Apres de long mois de recherche, nous avons trouvé notre terrain.
Il nous reste plus qu'a trouver la maison à mettre dessus.
Notre terrain fait 1650 m2 près d'Angers. Il est situé hors lotissement près d'un golf. Maintenant il faut trouver le bon constructeur ou Maître d'oeuvre pour ce projet.
Nous avons bien avancé avec Logemaine qui nous propose un dossier interessant.
Je vous ferai parvenir les photos du terrain tres prochainement.
Félicitation, car trouvé un terrain est le plus difficile !
sinon pour les constructeurs, fais une liste de tes impératifs et soit gourmande, car après tout ce que tu rajoutera après la signature sera surévalués
Bon courage dans cette aventure
Flo
Fraichement arrivée à Nantes, chaque chose en son temps
je ne suis pas un specialiste du tout, moi aussi je reflechis sur les plans qui nous ont été proposés et j'ai demandé des avis sur le forum, mais a première vue vite fait :
- le bureau est immense ! vous travaillez chez vous ?
- je trouve l'entrée un peu biscornue mais c'est une question de gout surement ...
- la terrasse au nord, c'est pas terrible non ? tu n'as pas moyen de la placer au sud en renversant ton cote salon-cuisine ?
Pour l'etage tout n'est pas tres lisible pour mes pauvres petits yeux fatigués !
Mais à partir de ce que j'ai cru comprendre :
- je trouve la salle de bains disproportionnée par rapport aux chambres
- tu auras un conduit de cheminee a cote du garde corps de l'escalier, ca va faire très bizarre non ?
- je n'arrive pas à lire ce qu'il y a a droite de la mezzanine
Ta toiture est très complexe, ca va bien rendre je pense ... beau projet !
Bon courage pour la suite, tu en es ou exactement ?
A droite de la mezzanine, on doit faire un dressing sous le toit en croupe.
Le plancher sera monter sur un solivage qui sera visible dans le salon sejour.
Nous prévoyons 2 vides salon avec puits de lumiere au rdc.
Le bureau de 50 m2 c'est pour ma femme et moi.
Nous travaillons tous les deux à la maison, et nous avons besoins de place.
La cheminée c'est encore un problème...
La terrasse au nord... pas facile, elle sera certainement NORD EST (vue panoramique NORD EST) et le terrain est en pente. La cuisine sans terrasse est à 1 m 30 du sol naturel.
Nous prevoyons une autre terrasse est/sud mais c'est pas encore bien défini.
Pour ce qui est de l'entrée, on va supprimer le mur de refent le long de l'escalier( remplacé par un poteau) pour avoir une perspective de 12 m de l'entrée.
Pour la salle de bain (lieu prefere de la famille) on prevoit 15m2
Les chambres feront toutes au moins 15 m2 au sol ou 12 m2 habitables
D'accord, c'etait écrit dressing ... je suis miro moi ...
Bonne idée, surtout si les chambres sont petites.
Les vides sur salon c'est très chouette, on aurait bien aimé en faire un nous aussi sur l'entrée, mais ca nous fait une trop grande plus value en raison des contraintes techniques, dommage !
C'est bien ce que je pensais pour le grand bureau, du coup je trouve qu'il est bien place, vous etes un peu isolés par rapport au reste de la maison, ca fait une separation entre boulot et maison.
Oui le conduit de cheminée c'est un casse tete, on s'est arraché les cheveux avec ca ... surtout qu'on a appris cet apres midi qu'il fallait compter un coffrage de 65 x 65, ca fait quand meme beaucoup !
C'est quand même très dommage pour la terrasse, vous n'aurez vraiment pas beaucoup de soleil, mais vous pourrez profiter du soleil levant pour le petit dej.
Pour supprimer le mur de refend de l'entrée c'est sur que ca agrandirait bien l'espace, mais peut etre qu'il vaudrait mieux le reduire plutot que le remplacer par un poteau ? tout depend ou il serait planté, mais un poteau, ca attire l'oeil je trouve ... alors qu'un petit mur, avec par exemple une console, un miroir, ca decore un peu. Dur d'habiller un poteau, non ?
Oui la salle de bains est immense ! 15 m² ? vous allez mettre un jacuzzi ou quoi ?
C'est vrai que je ne suis peut etre pas tres objectif, mais des chambres de 12m² alors que la sdb fait 15m², je trouve ca encore une fois disproportionné. Nous prévoyons des chambres de 16-17 m² + placards (donc en tout surface d'environ 18m²) et une salle de bains de 7-8 m² nous paraissait bien suffisante, on peut ainsi placer un double vasque en meuble de 1.75 de long, et une grande baignoire d'angle 180 x 130. Maintenant c'est sur que si vous voulez une douche, un hamman etc ... il faut agrandir !
EN tout cas, on ne veut plus de terrasse au sud, c'est insupportable pour déjeuner le midi. (parasol & lunettes obligatoires) puis il n'est pas possible de prendre de petit dejeuner le matin dehors.
Je crois que le mieux c'est encore la terrasse à l'est. c'est pour cela que l'on pense l'agrandir pour quelle soit sur le pignon nord/est.
Pour ce qui est du mur de refent, ton idée n'est pas mal, c'est sur qu'un poteau tout seul risque d'etre perdu...
Nous en sommes à l'état d'avant projet. La surface habitable avec le bureau devrait approcher les 225 m2.
oui si c'est surtout au petit dejeuner ou au repas de midi que vous utilisez la terrasse, et non pas les soirs d'été, une terrasse a l'est me semble pas mal du tout.
225m² ! ca fait une sacrée belle surface ! j'attends de voir le resultat avec impatience, je crois que tu auras une bien belle maison !
Les plans ont été réalisés par un constructeur qui a essayé de rassembler tous nos desirs et envies. Notre terrain est tres agréable mais particulier.
Il présente un denivelé de 4 m et est innondable sur la partie basse ce qui nous oblige à construire assez haut sur le terrain. La vue sur les bois et un étang est au Nord Est. Il faut sur ce projet recuper la vue devant et le soleil derriere...
Nous aimons bien les toitures avec un peu de volume et qui sortent de l'ordinaire.
Il nous reste encore du boulot pour la terrasse, on la voudrait plus grande qu'actuellement (qui fasse le tour du salon pour attrapper un peu plus de soleil)
Je ferai parvenir un plan de coupe qui permettra de se rendre compte de la pente.
La maison sera construite sur un vide sanitaire de 1,60 pour se mettre au niveau de la route. Le terrain sera ensuite partiellement remblayé.
Bref, il faut encore réfléchir avant de penser à poser le permis...
personnellement j'adore que se soit la forme de la maison, l'emplacement des pièces etc ...
j'aurais juste fais une entrée un peu moins grande pour gagner de la place sur le séjour (mais bon pas tjs facile et surtout réalisable).
si tu redresse ton mur à droite de l'entrée tu peux placer ton escalier ailleurs ?
je suivrais ton projet qui je te l'ai déjà dit en est au même stade que moi, enfin presque, on aura l'esquisse vendredi ou samedi, j'ai hâte
budget terrain + maison au environs de 300 000 euros.
La maison fait 175 m2 habitables et le bureau avec sanitaire 50m2. Attention il n' ya pas de garage pour le moment. Le prix est d'environs 1100 euros par m2 avec menuiserie aluminium bi-colore.
On reflechit pour mettre de l'aerothermie. l'etude est en cours...
C'est amusant, c'est quasi la même forme, un vide sur séjour et les surfaces que ma maison sauf que la disposition des pièces est strictement inversée et qu'à la place de ton bureau, j'ai mis un F2 pour la Mamie.
Pour moi aussi la vue est au nord et le soleil au sud (forcément ).
Dans la première version des plans, j'avais des décrochés comme toi mais j'ai laissé tomber car assez cher; je suis revenu finalement au V plus classique et j'ai préféré mettre l'argent dans les finitions (voute sarrrazine, géothermie, fenetres alu, ...).
Une future belle maison à mon humble avis
As-tu prévu un sous sol car il n'y a pas de garage sur les plans ?
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !
Bonjour atinaus
et hop un angevin de plus
pas grand à dire si ce n'est que c'est un très beau projet, de plus le terrain est très chouette. As tu des plans exterieurs de la maison ?
EDIT: parmi les quelques constructeurs que nous avions rencontré, LOGEMAINE semblait en effet le plus sérieux (mais malheureusement trop cher / à notre budget).
Pas de sous sol prevu pour cause de risque d'innondation. Nous devons remblayer autour de la maison pour se mettre à niveau avec le chemin.
Le chemin se trouve à 23m d'altitude et le terrain à 21.80. Le rdc de la maison doit imperativement se situer à 23 m pour eviter tout risque d'innondation. (plus hautes eaux connues de la Loire à cet endroit : 21 m).
Nous faisons donc un vide sanitaire assez haut 1.60 m2. Dommage pour le sous sol...
En tout cas j'ai suivi votre projet, et je trouve que le chantier a été rapide et bien fait. J'apprécie comme beaucoup votre choix pour la couleur de votre crépi. ça me donne quelques idées. Vous êtes dans quel coin?
nous passons sur une baie de 200 x215 dans le sejour au lieu de 160 x 215.
Nous mettons baies à galandage 220x215 dans le salon sur le pignon est.
On vient de faire chiffrer le surcout de l'Aerothermie/pc electrique, c'est globalement 15 000 euros plus cher, pompe à chaleur comprise. (il faut deduire l'aide de l'ADEME qui est au environ de 3000 euros)
On fait un plancher bois (parquet) au dessus du salon sur solivage bois apparent dans le salon. (on le pendra certainement en blanc),
on deplace un peu le poteau dans le salon pour beneficier de davantage de largeur dans le sejour.
çà y est le permis est accepté depuis le 24 aout 2006. L'implantation de la maison vient d'être faite aujourd'hui. Ils doivent ramener 70 tonnes de cailloux pour faire l'accès chantier et tasser tout çà par tranches de 20 cm.
La grue sera installée la semaine prochaine. Demain ils arrachent les arbres qui gènent.
Les fondations seront faites sur 18 socles de 1m20 par 0.40.
Des longrines préfabriquées seront ensuites mises en place pour soutenir la dalle.
La dalle fait 171 m2. Le dalle sera terminée pour noël.
Nous avons choisit les fenetres coulissantes bois/alu de chez Minco (finition hétre naturel)
Nous attaquons le choix d'implantation de la cuisine maintenant.
bonjour,
très joli projet ! lequel me parle doublement car nous sommes actuellement de la région parisienne et notre future résidence angevine (comme mon épouse !) se situe également près du golf d'angers.
Votre post m'a quelque peu inquiété pour ce qui concerne le surcoût lié aux fondations .....énorme. On verra bien pour nous !
J'ai d'ailleurs posté à ce sujet !
Je vais suivre la progression de votre construction !
cdt
signature du terrain 03/06
projet avec un MOE.
demande de PC déposée le 31/08/06.
Permis délivré le 18/11/06
Je viens de recevoir le premier appel de fond du constructeur, mais je n'ai toujours pas mon offre de pret de la part de la BNP.
çà traine et j'en ai marre. A priori elle devrait arriver demain. J'ai averti le constructeur qui pensait que tout était en place. Gros coup de flippe pour lui. Le temps de passer chez le notaire, (vive les fetes), l'argent ne sera pas debloqué avant la fin de l'année.
Va falloir que je trouve une solution dare dare si je ne veux pas voir les maçons quitter le chantier trop vite...
vla quelques photos du chantier....
l'offre de pret est enfin là, les soucis sont finis avec la banque. Heureusement que mon interlocuteur était en vacance, je l'aurais étr.. celui-là tellement il est mauvais.
Mais bon ce n'est plus qu'un vilain souvenir. En attendant on n'est pas obligé de debloquer notre apport maintenant.
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