Après une longue hésitation et en suivant le conseil d'amis, nous nous décidons enfin à parler de notre projet de construction afin de partager nos expériences et conseils communs mais aussi de permettre à nos proches de suivre le projet dans le Sud Ouest de Bordeaux.
Confortés par une première construction de 100m² sur Lille en 2000, nous avons décidé de renouveler l'expérience mais avec une plus grande surface.
Nous avons donc quitté Lille en 2012 pour venir nous installer en Aquitaine et bien que notre région d'origine soit le Nord de la France, nous sommes très heureux d'arriver dans une région aussi agréable à vivre.
Après avoir fait le tour des agences immobilières, particuliers et géomètres, nous avons finalement trouvé un terrain de 1350m² proche du centre ville.
Nous ne pensions pas nous relancer dans une construction aussi rapidement mais le COS étant récemment passé de 0.1 à 0.3, la "norme" des surfaces est maintenant d'environ 500 à 700m² et ce terrain était une opportunité à ne pas laisser filer.
Acheté fin Juillet 2012, le terrain est de forme rectangulaire (46mx29m) et il est situé dans un petit lotissement.
L'entrée du terrain se fait par le coin inférieur gauche qui est orienté Sud Ouest, ce qui nous a dirigé sur la forme et l'implantation de la maison.
Après avoir fait beaucoup de plans sur papier et après les avoir finalisés en version informatique, nous nous sommes tournés vers 5 constructeurs pour avoir plusieurs devis.
Nous avons donc contacté :
- 2 maîtres d'oeuvre
- 1 constructeur de maison traditionnel
- 1 constructeur de maison en bois
- 1 société mi constructeur / maître d'oeuvre
Après avoir comparé les avis, différences, tarifs et réputations de ces constructeurs, nous avons finalement choisi comme pour la construction sur Lille :
Un maître d'oeuvre : Mr Jean-Jacques Sauviat.
Après plusieurs réunions nous avons donc finalisé le projet et le permis de construire a été déposé fin Octobre 2012.
Voici la liste des artisans qui interviendront sur notre chantier.
Compte tenu de l'orientation du terrain, de son entrée par le sud ouest et de la vue sur des arbres au Nord, il fallait trouver un compromis entre l'ensoleillement et les différents vis-à-vis :
Si la maison avait été placé tout au Nord ou tout au Sud, nous aurions eu les ombres de la maison à l'Ouest et de notre maison sur la terrasse et le jardin.
Après de nombreux dessins, nous avons donc choisi de placer la maison au centre du terrain ce qui nous permet d'avoir 2 avantages :
Une terrasse et un jardin au Sud qui ne sont pas gênés par l'ombre de la maison voisine.
Une terrasse et un jardin au Nord naturellement ombragés et très agréables lors de fortes chaleurs l'été.
2 Jardins séparés ce qui accroit la sécurité si un jour nous voulons faire une piscine sur le jardin au sud.
Pour la réalisation de la maison nos choix ont été les suivants :
Un accès à la maison par le côté Ouest et un double garage avec une partie atelier.
Un salon séjour traversant et une partie nuit séparée de la partie jour.
Un grand salon séjour modulable en fonction de la saison avec une cuisine ouverte séparée par une table / bar élevée sur quelques rangs de parpaings.
Une cheminée à foyer fermé placé au centre de la maison avec distribution d'air chaud vers la partie nuit et conduit maçonné.
Menuiseries Aluminium anthracite extérieures et intérieures sauf pour la partie nuit qui sera de couleur blanche à l'intérieur.
4 Chambres pour recevoir la famille et amis du Nord.
Du carrelage 60x60 Gris Smoke Byblos posé en diagonale sur toute la partie jour et du parquet dans la partie nuit.
Pour la salle de bain ce sera également du carrelage et faïence mais d'une gamme différente.
Tuiles canal DC12 et enduit ton pierre.
Voilà si vous avez des questions quant à la réalisation, laissez nous un message
Les travaux ont donc commencé fin Décembre avec le terrassement qui nous a réservé une bonne surprise car la qualité de la terre est très bonne avec un mélange de terre noire et de sable.
Sur le côté Est de la maison, nous avons trouvé de l'eau à une profondeur de 60 cm alors que nous devions descendre à 70cm.
Le terrassier a donc creusé un trou en prolongement des fondations pour pousser l'eau en dehors des tranchées lors du remplissage de ces dernières avec du béton et a finalement isolé ce trou avec des planches et du polystyrène.
Le maçon a par la suite élevé les 2 rangs de parpaings, posé les tuyaux d'évacuation et prise d'air de la cheminée.
Le remblais a rempli ensuite les 2 rangs de parpaings puis il a recouvert le tout d'un film anti-thermite.
Le plombier est intervenu pour positionner les tuyaux du réseau sanitaire puis le maçon a recouvert toute la surface de la maison avec le treillis soudé et mis en place les planelles sur la périphérie.
Enfin les 6 toupies se sont relayées pour recouvrir le tout de béton, les terrasses ayant été faite par la même occasion.
Maintenant le temps du séchage est de mise et les travaux de maçonnerie reprendront dans 3 semaines soit le 04 Février.
B'jour Shiban
j'espère que tes travaux avancent bien dans le sud ouest de bordeaux, et tu as bien fait de passer la Loire, parce que le béton sèche pas vite par ici...
bon courage et vivement la crémaillère ! !
La maçonnerie a donc commencé comme prévu ce Lundi et malgré le mauvais temps les murs montent rapidement !
Les briques sont collées sauf pour le premier rang qui est maçonné et mis à niveau avec le télémètre laser.
Viens ensuite un "jeu de collage" qui permet d'aller très vite. Nous posterons les photos d'ici à la fin de semaine.
Voici un petit point sur la qualité d'intervention des différents corps de métier jusqu'à ce jour :
Maitre d'oeuvre (Mr Jean-Jacques Sauviat)
Pour le moment les délais sont respectés et nous sommes très satisfait de son travail.
Toujours disponible, il donne rapidement les réponses à nos différentes questions et connaît beaucoup de choses dans tous les corps de métier.
Maçonnerie CMC (Mr Cereja)
Très bonne entreprise de maçonnerie qui réalise un travail sérieux et de qualité. Le terrassement, les fondations, la dalle et les murs qui sont en cours ont été réalisé avec soin et dans les délais.
Répondant toujours à nos questions, on espère avoir la même qualité de travail sur toute la construction !
Plomberie APELEC (Mr Grandin)
Nous n'avons eu qu'un contact assez rapide lors du passage des gaines avant le coulage de la dalle donc il est difficile pour nous d'avoir un avis objectif.
Il explique bien la façon dont il travaille, les différents modèles de ballons et divers matériels.
Nous attendons donc son intervention à la fin du chantier pour avoir un avis plus précis.
Bref pour le moment tout se passe bien, d'autres artisans sont entrés en contact avec nous (Couverture, Menuiseries, Plâtrerie, Électricité, ect ...) mais nous attendrons leurs interventions pour vous en parler.
Nous espérons que la suite du chantier sera d'aussi bonne facture.
A bientôt.
PS : Pour Nico4064, le wc sera peut-être un projet futur dans notre buanderie.
Nous avons également un projet plus dans le nord de bordeaux.
Nous passons aussi par un maitre d'oeuvre, différent du votre mais là n'est pas la question.
Avez-vous souscrit une assurance dommage ouvrage ? Si oui auprès de qui ?
nous n'avons pas souscris d'assurances dommages-ouvrage car elle n'est pas obligatoire si le maitre d'ouvrage est un particulier.
Nous connaissons les risques car cette assurance garantit le remboursement et la réparation des dommages qui se produisent après la réception des travaux (fin officielle du chantier), sans attendre une décision de justice.
Il faut rappeler qu'il s'agit des dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou qui, l'affectant dans l'un de ses éléments constitutifs ou l'un de ses éléments d'équipement, le rendent impropre à sa destination (par exemple, effondrement résultant d'un vice de construction).
Enfin elle prend effet à l'expiration de la garantie de parfait achèvement , soit 1 an après la réception des travaux.
Elle ne joue donc qu'à compter de la deuxième année et expire en même temps que la garantie décennale.
Nous comptons donc sur les autres garanties telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale ou de bon fonctionnement et de la garantie décennale.
Nous avions fait de même pour notre construction sur Lille et n'avions rencontré aucun problème.
Les briques sont arrivées le vendredi et les maçons ont commencé à travailler le lundi.
En 4 jours à 2 ils ont avancé vraiment vite et normalement vendredi prochain c'est terminé !
Salut Shiban
Ben dit donc ils font pas semblant les maçons ! Vachement rapides (t'es sur qu'ils mettent de la colle ) , à ce train là t'emménage en juin... vu les photos le travail à l'air soigné, ça donne un bel aperçu de la suite. La peinture d'étanchéité pour les soubassements sera faite quand la météo sera meilleure ? L'ensoleillement du coté garage est bon pour un mois de février, surtout à 18h ! et même pas d'ombre projetée par la maison du voisin
Ha la magie de la brique collée ! Je ne connaissais pas avant de faire construire. On y gagne en temps et en isolation, que demander de plus
Le chantier est propre et le travail semble soigné, çà fait toujours plaisir de partir du bon pied. ^^
Pour l'assurance dommage ouvrage, c'est comme le vide sanitaire, çà fait partie des options à étudier (avec un constructeur, on a pas le choix de toutes façons pour la DO). Comme tu le précises d'autres assurances protègent ton bien même si la dommage ouvrage n'est pas forcément à négliger.
Pour les wc, je connais un chanteur qui préfére la cabane au fond du jardin où les mouches dansent en farandole autour des bosquets en fleurs
Maintenant, ton projet va avancer à vive allure, on attend impatiemment de nouvelles photos !!!!
Bienvenue nous aussi nous avons fais de la brique collée en verra pour l'isolation si c'est efficace comparer à notre première construction en parpaing.
La maçonnerie est donc terminée ou presque car il reste à faire le pignon pour la terrasse couverte ainsi que les planelles support des menuiseries.
Ces 2 opérations se dérouleront en coordination avec les poses de la charpente et des menuiseries pour éviter toute erreur ou toute détérioration.
Les murs de la maison ont donc été élevés en 11 jours à 2 maçons + 1 apprenti en sachant qu'il y a eu une journée d'intempérie (On a pas à se plaindre au vu des tonnes d'eau qui sont tombées durant ces 6 dernières semaines !).
Sont inclus dans ce délai de 11 jours les petites finitions et le nettoyage qui ont pris une journée.
Bref, en 10 jours de travail tous les murs ont été réalisé ainsi que la pose des coffres de volets roulants !
Nous sommes à ce jour toujours satisfait du travail des maçons et du maître d'oeuvre, on espère que tout continuera ainsi !
Nous attendons maintenant l'intervention du charpentier / couvreur qui devrait commencer le 04 Mars 2013.
Les menuiseries extérieures seront posées fin Mars et la maison sera donc normalement hors d'eau et air durant la dernière semaine de Mars.
Pendant ce temps, nous poursuivons nos affinages de devis avec les autres corps de métier et notamment avec l'électricien.
Les portes intérieures sont également commandées et on poursuit nos choix sur d'autres détails de la maison grâce à vos différents avis et conseils !
Oui et non : Pas d'étude de sol demandé à notre maître d'oeuvre mais lors des différents devis réalisés et notamment avec un des constructeurs, ce dernier a réalisé une étude de sa propre initiative et gratuitement.
Le rapport sommaire que nous avions pu lire n'avait révélé aucun problème.
Par ailleurs, l'étude de sol a été réalisé sur le terrain de la maison juste à côté et il y avait également aucun problème.
De plus, lors du terrassement le maçon m'a confirmé que le terrain était de très bonne qualité et que nous n'aurions aucun soucis.
Enfin, lors des récentes et abondantes pluies, le terrain n'a jamais été inondé.
Bref nous ne devrions pas avoir de mauvaises surprises.
Salut Shiban
ah les voilà! de belles photos ensoleillées
C'est vraiment du beau boulot jusqu'a présent pour du "gros oeuvre" , un chantier propre et soigné l'exposition des façades a étée également bien pensée
je suis ton projet avec beaucoup d'intérets et vu tes choix qui semblent raisonnés entre éfficacité et économie à long terme . j'ai quelques questions:
As tu déjà tranché en ce qui concerne ton chauffage principal et d'appoint ? si oui vers quelle énergie(s) t'es tu dirigé ?
Comment vas tu ventiler ta maison ? ventilation naturelle, puit canadien, VMC classique ou VMC double flux, autre ?
Ton eau chaude sera produite comment ? chauffe eau au gaz ,électrique , fioul, bois, solaire, charbon, autre ?
il y a certainement des avis divergents sur ces sujets, mais limportant c'est d'en débattre, non ?
Alors pour le chauffage principal nous avons choisi une cheminée à foyer fermé avec distribution d'air chaud.
Nous réfléchissons encore sur les avantages et inconvénients de placer les sorties d'air chaud dans les chambres ou dans le couloir qui y mène.
Si vous avez des retours d'expérience dans l'une ou l'autre configuration, nous sommes preneurs de votre avis !
En complément de la cheminée nous avons prévu un chauffage électrique par le sol avec 8 thermostats pour bien gérer les dépenses d'énergies.
Ce chauffage électrique ne s'activera que le matin pour chauffer les pièces de vie avant notre réveil et aussi la nuit si la bûche longue durée ne dégage plus assez de chaleur. Bref nous espérons y avoir recours que rarement.
Pour la ventilation, la VMC et le ballon d'eau chaude et après en avoir débattu avec le maitre d'oeuvre, l'électricien et le plombier nous allons mettre :
- 2 VMC hygro B car il risquerait d'y avoir de la condensation dans les gaines au vu de la distance entre la salle de bain et la cuisine/cellier.
- Hygro B et pas double flux parce que la différence de coût par rapport au gain d'énergie est vraiment trop importante.
- Ballon eau chaude électrique (avec activation en heure creuse) plutôt que l'eau chaude sanitaire solaire.
Pour les solutions "écologiques" nous sommes certains de leurs efficacités mais beaucoup moins de leurs rentabilités :
VMC double flux :
Beaucoup plus chère (environ 2000 € contre 450€ pour une hygro B)
Gain de chauffage annuel "que" de 7% par rapport à une VMC hygro B soit environ 60€ (500€ électricité + 400€ pour 6 stères de bois)
Consommation plus importante.
Plus bruyante.
2 entretien par an.
De plus certaines personnes se plaignent d'allergies depuis l'installation de leur VMC double flux mais je ne suis pas un spécialiste pour juger de la qualité de l'air qui est ré-injecté provenant des filtres lorsqu'il y a l'échange thermique.
Bref il faudrait 25 ans pour amortir la VMC double flux sans compter le cout des entretiens et de la consommation électrique plus élevée.
La VMC double flux tiendra t elle 25 ans ... ?
Pour l'eau chaude solaire c'est le même résultat, il faudrait environ 15 ans pour amortir le matériel mais est ce que le matériel arrivera à tenir 15 ans ?
Au vu du coût actuel je ne suis pas prêt à prendre ce risque.
Alors c'est sûr que le coût de l'électricité va augmenter de plus en plus et l'idéal serait d'être autonome !
Mais au jour d'aujourd'hui, cela n'est pas intéressant financièrement.
Nos choix écologiques se sont donc portés sur :
Une maison orientée vers le sud et très bien isolée (R=7, pot de prises et interrupteurs isolés, joints entre toutes les plaques de placo, cloisons intérieures 100mm, etc ...)
Le chauffage au bois avec distribution d'air chaud ajustable.
L'utilisation des appareils électriques gourmands durant les heures creuses la nuit (ballon, chauffage électrique, sèche linge, lave linge, lave vaisselle)
Compteur vert pour l'eau destinée à l'utilisation extérieure.
Éclairage intérieur et extérieur à LED.
Voilà ceci est bien sûr que notre avis, nous attendons les votre pour continuer le débat
La pose de la charpente se déroule donc depuis le milieu de semaine avec une équipe de 4 personnes et elle devrait être terminée à temps pour la pose des tuiles qui arrivent dans 1 semaine.
Le travail est rapide et de bonne qualité pour le moment mais plusieurs imprévus ont fait leurs apparitions :
1/ Le film sous toiture HPV (pare vapeur) n'était pas inclus dans le devis ce qui nous ferait une plus value de 2300€ si nous voulions en poser un.
Le soucis c'est que lorsqu'au départ on négocie un prêt auprès d'une banque pour un montant fixe, on ne peut pas débloquer autant d'argent supplémentaire quand ce n'est pas prévu.
On attend donc un geste commercial de la part du couvreur et en fonction nous en poserons un ou pas.
Et en fonction on devra également se réserver plus de finitions et fournitures d'éléments tels que les prises, interrupteurs, VMC, ect ...
2/ Problème de dimensions de la charpente ou de la maçonnerie pour ce coin situé au Sud Est ce qui amène le bout de charpente à côté de l'angle du mur ...
3/ Il manque une pièce de charpente qui a du être oubliée par le fabricant, il devrait passer dans la semaine pour commander le morceau pour compléter la structure.
On espère donc ne pas avoir d'autres mauvaises surprises sur la suite du chantier, on vous informera dès qu'on a du nouveau
Problème de dimensions de la charpente ou de la maçonnerie pour ce coin situé au Sud Est ce qui amène le bout de la charpente à côté de l'angle du mur ...
Morceau manquant dans la structure de la charpente (en haut à gauche sur la photo) qui devrait rejoindre les équerres en attente sur la poutre en face comme en symétrie sur l'autre côté ...
Nous avons donc choisi de faire poser le film sous toiture car après avoir lu de nombreux avis en faveur de cette pose, surtout avec une pente toiture à 35°, nous pensons que c'est une bonne garantie d'intégrité pour la maison.
Le couvreur a donc choisi un film HPV et a fait un geste commercial pour cette pose et nous l'en remercions car c'était en dehors de notre budget !
Bref la charpente est pratiquement finie, la terrasse couverte se fera un peu plus tard en coordination avec le maçon pour réaliser le pignon.
Les tuiles arriveront Mercredi et si tout se passe bien, elle sera couverte en fin de semaine prochaine
Ensuite si tout va bien, les menuiseries devront suivre assez rapidement pour fermer le tout
Les tuiles sont donc arrivées comme prévu et la pose a bien avancé en 3 jours de travail.
Les tuiles que nous avons choisi en regardant différentes maisons déjà construites sont des Gallo-Romane Valmagne Beige.
Elles sont plus claires par rapport à ce qu'on peut voir dans la région mais nous préférons avoir quelque chose de différent et aussi parce que nous voulons faire un contraste avec nos menuiseries qui seront anthracites.
Il reste néanmoins les tuiles d'arêtiers, les chapeaux et les pièces particulières à poser ainsi que la terrasse couverte qui sera montée pour Mercredi.
Mercredi, les menuiseries arrivent également et seront posées dans la journée pour éviter que certaines disparaissent au cours de la nuit ...
Entre temps le maçon sera intervenu pour réaliser le pignon de cette terrasse ainsi que les tapées et seuils pour les menuiseries.
Bref si tout se passe bien, dans 5 jours, la maison sera hors d'eau et hors d'air et nous commencerons donc à l'assurer.
Nous pourrons alors faire un nouveau point sur la qualité de travail des différents intervenants.
Les fenêtres sont en cours de pose depuis ce matin et ce sera fini demain soir !
La terrasse couverte est quasiment finie et la pose des tuiles également.
Je posterais les photos vendredi soir.
Bref si tout va bien, l'électricien commence son travail dès Lundi et le plaquiste suivra rapidement.
A très vite !
La charpente est donc terminée avec un terrasse couverte imposante mais la couverture n'est pas encore finie car il manque les tuiles d'arêtiers ainsi que toutes les pièces comme les douilles etc ...
Le couvreur interviendra d'ici quelques jours pour finir le travail et la bonne nouvelle est qu'il nous restera pas mal de tuiles pour parer à d'éventuelles casses lors de tempêtes ou autre et aussi pour couvrir un futur abri bois.
Les menuiseries ont donc été posées par Mr Chatrix (CD RENOV) en 2 jours et il finira Mardi en effectuant les réglages et étanchéités autour de tous les bâtis.
Il réalise un bon travail et n'hésite pas à répondre à mes différentes questions tout en sachant qu'il est seul pour tout faire et qu'il a du adapter la pose à cause d'un problème technique (voir message suivant)
Nous avons pu constater que les entrées d'air hygro ne peuvent pas être positionnées sur des menuiseries à galandage et nous devrons donc les installer au dessus en perçant les coffres de volets roulants. (les photos viendront plus tard)
Mardi c'est au tour de l'électricien puis du plaquiste d'intervenir pour plusieurs semaines et les raccordements et assainissements seront fait dans le courant du mois d'Avril.
La cuisine a été commandé (photos ajoutées au mois de décembre) et nous sommes en train de réaliser les derniers devis comme celui de la faïence, du carrelage ou encore celui du portail.
Bref le planning se déroule comme prévu, il y a des petits soucis techniques comme dans toute construction, le tout est de les voir à temps et de les corriger avec le maitre d'oeuvre et les artisans !
Problème sur toutes les menuiseries couplées à un volet roulant :
Les coffres ont apparemment été posés trop haut ce qui laisse un espace de 2cm entre le bâti de la menuiserie et le coffre du volet roulant ...
Pour le moment c'est une barre de bois qui comble cet espace mais on va demander autre chose car nous ne sommes pas sur que ces barres de bois perdurent dans le temps ...
Problème sur la baie vitrée à galandage :
Le joint du bas ainsi que celle de la fenêtre à galandage de la cuisine ont mal été posés à l'usine.
On demandera à ce qu'ils soient changés afin de garantir l'étanchéité de la fenêtre.
C'est maintenant à l'intérieur que tout va se passer car le plaquiste et l'électricien ont commencé leur travail.
Le plaquiste, Mr Didrot (ISO Bassin) a posé d'abord ses profils horizontaux en 1 journée sur toute la surface du plafond et l'électricien (Mr Vibey) va poser ses pieuvres et autres câblages pendant 3 jours.
Dès mercredi le plaquiste attaque toute la plâtrerie et si tout se passe bien, nous aurons toutes les cloisons et plafonds de terminées d'ici à 3 semaines.
Je posterais des photos au fur et mesure de l'avancée de la pose.
En ce qui concerne les tuiles et les menuiseries, il reste des finitions qui devront être réglées dans la semaine à venir.
Merci !
C'est marrant car de plus en plus de personnes nous parlent de cette charpente traditionnelle !
En fait nous ne pensions pas avoir ce résultat au départ car elle est très imposante mais finalement elle donne un côté très sympa.
Une fois que les murs seront enduits il faudra trouver une couleur pour cette structure. Blanc ou couleur bois naturel ? On ne sait pas encore
Le plaquiste Mr Didrot (ISO BASSIN) avance vite et bien !
Il est très précis dans sa façon de travailler, aime que les choses soient bien claires dès le départ pour ensuite travailler d'une traite et n'hésite pas à discuter et à plaisanter avec le client.
Très serviable, il accède à nos demandes comme de changer des plaques mal percées par l'électricien qui travaillait avec l'ancien plan électrique alors que le nouveau lui avait été donné le matin même ...
Résultat, en 9 jours de travail, il a quasiment terminé et il ne reste plus que les bandes à poser avec un bazooka.
Il donne des avis et conseils sur certains points et propose des solutions aux petits problèmes qu'on a rencontré.
Bref du bon travail comme on aime voir, on attend de voir la qualité de la finition pour donner un avis définitif.
Pour l'électricité, (Mr Vibey) beaucoup de câbles ont été passé dans les murs et dans les combles et il attend maintenant que le plaquiste termine pour pouvoir percer toutes les plaques et commencer réellement son installation.
On attend sa réelle intervention pour donner également un avis objectif.
Le contact avec le patron est bon mais moins avec l'artisan car il est assez réservé et qui a surement créé une incompréhension sur le plan électrique.
Pour la plomberie, Mr Grandin (APELEC) est venu installer son réseau et a mis en attente toutes les arrivées et sorties.
Il a pu ainsi mettre en haut la maison et vérifier son installation.
Nous sommes très satisfait de son travail soigneux et de son contact avec nous.
La prochaine fois que nous le verrons ce sera pour la pose de la baignoire et des WC qu'il nous a proposé sur son catalogue à des prix intéressants.
Enfin, Brisach est venu commencer l'installation du foyer fermé ce matin.
2 jours voir 3 seront nécessaire pour finir complétement le travail.
Très bon contact également avec le poseur qui n'a pas hésité à prendre son temps avec nous pour trouver un bon compromis pour les mesures du coffrage de la cheminée.
Il a également soulevé 2 problèmes liés à l'implantation du conduit qui seront rectifiés avant que la maison ne soit terminée.
La bonne nouvelle c'est que nous pensions emménager pour le 01 Septembre et que finalement nous pourront rentrer dans la maison pour le 01 Aout !
Eh oui c'est assez rare pour le signaler mais on est en avance sur le planning prévu, pas de retard de la part des artisans qui s'enchainent bien grâce à la coordination du maitre d'oeuvre Mr Sauviat.
Pas de gros problèmes pour le moment mais des petits soucis techniques comme dans toute construction, il suffit juste de les voir à temps, d'en parler avec le corps de métier concerné et ensuite ça s'arrange !
Bonjour ! Je suis votre récit avec d'intérêt car nos 2 projets se ressemblent beaucoup ! et nous en sommes sensiblement au même stade (sauf que l'electricité traîne un peu car nous la faisons nous même).
Votre terrasse couverte ainsi pensée donne un sacré cachet à l'aspect global de la maison. Avez vous des idées quant à la couleur du crépis ?
C'est certain que terminer une construction avec un mois d'avance sur la date prévue doit être assez rare ! . C'est chouette pour vous.
De notre côté, le 1er coups de pelle pour les fondations a été mis le 7 janvier, et nous pensons rentrer dans la maison le 1er septembre. Le maître d'oeuvre a bien suivi le chantier jusque là.
Effectivement nos projets se suivent de près en terme de délai ou autres points et on espère également emménager pour fin Juillet.
Pour le mur extérieur nous avons choisi un enduit Weber et Broutin ton pierre très proche du blanc.
Les gouttières seront également blanches pour qu'elles "s'effacent" dans le blanc du mur et ainsi faire ressortir les menuiseries anthracites (RAL 7016).
Pour la ferme de la terrasse couverte nous n'avons pas encore choisi mais ce sera soit blanc soit couleur bois naturel.
On prendra notre décision une fois l'enduit appliqué sur le mur.
La plâtrerie est terminée ou presque car il reste à régler les portes et à isoler les combles avec de la laine de verre de 280mm mais ceci se fera à la fin de la construction.
Nous sommes très content du travail réalisé par ISO BASSIN (Mr Didrot et Nelson), c'est propre et bien réalisé.
Il nous restera à poncer le tout avec une girafe ou un Flex pour obtenir un résultat impeccable.
C'est donc maintenant au tour du plancher chauffant électrique à être posé et il sera utilisé en complément de notre moyen de chauffage principal à savoir la cheminée à foyer fermée et sa distribution d'air chaud.
La pose prendra 4 jours et dès Lundi prochain, le carreleur coulera la chape fibrée qui séchera avec le rodage automatique du plancher chauffant électrique qui dure 21 jours. (compteur de chantier installé pour réalisé cette opération et nous fait gagner 3 semaines sur le planning)
Ainsi la trame du plancher "prendra sa place" dans la chape avec une mise en chauffe progressive et préviendra les éventuelles futures fissures sur le carrelage.
Le couvreur vient également terminer son travail avec des finitions sur la toiture et devrait durer une journée.
L'assainissement sera réalisé par nos soins en fin de semaine, les photos suivront en fin de semaine
Bonjour shiban,
Pouvez me donner la composition de votre mur pour avoir un R de 7 avec seulement 100 MM de laine de verre?
Notre projet en Gironde se précise. Nous sommes en contact avec un MO.
Merci
Concernant R=7 je parlais de l'isolation des combles qui sera réalisée avec une laine minérale de 280mm mais pour les murs périphériques ils font environ 34cm d'épaisseur (2cm enduit, 20cm brique, 10cm de laine minérale et le ba13)
L'assainissement a donc été réalisé ce weekend grâce au savoir faire d'un ami (merci Florent ) avec le passage des tuyaux et des gaines, le tout avec une pente moyenne de 2.5%
Des regards et bouchons ont été disposé un peu partout de façon à pouvoir intervenir en cas de problème d'évacuation !
La pose du plancher chauffant étant terminée, le carreleur a pu commencer la chape et devrait avoir terminé dans 5 jours.
Pendant ce temps, la pose des gouttières sera réalisée et l'enduit suivra à son tour.
Les finitions de la couverture ont également été réalisée et comme le planning est respecté, nous devrions réceptionner la maison fin Juin ou tout début Juillet.
Nous pourrons alors nous lancer dans nos travaux personnels comme la peinture, le parquet, la cuisine, la faïence et si tout se passe bien nous devrions emménager fin Juillet soit dans 2 mois et demi
Hello Shiban !
Sacré organisation ! t'avais déjà fait fort la 1ere fois, mais là tu bats tout les records , bon d'accord, t'es tombé sur une équipe de Pros bien rodée mais quand même... J'ai pourtant la critique facile, mais à première vue, y'a pas matière !
En plus, je parie vu l'avancement de la maison, que vous en êtes déjà à choisir la couleur des rideaux.
quelques questions : Ton enduit sera de quelle couleur ? taloché ou juste projeté ? tout à l'égout ou fosse toute eaux ? Le niveau du terrain est définitif aux abords de la maison ?
maintiens le cap ! Tchao !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 160m² (6 pièces) Superficie terrain : 1350m²
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Photographe
) , à ce train là t'emménage en juin... vu les photos le travail à l'air soigné, ça donne un bel aperçu de la suite. La 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Le niveau du terrain est définitif aux abords de la maison ?
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