Bonjour à tous !!
Voilà, on se lance dans l'autoconstruction (sauf pour la maçonnerie où nous allons nous faire aider par un ami maçon), la charpente traditionnel sera elle aussi faite par un pro, sinon pour le reste c'est nous qui allons tous faire.
Pour le commencement, le terrain: l'achat se fait en septembre, le permis de construire est actuellement en cours de finalisation, pour ce faire et afin d'avoir quelques petits conseils je poste nos plans pour l'instant du sous-sol, RDC, et étage.
Sous-sol:
RDC:
Etage:
Voilà pour les plans qui ont étaient réalisés sur Architecte 3D Classic.
J'ajoute les façades:
Nord:
Sud:
Est:
Ouest:
Voilà, merci d'avance pour vos critiques
Bonne journée à tous.
C'est bien, sympa, beau projet et ca vous fait un immense garage
Par contre, ca manque de fenetre au RDC coté chambre et Sdb, je trouve que ca fait une petite fenetre pour la grande SDB au rdc, c'est un peu domage...
Bonjour,
Pour moi pas assez d'ouverture dans le salon/sejour, manque une porte de la cave a la chaufferie et descentes de la SDB/WC de l'étage tombent dans le salon et a cuisine.
Salut Nebule,
Merci pour les conseils, c'est vrai que la fenêtre est petite dans la SDD mais nous ne souhaitions pas avoir une grande ouverture sur dehors (pour éviter les regards) même si je sais qu'il existe des fenêtes granitées.
Salut amakou,
En ce qui concerne les ouvertures sur séjour/salon, c'est tout bonnement parce que nous allons mettre une cheminée à l'endroit prévu à cet effet, et que dans la carre du salon sera mis le meuble TV. En fait quand on regarde bien ça ne laisse pas grand place pour mettre des meubles.
Pour les évacuations des eaux de la SDB à l'étage j'y avais réfléchi, nous avons prévu de faire un faux plafond en décalé par-rapport à celui de toute la piéce en gros cela nous fera 20 ou 25 cm de passage pour l'évacuation.
Je vous remercie tous les deux d'avoir répondu à mon post.
Bonne soirée.
Salut à tous !!!
Du nouveau pour nous même si ça avance doucement, notre Permis de Construire est accepté depuis le 11/10/06, nous l'avions déposé le 14/08/06.
Nous avons fait nous même nos plans de A à Z, nous en sommes fier !!
On attends encore quelques devis pour enfin nous présenter à la banque.
Juste pour nous rassurer que pensez vous de notre devis charpente:
-Charpente traditionnel
-2 fermes poinçon chêne assemblées a l'ancienne
-Pannes
-4 Chevêtres velux
-Chevêtre cheminée
-Faux solivage
-Trappe d'accés grenier
-Cache moineaux PVC
Le tous pour 6830 € fourniture et pose comprise.
Nous pensons que c'est honnête.
Merci pour vos réponses.
TOFIRENATH
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
j'avais loupé le post ! (il faisait partie des 5000 nouveaux quand j'ai rallumé l'ordi en septembre !).
tout d'abord, bravo pour le PC c'est vrai que quand on a fait ses plans soi-même on apprécie encore plus.
Votre devis charpente est pluss que correct il n'y a qu'un "truc" que je ne connais pas : "faux solivage "
et... voici mes ptites reflexions en passant :
- les wc dans l'entrée : manque un lave-mains. je trouve que la porte est très "proche" de la porte d'entrée mais bon, faut bien les mettre quelque part
- dans la cuisine : si vous mettez un LV vers l'evier, z'avez interet à optimiser l'isolation phonique de ce mur car sinon ce ne sera pas top pour celui qui dort à coté.
- entre l'entrée et le coin salon-télé j'ajouterais une tite séparation pour que ceux qui regardent la télé ne soient pas dérangés par les "visiteurs" et pour que ces derniers "restent" dans l'entrée sans être tentés de s'installer dans le salon (visiteur <> invité)
au sous-sol : il y a une fenetre dans la cave ? on ne la voit pas sur le plan de façade.
et pas d'ouverture (aération) dans le local poubelles
voili voilou
Ce serait sympa de nous en dire pluss : maçonnerie briques? agglo? chauffage ? (j'ai lu PC eau ) ... dsl la curiosité
Salut ***** !
Merci pour ta réponse, je pense que le faux solivage doit être la partie solive au dessus du 1er étage qui servira de grenier.
En ce qui concerne tes réfexions au sujet des plans (j'aime les critiques, elles sont constructives.), les WC sont, il est vrai près de l'entrée, mais sont justement assez loin du coin séjour où les invités n'osent pas toujours sortir de table pour les commissions à "2M" de la table !!, le lave main est prévue mais pas indiqué sur les plans.
La cuisine sera à îlot centrale avec coin "lavage" dont le Lave Vaisselle.
Le sous-sol quant à lui sera partiellement entérré, si les fenètres ne sont pas représentées c'est normal !!, le local poubelle n'en sera justement pas un mais plutôt une laverie ( histoire de surface habitable !!).
Pour vous en dire un peu plus, la maison sera faite en aglos, recouvert d'un ravalement projeté ton pierre, charpente traditionnel, toiture tuiles mécanique flammée, menuiserie PVC, isolation 100 mm Calibel Isover + BA13 sur fourrures au Rez de chaussée et étage, chauffage géothermieplancher chauffant eau de chez (surement) Avenir Energie pompe à chaleur Solopack RdC et étage.
Merci encore pour vos réponses n'hésitez pas, nous aimons les critiques.
TOFIRENATH
Bonjour à tous !
Aprés de long mois d'absence (déménagement, plus internet depuis 2 mois ), nous revenons avec du nouveaux pour notre projet, nous avons réussi à obtenir, non sans mal, un prêt chez Crédit Immobilier de France, je dis "non sans mal" car le probleme de l'autoconstruction est récurrent, les réponses des banques sont à chaque fois "- Ecoutez, pour que vous puissiez obtenir un prêt chez nous ils vous faut une Dommage Ouvrage !"
Les seuls à nous avoir accepter sans D.O c'est le Crédit Immo., nous avons rendu notre offre de prêt et nous allons signé le terrain lundi 12 février 2007.
J'ai une petite question en passant, sur notre futur terrain, le lotisseur nous a gentillement laissé la terre provenant du terrassement des rue du lotissement (je ne suis pas le seul dans ce cas),ma question: es-ce que c'est normal ? Avez-vous eu le même problème ?
[img][img=http://smile41.imageshack.us/smile41/2927/dscn1308rf1.th.jpg][/img]
D'autre part, nous avons vu sur le forum des personnes montrant leur construction avec deux panneaux sur leur terrain, un pour le permis de construire et l'autre nous ne savons pas à quoi il correspond ? Début de chantier ?
Merci pour vos réponses, bon courrage à tous pour votre construction, nous donnerons des nouvelles de l'avancement des travaux au fur et à mesure.
TOFIRENATH
Re-bonjour,
nous avons oublié de vous précisez que nous avions choisi pour la géothermie la société Enalsa, au lieu d'Avenir Energie, ce n'est pas une question de tarif ils étaient équivalent mais c'est plutôt que le vendeur d'Enalsa était plus professionnel, et avait l'air d'aimer son métier.
Bonne soirée !
Bonjour à tous !!
Du nouveau pour nous, le terrassement est fait depuis samedi dernier et nous ferons le tracé des fondations vendredi pour les creuser ce week-end. Nous avons creusé à 1,65 m de profondeur dont un bon métre de pierre calcaire.
Voilà ce que ça donne:
Heureusement un ptit messieur du village vas me débarrasser de ce tas de cailloux qui nous embête plutôt qu'autre chose.
D'autres photos à venir pour illustrer l'avancement des travaux.
TOFIRENATH
Bonjour tout le monde,
Des nouvelles du front, aprés le terrassement, les fondations ont étaient creusées mercredi 11 avril et coulées ce vendredi 20 avril. Des ptites photos pour illustrer. Dans 3 semaines, début de l'aglos, beau temps pour le séchage.
Tout va bien sauf quelques mômes qui trainent dans le lotissement et font quelques bétises rien de grâve mais bon toujours un peu chiant quand il faut réparer leurs conneries, aprés avoir creusé nos fondations ils se sont amusés à faire tomber des cailloux du haut de la butte de pierre !! Drôle non ! surtout qu'ils en on mis pas mal les cochons !! Hier, aprés avoir coulé le béton des fondations ils se sont amusés à écrire dans le béton des ptits mots gentils.
Voilà c'est tous pour le moment à dans 3 semaines !!
TOFIRENATH
Bonjour à tous,
La grande journée tant attendue est enfin arrivée !!
Notre premiére journée de maçonnerie c'est bien passée, début du chantier 8H00, fin du chantier 17H30, illustrée en trois photos, j'en rajouterai plus tard (on va se reposer un peu pour demain). Premiére photo vers 9H30, deuxiéme photos vers 12H00, et la derniére à 17H30.
Bonne soirée et surtout bonne continuation à tous.
Bonjour à tous,
Merci pour vos remarques et vos encouragements, la deuxiéme journée vient de se terminer et je peux vous dire qu'elle fût plus fatiguante qu'hier. Nous n'étions que quatre au lieu de cinq hier, et en plus le fait qu'il fallait monter plus haut les aglos, le ciment etc... en résumé c'était un peu plus périeux. Mais voilà, nous sommes content de ce premier week-end de maçonnerie, vivement le prochain.
Deux petites photos de la fin journée:
Bonne soirée.
TOFIRENATH MAELYS
P.S: Pour damien, ta construction ne se ferait pas dans un village dont le nom commence par un C et se finit par un s / Mer, car je n'est pas vu dans ton sujet de quelle commune il s'agissait, et justement les lieux me faisait penser à ce village. Trés belle construction voisin, bonne continuation.
PhotographeEnv. 2000 messageTilly Sur Seulles (14)
ET ben dis moi qu'elle avancée !!!
Et surtout quel courage pour faire de l'auto construction !
Nous, nous allons commencé notre construction normalement en Septembre dans le Calvados aussi. C'est chouette de voir des "voisins", et pouvoir suivre leur histoire !!
Pleins de courage et j'essaierai au maximum de suivre ta construction !
1> les plans que vous avez donné pour le PC sont ceux de archi 3d ?
2> par rapport au chainage verticale,je vois qu'il y en a pas mal,vous mettez des parpaings creux,et une fois la hauteur totale,vous mettez les ferrailles et ensuite couler le beton ??ou bien mettez vous les ferrailels au fur et a mesure et le ciment au fur et a mesure aussi ??
3> je vois que vous montez les murs avant la dalle...ça ne va pas etre embettant pour la faire couler et la tirer apres ?
Merci
et beau boulot en 2 jours
Permis de Construire déposé le 07/09/07
Permis de Construire accepté le 15/11/07
Travaux commencé en Juin 2008
Permis Modificatif accepté le 12/07/2013
Bonjour diddline dans quelle village allez vous normalement faire construire ?
Bonjour nefastseven,
Réponses au questions:
1> Oui les plans que j'ai déposé en Mairie sont ceux fait avec Architecte 3D, mais seulement les plans 2D. Les autres plans, façades, coupe etc... je les ai fait à la main, en détail:
- Plans de Masse, des Réseaux, des espaces vert
- Les vues des façades (Nord, Sud, Est, Ouest)
- Vue de coupe
- Photo montage de la maison sur le terrain
2> Pour ce qui est des chainages verticaux, comme tu as pu le voir sur la page N°1 du Poste le 21 Avril j'ai mis des photos des fondations coulées et on peut apercevoir des poteaux 8X8 parasismique ressortir d'environ 1M. Comme tu l'a remarqué ce sont des chainages verticaux (nous sommes en Zone de sismisité peu élevée mais nous avions à les mettre quand même), nous montons l'aglos creux de carre (ou angles) jusqu'à la hauteur souhaitée et introduisons dans le trou le poteaux 8X8 jusqu'à rejoindre celui du fond et c'est là que nous coulons le béton.
3> Je suppose que tu parles de la dalle du Sous / Sol ?!! Effectivement nous avons opter pour cette solution, nous là coulerons sûrement au moment où la dalle de l'étage (pas le Rez de Chaussée) sera en train de sécher, comme ça nous gagnons un peu de temps, au lieu de rien faire pendant 3 semaines.
ça me permettra de moins m'en poser(des questions)lorsque viendra le moment de construire l'agrandissement.......
pour le moment signature demain chez le notaire pour l'achat de la maison,ensuite je ferai les plans ,et une fois le PC accepté on attequera les travaux
par contre pour les plans j'espere qu'ils me demandront pas des trucs trop complexes,genre des vues en 3D ou des vues avec implantation des travaux fini au milieu du decord(arbres,clotures etc....)
pour les autres plans,j'ai pu avoir a la mairie les plans de la maison existante(coupe,façade avant,arriere,gauche droite....),comme ça j'ai calqué l'existant,reste plus qu'a dessiner l'agrandissement et j'ai vu que leur plan etait assez simpliste,bon en meme temps le PC a été deposé en 76,puis ils ont fait un petit agrandissement 2-3 ans plus tard(ce sont ces plans que j'ai pris,car ils representent la maison telle qu'elle est actuellement),alors p-e qu'il y a 30 ans ils etaient moins ch.... a la mairie DDe etc etc(voir meme certains services n'existaient surement pas)
Re-bonjour nefastseven,
A mon avis, lorsque tu retireras ton dossier de demande de permis de construire tu auras de montionner qu'il te faut une vue des travaux fini implanté dans le terrain, photo montage comme je te le disai plus haut, voilà ce que moi j'ai inséré au PC pour le photo montage:
Je n'ai mis aucun arbre, aucune clôture portail etc... juste la maison avec la descente de garage, l'allée jusqu'à la porte d'entrée et c'est tout, sur le plan des espaces verts par contre je l'ai est signalés:
Voilà si tu as d'autres questions n'hésite pas.
Bonne soirée.
TOFIRENATH MAELYS
merci
je verrai avec la mairie exactement ce qu'ils veulent pour ne pas etre embetté
Permis de Construire déposé le 07/09/07
Permis de Construire accepté le 15/11/07
Travaux commencé en Juin 2008
Permis Modificatif accepté le 12/07/2013
Bonjour diddline,
Tilly sur seulles je connais, j'ai un oncle qui a fait construire là bas dernièrement. L'avantage c'est que les terrains se trouve un peu moins cher dans ce coin.
C'est vrai qu'autour de Caen les prix des terrains se sont envolés, ça devient grave.
Bonne soirée.
TOFIRENATH MAELYS
Bonjour à tous,
J'ai 5 minutes devant moi ( je travaille au moment où je vous écris), voici le premier jour du deuxième week-end de maçonnerie.
Première photo vers 9H30, deuxième sur le midi, et troisième, quatrième en fin de journée:
Allée une ptite dernière, vu de l'intérieur:
Voilà pour cette journée, d'autre photos demain et lundi pour le coulage de la dalle de compression.
Bonne soirée à demain.
TOFIRENATH MAELYS
Bonsoir à tous,
Voici la quatrième journée de maçonnerie, le plancher hourdis polystirène est prêt à recevoir la dalle de compression, les planelles sont posées, les hourdis, le trellis soudés, chaînage horizontal et vertical sont là, on va enfin pouvoir couler la première dalle de la maison demain.
La fin de la journée (pluvieuse , pas eu le temps de prendre des photos depuis ce matin):
A demain pour les photos de la dalle coulée !!
Et merci encore pour vos encouragements, que je retourne bien évidement à tous.
TOFIRENATH MAELYS
Effectivement il ne faisait pas trés beau ce week-end en Normandie (c'est rare ), mais ceci ne nous a pas empêché de la couler cette dalle, et à la bétonniére Messieurs Dames, deux hommes pour tirer le béton sur la dalle et six autres pour faire et apporter le béton.
Quelques photos et un peu plus sur notre site:
Au bout d'1H30:
Et voici le résultat et la pluie qui fait sont apparition juste pour la fin:
Maintenant on va attendre trois semaines et on continuera avec le rez de chaussé.
Bonne journée à tous.
TOFIRENATH MAELYS
Bonjour à tous,
du nouveau, nous avons commencé hier le Rez de chaussée, petite pause aujourd'hui (réunion de famille oblige) . Quelques photos de cette journnée.
Le matin juste avant le "coup de feux":
Les suivantes sont prisent en fin de journnée, j'ai pas vraiment eu le temps d'en prendre entre deux:
Bonne journée, et bon courage à tous ceux qui partage le même plaisir que nous de construire ou faire construire sa maison.
Bonjour à tous,
Voilà un autre samedi qui n'a pas été chômé et un dimanche qui lui l'est encore.
Nous avons montés 5 rangs du rez de chaussé, ça avance bien nous sommes content.
Des petites photos de cette journée:
Au moment du casse-croûte:
Et en fin de journée:
Et bien, ce sera tout pour le week-end, prochaines journées coullage de la poutre et des linteaux de fenêtres et porte, mise en place des poutrelles + hourdis bétons + bande de rupture de pont thermique en périphérie du plancher.
Voilà un week-end bien chargé est passé.
Nous avons préparés le plancher pour coulé la dalle de comprésion le week-end prochain. Nous finirons d'installer le treuillis soudés, le chainage horizontale, et les chapeaux dans la semaine.
Quelques photos de ce dimanche:
Voilà pour ce qui est de l'avancement de la maison, maintenant j'ai une petite question:
D'aprés vous serait il possible de mettre une fenêtre sur un pignon (pendant qu'il en est encore temps) et déclarer la modification en mairie ensuite ? Car je viens de m'apercevoir qu'une vue assez sympatique s'offrer à nous de ce coté si de la maison:
Merci pour vos réponses et vos commentaires.
Bonne journée.
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
C'est à toi ce beau terrain?
C'est sur qu'une fenetre sur le pignon ne serait pas mal. Mais à combien de metres est ta facade de la limite de ton terrain? Il faut vérifier cela dans les papiers du lotissement ou à la mairie avant quoi que ce soit.
Après, tu peux toujours tenter de faire ton ouverture et faire une modification du PC tout de suite, si bien sur tu n'as pas de règles interdisant cela...
A confirmer
Non ce beau et grand terrain ne nous appartient pas, il est au propriétaire qui a vendu tout le champ au lotisseur et il s'est garder cette "petite" parcelle pour n'avoir personne derriere chez lui.
Sinon j'ai vérifier dans mon dossier que nous avons eu lors de la signature de la promesse de vente et il n'y a rien qui interdit l'ouverture d'une fenêtre sur pignon ou quoique ce soit mais je vais quand même aller voir en mairie.
Au pire effectivement je peux préparé le linteaux, laisser l'ouverture et si jamais la modification n'était pas acceptée je rebouche.
Achat du terrain ok
reception faite
Sdb en cour
et un autre projet en tete...
Changement acquisition d'une maison ancienne qui n'a rien à voir avec la photo de profil.
Bonsoir à tous,
Cette fois si c'est bon la féraille est mise en place, nous coulons la dalle dimanche à l'aide d'un manitou de 5M (merci Loxam), pour la petite histoire je suis allé chercher l'engin ce soir mais celui qui était prévu, un 16M en l'occurence, était dépourvu de godet et il n'en avait pas qui s'adaptait dessus, donc nous nous retrouvons avec un manitou de 5M trop juste pour aller au milieu de la maison et encore moins pour aller au bout, il va encore falloir qu'on joue de la brouette.
Photos du ferraillage:
On va arrêter là pour la ferraille, même si c'est important quand on est en zone sismique (faible).
Bonne soirée à tous et à dimanche pour de nouvelles photos.
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c'est vrai que quand on a fait ses plans soi-même on apprécie encore plus.
dsl la curiosité 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
), mais ceci ne nous a pas empêché de la couler cette dalle, et à la bétonniére Messieurs Dames, deux hommes pour tirer le béton sur la dalle et six autres pour faire et apporter le béton.
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