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[35] Notre maison BBC à PONT PEAN réalisée en isolation par l'extérieur

Récit de construction de Yodakan - 39 messages - Affiché 17.561 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Yodakan
Messages : 36
De : Pont Pean (35)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

15 avril 2013 à 09h45

Présentation du projet :

Bonjour, la genèse de notre projet émane de la volonté de faire construire une habitation correspondant à nos désires fonctionnels tout en étant efficiente en termes de consommation d’énergie. Ce dernier point sera validé par l’obtention d’une labellisation BBC Effinergie.

Étant originaire de la commune de Pont-Péan et des terrains y étant disponibles nous avons choisis cette localité.

Après un premier choix d’un constructeur ou toutes innovations techniques étaient à proscrire, car ce dernier ne souhaitait pas déroger aux habitudes et à la manière de faire qu’il perpétue avec ces artisans malgré des plus-values démesurées, nous nous sommes tournés vers un maître d’œuvre.

À la suite d’une prospection active nous avons choisi un maître d’œuvre dont la spécialité est la réalisation d’habitations individuelles isolées par l’extérieur (ITE).

Plutôt sceptique au début quant à cette pratique d’isolation peu rependue dans notre région nous nous sommes laissés convaincre après lecture de différents articles issus de revues et de sites internet spécialisés ainsi qu’à l’écoute des arguments professés par le maître d’œuvre ayant une expérience et un passif certain dans ce domaine.

L’élément ayant entériné le choix de ce maître d’œuvre et la compétitivité avec laquelle il a su répondre à notre projet.

Concernant les spécificités batîmentaires les choix effectués sont les suivants:
  • Semelles filantes en béton fibré de type BHR Fibramix.=>Avis technique
  • Maçonnerie en agglos de 20 alvéolés pour la réalisation du vide sanitaire.
  • Réalisation du dernier rang des murs de refend en bloc béton Easy Therm (R = 1.44).
  • Utilisation de planelles isolantes Thermo’Rive d'Easy Therm (R = 0.80).
  • Isolation du plancher bas réalisée par des hourdis de polystyrène (Up 0,23) et de dalles ELEA EVOLUTION de 80mm (R = 3.45) sous une chape anhydrite Agilia Sols A TOP.
  • Maçonnerie en agglos de 20 creux pour l’élévation des murs.
  • Isolation extérieure (ITE) réalisée en panneau d’isolation DUOGRAPHY de chez Seigneurie en calé/collé de 11 cm (R = 3.45).
  • Isolation intérieure (ITI) réalisée en laine de roche Rockwool® de 10 cm (R = 2.70).
  • Cloisons réalisées en Placo® impact.
  • Étanchéité à l'air réalisée par la projection d'un enduit Placo® Aeroblue®
  • Isolation du plancher étage réalisée par des dalles ELEA EVOLUTION de 60mm (R = 2.60) sous chape anhydrite Agilia Sols A TOP.
  • Isolation des combles perdus réalisée en laine de verre Isover® IBR de 40 cm (R = 10).
  • Isolation des combles aménageables réalisée en laine de verre Isover® de 30 cm (6+24) (R = 8).
  • Toiture réalisée en ardoises naturelles d’Espagne de 2e choix.
La production d’eau chaude pour le chauffage et pour l’eau sanitaire sera assurée par une chaudière GAZ à condensation.

Nous avons choisi un plancher chauffant à fluide pour le rez-de-chaussée et pour l’étage.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
17 avr. 2013
12:36:03

Préparation

Préparation > Plan de maison
Projection en 3D du projet initial:

Projection en 3D du projet

Projection en 3D du projet suite au permis modificatif:

Projection en 3D du projet suite au permis modificatif

Tableau des surfaces:

Tableau des surfaces

Dernière édition par Yodakan le Ven 03/Jan/2014 10:23; édité 3 fois
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yoann35170 
1 msg (35)
Le 02/05/2013 à 01h32
Bonjour
Je me permets de venir vers vous car nous sommes actuellement en projet de construction et en cours de discussion avec M Gautier de Demeur eco plus.
Je voulais votre avis sur le suivi de chantier que vous avez eux et leurs artisans, sur le sérieux et la qualité des prestations qu'ils proposent...

Je vous remercie de votre retour et vous souhaite une belle réalisation.
Dans l'attente ,
Bien cordialement
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02 mai 2013
11:36:34

Informations relatives au terrain

Préparation > Terrain
Historique:

- Permis d'aménager accordé le lundi 03 Octobre 2011

- Promesse de vente signée le lundi 12 Décembre 2011

- Étude de sol réalisée le jeudi 21 Juin 2012

- Acquisition du terrain effectuée le vendredi 25 Janvier 2013

- Implantation par le Géomètre expert réalisée le lundi 15 Avril 2013


Informations techniques:

- Surface : 421 m²

- SHON : 300 m²

- Les résultats de l'étude de sol préconisent la réalisation des fouilles à une profondeur de 1m50


Photos du terrain nu:

Vue terrain avant terrassement (Sud)
Vue terrain avant terrassement (Sud-Est)
Vue terrain avant terrassement (Est)

Dernière édition par Yodakan le Mar 22/Oct/2013 10:04; édité 10 fois
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02 mai 2013
11:43:09

Informations relatives au permis de construire

Préparation > Permis de construire
Historique:

Permis de construire

- Déposé le vendredi 9 Novembre 2012

- Complété le jeudi 13 Décembre 2012

- Accordé le mardi 8 Janvier 2013

Permis modificatif

- Déposé le jeudi 31 Janvier 2013

- Complété le samedi 9 Mars 2013

- Accordé le mardi 2 Avril 2013

Permis

Dernière édition par Yodakan le Mar 22/Oct/2013 10:09; édité 2 fois
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Yodakan 
36 msg (35)
Le 02/05/2013 à 12h17
yoann35170 a écrit:Bonjour
Je me permets de venir vers vous car nous sommes actuellement en projet de construction et en cours de discussion avec M Gautier de Demeur eco plus.
Je voulais votre avis sur le suivi de chantier que vous avez eux et leurs artisans, sur le sérieux et la qualité des prestations qu'ils proposent...

Je vous remercie de votre retour et vous souhaite une belle réalisation.
Dans l'attente ,
Bien cordialement


Bonjour, je vous invite à me contacter aux coordonnées que je vous ai transmises par MP pour que nous puissions échanger sur vos interrogations.

Bien qu'il est encore trop tôt pour donner un avis tranché et définitif sur la réalisation dans son ensemble, jusqu’à présent, concernant l’exécution de l'avant projet, le suivi et la disponibilité de l’équipe du maitre d’œuvre, les matériaux suggérés et les techniques de mise en œuvre proposées ainsi que les rencontres effectuées avec les artisans, mon ressenti est très bon.

Cordialement.
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zenrennes 
2 msg (35)
Le 18/06/2013 à 21h14
Bonjour, es ce que vous avez souscrit une dommage ouvrage et es ce que vous êtes satisfait des délais concernant ce maitre d'œuvre?
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Yodakan 
36 msg (35)
Le 18/06/2013 à 21h38
zenrennes a écrit:Bonjour, es ce que vous avez souscrit une dommage ouvrage et es ce que vous êtes satisfait des délais concernant ce maitre d'œuvre?


Bonjour, concernant l’assurance dommage ouvrage le dossier permettant de l'entériner est en cours de finalisation.

Pour les délais, ce projet étant notre première construction, je n'ai pas de base de comparaison mais ces derniers me semblent être cohérents.

Concernant l’avancement retranscrit sur le forum, j’accuse un certain retard par rapport à ce qui à déjà été fait.

Je n’ai pas eu le temps de l’actualiser, je vais y remédier prochainement ;)

Cordialement.
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zenrennes 
2 msg (35)
Le 20/06/2013 à 19h44
Bonjour,
Pouvez vous m'indiquer quel tarif vous a appliqué ce maitre d'œuvre et à quel moment vous avez dû verser un acompte (avant ou après plan)? Quelles garanties avez vous eu sur la conformité des prévisions et la réalité des tarifs? Le manque d'information sur ce maitre d'œuvre nous inquiète et nous incite à une grande prudence.
D'avance, merci pour votre réponse.
Très cordialement.
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Yodakan 
36 msg (35)
Le 20/06/2013 à 21h57
zenrennes a écrit:Bonjour,
Pouvez vous m'indiquer quel tarif vous a appliqué ce maitre d'œuvre et à quel moment vous avez dû verser un acompte (avant ou après plan)? Quelles garanties avez vous eu sur la conformité des prévisions et la réalité des tarifs? Le manque d'information sur ce maitre d'œuvre nous inquiète et nous incite à une grande prudence.
D'avance, merci pour votre réponse.
Très cordialement.


Bonsoir, je vous invite à me contacter aux coordonnées que je vous ai transmises par MP pour que nous puissions échanger sur vos interrogations.

Concernant la tarification pour avoir rencontré bon nombre de maitres d'œuvres avant de nous décider, les honoraires sont dans la fourchette de ce que les autres pratique.

Je ne comprends pas précisément votre question concernant les garanties que vous évoquez, s'il s'agit du prévisionnel, les devis présentés sont concordant, reste que les options sont à prévoir en amont afin de limiter les plus-values.

Nous étions également réservé avant de nous décider, nous avons donc souhaité rencontrer des personnes dont la construction avec ce maitre d'œuvre était terminée. Leur retour étant positif nous nous sommes laissé convaincre et à ce jour nous ne regrettons pas notre choix.

Cordialement.
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08 juil. 2013
10:08:49

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Le terrassement du terrain c'est effectué sur 3 jours.

Premier jour, le vendredi 26 Avril 2013.

Juste avant le terrassement.

Le déboisage:

Photo du déboisage n°1Photo du déboisage n°2
Photo du déboisage n°3Déboisage terminé

Deuxième jour, le lundi 29 Avril 2013.

Le terrassement:

Photo du terrassement n°1Photo du terrassement n°2Photo du terrassement n°3Photo du terrassement n°4Photo du terrassement n°5Photo du terrassement n°6Photo du terrassement n°7Photo du terrassement n°8

Le traçage des fouilles:

Photo du traçage des fouilles n°1Photo du traçage des fouilles n°2
Photo du traçage des fouilles n°3Photo du traçage des fouilles n°4

Troisième jour, le mardi 30 Avril 2013.

La réalisation des fouilles:

Photo de la réalisation des fouilles n°1Photo de la réalisation des fouilles n°2Photo de la réalisation des fouilles n°3Photo de la réalisation des fouilles n°4

Dernière édition par Yodakan le Mar 22/Oct/2013 10:10; édité 16 fois
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08 juil. 2013
10:09:36

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Suite des travaux effectués le mardi 30 Avril 2013.

La réalisation des semelles filantes:

Photo de la réalisation des semelles filantes n°1Photo de la réalisation des semelles filantes n°2Photo de la réalisation des semelles filantes n°3Photo de la réalisation des semelles filantes n°4Photo de la réalisation des semelles filantes n°5Photo de la réalisation des semelles filantes n°6Photo de la réalisation des semelles filantes n°7Photo de la réalisation des semelles filantes n°8Photo de la réalisation des semelles filantes n°9Photo de la réalisation des semelles filantes n°10Photo de la réalisation des semelles filantes n°11Photo de la réalisation des semelles filantes n°12

Détail de la composition du béton fibré:


Vue de détail du béton fibré n°1Vue de détail du béton fibré n°2

Le lundi 10 Juin 2013.

Afin d’optimiser l'agencement intérieur et les portances du plancher d'étage des modifications ont été apportées.
Ces dernières ont entraînées la création et/ou le déplacement de chaînages verticaux.
Pour ce faire les semelles filante ont été percées, une résine (Epomax SPIP) à été injectée de manière à sceller chimiquement les chaînages verticaux concernés.

Modifications apportées aux chaînages verticaux:

Photo des modifications apportées aux chaînages verticaux n°1
Photo des modifications apportées aux chaînages verticaux n°2
Photo des modifications apportées aux chaînages verticaux n°3

Dernière édition par Yodakan le Mar 22/Oct/2013 10:11; édité 3 fois
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09 juil. 2013
14:48:43

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le mardi 11 Juin 2013.

Élévation du vide sanitaire:

Photo de l'élévation du vide sanitaire n°1Photo de l'élévation du vide sanitaire n°2Photo de l'élévation du vide sanitaire n°3Photo de l'élévation du vide sanitaire n°4Photo de l'élévation du vide sanitaire n°5Photo de l'élévation du vide sanitaire n°6Photo de l'élévation du vide sanitaire n°7Photo de l'élévation du vide sanitaire n°8

Le mercredi 12 Juin 2013.

Élévation du vide sanitaire - Suite:

Photo de l'élévation du vide sanitaire n°9Photo de l'élévation du vide sanitaire n°10Photo de l'élévation du vide sanitaire n°11Photo de l'élévation du vide sanitaire n°14Photo de l'élévation du vide sanitaire n°15Photo de l'élévation du vide sanitaire n°16

Dernière édition par Yodakan le Mar 22/Oct/2013 10:12; édité 10 fois
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09 juil. 2013
14:49:08

Dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le lundi 24 Juin 2013.

Pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène:

Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°1Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°2Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°3Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°4Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°5Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°6Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°7Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°8Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°9Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°10Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°11Photo de la pose des poutrelles et des hourdis en polystyrène n°12

Mise en place des treillis soudés, des chaînages de périphéries et des chaînages horizontaux et verticaux:

Photo de la mise en place des treillis soudés, des chaînages de périphéries et des chaînages horizontaux et verticaux n°1Photo de la mise en place des treillis soudés, des chaînages de périphéries et des chaînages horizontaux et verticaux n°2Photo de la mise en place des treillis soudés, des chaînages de périphéries et des chaînages horizontaux et verticaux n°3Photo de la mise en place des treillis soudés, des chaînages de périphéries et des chaînages horizontaux et verticaux n°4Photo de la mise en place des treillis soudés, des chaînages de périphéries et des chaînages horizontaux et verticaux n°5Photo de la mise en place des treillis soudés, des chaînages de périphéries et des chaînages horizontaux et verticaux n°6Photo de la mise en place des treillis soudés, des chaînages de périphéries et des chaînages horizontaux et verticaux n°7Photo de la mise en place des treillis soudés, des chaînages de périphéries et des chaînages horizontaux et verticaux n°8Photo de la mise en place des treillis soudés, des chaînages de périphéries et des chaînages horizontaux et verticaux n°9Photo de la mise en place des treillis soudés, des chaînages de périphéries et des chaînages horizontaux et verticaux n°10

Coulage de la dalle de compression:

Photo du coulage de la dalle de compression du RDC n°1Photo du coulage de la dalle de compression du RDC n°2Photo du coulage de la dalle de compression du RDC n°3Photo du coulage de la dalle de compression du RDC n°4Photo du coulage de la dalle de compression du RDC n°5Photo du coulage de la dalle de compression du RDC n°6

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26 juil. 2013
08:24:58

Elévation du rez-de-chaussée

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
L'élévation du rez-de-chaussée c'est effectuée sur 6 jours.

Premier jour, le jeudi 11 Juillet 2013.

Les préparatifs:

Photo de l'élévation du RDC n°1 (Préparatifs)Photo de l'élévation du RDC n°2 (Préparatifs)

Le premier rang:

Photo de l'élévation du RDC n°3 (Premier rang)Photo de l'élévation du RDC n°4 (Premier rang)Photo de l'élévation du RDC n°5 (Premier rang)Photo de l'élévation du RDC n°6 (Premier rang)Photo de l'élévation du RDC n°7 (Premier rang)Photo de l'élévation du RDC n°8 (Premier rang)

Les rangs suivants:

Photo de l'élévation du RDC n°9 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°10 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°11 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°12 (Rangs suivants)

Deuxième jour, le vendredi 12 Juillet 2013.

Photo de l'élévation du RDC n°13 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°14 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°15 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°16 (Rangs suivants)

Troisième jour, le lundi 15 Juillet 2013.

Photo de l'élévation du RDC n°17 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°18 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°19 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°20 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°21 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°22 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°23 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°24 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°25 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°26 (Rangs suivants)

Quatrième jour, le mardi 16 Juillet 2013.

Photo de l'élévation du RDC n°27 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°28 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°29 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°30 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°31 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°32 (Rangs suivants)

Le cinquième jour, le mercredi 24 Juillet 2013.

Photo de l'élévation du RDC n°33 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°34 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°35 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°36 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°37 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°38 (Rangs suivants)

Le sixième jour, le jeudi 25 Juillet 2013.

Photo de l'élévation du RDC n°39 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°40 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°41 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°42 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°43 (Rangs suivants)Photo de l'élévation du RDC n°44 (Rangs suivants)

Dernière édition par Yodakan le Mar 22/Oct/2013 10:14; édité 2 fois
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Yodakan Auteur : Yodakan
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Pont Pean Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 171m² (6 pièces)
Superficie terrain : 421m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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