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[27] Construction R+1 Extraco à Lery

Récit de construction de tom205 - 356 messages - Affiché 48.976 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

tom205
Messages : 326
De : Lery (27)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

06 avril 2014 à 11h24

Présentation du projet :

Bonjour.

Couple avec 3 enfants, nous nous lançons, après quelques hésitations, dans la construction de notre maison.

Notre choix s'est porté sur Extraco ( Pont de l'Arche ), des amis ont fait construire chez eux et nous l'ont fortement conseillé.

Nous vendons notre maison actuelle, nous signons la vente chez le notaire le 25 avril 2014 et nous partons en location pas très loin le temps de la construction.

Voici donc notre projet :

Surface terrain : 1240m²
Maison R+1
5 chambres
Surface Habitable : 144.35m²
Surface garage : 20.74m²
Surface annexe : 1.67m²

Sommaire du projet :

  • Préparation (22 articles)
  • Gros oeuvre (46 articles)
  • Second oeuvre (14 articles)
  • Décoration - finition (48 articles)
  • Jardin - exterieurs (17 articles)
  • Autres (23 articles)
Option de lecture :

Le récit de la construction :

06 avr. 2014
11:38:41

Le Terrain

Préparation > Terrain
Nous avons choisi notre terrain dans la commune de Léry que nous habitons déjà.

Nous avons signé la promesse de vente du terrain le 08 mars 2014

Surface : 1241m²

Réseaux : Eau & assainissement ( Veolia Eau ) , électricité ( EDF ) , gaz de ville ( GDF )


Raccordements au domaine publique à notre charge

Lot n°2

Dernière édition par tom205 le Dim 06/Avr/2014 12:13; édité 1 fois
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06 avr. 2014
12:12:09

Les plans

Préparation > Plan de maison
Nous avons signé le CCMI avec Sophie Maurice d'Extraco le 10 mars 2014.

Voici les plans définitifs.


plan large édité par Extraco




Dernière édition par tom205 le Mar 08/Avr/2014 11:02; édité 1 fois
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06 avr. 2014
12:25:00

Crédit

Préparation > Crédit
Pour notre financement, nous avons fait appel à la sté de courtage Meilleurtaux.com, agence de Rouen.

Nous avions déjà fait appel à eux pour notre 1ère acquisition et nous en étions très content.

Nous avons déjà reçu une proposition que nous acceptons, reste à trouver une délégation d'assurance pour mon épouse.

Dernière édition par tom205 le Mar 08/Avr/2014 11:00; édité 1 fois
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06 avr. 2014
12:28:28

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Nous avons reçu un appel d'Extraco nous signalant que le permis de construire est prêt à être signé et déposé

Nous avons donc rdv mardi 08 avril 2014 avec Sophie Maurice pour la signature.
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08 avr. 2014
11:05:29

Permis de construire signé

Préparation > Permis de construire
Ça y'est, Mme Maurice vient de partir, j'ai signé les papiers du permis de construire, mon épouse va les signer ce soir en rentrant du travail et on le dépose en mairie demain.
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09 avr. 2014
19:01:23

Dépôt du PC

Préparation > Permis de construire
Ça y'est, nous avons déposé le permis de construire en mairie aujourd’hui.

Voilà que commence l'attente du "précieux"....


Affaire à suivre.
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1
 
10 mai 2014
11:46:36

Retard pour le PC

Préparation > Permis de construire
Bon, grain de sable dans l'engrenage.

Nous avons reçu, hier, ( 1 mois jour pour jour après le dépôt du PC ) un courrier de la mairie de Léry nous demandant des documents complémentaires car en l'état, le PC serait refusé.

Ils souhaitent connaitre le type de portail ( PVC, Bois..... )

Ils veulent avoir plus de détail sur le chemin d'accès ( comment il va être fait ??, mur de soutènement avec les terrains voisins ?? )....

Photo du terrain vue de la rue, avec le talus qui doit être décaissé pour faire le chemin d'accès jusqu'à l'implantation de la maison.



Appel immédiat vers Extraco afin qu'ils puissent se mettre en relation avec la mairie pour compléter le PC, du coup, on repart pour le délai légal de 2 mois démarrant à la remise des documents nécessaires.

Déjà 1 mois de perdu.....

Le "précieux" est plus compliqué que prévu à obtenir

Affaire à suivre.....
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22 juin 2014
14:53:06

Suite de l'histoire du PC

Préparation > Permis de construire
Suite des événements :


Nous avons reçu, le 17 juin, un courrier d'Extraco avec les pièces complémentaire.

Elles ont été aussi transmises à la mairie le 13 juin, donc le délai de 2 mois max repart dès cette date en espérant que ça aille plus vite car Extraco s'est assuré auprès de la mairie et de la CASE que les documents suffiront à l'acceptation du PC avant de leur envoyer.

Soyons optimiste car il ne reste plus que le PC pour acheter le terrain et démarrer, nous avons déjà l'acceptation pour l’emprunt et la délégation d'assurance.
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18 juil. 2014
15:36:15

Accord du PC

Préparation > Permis de construire
Bonjour.

Bonne nouvelle !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Nous avons reçu, aujourd'hui, l'accord du permis de construire. Le panneau devrait être posé dès lundi !!!!!!

Il nous reste à signer les offres de prêt d'ici 15 jours et suite à cela, acheter le terrain.

Ça avance !!!!!!

A suivre.....
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21 juil. 2014
15:17:29

Panneau PC

Préparation > Permis de construire
Ça y'est, le panneau du PC a été déposé aujourd'hui !!!!!!!!!

Pose du panneau par Extraco
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1
 
befa83 
9 msg (28)
Le 29/07/2014 à 00h31
Felicitation . nous aussi nous allons passer avec extraco . merci de nous tenir informer de la suite ...
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0
31 juil. 2014
12:04:00

Choix de la cuisine

Préparation > Autres
Ça y'est, nous avons signé, samedi dernier, la cuisine.

Notre choix s'est porté sur Casier Cuisine à Louviers, peut être un peu plus cher que les sté type But, Ikea, Cuisinella...... mais d'une qualité supérieure.

Voici 2 photos du projet

Cuisine vue de la salle
Cuisine vue de la fenêtre

Il nous reste à choisir la hotte, le four, la plaque de cuisson et le frigo. Nous trouverons tout ça sur internet.

le rouge des murs à été mis par défaut par la commerciale de Casier Cuisines et nous pensons garder cette idée de couleur pour 1 ou 2 murs de la cuisine ( à voir ).

Pour l'évier, nous avons choisi un grand bac sans égouttoir.
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2
 
01 aout 2014
13:37:16

Ça avance

Préparation > Autres
Ça y'est, le rdv avec le conducteur de travaux pour la MAP est fixé au 5 septembre.

Nous attendons les offres de prêt à signer, puis nous prendrons rdv avec le notaire pour l'achat du terrain.

Ça avance plutôt bien.

A suivre.
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10 aout 2014
14:25:22

Achat du terrain

Préparation > Terrain
Le rdv pour la signature du terrain est fixé au 23 septembre avec le notaire.
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0
 
05 sept. 2014
10:53:35

Map

Préparation > Autres
MAP en cours
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05 sept. 2014
15:30:42

Map

Préparation > Autres
Ça y'est, après 4h de réunion et 260€ de plus values ( pour l'instant ) la MAP est terminée. Ça c'est fait.

Très bon contact avec le conducteur de travaux.

A suivre.
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bebeck76 
44 msg (76)
Le 12/09/2014 à 21h04
Bonjour, nous aussi nous faison consrtruire avec extraco mont st aignan que du positif obtention de tous les documents en 5 mois Biggrin Nous attendons l appel du cdt pour la map. Nous signons notre terrain le 15 octobre. Rien a redire de notre commerciale tres pro et disponible. Bonne continuation
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1
23 sept. 2014
21:59:30

Achat terrain

Préparation > Terrain
Ça y'est, nous sommes enfin les heureux propriétaire du terrain, à nous les debroussailleuses, y'a du boulot...
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06 oct. 2014
22:57:23

Debroussaillage

Préparation > Terrain
C'est parti, comme je le disais précédemment, il y a effectivement du boulot.
A 2 ça va plus vite, on a presque tout debroussaillé. Merci à Mamy d'avoir gardé Lucie.
On a finit sous la pluie mais ça c'est fait.
On attend toujours la visite du terrain par le conducteur de travaux ainsi que la date de démarrage du chantier.

Voici quelques photos du terrain aujourd'hui.



On voit Estelle ( ma femme ) au fond.



Chemin d'accès.



Avant



Après.

[/img]
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02 nov. 2014
13:10:47

Véolia eau

Préparation > Autres
Ça y'est, Véolia eau est passée vendredi 31 octobre pour prendre photos et mesures pour le devis qui sera édité dans les 2 semaines, puis 5 semaines d'attente pour les travaux après paiement du devis, c'est long... Pas sur qu'on ai l'eau au moment où Extraco en aura besoin, va falloir qu'on amène une tonne d'eau... 😩

À voir...

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13 nov. 2014
11:58:12

Implantation

Préparation > Autres
Ça y''est, Nous avons reçu le coup de fil de M.Duchemin ( notre nouveau conducteur de travaux ) pour fixer le rdv pour faire l'implantation de la maison.

C'est donc prévu pour lundi prochain, le 17/11 à 10h avec le terrassier et M.Duchemin.

Nous avons hâte d'y être, car, au vu de la configuration du terrain ( en hauteur par rapport à la route ) nous avons quelques question auxquelles nous n'avons pas encore eu de réponses.

A suivre donc lundi prochain...
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15 nov. 2014
15:41:37

Véolia Eau

Préparation > Autres
Nous avons reçu aujourd'hui, le devis du branchement eau potable ( bizarrement, il n'y a pas celui du raccordement au tout à l'égout, qu'on a demandé le même jour pourtant )

Toujours est il que, pour le branchement d'eau potable, il nous faudra débourser 1420€.

On va vite aller payer pour que les travaux commencent au plus tôt ( 5 semaines annoncé ).
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17 nov. 2014
13:30:08

C'est parti

Gros oeuvre > Terrassement
Ça y'est, ça démarre, je ne m'attendais pas, en arrivant au terrain pour le rdv avec le conducteur de travaux, à ce que ça démarre déjà, c'est cool.



Bon, 1ère ombre au tableau, Extraco n'a pas la compétence pour modifier l'emplacement d'une borne, du coup, nous devons le faire faire pas un géomètre, on attends le devis pour ce soir. Une des borne est à baisser.

A suivre







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20 nov. 2014
10:15:56

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour

Les fondations ont été creusées, reste un petit détail à vérifier avec notre CDT.











ils devraient couler les fondations d'ici 15 jours.
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1
 
tess76 
309 msg (76)
Le 21/11/2014 à 08h10
Nous attendons encore notre date d'implantation mais quand je vois que le terrassement est réalisé en même temps ça me rassure et notre conducteur de travaux a raison de dire que ça peut aller très très vite. Par contre, petite question d'ordre financier, avez-vous débloqué des fonds car pour l'instant nous n'avons rien versé à EXTRACO...
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tom205 
326 msg (27)
Le 21/11/2014 à 08h23
Non , pour le moment, pas d'appel de fond. Nous aurons un appel de fond de 25% à l'achèvement des fondations.
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tess76 
309 msg (76)
Le 21/11/2014 à 13h40
Merci beaucoup pour l'information, je m'attendais à avoir un appel de fonds pour l'implantation, c'est encore mieux comme ça !!
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tom205 
326 msg (27)
Le 21/11/2014 à 13h56
En tout cas, c'est comme ça que l'on a signé ne contrat, notre commerciale avait écrit les % d'appels de fond à la place de ceux écris déjà sur le contrat.
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28 nov. 2014
23:35:59

Ferraillage

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le ferraillage a été fait aujourd'hui.

Jusque là, tout va bien.

Quelques photos






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ikosa-san 
882 msg (27)
Le 29/11/2014 à 01h11
C'est le début de l'aventure construction!!!! En avant toute
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15 déc. 2014
15:25:28

Chemin d'accès

Gros oeuvre > Terrassement
Quelle joie pour nous de voir le camion toupie arriver en bas de notre terrain le 4/12

La toupie est arrivée

Mais quelle surprise quand on a vu qu'elle n'avait pas pu monter jusqu'en haut...
La toupie est repartie sans pouvoir monter...

La toupie est repartie sans pouvoir monter...

On a fait une petite mise au point avec notre CDT et tout va rentrer dans l'ordre, ils vont refaire le chemin d'accès, creuser un peu plus et y mettre du gros caillou et du fin par dessus, ils ont commencé ce matin.

Retour du terrassier.

J'irai voir le résultat ce soir.
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16 jan. 2015
21:18:39

Raccordement ep et eu

Gros oeuvre > Autres
Après être passé chez veolia au bout de 2 mois d'attente après paiement des factures, j'ai reçu un coup de fil de leur part hier pour un raccordement prévu aujourd'hui et c'est chose faite. Reste à faire poser le compteur.

Raccordement eau potable et eaux usées

Nous avons appris, aujourd'hui, un nouveau changement de CDT, le 4ème depuis la MAP.... du coup le chantier n'avance pas, les fondations ne sont toujours pas coulées...

Nous espérons que la suite ira plus vite.

A suivre.
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mika276 
45 msg (27)
Le 26/01/2015 à 17h21
Je suis plutôt rassuré de voir que l'on est pas les seuls a souffrir d'une rotation de personnel importante ces temps ci chez extraco.
Le chantier avance chez nous voir mon recit si vous voulez. Et en Mp si vous voulez connaître les détails.
Bonne construction.
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31 jan. 2015
10:21:53

Ca devrait redémarrer

Gros oeuvre > Autres
Jeudi matin, nous avons rencontré nous nouveau CDT ( le 4ème.... )

Le contact à été très positif, il n'a pas attendu que nous lui exposions les soucis, il les a vu tout de suite.

Donc :

- élargissement des fondations car la ferraille touche le bord des tranchées
- reprise du chemin d'accès pour le faire plus linéaire
- enlèvement d'un peu de terre pour créer la zone de stockage et la zone de déchets ( il n'y en avait pas avant... )

Notre CDT doit nous rappeler pour nous dire quand la toupie passera pour couler le béton des fondations.

Ça va redémarrer d'ici peu.

Je remettrais des photos quand ça aura changé ( nous espérons au plus vite ).
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ikosa-san 
882 msg (27)
Le 31/01/2015 à 10h46
C'est très bien quand un cdt évoque les soucis directement! Comment ça se fait par contre que tu changes de cdt pour la 4eme fois?
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fred0307 
80 msg (76)
Le 31/01/2015 à 10h51
Bonne nouvelle,

avez-vous le nom de ce conducteur de travaux efficace ? En MP si vous voulez
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0
tom205 
326 msg (27)
Le 31/01/2015 à 11h03
ikosa-san a écrit:C'est très bien quand un cdt évoque les soucis directement! Comment ça se fait par contre que tu changes de cdt pour la 4eme fois?


Nous n'avons pas eu d'explications pour le moment.
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ikosa-san 
882 msg (27)
Le 31/01/2015 à 14h32
En tout cas ça en dit long sur l'ambiance de travail. Je sais que MFC a racheter l'enseigne Extraco...peut-être des changements de gestion, d'organisation ou de politique interne...
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tom205 
326 msg (27)
Le 31/01/2015 à 15h27
ikosa-san a écrit:En tout cas ça en dit long sur l'ambiance de travail. Je sais que MFC a racheter l'enseigne Extraco...peut-être des changements de gestion, d'organisation ou de politique interne...


Ça fait 3 ans qu'ils ont racheté, j’espère que, si ils ont eu des problèmes internes, c'est terminé.

On verra ça.
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1
tom205 
326 msg (27)
Le 02/02/2015 à 12h17
J'ai appelé Véolia aujourd'hui pour la pose du compteur, ce sera fait vendredi.
50€ de frais d'accès au service.

Il nous reste à poser le robinet sur le PER qui sort du sol qui sera raccordé au compteur. Faut aller prendre les mesures du PER et aller acheter le robinet.

Parmi ceux qui suivent mon recit, y'en à t'il qui ont déjà fait ça ?
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fred0307 
80 msg (76)
Le 02/02/2015 à 13h02
Bonjour,
J ai juste posé un raccord .pour machine à laver.
Ça fonctionne très bien.
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1
tom205 
326 msg (27)
Le 02/02/2015 à 13h21
fred0307 a écrit:Bonjour,
J ai juste posé un raccord .pour machine à laver.
Ça fonctionne très bien.


Ok, merci de l'info.
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tess76 
309 msg (76)
Le 04/02/2015 à 12h08
Pour notre chantier nous avons installer dans le regard du compteur une vanne d'arrêt après le compteur car la SAUR en installe seulement 1 vanne avant, ensuite un bout de tuyau polyéthylène et robinet en laiton que l'on va récupérer ensuite pour le garage.
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tom205 
326 msg (27)
Le 04/02/2015 à 13h20
tess76 a écrit:Pour notre chantier nous avons installer dans le regard du compteur une vanne d'arrêt après le compteur car la SAUR en installe seulement 1 vanne avant, ensuite un bout de tuyau polyéthylène et robinet en laiton que l'on va récupérer ensuite pour le garage.


Merci de votre témoignage. Bonne continuation.
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tom205 Auteur : tom205
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Lery Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 144m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1241m²
Budget de ce projet :
Budget total : 240 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Extraco
Les essarts (76)
Avis du membre :
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