Avis avant dépot du permis de construire(construction 59)

bonjour,


Pour l'etage le couloir n'est pas fait dc aucun moyen d'acceder aux pieces!!!
Apres tu as de beaux volumes mais le mur de travers coté garage me gene (des angles droits c plus facile à aménager ),et je trouve pas çà tres joli exterieurement.
Pour la veranda ,c'est une bonne chose seulement si elle est au sud biensur!

32m² la suite parentale....vous allez vous perdre!

sinon +1 par rapport au mur en biais

Tout d'abord, merci pour vos réponses

Pour le mur en biais je n'ai hélas pas trouvé d'autres solutions.

Je m'explique, mon terrain fait 19m de façade et 16.5m en fond de parcelle.
La construction doit être distante d'une limite latérale d'au moins 3m.
Donc si je veux garder le garage accolé a la maison, je n'ai pas trouvé d'autres solutions.

Je précise aussi que j'ai choisi d'implanter la construction sur cette limite séparative là, car a coté ce sera un chemin communal et j'avais peur qu'en là déplaçant sur l'autre limite séparative je me retrouve avec une mitoyennetée.

Si vous avez des idées, n'hésiter pas........Moi je sèche..

Pensez vous qu’il y’aura un réelle problème d’esthétisme a cause de ce mur en biais ?

Merci d'avance

P.S: pour la suite parentale, je compte y mettre une salle de bain par la suite + dressing + bureau.......donc je ne pense pas que cela soit de trop.

bonsoir,

pour le mur en biais, je trouve pas terrible non plus et avec la toiture j'ai du mal à imaginer mais je n'ai pas d'idées avec l'obligation des 3m de l'autre coté
sinon juste un tout ptit truc en passant : en inversant les dimensions du RGT 4m² (longueur contre salle de jeux et largeur avec la porte comme elle est) cela supprimerait la place perdue par l'ouverture de porte dans le cellier.

Bonsoir,

Merci ***** pour ta remarque j'ai fait la modiff et je trouve ça bien plus fonctionnel.

Par contre pour le mur de biais vous commencez à m'inquiéter....

Il n'y a que 70cm de différence entre le début et la fin du mur sur 9.5m je suis pas sur que ça soit flagrant.

La dernière fois que j'ai été voir le MO il ne m'a rien dit à ce sujet. Je vais retourner le voir pour lui demander ce qu'il en pense.

Si vous avez des idées pour y remédier je suis ouvert à toutes propositions......

Voici une vue de dessus, je ne trouve pas que cela soit flagrant, qu'en pensez-vous?



edit: pour la véranda elle est a l'ouest mais vitrage a faible emissivité + argon avec PC. De toutte façon elle a pour vocation d'etre une salle de billard.

ouvre ton hall! là c'est gloque décloisonnez, faîtes circuler la lumière

bonsoir,

MYTh a écrit:

Voici une vue de dessus, je ne trouve pas que cela soit flagrant, qu'en pensez-vous?

essaie de mettre une toiture, juste pour voir

L'angle perdu du côté veranda (à gauche) c'est volontaire ?
Moi ce qui me gène c'est ton cellier et le rangement du garage,. Je serais toi je supprimerais la cloison pour ne créer qu'une seule pièce.
De plus je modifierais le coin entre la cusine la salle de jeux et le cellier, ça fait deux portes qui te bouffe ton angle, à moins que tu ais une idée précise de ta cuisine ?

Gloque....lool, à ce point là..?
ouvrire le hall decloisonner, c'est a dire? peux- tu approfondir?

Pour la toiture je posterai demain une vue 3d avec , là je suis au boulot et je n'ai pas le logiciel sous la main.

N'hésitez surtout pas a faire d'autres critiques, je les prends en compte pour structurer mon plan.


Mais pour le mur de biais, je seche donc si quelqu'un a une idée........

Merci d'avance

Pour l'angle perdu a gauche de la véranda c'est pour que la veranda soit symetrique par rapport a la baie vitrée sinon j'aurais bien fait une véranda plus grande.....mais pas les moyens......

Pour le cellier et Le RGT peux pas decloisonner j'ai vraimment besoin de deux pieces distincte.

Sinon, oui j'ai une idée precise de la cuisine, j'essaierai de poster un plan de celle-ci dans les jours qui viennent.

Alors moi le mur en angle ne me gene pas du tout, du moment que c'est pas arrondi ...

Je partage sinon les avis des autres :
- entrée vraiment petite, fermée, donnant direct sur l'escalier ... pas fan
- je vote pour l'unification du rangement et cellier

A ta place donc, je casse le mur entre l'entree et le salon. Ensuite, je supprime la salle de rangement, je reduis un peu le cellier (vous avez deja un grand garage pour ranger tout et n'importe quoi), je deplace donc l'entrée vers la droite, ce qui augmente le salon.

Sinon, l'etage est nickel, meme si on voit mal ou commence le vide sur sejour. Les dimensions des pieces me font mal

Salut !

Alors, voisi mon avis :

- Je n'aime pas les angles cassés de la véranda par rapport au reste de la maison assez "droit" !
- Je ne comprend pas trop l'interet d'une véranda pour y mettre un billard, d'autant plus que vous avez prévu une salle de jeu ... dommage. Un petit salon d'été aurrait pu etre sympa !!!
- Je suis comme mes camarade et trouve le hall beaucoup trop cloisonné, d'autatn plus qu'il y a l'escalier pour acceder a l'etage ! Pourquoi ne pas faire juste une petite cloison de séparation avec le sejour et laisser le restre ouvert ?

- Si j'ai bien compris, la cuisine se trouve au niveau des portes cellier et salle de jeux ? Ca va pas etre facil a meubler avec ces deux portes !
- dommage qu'il n'y est pas de salle d'eau au RDC ....
- Sur la facade Sud, j'aurrai ajouté une baie vitrée supplémentaire
- Le plan en diagonal du garage ne me gene pas trop, par contre, je n'aime pas trop le décroché par rapport a la facade Ouest... qui fait office de terasse a la suite parentale si j'ai bien compris ?
- pas de chambre d'amis ?

Voila, je suivrai les evolutions de ton plan .... a bientot


Kite

Pour moi une mezzanine donne sur un vide

Ou ce trouve ce vide ?

Question toute personnelle : à quoi sert une véranda dans une construction neuve ???

Question que je me pose aussi.

Bonsoir,



Tout d'abord, pour le hall. Au départ je ne suis pas fan non plus, mais ma chère et tendre veut absolument un hall....
Les 2 raisons invoquées: cela empêche les colporteurs et autres personnes non désirées de pénétrer dans l'intimité du logis. 2eme raison, isole du froid. Donc elle n'est pas très chaude pour ouvrir le hall....


Quand a l'escalier, j'ai bien pensé le déplacer, mais bon je ne savais pas trop ou le mettre.
(Mais je vais encore y réfléchir, refaire des plans et voir avec ma chère et tendre comment envisager ce hall et l'escalier)

Pour ce qui est du cellier et RGT j'ai besoin deux 2 pièces distinctes(trop long a expliqué pourquoi), donc ça, je ne bouge pas.

En ce qui concerne le décrocher du garage...lool ,non pas de terrasse pour la chambre des parents c'est juste que lorsque j'ai placé la toiture j'ai été obligé de refaire le décrocher à l'étage, sinon elle ne passe pas.
Mais ne pas en tenir compte

Mais c'est le décroché du garage qui plait pas si j'ai bien compris?

ensuite pour les pans couper de la véranda c'est le MO qui me la conseiller afin que cela fasse moins bloc la véranda sera posée sur un muret de 70cm de hauteur afin que cela soit plus harmonieux.

L'intérêt d'une véranda dans une construction neuve c'est qu'elle est intégrée à la maison donc maison et véranda étudier pour là encore mieux s'harmoniser.

Pourquoi je fais une salle de billard dans la véranda et non dans la salle de jeux. C'est d'abord parce que la salle de jeux et prévu pour mes gamins, 2ans pour le 1er et le 2eme prévu pour le 20 décembre, donc je ne suis pas persuadé qu'ils y trouvent tout de suite un intérêt puis de toute façon le billard ne rentrerai pas dans la pièce, Tandis que les dimensions de la véranda ont été prévues pour la table de billard.

Une deuxième baie vitré sur la façade sud, ce n'est pas une mauvaise idée, je vais faire un devis et voir comment ça peut s'intégrer.

Une deuxième salle de bain en bas, peut être par la suite.

Une chambre d'amis j'y ai pensé, mais je crois que je verrai par la suite.(en fait je ne sais pas trop, j'hésite)

Pour ce qui est de la mezzanine en effet pas de vide, car je n'ai pas réussi à l'intégrer (si d'ailleurs vous avez des idées à ce propos ) donc de ma mezzanine il n'en reste que le nom et l'envie d'en avoir une...lool

Merci pour toutes ces remarques, ça m'aide à me rendre compte des faiblesses de mon projet

Dans tout les cas je vais refaire des plans et en mettre plusieurs en ligne, en comptant bien-sur, sur vos avis critique.........

Tu tiens absolument à la véranda de papy/mamy ?

Une jolie partie en bois, pourquoi pas sur pilotis, avec une terrasse bois en continuité, finissant en escalier vers le jardin. Ca serait sympa ? non ?



Sinon pour le hall, je comprends tout à fait, je n'aime pas non plus l'entrée qui donne dans le séjour ! Beurk.

bonjour,
+10 000 ganymede44 !!!!!!
Tout à fait d'accord, cela aurait beaucoup de charme !!!
Cordialement.
Breizhine

MYTh a écrit:

... 2eme raison, isole du froid. Donc elle n'est pas très chaude pour ouvrir le hall....

Quel paradoxe !

Je viens de refaire le plan du rez-de-chaussée, j'ai laissé les anciens afin que vous puissiez comparer. J'ai pris en compte les différentes remarques, dans la mesure du possible (sauf pour la véranda , j'y tiens...)

Je coince sur l'escalier, je voudrai le mettre autre part que dans le hall, mais je ne sais pas trop où, ni comment.....

Donc si quelqu'un a une idée, n'hésitez pas.....


Soyez indulgent en ce qui concerne la qualité du plan, j’ai essayé de le refaire avec le logiciel revit, mais je suis pas du tout au point....

Merci d'avance

Cordialement, MYTh

Bonjour,

Rassurez moi, que "garage +chien" sur le premier plan n'est pas lié avec les portes séparées du celier et du RGT.

Merci

amakou a écrit:

Bonjour,

Rassurez moi, que "garage +chien" sur le premier plan n'est pas lié avec les portes séparées du celier et du RGT.

Merci

LOOL, non ne vous inquiétez pas je n'enfermerai pas mes chiens dans le RGT... Ce sont des cane corso il ne rentreraient pas......

Hello ,

1) Alors le mur en biais , quelle laideur dans une construction neuve !
Ca me fait penser aux vieilles maisons toutes biscornues ...
si tu n'a aps le choix , fais un garage séparé ,ou fais la maison en L , mais pas de mur de travers ...

2) La véranda c'est très sympa mais pas très esthetique. Je serait toi je ferai une véranda mais intégrée à la maison C'est a dire le toit normal ou avec un grand velux + l'armature en dur+ 3 baies vitrées Ou 6 comme sur ton shéma + 2 baies fixes pour les petits angles

3) le hall c'est mieux en version 2 mais le top c'est ouvert sur séjour

4) pas top le décroché de facade a gauche de la véranda...

@+++

J'oubliai, pour le toi j'ai pas trop le temps d'éditer une vue avec (pour voir le rendu) mais j'ai vu le maître d'oeuvre il y'a deux jour et il m'a dit que le mur de biais ne causerai pas de problème et qu'esthétiquement le mur de biais ne choquerai pas.

Sinon autre chose ça n'a rien a voir mais bon.... je suis de nouveau papa depuis ce matin 1h50 d'un petit Loïc qui fait 3.080kg pour 50cm qui est ma 2eme grande fierté, en plus le jour de mon anniversaire......ENORME le plus beau cadeau que l'on m'est fait jusqu'alors......

cyberastuce a écrit:

Hello ,

1) Alors le mur en biais , quelle laideur dans une construction neuve !
Ca me fait penser aux vieilles maisons toutes biscornues ...
si tu n'a aps le choix , fais un garage séparé ,ou fais la maison en L , mais pas de mur de travers ...

2) La véranda c'est très sympa mais pas très esthetique. Je serait toi je ferai une véranda mais intégrée à la maison C'est a dire le toit normal ou avec un grand velux + l'armature en dur+ 3 baies vitrées Ou 6 comme sur ton shéma + 2 baies fixes pour les petits angles

3) le hall c'est mieux en version 2 mais le top c'est ouvert sur séjour

4) pas top le décroché de facade a gauche de la véranda...

@+++

Pour la véranda, les gouts et les couleurs...moi j'adore esthetiquement parlant....

Hall ouvert sur le séjour, j'aime vraiment pas pour moi un hall doit preserver "l'intimité"

Pour le mur de biais, ben le maitre d'oeuvre lui me dis que ça ne va pas choquer, que çe sera a peine visible.....

Le décroché, je l'ai suprimé

Voilà, voilà.......

Bonjour,

Pour ma part le biais du garage ne me dérange pas, ça pourrait donner un côté moderne avec le toit dessus. Par contre au niveau de ce biais, c'est un garage pour combien de voitures? Car si je peux me permettre si tu rentres une voiture jusqu'au fond il risque d'y avoir peu de place pour ouvrir les portes surtout s'il y a du monde a décharger!

Ensuite mieux le hall, tu peux envisager un arrondi qui donne sur le salon. Par contre pour l'escalier, si tu veux qu'il soit droit il n'y aura pas assezde place. A l'epoque quand mon mari et moi avons fait nos plans l'archi nous a dit qu'avec un escalier droit cela faisait petit, sachant que le couloir faisait plus de trois metres. Donc??? Au niveau des marches ca risque d'etre léger...

Petite suggestion mais ça ne tient qu'à moi; heu pardon d'abord où est située votre cuisine? Car si elle est positionnée près de la salle de jeu (j'en arrive à la suggestion) ne pourrais-tu pas envisager d'inverser la disposition salle de jeu avec le rangement et la buanderie? Je m'explique: si tu mets la buanderie et le rangement a la place de la salle de jeu tu pourrais avoir l'accès garage-rangement ou buanderie-cuisine. Comme ça pour les courses, c'est plus pratique a charger et décharger. Et donc au niveau de la salle de jeu tu empietras un peu avec les wc.

Avis perso sinon joli.
Marj

MYTh a écrit:

J'oubliai, pour le toi j'ai pas trop le temps d'éditer une vue avec (pour voir le rendu) mais j'ai vu le maître d'oeuvre il y'a deux jour et il m'a dit que le mur de biais ne causerai pas de problème et qu'esthétiquement le mur de biais ne choquerai pas.

Sinon autre chose ça n'a rien a voir mais bon.... je suis de nouveau papa depuis ce matin 1h50 d'un petit Loïc qui fait 3.080kg pour 50cm qui est ma 2eme grande fierté, en plus le jour de mon anniversaire......ENORME le plus beau cadeau que l'on m'est fait jusqu'alors......

Bienvenue a petit Loïc et bon anniversaire a vous deux!

Bravo pour le ptit nouveau de ta famille et félicitations aux heureux parents (Papa on est sûr à priori...)

Pour ton plan, c'est mieux, vraiment mieux, ya plus qu'à caser l'escalier.
A moins que, t'as pas moyen de gratter 1 ou 2 mètres à la salle de jeu de tes gosses pour agrandir un peu ta cuisine ?

Toutes mes félicitations et plein de voeux de bonheur !

bon anniversaire également

Un grand merci a tous

Pour la salle de jeux ça peut être envisageable dadouronron, pourquoi?

Parce que c'est vrai que l'escalier.......Je sèche.

J'ai visité une maison témoin phénix ou il y'avait un escalier apparent dans le salon donc pour moi se serait sur le mur de gauche (salon).

Mais cela crée un couloir central et je trouve dommage de perdre la partie haute des combles (à moins de faire des chiens assis).

En fait je ne sais pas trop qu'en pensez vous?

Voici un plan approximatif (très), de ce que cela pourrait donner

suis en r'tard

bienvenue à Loïc

et à toi

Me voici de retour après maintes tergiversations, re re.... remaniements de plans, discutions avec le maître d’oeuvre (qui doit finir par se dire encore lui quand il me voit arriver )et bien sur de longues heures de lecture du présent forum(qui soit dit en passant est une source de renseignements vraiment intarissable.)

Donc je fais appel une dernière fois a vos avis éclairés avant la dépose du permis de construire.

Allez y de bon coeur, tout vos avis et critiques seront pris en compte (un tant soit peu constructive, bien sur. Pas j'aime pas parce que c'est moche ).

Plan rez-de-chaussée



Plan étage



Vue de dessus



Vues 3D








Dans l'attente , Cordialement, MYTh

Mes félicitations, ce plan est très réussi.
Tu as du pas mal cogiter pour tout mettre en place. Beaucoup mieux que les premiers. L'escalier est bien placé, par contre je ne vois pas les dimensions. La porte d'accès au garage qui donne sur la buanderie et la cuisine, très pratique. L'étage est parfait avec deux salles de bain, idéal! Quant au rez de chaussée contrairement a ce que certains ont dit au début je trouve cette piece vitrée très agréable et en plus ça va faire de la lumière.
Par contre si je peux me permettre un petit conseil (que je te donnes de suite sur mp si tu m'autorises bien sûr???) connais tu le formulaire H1???

Salut
je trouve que c'est pas mal du tout !
Pas de critique !

Bravo pour cette conception,
c'est pas mal du tout,
Petite quetion quand même,
Comment tu penses agencer le coin cuisine?
parce que vu la représentation que tu proposes,
ça va être dur de rentrer dans la salle de jeux....
Si tu installes des éléments sur le mur de gauche, ils vont gêner le passage vers cette salle de jeux.....
ou alors tu comtes décaller legerment ce mur?

Merci de vos réponses, MAXICOOL, pas de critique.....Ben je suis pas peu fière....
Kartala pour le coin cuisine, en fait c'est une fenetre et non une porte,qui prendra place au dessus du plan de travail histoire d'avoir un visu sur la salle de jeux.


Et moi qui m'attendais a un flot de critique.....

Ben si il vous vient des suggestions, n'hesitez pas.

Cordialement, MYTh

MYTh a écrit:

Merci de vos réponses, MAXICOOL, pas de critique.....Ben je suis pas peu fière....
Kartala pour le coin cuisine, en fait c'est une fenetre et non une porte,qui prendra place au dessus du plan de travail histoire d'avoir un visu sur la salle de jeux.


Et moi qui m'attendais a un flot de critique.....

Ben si il vous vient des suggestions, n'hesitez pas.

Cordialement, MYTh

Ok, j'avais pas vu

Bonjour,

en voyant la premiere version des plans, j'avais pensé à placer la salle de jeux côté rue...

Cela aurait parmis d'obtenir un bloc sejour/salon/cuisine traversant toute la maison.... ce qui a mon avis aurais donné une sensation de volume et aurais facilité l'implantation de la buanderie....


Mais comme le plan actuel est beaucoup mieux.....

Bonsoir a tous,

Merci 242 pour ta remarque c'est une critique qui m'a souvent été faites pour mes premiers plans. j'ai donc mis cette salle de jeux coté rue et fait en sorte que la buanderie donne sur le garage, la cuisine et qu'il y'ai une porte fenetre donnant sur le jardin.

En tous cas merci de vos encouragements, vivement le début de construction. Je n'en peux plus d'attendre la fin de la viabilisation de ce lotissement.......

242 a écrit:

Bonjour,

en voyant la premiere version des plans, j'avais pensé à placer la salle de jeux côté rue...

Cela aurait pérmis d'obtenir un bloc sejour/salon/cuisine traversant toute la maison.... ce qui a mon avis aurais donné une sensation de volume et aurais facilité l'implantation de la buanderie....


Mais comme le plan actuel est beaucoup mieux.....

Je viens de comprendre pour le bloc sejour/salon/cuisine

Sur que çela aurait sans doute donné une impression de volume plus important, mais coté exposition je pense que là j'ai optimisé au mieux.

Bon j'ai rendez vous vendredi avec le MO pour finaliser tout ça (schéma électrique,…) puis dépose du PC.....Je ré ouvrirai un nouveau sujet dès le début de la construction.

Cordialement, MYTh

Citation:

Bon j'ai rendez vous vendredi avec le MO pour finaliser tout ça (schéma électrique,…) puis dépose du PC.....Je ré ouvrirai un nouveau sujet dès le début de la construction

Salut Myth.
Non, continue sur celui-ci en modifiant ton titre et le premier post ("bouton éditer"). Ca sera plus sympa !

Désolé mais pour moi une veranda se met forcement SUD, elle va faire glaciere.
Sinon bravo pour ton rendu 3d.