[IT] Ma maison Belle vue....

salut,
merci pour les infos.
orientation sud/est en trouvant un compromis pour le soleil et la vue.
Le terrain est assez pentu et l'accès se fait par le haut, c'est pour ca que la partie vie est en fait en rdc d'un coté et à l'étage de l'autre.
Nous sommes à la montagne donc on préfère les volets bois (et + économiques à l'achat).
Pour la porte d'entrée c'est à voir en effet.
merci
n'hésitez pas....
@+

C'est beau et c'est grand
C'est vrai que sur le coup! ca ma fait bizar de voir les chambres en bas (je suis de la vielle école) mais comme tu l'as dit, tu arrives a l'étage donc ca reste logique.

Peux tu nous dire le nbres de m² stp?
Je vais suivre ton projet de pret, j'aime bien ce mélange "Rustique" et modernisme.

Besoin de 5 (cinq) chambres

Famille nombreuses, ou futures chambres d'hôtes ?

4 chambres à l'étage et UNE SEULE salle de bains ?

le rangement de l'étage inexploitable de par sa forme, ou alors ce sera tjs un bor....del !

le WC du rez de chaussée qui se trouve dans la pertie privée.

Ton archi doit être très jeune, manque d'expérience flagrant.

alors:

slyvhoude a écrit:

Peux tu nous dire le nbres de m² stp?
Je vais suivre ton projet de pret, j'aime bien ce mélange "Rustique" et modernisme.

168m2 + mezzanine + 47 garage.



pour l'abricotier:
5 chambres: nous avons 2 enfants et nous en souhaitons 3 donc 4chanmbres + 1 bureau/chambre d'amis


"le rangement de l'étage inexploitable de par sa forme, ou alors ce sera tjs un bor....del " en quoi imagines tu le fait que ca puisse etre en permanence le bazard?

Qu'est ce qui te choque au niveau du wc?

Mon archi n'a pas 50 ans mais n'a pas 27 ans non plus.

Précises plus tes propos stp...
merci en tout cas.
@+

Très joli projet avec beaucoup d'espace.
J'aime beaucoup le balcon terrasse.

Bonne continuation

merci bcp

J'aime bien, mais moi aussi j'aurais joué la carte du moderne.
Et puis ya tout ces angle, je reconnais bien là l'esprit totueux des archi.

Et pour une fois j'abonde dans le sens de l'abricotier( ouhh la la ça fait mal ), les WC de la partie vie sont pas heureux avec un accès comme ça
En tout cas, bon courage.

salut,
quel est le pb pour les wc?je n'arrive tjrs pas à comprendre...
pour ce qui est du moderne c'est concernant les volets?
merci
@+

bonjour,
alors toujours pas de conseils et/ou explications pour les wc?
@+ et bon dimanche

Bonjour,

C'est vrai que pour le style, montagne/chalet, des volets batants sont p'tetre plus appropriés...

Mais si tu n'en avais pas avant, je te mets en garde : beaucoup d'entretien (bondex.peinture...) + ouverture et fermeture manuelle tout les jours.

pour ma part c'était comme ça la 1 ère fois, et je suis trop content de changer

Je te souhaite une bonne construction

bonjour,
je connais les volets bois et je connais les contraintes...et les avantages esthétiques...
Nous sommes en location et nous avons que des stores.Rapide pour fermeture/ouverture mais bcp - esthétique je trouve...De toute facon il y aura les 2...
merci bcp
@+
et à toi aussi bonne construction

Bonjour,

Pour les WC, c'est simple, les invités seront obligés de rentrer dans ta partie nuit pour aller au toillette, ce qui n'est pas trés cool !!

A plus... Lolo...

salut,
en fait c'est un bureau et non une chambre...
Mais c'est mieux que de donner direct dans le séjour non?
@+ et merci

bonjour,
après quelques modifications mineures:
- la porte de la cuisine s'ouvrira dans celle ci
- la porte séjour/partie privée s'ouvrire vers la chambre
- on passe en 83 pour la porte de sdb du rdc
- la porte des wc du bas s'ouvrira dans les wc
- suppression du placard dans la sdb du rdc


voilà quelques modifs...
donnez moi vos avis....
@+ et bon mardi

Pour moi les wc du haut sont bien placés.
Le rangement du bas n'est pas des plus facile à aménager, mais faut pas pousser non plus...

bonjour,
Donc après quelques dernières modifs, nous voici au chiffrage.Je vais pouvoir mettre les devis petit à petit pour avoir vos avis.
Pour le rangement du bas il suffit de mettre le chauffe eau derrière la porte ou la machine à laver et faire des rayonnages sur mesure...Disons que ca ne me choque pas plus que ca. Et puis c'est un rangement, pas une chambre...
Je mets en ligne les devis tout à l'heure.
merci
@+

Super sympa ton projet, c'est vraiment original...!
je trouve la disposition bien pensée.
mais juste deux petites remarques.
j'espère que vous n'avez pas trop de meubles à mettre dans le séjour, parce qu'avec toutes les ouvertures (j'adore ) avec les radiateurs (à moins que ce soit un chauffage au sol ?), si vous installez une cheminée (c'est quand même sympa l'hiver en montagne), .......
alors là, je pense que le buffet, la bibliothèque et la TV vont se retrouver en ilot en plein milieu de la pièce......
mais après tout ça dépend de votre façon de vivre.
Autre remarque: ce n'est pas interdit par la norme (RT che plus quoi...) d'ouvrir une porte de WC vers l'intérieur???

salut,
merci pour les remarques.
Chauffage au sol sur les niveaux + cheminée par la suite. Question meuble on s'arrangera,notre souhait est de bénéficier de la vue imprenable...
Pour ce qui est du wc je ne sais pas, à voir...
je vais m'occuper des devis.
@+

Bonjour,
avec un peu de retard, voici quelques devis scannés + chiffrage du reste:


Devis électricité:






Les prise téléphones sont elles vraiment obligatoire car cela représente une somme au jour ou on utilise que des tel sans fils ...?

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Devis chauffage - plomberie - vmc
Nous partons sur une chaudière électrique pour 2 ans avant de passer à un autre mode de chauffage pour le plancher.





Pour la plomberie on va faire faire tout l'installation mais sans les sanitaires car on trouve le prix énorme pour du standart. Apparement si on laisse le poste chauffage on peut ne pas compter de surcout sur la pose.
Installation tout en cuivre.

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Chiffrage terrassement
terrain en pente
11 925€ ttc (terrassement,fouilles,voirie,remise des terres,raccordement)

nous sommes en train de faire faire un autre devis par une connaissance


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Chiffrage maçonnerie
54 580€ ttc (maçonnerie,isolant rdj)

(hors garage)

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Etanchéité murs
3200 € ttc
(hors garage)

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Charpente - couverture - plancher

40 240€ ttc (charpente apparente, plancher bois mezzanine, terrasse bois, couverture, vélux et avec toit du garage)

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Menuiseries extèrieures

13 896€ ttc (tout pvc et alu pour baies vitrées éco+ standard faible émissivité avec argon, volets bois et roulants électriques avec caisson sous linteaux, porte entrée métal isolée standard) le tout posé et réglé

(hors menuiseries garage)

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garde corps terrasse

1695 € ttc posé

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carrelage

8000€ ttc pour faire les chapes dans toutes les pièces mais sans faire le carrelage sauf dans l'escalier rdj-rdc (compris dans le prix)

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isolation du toit + cloison cuisine-salon

7800€ ttc

Le devis était pour les cloisons + isolation totale de 25 544€!
Mon beau frère qui est du batiment m'a dit que le devis était énorme...Du coup on va le faire ensemble mais on laisse l'isolation du toit et la cloison haute coté cuisine.

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Voilà pour l'instant ce que je peux fournir.
Je n'ai pas encore le prix de l'escalier bois pour la mezzanine ni celui du garde corps.

Donnez moi vos avis ... Nous allons faire faire des devis pour le chauffage et l'électricité pour comparer.
En fait l'archi a l'habitude de travailler avec ces entreprises.
Un grand merci d'avance
@+

salut,
pas d'avis?
ou trop long à lire?
allez zou
@+

Ben en fait ce n’est quand même pas évident de donner un avis sur ces devis.
Je pense que tous ceux qui passent par des constructeurs n'ont pas autant de détails, donc pas vraiment d'éléments de comparaison.

Juste une petite question,
Il est en quoi ton garde corps terrasse?
Si c'est du métal, ça ne me paraît pas cher du tout.
Moi je suis à presque 6000€ pour un garde corps en métal laqué blanc (environ 11m)

salut,
merci pour ta réponse.C'est vrai que par un constructeur tu as un px global.Mais il y a les autres modes de construction non?
Le garde corps est en bois.
c'est certain que c'est - cher mais ce n'est pas le même style...
si vous avez d'autres avis...
merci en tout cas
@+

Salut,

Pour le devis électricité, j'ai les mêmes prix que toi à l'euros près. Il me semble correcte et raisonnable comparé à d'autres. Reste à voir la qualité du travail.

A+

salut,
au niveau projet cela correspond au notre?
170m2 environ...?
merci
@+

Non, niveau projet j'ai beaucoup moins.
Mais je comparais les prix à l'unité des prises 16A, interrupteur va et vient, etc... Globalement c'est du même ordre

ah ok,
J'espère avoir d'autres avis pour voir si nous sommes dans les moyennes...
merci et @+

Tes devis me semblent corrects. Ce qui m'étonne c'est la puissance de ta chaudière électrique pour chauffer 170 m2 à peu près en plancher chauffant. La nôtre fait 171,95, mais seulement les 138,36 m2 du RDC bénéficieront du plancher chauffant. L'étage aura des radiateurs élect. J'aime pas, mais le constructeur nous a dit que la chaudière ne serait pas assez puissante pour chauffer le tout. Est-ce que tu as plus de détails concernant la puissance nécessaire pour chauffer les 2 niveaux (bilan thermique par exemple) ?

Au fait, j'ai oublié de te demander ce que tu comptais mettre dans 2 ans pour remplacer ta chaudière électrique : solaire, gaz, chaudière à granulés bois. Pour nous, ce sera certainement chaudière à granulés bois si ça se développe bien.

salut,
geothermie ou solaire....
A voir.
je suis pas le seul en chaudière electrique alors...
@+

As-tu fait faire un bilan thermique pour savoir si ta chaudière suffirait à chauffer tes 2 niveaux ?

perso non.Je pense que l'archi et / ou le plombier a calculé par rapport au volume. Il faut que je pose la question.
toi tu as quoi de prévu?
@+

Une SCAV 12 de 6 à 12 Kw de puissance pour chauffer le RDC, soit 135 m2 en gros. Pas assez de puissance pour alimenter l'étage. Tu me diras ce que l'archi en pense.

Et au niveau prix ca donne quoi?

Là, j'ai pas le détail. Je fais construire avec un constructeur régional. Le prix est global, à part pour les annexes (VRD, récup eaux de pluies, eaux usées ....)

oki
je te tiendrai au courant
@+

Salut Grégoire,

je te renvoie à ce topic pour te faire une autre idée (lot / lot) :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-34152.php#398461

bonne continuation.

@ +

Stan

merci.
juste une question:
cloison+doublage = 34000?
@+ et merci

Le poste cloisons, doublage nous revient exactement à 13 868 EUR TTC.

ce poste comprend toutes les cloisons en placostyl 72mm + isolation classique (200 et 100 mm) avec BA13 (yc ponçage).

Les menuiseries intéreures (portes ROZIERE modèle MISTRAL) ne sont évidemment pas comprises.

Le poste "peintures" (même entreprise) nous revient finalement à moins de 5500 EUR TTC (les passes de toit sont en + : 1200 EUR TTC).

@ +

Stan

et ben pour moi devis isolation+cloisons = 26000€!!!
hallucinant

Bonsoir,
ca y est nous avons le permis depuis ce soir!!!
cool!
Nous signons pour le terrain jeudi....début espéré debut mai.
voilà


je ferai un nouveau post pour le début du chantier.
@+ et bon we

Félicitations.

Bonne continuation et n'oublie pas les photos.

Stan

merci
pas de soucis concernant les photos....
@+

Et voilà c'est réellement parti!!!!Après 2ans et demi d'attente pour le terrain....Enfin normalement le plus long et derrière nous mais pas le plus gros!

Je vais essayer de faire réduire le plan d'exécution afin de pouvoir en faire une copie....d'ici la fin de semaine.
En attendant voici les premières photos.

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Petit rappel du terrain....


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Les plans:













les plans en plus grands...car c'est pas trop lisible...




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et la présentation de la maison....



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terrassement+fouilles+compteur d'eau réalisés la semaine dernière
fondations coulées lundi

























et voilà
les prochainnes à partir de demain, ils doivent commencer le soubassement.

C'est parti pour la grande aventure!!!
Merci à vous et @+