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Présentation du projet :


Après l'achat du terrain courant Juillet 2013 à Langrune sur Mer auprès d'Edifides nous nous lançons dans la construction de notre première maison à Langrune sur Mer à 200m de la mer.
Un peu de pub pour EDIFIDES, il reste quelques terrains

http://www.edifides-immobilier.fr/terrain/le-jardin-des-dunes/#photos

Août 2013: choix du constructeur et de la banque pour notre projet.
Fin Février 2014: début des travaux de viabilisation du terrain avec beaucoup de retard.
Mi-Mai 2014: attestation de viabilisation phase 1 délivrée et validation du projet par l'architecte conseil.
22 Mai 2014: attestation de dépôt du permis de construire.
04 Juin 2014: réception de l'offre de prêt.
16 Juin 2014: offre de prêt acceptée
18 Juin 2014: permis de construire accordé
04 Juillet 2014: signature du terrain chez le notaire
11 Juillet 2014: rendez-vous de lancement de chantier
25 Juillet 2014: 1ère réunion de chantier sur le terrain

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Viabilisation »

Préparation > Terrain Par guigui14000 le 29/05/2014 à 10h33
Début des travaux de viabilisation le 24 février 2014.
A la vente du terrain les travaux devaient commencer en septembre pour une période de 6 à 8 mois.
Les travaux ont été trés rapides car l'attestation de viabilisation permettant de déposer le permis de construire a été accordé à la mi-mai.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Crédit »

Préparation > Crédit Par guigui14000 le 29/05/2014 à 10h41
Nous avons opté pour un courtier pour le crédit avec obligation de demander à nos 2 banques personnelles en dernier.
Ayant les offres en main nos banques ne se sont pas alignées malgré + de 30 ans de fidélité. L'écart sur l'assurance de prêt étant important nous changeons de domiciliation bancaire pour le prêt.
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« Maisons Pierre »

Préparation > Choix du constructeur Par guigui14000 le 29/05/2014 à 10h58
Après un petit tour des constructeurs nous avons opté pour Maisons Pierre et l'Idylle 4.109
Quelques péripéties avant de signer avec tout ce que l'on entend sur ce constructeur mais un projet qui rentre dans notre budget.
Le commercial a été trés franc dés le départ et a toujours fait en sorte que nous ayons les réponses à nos questions.
Concernant la partie administrative pour le moment c'est trés pro et trés réactif.
Après cela reste Maisons Pierre et sa politique commerciale affichée: peu de marge de manoeuvre sur les plans, des avenants et des options trés chères. Le tout c'est de le savoir et franchement ils ont toujours joué franc jeu avec nous pour le moment. C'est ce que nous recherchons comme relation.
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Env. 30 message Caen (14)
Bonjour,
Je vais suivre attentivement votre projet.
J'ai rendez-vous demain avec un commercial d'Edifidès pour l'achat d'un terrain sur le lotissement le "Jardin des Dunes".
Quel lot avez-vous retenu ?
Bonne continuation.
Messages : Env. 30
De : Caen (14)
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guigui14000 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Caen (14)
Bonjour Bruno,
Nous avons opté pour le lot n°5.
Bonne journée
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Env. 30 message Caen (14)
Bonjour,
Je vous remercie pour votre réponse.
J'ai retenu de mon côté le lot n°11.
A bientôt.
Messages : Env. 30
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Env. 10 message Essonne
guigui14000 a écrit:Après un petit tour des constructeurs nous avons opté pour Maisons Pierre et l'Idylle 4.109
Quelques péripéties avant de signer avec tout ce que l'on entend sur ce constructeur mais un projet qui rentre dans notre budget.
Le commercial a été trés franc dés le départ et a toujours fait en sorte que nous ayons les réponses à nos questions.
Concernant la partie administrative pour le moment c'est trés pro et trés réactif.
Après cela reste Maisons Pierre et sa politique commerciale affichée: peu de marge de manoeuvre sur les plans, des avenants et des options trés chères. Le tout c'est de le savoir et franchement ils ont toujours joué franc jeu avec nous pour le moment. C'est ce que nous recherchons comme relation.



Bonjour,
Etant dans le debut des recherches, j essai de voir ce qui est possible dans notre budget.
Voila m a question est a quel prix est la maison idylle 4.109 car sur le site tous les modèle sont a 80900€
Merci de votre reponse
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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guigui14000 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Caen (14)
Bonjour,

Il faut voir avec un commercial Maisons Pierre car il n'y a pas de prix catalogue affiché.
A mon avis il faut compter environ 1200 € du m2 hors garage en prenant en compte qu'ils intégrent toujours une offre dans ce prix et qu'il faut rajouter des options car le prix de base offre des prestations de base!!
Pour nous l'offre était la cuisine à 1€ (valeur 11000€), c'est ce qui nous a fait pencher pour Maisons Pierre.
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guigui14000 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Caen (14)
Bonjour,

Il faut voir avec un commercial Maisons Pierre car il n'y a pas de prix catalogue affiché.
A mon avis il faut compter environ 1200 € du m2 hors garage en prenant en compte qu'ils intégrent toujours une offre dans ce prix et qu'il faut rajouter des options car le prix de base offre des prestations de base!!
Pour nous l'offre était la cuisine à 1€ (valeur 11000€), c'est ce qui nous a fait pencher pour Maisons Pierre.
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Env. 10 message Essonne
Donc 1200€ le m2 equivaut 133000 pour l'idylle 4.109 environ hors raccord annexes....
Oupsss beinh c est hors budget lolll
Notre budget maison est de 130 000€ :(
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Dept : Essonne
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Env. 10 message Essonne
Aussi combles aménagés veut dire que les pieces sont faites et aménageables a nous de faire si on le souhaite ?
amenageable faut il faire le plancher... ?
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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guigui14000 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Caen (14)
Pour nous tout est aménagé et 1200€ c'est tout compris (MO, chemins d'accés et frais divers).

Il ne reste que les sols des chambres et les peintures pour l'intérieur.
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De : Caen (14)
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Env. 10 message Essonne
Merci pour ces infos je dois prendre rdv pour mi juin.
Sinon MO veut dire quoi.
Les branchements edf, france telecome et eaux, viabilité sont compris donc
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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guigui14000 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Caen (14)
Désolé c'est DO que je voulais mettre (pour l'assurance dommage ouvrage).
Tous les branchements dit pour le domaine public ne sont pas compris dans le prix.
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Messages : Env. 40
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Ancienneté : + de 7 ans
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« IDYLLE 4.109 »

Préparation > Plan de maison Par guigui14000 le 01/06/2014 à 16h25
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De : Caen (14)
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Env. 10 message Essonne
Encore merci pour ces infos
Si c est pas indiscret cela vous est revenu a combien
Maison + branchement ?
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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Courcelles Sur Seine (27)
guigui14000 a écrit:http://www.maisons-pierre.com/nos-maisons/maison-individuelle-idylle-4109


Nous avions hésité avec ce modèle mais finalement nous avons optés pour le modèle Evasion un peu plus grand et avec le garage intégré, car pour l'idylle le garage était une option à 10000 euros...
Messages : Env. 20
De : Courcelles Sur Seine (27)
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Lymashe a écrit:Aussi combles aménagés veut dire que les pieces sont faites et aménageables a nous de faire si on le souhaite ?
amenageable faut il faire le plancher... ?

Aménageable veut dire sans aucune pièce et pas forcément d'escalier pour y monter. Juste un grand vide.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par guigui14000 le 21/06/2014 à 10h50
Le permis de construire a été accordé le 18 juin 2014 par la mairie de Langrune sur Mer. Prochaine étape le notaire...
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Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
Ahaha en voilà déjà une bonne nouvelle une première étape à été franchi et malheureusement il va en falloir des étapes ensuite du courage et beaucoup d'attention pour la construction de votre maison on va suivre le dossier avec impatiente
Bon courage pour la suite moi à chaque étape je faisais Peter du champagne Laugh
Bon courage...
en plus le 18 juin c'est le jour de notre mariage une date importante....
C'est Cindy et Phiphi qui vous réponds

http://esa-dev.com/fs/65187.php?nodb=o
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« Panneau »

Préparation > Permis de construire Par guigui14000 le 03/07/2014 à 19h50
panneau affiché

Les panneaux fleurissent dans le lotissement, le notre y est, ça se précise.
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Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
Enfin c'est pas facile ce coté administratif limite saoulant hein... maintenant en attendant la première pierre ou parpaing , ou brique...
C'est Cindy et Phiphi qui vous réponds

http://esa-dev.com/fs/65187.php?nodb=o
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« Rendez-vous de lancement de chantier »

Préparation > Administratif Par guigui14000 le 19/07/2014 à 09h49
Rendez-vous de lancement de chantier effectué au siège de Bernay pour signer les plans et tous les documents administratifs.Si tout se passe bien les fondations devraient être coulées avant les vacances de l'entreprise qui auront lieu tout le mois d'août. Nous attendons l'appel du conducteur de travaux pour le début du chantier.

Les fondations dans le lotissement se multiplient avant le mois d'août. Septembre devrait être le mois des maçons à Langrune sur Mer.

Nous avons pu voir les plans de la cuisine (modèle SAGNE) et nous attendons l'appel du commercial pour modifier 2 ou 3 choses.


Eaux de Normandie est venu installer le compteur d'eau le 17 juillet, ça se précise...
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De : Caen (14)
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Super bloggeur Env. 200 message Madagascar
Bonjour, en plein démarrage de notre aventure, comme un peu le tien j'ai décidé de suivre ton projet à plusWink
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« Lancement de chantier »

Préparation > Autres Par guigui14000 le 26/07/2014 à 17h36
Rendez-vous sur le terrain avec le conducteur de travaux. Bon échange de 45mn puis signature de l'état des lieux.

Nous devons débroussailler le terrain et poser de la rubaline autour des branchements.

Les travaux ne commenceront que début septembre au retour des vacances de l'entreprise. Dommage on nous avait parlé au rendez-vous technique de réaliser les fondations fin juillet ce qui aurait été plus logique au niveau timing.

Il reste à régler le problème des volets roulants pour les gerbières (pas sur les plans) et des fondations pour le garage. A priori cela pose un problème de faire les fondations de la maison qui est sur vide sanitaire et du garage en même temps. Nous ne faisons pas faire le garage par Maisons Pierre.

On verra tout ça au retour des vacances.
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De : Caen (14)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Caen (14)
Bonjour guigui, nous sommes sur le même lotissement au numéro 15. Je suivrai ton récit. Pour notre part : signature du terrain le 26/08. Je pense que mon maître d œuvre passera à l'action courant septembre. Bonne construction !!
Messages : Env. 20
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 6 ans
 
guigui14000 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Caen (14)
Bonjour corso, je pense que nous aurons l'occasion de nous croiser sur le chantier courant septembre. A bientôt et bonne construction également.
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Messages : Env. 40
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
Bonne nouvelle ca on va suivre le dossier avec attention...
C'est Cindy et Phiphi qui vous réponds

http://esa-dev.com/fs/65187.php?nodb=o
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 2000
De : Fagnières (51)
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« Toujours rien »

Gros oeuvre > Terrassement Par guigui14000 le 18/09/2014 à 15h35
ferraille arrivée depuis bientôt 2 semaines

Et voilà rendez-vous le 11 juillet 2014 au siège pour " il faut faire le rendez-vous de lancement pour faire les fondations avant les vacances d'aôut" qui aurait plutôt dû être "il faut faire le rendez-vous de lancement pour lancer le 1er appel de fonds!!!!"En bref rien a avancé on s'est pris 2 mois de prêt pour rien et c'est vraiment rageant.
On espère sincèrement qu'ils vont assurer derrière car là ils n'ont pas été bons sur le coup et ils nous ont fait perdre de l'argent.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
De : Caen (14)
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Env. 10 message Langrune Sur Mer (14)
Bonjour a tous, nous sommes voq futurs voisins parcelle numéro 13 , pour l'instant tout se passe très bien pour nous, notre maître d'oeuvre a bien rattraper le retard d'édifidès concernant la viabilisation des parcelles !!! Nous avons hâte d'être dans notre nouvelle maison, cela fait 1 an que nous avons vendu la 1ère et cela faisait plus d'un an que nous attendions que les terrains soient à la vente !!! On espère être dedant d'ici mai, nous sommes passés par INOVA sur mondeville, très professionnel et fort sympathique !!! a bientôt donc, cordialement, Mr et Mme Simon
Messages : Env. 10
De : Langrune Sur Mer (14)
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guigui14000 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Caen (14)
cindyoann14830 a écrit:Bonjour a tous, nous sommes voq futurs voisins parcelle numéro 13 , pour l'instant tout se passe très bien pour nous, notre maître d'oeuvre a bien rattraper le retard d'édifidès concernant la viabilisation des parcelles !!! Nous avons hâte d'être dans notre nouvelle maison, cela fait 1 an que nous avons vendu la 1ère et cela faisait plus d'un an que nous attendions que les terrains soient à la vente !!! On espère être dedant d'ici mai, nous sommes passés par INOVA sur mondeville, très professionnel et fort sympathique !!! a bientôt donc, cordialement, Mr et Mme Simon


Bonjour, oui votre maison avance bien. Pour nous aussi le temps a été long puisque nous avons acheté le terrain en juillet 2013. Les travaux viennent de commencer et nous allons enfin pouvoir nous projeter un peu. A bientôt
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« TERRASSEMENT + FONDATIONS »

Gros oeuvre > Terrassement Par guigui14000 le 26/09/2014 à 18h53
Ca y est, c'est enfin parti avec un peu de retard sur le planning mais c'est "les aléas de la construction"

.
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Super bloggeur Env. 200 message Madagascar
la chance d'avoir demarré, même avec du retard, tu pourrais nous mettre ton plan pour nous situer un peu sur ton projet
Picto recompense Super bloggeur
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De : Madagascar
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par guigui14000 le 12/10/2014 à 11h11
Vide sanitaire

Vide sanitaire

Le vide sanitaire a été réalisé cette semaine et la dalle coulée mercredi, ça avance bien.
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Photographe Env. 100 message Houville La Branche (28)
Bonjour,
Je suis très impatiente de voir et suivre votre construction car avec mon conjoint nous avons aussi choisi la IDYLLE 4.109.
Les offres de prêt et permis de construire accordés + nous avons signé l'acte d'achat du terrain chez le notaire
Vendredi nous avons le rdv au siège pour la mise au point, nous restons dans l attente du rdv avec conducteur de travaux.

Et surtout que le raccordement en eaux et électricité soit fait !!

On a décidé de voir avec un artisan,sans passer par MP,pour le garage.
Et il y a une semaine on nous annonce que le garage ne pourra pas être construit en même temps que le maison
SANS RAISON!
:dry


Concernant votre mode de chauffage avez vous choisi??

Si vous avez des conseils, a m'apporter je suis à l écoute !!



Bonne soirée
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« Ca monte »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par guigui14000 le 11/11/2014 à 16h08


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« Plan cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par guigui14000 le 28/11/2014 à 18h01
Nous avons rencontré CUISIN'ART le 27 septembre à Yvetot pour établir les plans de la cuisine. Le rendez-vous s'est bien passé et nous avons modifié 2 ou 3 choses par rapport au plan initial. Le cuisiniste nous a annoncé une bonne nouvelle avec une pose de la cuisine rapide après la remise des clefs.


PLAN CUISINE
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par guigui14000 le 29/11/2014 à 12h06
L'entreprise de charpente a débuté mercredi 26 novembre et le moins que l'on puisse dire c'est que cela avance bien.
charpente avant
charpente arrière
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« Charpente et couverture terminées »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par guigui14000 le 13/12/2014 à 08h23
couverture avant
couverture arrière
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Env. 10 message Caen (14)
Bonjour,
je suis aller voir votre maison avec la commercial de cher maison pierre(sa va etre une jolie maison )
j'en suis encore a la dans la phase de simultion ,leur maison nous samble tres bien et étant novice ,
je me suis renceigné un peu sur les a coté a payer quand on construit et je me rend compte que la commerciale ne nous dit pas tout
quelle a été votre recentie a se niveau la ,car elle nous a annoncé un prix au depard et maintenant elle nous rajoute l'assurance domage ouvrage ,l'enlevement des terre et plus valu ardoise beton alors que ceux ci sont dans les tarifs de references ,
Avez vous eu les memes rajouts?
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« Hors d'air »

Gros oeuvre > Autres Par guigui14000 le 21/12/2014 à 09h33
Les menuiseries extérieures ont été posées et l'électricien est passé. Tout avance bien.
Reprise des travaux en début d'année avec le plaquiste.
Nous voyons pour le garage et les annexes dans la semaine.
On espère être dans la maison courant mars avec surement le garage à terminer.
Bonnes fêtes de fin d'année à tous.
Hors d'air devant


Hors d'air derrière
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« Enduit »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par guigui14000 le 18/01/2015 à 18h02
Le ravalement a été réalisé cette semaine et le résultat est plutôt sympa.
Nous avons eu rendez-vous pour le garage, les annexes et les murets de jardin. Si tout se passe bien les travaux devraient être terminé en fin de printemps.
Maisons Pierre nous a donné 1ère semaine de février pour la remise des clefs, ça avance vraiment bien. La cuisine devrait être posée le 12 mars par Cuisin'Art et le déménagement est prévu pour le 14 mars pour les gros meubles.

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« Plaquiste »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par guigui14000 le 18/01/2015 à 18h04
Le plaquiste a commencé semaine dernière et devrait terminer en fin de semaine prochaine.

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« Nettoyage du chantier »

Second oeuvre > Autres Par guigui14000 le 01/02/2015 à 16h12
Bon voilà avec ce magnifique temps hivernal un petit nettoyage de printemps s'imposait vraiment.
Il ne reste plus que les bandes, la fin de l'électricité, le carrelage et l'escalier à l'intérieur. Le chèque de banque est prêt pour la remise des clefs.
Le raccordement ERDF est prévu pour le 13 février.
Leroy Merlin est devenu notre shopping du week-end et nous avons hâte de pouvoir travailler dans la maison.
Le devis pour le garage et les annexes est en cours de signature, c'est un gros soucis de moins. On va louer un box le temps des travaux car notre garage est plein à craquer.
Nettoyage extérieur
Nettoyage extérieur


Nettoyage extérieur
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guigui14000 Auteur : guigui14000
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Langrune Sur Mer Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 108m² (6 pièces)
Superficie terrain : 450m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
BERNAY (27)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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