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[69] Ma construction dans l'ouest lyonnais avec SGB

Récit de construction de Carte Noire - 59 messages - Affiché 32.760 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Carte Noire
Messages : 96
Dept : 69
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

22 juin 2013 à 00h02

Présentation du projet :

Nous sommes un jeune couple avec 2 enfants habitant la région lyonnaise. Après avoir habités quelques temps en appartements, notre choix s'est vite porté sur une maison.

Le terrain a été trouvé dans l'ouest lyonnais en mai 2012. A la fin des travaux de viabilisation, début d'année 2013, on a pu signer la vente .

Nous avons confié la construction à la société SGB construction située à Craponne.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
26 juin 2013
15:39:55

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Choisir un terrain n’est pas facile, surtout lorsqu’on a quelques exigences :
  • budget à ne pas dépasser
  • un terrain d’une surface > 600m² minimum
  • un terrain qui ne donne pas directement sur la route
  • un terrain plat
Dans l’Ouest lyonnais, les prix des terrains ne cessent d’augmenter, alors, les terrains correspondants à la plupart de nos exigences, il n’y en avait pas tant que ça…
Nous avons trouvé un nouveau lotissement qui proposait des terrains libres constructeurs. Mais, on a du faire une concession : un terrain légèrement en pente… du moins, c’est ce que l’on croyait !


Dernière édition par Carte Noire le Mer 26/Juin/2013 19:12; édité 3 fois
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26 juin 2013
15:41:34

Choix constructeurs

Préparation > Choix du constructeur
Avec les plans de notre terrain en poche, la deuxième étape a été de trouver un constructeur fiable et qui travaille bien. On ne voulait pas forcément de grandes filiales de constructeurs qui ont des centaines de constructions par an à suivre. On recherchait un constructeur local qui faisait quelques maisons par an et qui les faisait bien !

En discutant avec les collègues, les amis et la famille qui ont eux aussi construit, la liste des constructeurs sérieux s’est réduite comme une peau de chagrin ! On a sélectionné quelques constructeurs pour comparer : SGB, Alain Métral, demeures et provinces, maisons Axial ……….

Au final, à budget équivalent, on a choisi de passer par le Constructeur SGB : petite structure, discours très technique (peu de blabla de commercial : enfin de vrais conseils !) et surtout une garantie de livraison en temps et en heure et à prix convenu.

Pas de surprise donc (on espère !). De plus, en parcourant Forum construire, on a pu avoir des retours très positifs sur ses constructions. Donc, voilà. Notre choix est fait. J’espère qu’on ne le regrettera pas !

Dernière édition par Carte Noire le Mer 26/Juin/2013 15:47; édité 1 fois
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26 juin 2013
15:42:58

Plans de la maison

Préparation > Plan de maison
On attaque les plans ça y est, la partie intéressante et compliquée à la fois ! On a une idée bien précise de la maison que l'on veut, avec la disposition des pièces, leur surface. On a essayé au mieux de dessiner la maison en prenant en compte le côté pratique et financier

Je crois qu'après une 20taines d'ébauches, on a enfin les plans qui nous plaisent. On les a donnés à SGB pour qu'ils les appliquent et surtout voir s'il n'y a pas de contraintes techniques qui empêcheraient la réalisation du projet.

En gros, on part sur une surface habitable de 150m² dont un garage de 41m²

Au RDC:

- séjour de 44m²
- cuisine 16m² (semi-ouverte sur le séjour)
- buanderie 6.8m² (attenante à la cuisine et qui donne sur le garage)
- bureau de 13m² avec une douche de 3.1m²
- WC 2m²
- Hall 10m²

A l'étage:
- 3 chambres de 12m² dont une avec dressing de 3m²
- salle debain de 7.5m²
- WC 1.5m²
- dégagement 4.8m²

Voilà un peu ce que ça donne en 3D sur notre terrain:

Dernière édition par Carte Noire le Sam 28/Sep/2013 15:34; édité 4 fois
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26 juin 2013
15:44:21

Dépot permis de construire

Préparation > Permis de construire
On est prêt pour déposer notre permis de construire. Le dossier a été déposé le 06 novembre 2012 par SGB et après un peu plus d' 1mois d’instruction, on a eu le feu vert de la mairie et de la DDT: permis accordé au 12 novembre 2012. Ça a été très rapide car en général, il faut compter 2 mois. Mais il n’y a eu aucun souci avec le dossier et SGB a suivi le processus de très près n’hésitant pas à téléphonerà la mairie et à la DDT pour savoir où en était l’instruction.

On peut donc installer notre panneau. Mais les travaux ne pourront commencer quand dans 2 mois.
Pendant ces deux mois, on a pu peaufiner l’intérieur de la maison.

Dernière édition par Carte Noire le Mar 26/Nov/2013 17:43; édité 2 fois
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26 juin 2013
15:45:59

Début des travaux

Gros oeuvre > Terrassement
Avant de débuter les travaux, nous avons du faire installer un compteur de chantier et un compteur d’eau.


Tout d’abord, il a fallu évacuer une bonne partie de la roche avant d’attaquer les fondations et c’est là qu’on se rend compte que la pente n’est pas si légère que ça !



Les fondations sont coulées avec en prévision les évacuations des eaux... Les contours de la maison se dessinent au fur et à mesure.




Des graviers viennent remplir les fondations de la maison:
Fondations

Une bache noire recouvre l'intégralité des fondations puis de la ferraille vient consolider le tout:

Les murs de la maison peuvent enfin commencer. On fait construire avec des briques Wienerberger Th+. L'equipe de macon fait du bon boulot, ça avance assez vite. Rien à redire sur cette prestation.
Élévation des murs (étage) Elévation des murs (RDC)

Les piliers pour soutenir la dalle supérieure de l'étage vient d'être posé. La maison prend forme.
Élévation des murs (RDC)

L'isolant seacbois est intégré pour faire l'isolation de la dalle supérieur. Ce sont des plaque de polystyrène avec du bois. Ceci assure une meilleure isolation thermique et résistance à l'humidité. De l'avis des maçons de SGB c'est beaucoup plus facile à manipuler!
Dalle de l'étage

Voilà un aperçu des seacbois de l'étage:
Dalle de l'étage, vue de dessus Dalle de l'étage vue de dessus

Dernière édition par Carte Noire le Mar 26/Nov/2013 17:49; édité 2 fois
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Carte Noire 
96 msg (69)
Le 26/06/2013 à 19h27






















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Carte Noire 
96 msg (69)
Le 26/06/2013 à 19h31

























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Carte Noire 
96 msg (69)
Le 16/07/2013 à 12h58
La maison est enfin hors d'eau et hors d'air.

Avant d'entamer l'isolation intérieure par aéroblue et la pose des placos, on doit finaliser l'incorporation des élements extérieurs en façades (points lumineux, robinetterie, prise extérieure étanche...)
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Carte Noire 
96 msg (69)
Le 05/09/2013 à 14h45
Durant le mois d'Aout, les différents corps de métier étaient en vacances, du coup il ne s'est rien passé.

J'ai eu l'occasion d'avoir le chef de chantier au téléphone qui m'a détaillé le planning à venir. Au programme : Aéroblue, placos, electricité...

De notre côté on essaye de trouver des personnes intéressées par de la terre de remblai. Nous avons 400 mètres cube à faire évacuer...

Je posterai des photos de l'aéroblue qui est prévue la semaine prochaine.
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mg34 
798 msg (34)
Le 28/09/2013 à 09h10
Bonjour

très jolie projet, pourriez vous ajouter les plans intérieurs pour ce faire une idée des surfaces.
quelle est la dimension de vos débords de toit?
merci
bon week end
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Carte Noire 
96 msg (69)
Le 28/09/2013 à 15h39
Bonjour,

Merci pour votre message,
Les débords de toits sont de 40cm.
Pour les plans, ils sont en pdf et c'est un gros fichier de plusieurs pages Sad, donc je peux pas les poster. Par contre, j'ai détaillé les surfaces sur un des post "préparation" pour donner une idée de la surface des pièces.
Bon WE
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28 sept. 2013
15:48:53

Choix de la cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Prochaine étape, valider le plan de la cuisine car la prise de cotes va être faite très bientôt!

Madame ne voulait pas une cuisine ouverte, et monsieur ne voulait pas une cuisine fermée!! alors on a coupé la poire en 2!! Une cuisine semi ouverte!

Les souhaits: des rangements et un espace repas confortable.

Voici ce que ça donne.

Dans l'idée: des caissons laqués et un plan de travail en quartz. La table à manger en quartz aussi. Et par contre, pour le bar, on hésite soit en bois soit en quartz... Il ne reste plus que quelques semaines pour se décider... et le plus dur: le choix des coloris! On a pas encore choisi. Peut-être partir sur les caissons blanc et un plan de travail beige, comme le carrelage... On y pense...
Projet de cuisine semi ouverte chez Schmidt

Dernière édition par Carte Noire le Jeu 19/Déc/2013 11:00; édité 1 fois
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28 sept. 2013
18:39:07

AEROBLUE et PLACO

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
ça y est: la projection d'aéroblue sur la brique côté intérieure de la maison a été faite:
Projection d'aéroblue sur la brique pour faire l'étanchéité

le plaquiste a pu faire les isolations avec du placostyle polystyrène pour les briques, et laine de verre pour les cloisons intérieures.
Poste des placo polystyrène sur la brique recouverte d'aéroblue



Il ne reste plus qu'à faire les bandes à joints pour finir nos murs pour passer à la prochaine étape : électricité et plomberie.
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30 sept. 2013
20:23:28

Choix du carrelage et sanitaires

Décoration - finition > Carrelage - faïence
On continue dans nos choix. On a dû définir les carreaux à mettre dans chaque pièce.

Pour ce qui est des salle de bains et WC, on a choisi le fournisseur Porcelanosa :
WC : sols avec Ferroker 44.3x44.3, faience Ruggine 33.3x44.3 et tartare ossidi negro 20x33.3 (ce dernier juste sur le pan de mur derrière le sanitaire)
Douche : sols avec Ferroker 44.3x44.3, faience Ruggine 33.3 x 44.3 et Jamaica Nacar 31.6x90 (ce dernier pour derrière la colonne de douche et en rappel au fond de la niche)
Salle de bain : sols avec Arizona Caliza 43.5x65.9, faience Arizona Stone et mosaique Arizona Caliza (cette dernière derrière les meubles et étagères)

choix faience/carreaux de sol pour la souche

Pour tous les sols de la maison (hors chambre, sdb et wc) on est parti sur des carreaux 60x60 beige clair Cementine Energy Ker chez Dépôt Service Carrelage. On cherchait un carreau bien spécifique : beige uni très clair. Le seul bémol c’est qu’il ne se fait en pas en rectifié, tant pis. Tout ce qu’on a vu chez Porcelanosa était soit gris soit moucheté, rien ne nous plaisait.

On verra bien ce que ça va donner, en tout cas au showroom, ça avait l’air sympa.

Pour tout ce qui concerne l’équipement sanitaire, nous avons fait nos choix chez TEREVA :
- radiateurs des chambres et les sèches serviettes mixte avec programmateur (MB Expert)
- bac à douche anti dérapant extraplat FLIGHT (différent d’antiglisse, ici, le bac est rugueux comme de la pierre ponce) et baignoire TRANSAT 180x80 (Jacob Delafont)
- lave main (Bonzai)

Pour la robinetterie, on a choisi chez Porcelanosa :
- colonne de douche
- pare douche 120cm
- robinet pour baignoire

On a hâte de voir ce que ça donne, une fois tout installé !

Dernière édition par Carte Noire le Lun 21/Oct/2013 16:15; édité 2 fois
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Carte Noire Auteur : Carte Noire
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 155m²
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
SGB Construction
Craponne (69)
Avis du membre :
 Très satisfait
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