre sécurit.
Mais, cela devait bien servir à quelque chose tout de même, y placer de bonnes bouteilles peut-être..?
A suivre...

Bonjour Harley-titi,

Alors, vous avez opté pour quel générateur de chaleur: chaudière gaz à condensation, PAC air/eau ou chaudière à granulés?
Vous avez pris contact avec GRDF pour vérifier si le gaz passe devant votre rue?

Bonsoir Olivier,
Notre plombier est passé le 21 mars dernier avec une personne pour évaluer nos besoins en chauffage.
Je pense que nous allons opter pour un système air/eau, mais à voir. Je préfère de loin les radiateurs en fonte avec une chaleur constante qu'un système de soufflerie. Mais c'est à voir...
Il doit me faire parvenir une proposition de projet. Le truc, c'est que l'on a du volume à chauffer. Pourquoi pas des radiateurs fixes au rdc et des souffleries aux étages..?
Le gaz nous semble cher et pour la chaudière à granulés qui m'aurait séduit, où la mettre?
Enfin, les prochaines étapes:
Démolition du carrelage du rdc
Démolition du bloc escaliers
Décroutage des murs et passage d'un enduit pour refixer le tout
Enlèvement des solives des deux étages et enfin les travaux de construction pourront commencer......................................

Pour le 29 avril, le charpentier attaque le changement de toutes les poutres, solives et planchers des deux étages plus une mezzanine. Ensuite le plombier pour l'installation eau et passage des réseaux eau et chauffage dans un 1er temps.Puis le passage du réseau électrique et la chappe du rdc. Des bricoles quoi!

Actuellement, je fais des plans pour que l'on sache où positionner nos futurs escaliers en bois et nos agencements de poids pour prévoir un soutien conséquent par le charpentier.
L'avantage en cassant tout, c'est que l'on peut faire ce que l'on veut avec nos pièces.
Ce soir et demain, démolition du sol du rdc, à suivre
Cordialement,
Famille du sud.

La phase de demolition... une phase un peu angoissante pour ma part.... mais bon source de devenir!

Merci pour votre réponse,

harley-titi a écrit:

Bonsoir Olivier,
Notre plombier est passé le 21 mars dernier avec une personne pour évaluer nos besoins en chauffage.
Je pense que nous allons opter pour un système air/eau, mais à voir. La pompe à chaleur air/eau est bien aussi, surtout dans la région douce comme la vôtre, donc elle reste efficace.
Je préfère de loin les radiateurs en fonte avec une chaleur constante qu'un système de soufflerie. Mais c'est à voir... Les radiateurs à eau chaude en fonte sont des meilleurs radiateurs, leur chaleur est confortable.
Il doit me faire parvenir une proposition de projet. Le truc, c'est que l'on a du volume à chauffer. Pourquoi pas des radiateurs fixes au rdc et des souffleries aux étages..? Mettez des radiateurs partout reliés à la seule PAC air/eau, c'est mieux.
Le gaz nous semble cher Cher par rapport à quoi? Si c'est en consommation, c'est plus cher que la PAC air/eau ou les granulés. Mais si c'est en investissement, c'est moins cher.
et pour la chaudière à granulés qui m'aurait séduit, où la mettre? C'est très bien aussi mais il faut aussi avoir une pièce de réserve pour stocker les granulés, à coté de la chaufferie. Je ne sais pas si vous avez de la place.

J'ajoute que la même PAC air/eau peut aussi produire l'ECS.
Je pense que dans la région douce, la PAC air/eau est préférable alors que dans la région froide, c'est la chaudière à granulés qui est mieux.

Bonjour Olivier,
Merci pour tes conseils. Je suis content que tu places bien les radiateurs en fonte, c'est vrai pourquoi pas de partout?
Que veut dire "ECS"?
Nous ne sommes pas trop gaz, pour les granulés, il faudrait que l'on crée une pièce exprès.
J'imagine bien des radiateurs en fonte dans le style des écoles de mon époque... Année 70-80.
La région est importante aussi, en effet, on te tient au courant, cordialement,
Patrick.

Bonjour
Bon alors çà y est, tu changes les poutres .. une trentaine, eh ben dis donc çà va être la douloureuse
mais bon, tant qu'à rénover, mieux vaut faire tout en même temps.
Je ne sais pas ce que c'est que ta trouvaille en forme de pediluve. J'espère pas une surprise en dessous une cave secrète peut être .. avec des bonnes bouteilles de préférence je ne rigole pas, c'est la trouvaille qu'avait fait mon père en plantant un pêcher dans le jardin de la maison des bonnes bouteilles qui avaient été cachées là avant la guerre, enfin c'est ce qu'on avait supposé et même qu'il était encore bon dis donc
Sinon pour les radiateurs, rien de mieux que les vieux en fonte. Et en dépannage, pour les jours très froids, un poele à bois si tu as la place et une cheminée.

Bonjour Liz,
Tu me donnes envie d'aller voir dessous ce qui s'y cache... J'ai soulevé un carreau et un support style ciment de l'époque se trouve dessous. A voir...
Et oui on part pour changer toutes les poutres puisqu'on y est, on ne va pas en garder 2 ou 3 au risque qu'elles soient attaquées...J'espère que cet été nous y verrons plus clair.
C'est vrai que le coût du charpentier n'était pas prévu au budget, on va donc orienter nos dépenses différement. Nous patienterons pour la cuisine et la salle de bain, nous mettrons du provisoire en attendant.
Bonne journée, cordialement.

Au moins ce sera fait, n'ait pas de regret, tu aurais sûrement risqué de voir les nouvelles attaquées aussi. J'espère que ton charpentier fera attention pour ne pas semer les larves de bestioles partout. Le mieux sera de faire un grand feu avec tout çà. Eventuellement, repulvérise un coup de xylophene sur les parties qui risquent d'être cachées, maçonnerie incluse.
Bonne journée à toi aussi

harley-titi a écrit:

Bonjour Olivier,
Merci pour tes conseils. Je suis content que tu places bien les radiateurs en fonte, c'est vrai pourquoi pas de partout?
Que veut dire "ECS"?
Nous ne sommes pas trop gaz, pour les granulés, il faudrait que l'on crée une pièce exprès.
J'imagine bien des radiateurs en fonte dans le style des écoles de mon époque... Année 70-80.
La région est importante aussi, en effet, on te tient au courant, cordialement,
Patrick.

Bonjour Patrick,

ECS, ça veut dire l'eau chaude sanitaire.

Un radiateur en fonte, c'est comme celui chez moi:

Il existe des différents épaisseurs: 2 colonnes (7 cm) ; 4 colonnes (14,5 cm) ; 6 colonnes (22 cm).

Bonsoir à tous,
Aujourd'hui j'ai continué à casser le carrelage du rdc.
Il n'y en a plus dans la cuisine mis à part le support des meubles pour garder le point d'eau le plus tard possible. Plus dans le couloir également, il reste celui de la salle à manger.
Marteau piqueur, remorque, déchetterie...
J'en ai profité aussi pour nettoyer notre terrasse car les cloches ne devraient pas tarder...
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Bonjour à tous,
Aujourd'hui démolition du carrelage de la salle à manger au rdc. Sacrée dalle en bêton!
J'en suis à la moitié, la suite samedi prochain.Ensuite, se sera au tour des escaliers...
A suivre, cordialement,
Famille du sud

Bonsoir à tous,
Hier et aujourd'hui, j'ai abattu les cloisons restantes du 2ème étage. Elles sont en briques, donc la masse, puis je fais tomber d'étage en étage pour récupérer au rdc et déposer à la déchèterie.
Cette semaine, on va faire le vide pour laisser le champs libre au charpentier qui devrait démarrer début mai.
A suivre, cordialement,
Famille du sud