[42] SARL COMAIT, Maison Batiseul

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Bonjour a tous! J'ai fais construire ma maison par la société SARL COMAIT, MAison BATISEUL à Saint Just Saint Rambert dans la loire.
Signé en 2011, j'ai réceptionné ma maison en Juin 2013. Je peut donc vous donner en détails du début à la fin des travaux le déroulement de la construction SANS DIFFAMATION, simplement le récit malgré les nombreuses malfaçons que je vais vous cité en vous montrant le plus de photos possible au cours de mon récit (Fenêtre pas au bon endroit, portes qui ne ferme pas, colonne en béton tordu, appareillage électrique non conforme au contrat, crépi taché, nombreuse fissures à l'intérieur de la maison ainsi qu'a l'extérieur, mauvaises odeurs du a la fosse septique...................................................(sous constat d'huissier)
Pour votre information ma maison fait 125 m2 habitables pour un montant de 265 000 Euros (sans peinture, ni sol dans les chambres, ni lavabos, ni chemin d'acces)
Je vous continuerai mon récit chaque soir (si possible) avec introduction de photos.
Tout d'abord, tout a un début. Avant d'aller chez batiseul, nous sommes allez voir d'autres constructeurs (demeures caladoises et maison phénix) Tout deux nous avait chiffré la maison pour 180 000 euros pour 160 m2 habitable avec alarme inclus aspiration centralisé et chauffe eau thermodynamique. Les plans des maisons étaient tous les 2 différents mais les maison phénix avait bien implanté la maison par rapport au terrain (j'ai un terrain en pente), nous n'avions pas signé avec eux a cause de leur notoriété mais surtout que le commerciale insistais pour que l'on signe rapidement.

Nous décidons d'aller chez batiseul car il n'y as pas beaucoup d'avis sur internet et la maison a plutôt bonne réputation, nous avons donc un entretien avec le commercial en lui soumettant comment l'on voulais la maison (garage au niveau de la route, vmc double flux, aspiration centralisé, double reseau d'eau, tuiles cloué, chauffe eau thermodynamique et un vitrage au sol de l'entrée) Pour ce qui est de la vmc et de l'aspiration centralisé il m'ont dit que c'étais a chaque construction qu'il le mettais et il me tent sa brochure (ok) Pour le double reseau et les tuiles il ma dit qu'il fallait juste les rappeler en cours de constructions et qu'il le ferrai. POur le chauffe eau thermodynamique il nous en faisait cadeau car le vitrage de l'entrée il ma avouer qu'il ne savait pas faire.(tant pis)
Sur ce faites, ils nous font des plans en 3d de la maison qu'il nous donne 1 semaine après (voir photos)et qui correspond parfaitement a nos attentes (garage au niveau de la route et maison bien implanté) Vu les rapport avec le commercial nous décidons donc de signé....


Une fois signé, il a fallu que l'on s'occupe d'officialisé le terrain car il n'étais pas encore à nous, une fois ca effectué, j'ai tombé un garage qui étais sur le terrain avec une lettre à la mairie pour leur dire que la plate forme, c'est a dire la dalle du garage ainsi que les 2 murs enterré restaient, j'ai également tombé 2 grand frene et deplacer une cuve de gaz a mes frais soit environ 5000 euros.(voir photos) Entre temps j'ai porter moi meme le permis de construire à la mairie, alors qu'il est stipuler sur leur site qu'ils s'occupe de tous les papiers! et je me suis occupé de la fosse septique avec le spanc car il refusait le permis de construire à cause de l'acces à la fosse et a sa localisation, j'ai du donc retourner chez le notaire et repayer afin de notifier le passage des engins sur mon terrain pour moi et mon voisin.
Entre temps j'ai payé environ 5000 euros d'assurance dommage ouvrage et 5000 aux impots de taxe d'équipements au vu d'une construction neuve.


Signé en Avril 2011 les travaux commence en Septembre 2011, ainsi que les ennuies, en effet, il commence par détruire ma plateforme et il décaisse beaucoup trop le terrain a mon gout ce qui s'avéra vrai plus tard (voir photo). et installe une autre plateforme à la place la mienne avec un enrochement pour y installer la grue.
La grue installé on se dit super ca va vraiment commencé! on commençais a etre content mais les ennuies vont commencé, en effet les fouilles commence et le macon viens pour commencer a monter les murs et le jour ou ils installent les hourdis le soir meme la plateforme c'est ecroulé en s'écroulant sur le beton et a menacé la grue de tombé, j'ai appeler le commerciale étant donné que batiseul na pas voulu me donner le numero du maitre d'œuvre. Il est venu en catastrophe et ils ont démonter la grue le lendemain ,j'ai par ailleurs pas eu un merci car mon voisin voulai appeler les pompiers car la grue menaçais vraiment de tomber, et il aurai eu raison mais le constructeur se serai retrouver dans les journaux et je lui a éviter ca.

Je leur avait demandé dès le départ le garage au niveau de la route et il m 'avais fait les plans en 3D que j'ai signé! Impeccable et les plans on été mise sur le permis de construire. On peut dire que 6 mois après la signature je suis très décu de cette société. Les travaux s'arrete jusqu'a mars/avril 2012 et en avril je leur fait arreté car je vois par ailleurs qu'il voulais couler la dalle, je leur dit que ce n'est pas possible car si il coule la mes fenêtres se retrouve en dessous de la terre, en effet il y a bien eu un décaissement d'environ 2 metres en dessous du niveau de la route. LE constructeur ne veut pas avouer leur erreurs et il veulent bien surélever le vide sanitaire a condition que je paye bien entendu! Etant donné que l'on avait pas le choix j'ai emprunter a ma famille et j'ai pu surélever la maison de 1m10, je ne pouvais pas plus car ils m'ont fait facturé PLUS DE 23 000 euros pour surélevé, sachant que je ne serai jamais à la hauteur de la route en rajoutant qu' 1 metre 10 mais je pouvais avoir des fenetres d'entérré! (ils avaient décaissé de 6 metres!) Ma maison fini je ne suis toujours pas à la hauteurs de la route pourtant j'ai maintenant un vide sanitaire de 2 metres un salon de 2m70 de hauteur sous plafonds plus 40 cm de dalle.