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[72] Notre maison RT 2012 à Mulsanne

Récit de construction de glm72230 - 130 messages - Affiché 24.821 fois

Présentation du projet :


Lieu : Mulsanne, ZAC de Bellevue.
Terrain de 390 m2.
Maison plein pied de 75 m2 avec combles aménageables + garage.

Aprés avoir recherché et visité pas mal de maisons dans l'ancien sans ne jamais avoir eu le coup de foudre, nous avons décidé d'abandonner l'ancien et de nous lancer dans la construction de notre propre chez nous.

En effet il y a deux ans au début de nos recherches nous avions déja consulté un constructeur mais trop cher à cette époque.

En aout 2013 nous recontactons ce dernier , maisons le massons, mais celui-ci ne présentant que des maisons type de qualité trés moyenne,nous avons laisser tombé.

En septembre nous recontrons les maisons LG que nous connaissions déja mais de l'ancienne époque, leur projet nous semblait intéressant mais le rapport qualité prix l'était moins. Et la relation avec le commercial ne m'a pas plu, trop hésitant.

Ensuite sur les conseils d'une connaissance qui venait de se faire livrer sa maison, nous avons rencontrés Mr Barbaray de BBC Construction avec qui le contact s'est tres bien passé. Il nous a proposé un projet intéressant, pile dans notre budget, et sur lequel nous pourrions évoluer dans le futur avec des combles aménageables. Le tout avec des matériaux de bonne qualité. Nous avons décidé de faire cette aventure avec lui.

Dates clés:

Octobre 2013: promesse d'achat du terrain chez le notaire.
Novembre 2013: signature des plans et bbio.
Decembre 2013: dépôt de la demande de permis de construire en mairie.
07/01/2014: acceptation du permis de construire.
03/02/2014: signature definitive du terrain.
05/02/2014: reunion mise au point travaux.

19/02/2014: terrassement.
20/02/2014: coulage des fondations.
03/03/2014: debut du vide sanitaire.
14/03/2014: coulage de la dalle.
22/03/2014: filtre anti termite.

27/03/2014: début élévation des murs.
22/04/2014: fin elevation des murs et pignons.

23/04/2014: pose de la charpente.
24/04/2014: début couverture.
28/04/2014: fin de la couverture et pose des panneaux photovoltaïques.

29/04/2014: pose des appuis de fenetres
15/05/2014: pose des menuiseries

20/05/2014: pose des gouttières
22/05/2014: seuils de porte et baie vitrée

02/06/2014: début des cloisons.
06/06/2014: début de l'électricité

10/06/2014: terrassement 1ere partie
20/06/2014: fin des cloisons

24/06/2014: isolation des combles
25/06/2014: pose des radiateurs

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Je vais suivre votre construction de très près vu que nous sommes voisins Biggrin
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« Terrain »

Préparation > Terrain Par glm72230 le 08/12/2013 à 21h29
Rdv en octobre pour signer la promesse d'achat du terrain chez le notaire et versement de l'acompte de 5%.
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« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par glm72230 le 08/12/2013 à 21h33
Aprés avoir fait changer plusieurs fois les plans de notre future maison, nous les avons signés en novembre 2013 et enchainé sur la signature de la bbio. Le permis est déposé a la mairie de mulsanne le 26 novembre 2013. Reste a attendre la decision de la mairie.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Acceptation du pret: la banquiere vient de m'appeler pour m'informer que notre demande à été acceptée. Nous atendons le courrier début de semaine prochaine.
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Bonjour,

Ca y est, jai pris le temps de mettre quelques photos de notre projet pour en donner une meilleure idée.
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Lors de la foire des 4 jours du mans, nous sommes tombé sous le charme de cette cuisine en chêne massif clair avec plan de travail en ardoise:
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
C'est marrant c'est aussi à la foire des 4 jours que nous avons trouvé notre cuisine Biggrin

Bon je reviens du terrain, notre voisin qui sera entre nous deux à sa maison qui est accolée en limite séparative des deux côtés.
J'ai pris des nouvelles photos
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par glm72230 le 12/01/2014 à 15h07
Bonne nouvelle,

Notre demande de permis de construire a été acceptée le 8 janvier 2013 avec une annotation de la secos sur une cote ngf a bien respecter.

Maintenant, nous sommes en attente des resultats de l etude de sol qui tarde a arriver pour prendre rdv chez le notaire pour la signature definitive du terrain et prendre rdv avec le cdc pour la reunion de mise au point travaux.
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Cool pour le permis, ça devrait aller vite maintenant.
A quoi correspond la cote NGF ?
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Ca devrait aller vite mais nous attendons les resultats de letude de sol avant signer chez le notaire par mesure de precaution.

Concernant la cote ngf, je ne peux pas trop vous dire, jespere en savoir davantage la semaine prochaine. Mais cest je pense une question de hauteur de la maison.
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« Des nouvelles... »

Préparation > Administratif Par glm72230 le 21/01/2014 à 22h25
Toujours en attente de cette etude de sol qui tarde tarde tarde à arriver! !!

Selon le constructeur, la cote ngf apparaît sur le plan du lotissement et heureusement nous sommes 10 cm en dessous donc c'est bon.

Rendez vous vendredi a siderm pour l'ouverture du compteur d'eau
Rendez vous chez cuisinella samedi pour les plans techniques de la cuisine aménagée
Rendez vous le 03/02 chez le notaire pour la signature definitive du terrain
Rendez vous le 05/02 pour la mise au point travaux.

Vivement que ca commence!!!
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Du coup si tout se passe bien mi février votre chantier commencera
Bon courage les voisins
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De : Le Mans (72)
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Oui, j'espère que ca commencera assez vite, nous esperons ne pas demenager en plein hiver.

Mais vu le temps en ce moment, le constructeur nous disait qu'il ne commençait pas de maisons car trop boueux. On verra bien en fevrier.

Et vous, ca avance le placo?

Je pense qu'on passera samedi matin voir si le panneau du permis a ete posé sur le terrain.
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De : Saint Pavace (72)
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Env. 70 message Mulsanne (72)
Bonjour cher futur voisin et bienvenu parmis nous,
J'ai lu que vous passez par BBC,nous avons fait appel a eux pour notre maison.
Je vous souhaite une bonne aventure,je ne sait pas si c'est votre premiere construction,mais pour nous ca été le cas et on la vécu comme une aventure
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De : Mulsanne (72)
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Bonjour,

Oui, c'est notre premiere construction et nous la vivons pour linstant aussi comme une avanture dans les papiers.

J'espère que cette aventure ce passeras bien, et vivement que cela devienne concret.

Je nai pas vu de recit de votre construction.
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De : Saint Pavace (72)
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Env. 70 message Mulsanne (72)
Oui je n'ai pas mit de récit car pas eu forcement le temps de le faire.
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De : Mulsanne (72)
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
En ce qui concerne notre placo pour l'instant rien, je retourne à la maison vendredi je verrai bien si cela a démarré, cela devrait commencer en principe cette semaine ou semaine prochaine.
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De : Le Mans (72)
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« Etude de sol »

Préparation > Terrain Par glm72230 le 23/01/2014 à 22h25
Bonjour,

Comme je le disais hier, le resultat tarde a arriver, et bien finalement celui ci est tombé aujourd hui.

Le constructeur m'a fait parvenir le resultat complet (30 pages quand même pour une analyse de terre !), qui ne montre rien de particulier, le sol est bon. Des fondations normales seront suffisantes.

Nous attendions ce résultat pour signer notre terrain puisque nous avions mis une clause suspensive sur celui-ci. (On aurai eu l'air fin si on avait signé pour avec un terrain pourri sur lequel on n'aurait rien pu faire). On peut maintenant signer en toute tranquillité. Ouf!!!

Concernant cette côte ngf, elle prend la tête du constructeur car nous sommes les seuls dans le lotissement a avoir cette annotation.
Il faut se referer a un clou planté dans le sol pres d'un stade de foot qui se trouve a plusieurs centaines de mètres de la maison. Pas simple mais son geometre se penche sur la question pour faire les choses dans les règles.
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De : Saint Pavace (72)
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Pour la cote ngf effectivement apres vérification il s agit de clou marqueur du sol avec les hauteur ou cote de terrain comme référence. Ce que je ne comprends pas c est pourquoi vous emmerder avec ça alors qu'il y a des maisons à un niveau plus haut comme la mienne et d'autres plus basses comme celles d la rue à côté.
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De : Le Mans (72)
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Alors la ...
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Encore des conneries pour nous faire chier
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Je n'en pense pas moins !!!
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« Affichage du panneau + Etats du terrain »

Préparation > Terrain Par glm72230 le 25/01/2014 à 16h27
Bonjour,

Petite visite du jour sur le terrain car nous avons été à coté chez Cuisinella chercher les plans techniques de la cuisine.

Terrain boueux et surtout détruit par les engins de chantier du voisin. Merci voisin qui à mon avis ne suit pas son chantier (rapport au temps de séchage de sa dalle, a peine 15 jours en plein hiver pluvieux). J'espère au passage que cela n'aura pas d'incidence sur les constructions accolées par la suite.

Affichage du panneau du permis de construire.

Siderm nous avait informer qu'il fallait protéger le compteur d'eau du gel, or en soulevant le couvercle du compteur, bonne surprise d'une part, car il y a déjà une plaque pour la protection contre le gel, mais d'autre part, on ne voit plus le compteur d'eau, celui ci baigne dans l'eau.
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Pour le terrain j'avoue c'est une catastrophe les m3 d'eau.... boueux au possible et pour le passage des engins de chantier, la création de magnifiques tranchées Sad
Pour le moment vous n'avez pas à vous en faire, quand la construction va démarrer, le terrassier va enlever la terre de vos fondations pour la mettre dans votre jardin les tranchées seront rebouchées Biggrin
Normalement, ils ne devraient à avoir à passer sur votre terrain, vu que les fondations sont faites. Si vous voulez ne pas être embêté, je vous invite à baliser votre terrain avec du ruban rouge et blanc avec des piquets ca devrait calmer les ouvriers à ne plus passer par votre terrain.

Pour le compteur d'eau, j'avoue ne même pas avoir pris le temps de regarder dans le caisson voir comment c'était. Je regarderai la prochaine fois.
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De : Le Mans (72)
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« Signature terrain + mise au point travaux »

Préparation > Administratif Par glm72230 le 07/02/2014 à 23h26
Bonjour,

Petites nouvelles de la semaine:

Lundi 03/02/2014: Signature définitive du terrain, ca y est nous sommes propriétaire !!! Nous pouvons donc dès ce week end faire du camping gratuitement, trop cool avec ce beau temps !!

Mercredi 05/02/2014: réunion de mise au point travaux qui c'est très bien passée, conducteur de travaux très gentil, qui prend son temps pour expliquer et donner des conseils.


  • Choix des gouttières: ardoisées même couleur que les tuiles;
  • Choix de la porte d'entrée: Modèle ondine de chez Samic couleur ardoisée pour aller avec les gouttières et tuiles;(voir modèle ci dessous)
  • Préparation des plans électriques et radiateurs;
  • Echange du radiateur salle de bains pour sèche serviette,
  • Rajout de l'écran sous toiture.


Le chantier doit débuter la semaine prochaine ou celle d'après selon la météo.

Dans l'attente de recevoir le mail ou le coup de téléphone qui nous indiquera le début des travaux.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
De : Saint Pavace (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Je vais suivre cela également avec attention dans ce cas Biggrin
Pour l'implantation de la maison je ne sais plus si je vous ai demandé... vous serez collé d'un côté (si oui lequel) ou des deux?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Nous serons collé du coté du garage seulement, nous ne voulions pas l'être des 2 côtés.
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De : Saint Pavace (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Félicitations!!

Fini la paperasse maintenant ça va être du concret.
Picto recompense Photographe
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De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 70 message Mulsanne (72)
Bonjour tout le monde,

j'avait balisé mon terrain avec de rubalise + cordeau mais ca n'a pas suffit.les ouvriers se moquent pertinement des terrains voisins pour l'avoir vécu et surtout l'avoir vue en live...
pour information par rapport a votre photo ou vous prenez une vue d'ensemble ou l'on aperçoit une maison bois (marron et rouge),il y a une rue face a l'entree de cette maison bien je me situe la rue parallele a celle ci mais plus bas.je suis la seule maison finie dans ce morceau de rue avec en face de chez moi une grande maison toit plat grise et blanche.
PS: très bon choix de porte ,nous avions hésité avec une similaire en couleur 7016
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De : Mulsanne (72)
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Bonjour,


Petit passage ce soir au lotissement pour m'apercevoir qu'un vehicule a détruit la borne juste devant notre accès chantier.

Demain matin : dépôt en main propre d'un courrier à la SECOS accompagné de photos pour nous dédouaner car chez nous rien n'est commencé.

Le conducteur de travaux est informé, j'espère que cela ne va pas retarder notre démarrage de chantier.





Picto recompense Super bloggeur
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De : Saint Pavace (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Je suis sur qu'il s'agit du camion du voisin lorsque qu'il a fait mettre la charpente.... obligé
Picto recompense Photographe
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De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
En plus on le voit très bien il a fait un virage en roulant sur votre terrain pour ensuite se mettre en position chez le voisins
Picto recompense Photographe
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De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Malheureusement ça arrive Unsure
Je suis sûr que votre problème va rapidement être résolu.
Picto recompense Photographe
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De : Le Mans (72)
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Et en plus, l'autre borne devant son compteur a ete aussi detruite.

De plus mr se permet de mettre ses echafaudages sur notre terrain sans demander notre permission.

Je voudrais etre con, je pourrais aller loin mais je pense que mr bu... sen fiche, il construit pour louer apparement. Et je pense que ca n'est pas non plus une solution.

La cohabitation commence bien...
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De : Saint Pavace (72)
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Votre conducteur de travaux vous repond t il rapidement generalement?
Picto recompense Super bloggeur
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De : Saint Pavace (72)
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Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
En général oui, mais cela dépend de la question. Pour votre problème, je pense qu'il va rapidement vous répondre. Ne vous inquiétez pas le problème sera rapidement résolu.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Le Mans (72)
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
J'espère en tout cas que votre chantier va démarrer rapidement comme ça il va se retrouver bloquer avec sa terre dans son jardin Biggrin et du coup le proprio suivra peut etre un peu plus son chantier.
Je ne l'ai pas encore vu une seule fois alors que tous les autres voisins oui
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Ah ah ca me ferai bien rire...

Je pense qu'il ne vient tout simplement pas suivre sa construction.

La prochaine fois c un recommandé qui va l'attendre a la poste , il se deplaceras surement un peu plus...
Picto recompense Super bloggeur
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De : Saint Pavace (72)
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Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Bonsoir,
Votre titre m'a interpellé, habitant le nord Sarthe. J'ai une question suite à la lecture de votre plan, avez vous des combles aménageables ?
Juste parce que je trouve la taille du salon un peu juste et me dis qu'il serait peut-être judicieux de grignoter dans la chambre 3 et de s' aligner avec la cloison couloir WC car à vire vous apprécierez et à la revente la taille de la pièce à vivre pourrait freiner.
Bon continuation à vous.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Bonsoir,

Lorsque les combles seront aménagés la tremie sera a la place de la chambre 3 qui sautera.

le salon en sera d'autant agrandi.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
De : Saint Pavace (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Je suis passé au terrain, j'ai vu que vos travaux ont commencé. J'ai pris deux photos Wink

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 6 ans
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« Ca y est c'est parti !!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par glm72230 le 19/02/2014 à 22h04
Petite visite sur le terrain cet après midi et surprise, le chantier a démarré.

L'accès chantier a été fait. Par contre j'avais délimité mon terrain vendredi soir avec des piquet et ruban rouge et blanc, mais les ouvriers les on enlevé.













Picto recompense Super bloggeur
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De : Saint Pavace (72)
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glm72230 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 90 message Saint Pavace (72)
Merci juzz pour les photos.

J'ai pu voir l'extérieur de votre maison terminé. Ca rend bien.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
De : Saint Pavace (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
On a du se croiser... j'étais au terrain de 16h à 16h45
Picto recompense Photographe
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De : Le Mans (72)
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glm72230 Auteur : glm72230
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Mulsanne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 75m² (5 pièces)
Superficie terrain : 390m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Barbaray Bourgine Constructions
Ruaudin (72)
Avis du membre :
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