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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Voilà quelques mois que nous nous sommes lancés dans ce projet de construction à St Aubin d'Aubigné.

Nous avons maintes fois parcouru ce forum, en tant qu'anonymes, qui nous a apporté de nombreuses réponses à nos nombreuses questions...

A notre tour maintenant d'y contribuer!

Tout d'abord la chronologie de notre projet jusqu'à aujourd'hui:

-13/11/2014: Signature du compromis de vente du terrain (hors lotissement à la limite avec la ZAC du Chêne Romé)
-23/12/2014: Signature de CCMI avec Lamotte Maisons individuelles après avoir rencontré:
-GEB, mais plans peu attractifs
-Maisons nature et bois, trop chère
-Concept Elian, chère aussi le commercial ne nous a même pas recontacté!
-Maisons Rennaises, technique commerciale qui nous a fait fuir, choix catalogue
-Spiralys, plans non conformes à nos demandes
-9/01/2014: Dépôt PC
-7/02/2014: Dépôt 2ème PC (il manquait une infos)
-24/03/2014: Accord du PC
-2/06/2014: Réception offre de prêt
-30/06/2014: Signature de l'acte de vente du terrain
-16/07/2014: Début des travaux
-24/07/2014: Dalle coulée
-12/09/2014: Début maçonnerie
-30/10/2014: Charpente posée
-27/11/2014: Couverture/ étanchéité faite
-15/12/2014: Pose menuiseries
-22/12/2014: Isolation posée
-9-->18/02/2015:Ravalement
-17/02/2015: Début cloisons
-02/03/2015: Cloisons terminées

Des photos vont suivre afin d'illustrer notre projet,
toute idée, suggestion, avis, commentaire sont les bienvenus alors surtout n'hésitez pas!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Présentation du terrain »

Préparation > Terrain Par Benaïs35 le 26/07/2014 à 17h14
Tout d'abord le terrain, situé dans la commune de Saint Aubin d'Aubigné à 15 minutes de Rennes nord.
Cette parcelle fait 410 m2, exposée plein sud et hors lotissement.



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« Les plans et vues de notre projet »

Préparation > Plan de maison Par Benaïs35 le 26/07/2014 à 17h32
Voilà les plans et les vues en 3D du projet:

Insertion de la maison sur le terrain




Les plans intérieurs:

Rez de chaussée


Etage:



Tableau des surfaces:


Les vues en 3D


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« Travaux du vide sanitaire et dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Benaïs35 le 26/07/2014 à 17h47
Les photos des fondations, de l'élévation du vide sanitaire et de la création de la dalle:







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« Premières inquiétudes... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Benaïs35 le 26/07/2014 à 17h58
La dalle est maintenant coulée mais en même temps quelques inquiétudes apparaissent...

Angles du vides sanitaire... Normal?





Après que la dalle soit coulée...


Arase (?!) du vide sanitaire cassée avant que la dalle ne soit coulée






Une fois la dalle coulée... Doit-on s'inquiéter ou avec le séchage tout ceci sera consolidé?





Voilà où nous en sommes!
Encore une fois n'hésitez pas à nous faire part de vos avis!!
Bon week end à tous!
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Super bloggeur Env. 60 message Rennes (35)
Beau projet, je fais aussi construire par Lamotte sur Chateaugîron. Les travaux débutent en septembre. Je suivrai l'évolution de votre projet.
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Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
Merci à vous, nous ne manquerons pas non plus de suivre aussi le vôtre qui est d'ailleurs un très beau projet!
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« Dalle fissurée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Benaïs35 le 28/07/2014 à 12h36
La dalle est coulée depuis maintenant 3 jours et est déjà pleine de fissures...

D'abord inquiets, nous nous sommes renseignés et visiblement ce ne serait que des fissures de retrait, donc uniquement esthétique! Ouf
Par contre aucune fissure sur la dalle au dessus du garage.

Nous aurions peut-être du arroser la dalle étant donnée la chaleur Bretonne à ce moment là... Mais tant qu'il n'y a pas de risque que notre maison s'effondre par la suite!

A surveiller quand même...




A bientôt pour la suite !
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Bonjour!! C'est vraiment une très jolie maison que vous faites construire! Je vais suivre votre récit avec intérêt! Nos travaux ont commencé fin mai dernier!
Pour les petites inquiétudes, il ne faut pas hésiter à toujours demander au conducteur de travaux: lui seul pourra vraiment vous dire! Sur notre dalle, nous n'avons pas eu ces fissures mais au mois de mai, il n'a pas fait si chaud que ces derniers temps! C'est peut - être ça aussi! Par contre, il est étonnant qu'il n'y en ai pas sur celle du garage étant donné qu'elles ont été faites en même temps!
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Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
Bonjour mimijojo, merci pour vôtre interêt!

Je pense que l'absence de fissure sur la partie garage s'explique par le fait que ce soit du béton sous la dalle alors que la partie habitable est faite avec de polystyrène...
Nous attendons de recevoir la facture pour demander une visite du chantier avec nôtre conducteur mais depuis le commencement nous n'avons absolument rien payé! Peut-être nous ont-ils oubliés?! Biggrin

Je vous tiendrais au courant de ses explications!
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De : Saint Aubin D'aubigné (35)
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Chez nous, le premier versement a été fait pour que les travaux commencent, le deuxième à l'achèvement des fondations. Le troisième pour l'élévation. La maison est montée mais pour l'instant, il ne nous ont rien demandé! Mais peut - être est - ce différent pour chacun!
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Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
C'est ce qui était aussi prévu pour nous, 15% au démarrage du chantier et 10% supplémentaires à l'achèvement des fondations... On attend toujours!
Tant que les travaux avancent on ne s'en inquiète pas, moins d'intérêts intercalaires à payer!

Mais ne rêvons pas ça va très vite arriver... Nous craignons juste qu'il nous demande une plue value car vide sanitaire de 4 rangs au lieu de 2 prévus... Mais nous nous sommes renseignés et aucune plue value ne leur sera payée... On verra bien!

En tous cas pour l'instant aucune nouvelle du cdt depuis le début du chantier...
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De : Saint Aubin D'aubigné (35)
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Et ce n'est pas au mois d'août que vous allez en avoir, des nouvelles! Vacances!!
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Dept : Ille Et Vilaine
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Super bloggeur Env. 60 message Rennes (35)
Vous n'avez pas à leur payer de plus-value, grâce au CCMI les prix sont ferment et définitifs et ils sont tenus par le parfait achèvement.
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De : Rennes (35)
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Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
C'est bien ce que nous comptons lui rappeler si jamais l'envie lui vient de nous réclamer la paiement de ces 2 rangs de parpaing...

Nous avons déjà accepté de payer les consommations d'eau et d'électricité pour le chantier... Nous avons appris que plus tard que c'était une close abusive... Nous avions déjà signé le CCMI avec 450€ (approximation) de prévu coché à notre charge pour ces dites consommations.. Dry
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Super bloggeur Env. 60 message Rennes (35)
Pour l'eau vous pouvez lui envoyer un courrier et il sera obligé de payer la facture d'eau. Par contre pour l'électricité je pense qu'elle reste à votre charge.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Rennes (35)
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Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
C'est bon à savoir, merci!
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Benaïs35 a écrit:C'est bien ce que nous comptons lui rappeler si jamais l'envie lui vient de nous réclamer la paiement de ces 2 rangs de parpaing...


bonjour,
nous habitons dans la zac juste à côté, bienvenue!

par rapport à ces 2 rangs supplémentaires, est-ce que ça ne va pas vous créer une pente trop forte pour accès maison/garage depuis la rue?

bon courage pour la suite!
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Bonjour!! Alors comme ça, la facture d'eau est à la charge du constructeur!! Je me posais la question justement!
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Dept : Ille Et Vilaine
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Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
Bonjour fdonv, merci!

Pour les rangs supplémentaires du vide sanitaire, ça ne change pas la hauteur prévue de la maison, ils ont juste dû creuser plus profond afin de trouver le sol porteur...
Vous n'avez pas eu ce soucis? Beaucoup de terre végétale à St Aubin...

D'ailleurs nous avons reçu la première facture et aucune plue value de demandée! Ouf pas de conflit en perspective... Nous avons eu notre conducteur de travaux et les fissures sur la dalle ne sont qu'esthétiques, la dalle a séché trop vite mais pas de risque pour la solidité future...

Les travaux reprendront en septembre, la maçonnerie devrait être finie pour mi octobre! Biggrin
Que de bonnes nouvelles, on va pouvoir profiter de l'été en toute sérénité!

Sinon mimijojo, de ce que j'ai pu lire, en CCMI le cst doit prendre en charge toutes les consommations liées au chantier, toute clause qui dirait le contraire est considérée comme abusive...
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Messages : Env. 60
De : Saint Aubin D'aubigné (35)
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Merci en tout cas pour l'info! C'est toujours bon à savoir! Mon constructeur aussi a dû creuser un peu plus profond dans le sol car j'ai un bassin d'eau pas très loin mais pas de plus value!
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Messages : Env. 400
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Benaïs35 a écrit:Bonjour fdonv, merci!

Pour les rangs supplémentaires du vide sanitaire, ça ne change pas la hauteur prévue de la maison, ils ont juste dû creuser plus profond afin de trouver le sol porteur...
Vous n'avez pas eu ce soucis? Beaucoup de terre végétale à St Aubin...


je me posais la question pour votre maison car la hauteur de votre dalle "finie" semble plus élevée que celle de la maison d'à côté.

sinon, il me semble que nous avons eu 3 rangs.
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Dept : Ille Et Vilaine
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Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
J'ai aussi l'impression que nous sommes légèrement plus haut... Mais visiblement c'est la hauteur qui était prévue dans le permis de construire...
Peut-être lié au fait que la maison à côté sera de plein pied (il me semble)?

Nous ne pensions pas non plus que la dalle serait si haute, on avait imaginé qu'on serait en dessous de notre voisine, après tant mieux pour l'ombre! Pour l'accès au garage par contre... Va falloir manoeuvrer! Biggrin

Normalement VFTP doit viabiliser notre terrain aujourd'hui! J'espère qu'ils ne vont pas mettre le coffret EDF en plein milieu de l'allée de garage... On ira vérifier ça dans le week end!
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« Les travaux reprennent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Benaïs35 le 15/09/2014 à 12h54
Après une longue pause estivale, les travaux ont enfin repris!!!

Selon le cdt, la maçonnerie sera finie pour mi octobre...

Nous avons aussi profité de cette pause pour rencontrer le menuisier... Au programme changement de la porte d'entrée, de la porte de garage, passage du noir lisse au noir sablé pour l'ensemble des menuiseries et autres petits changements.... Tout ça pour une plue value de 3000€!! Mais quand on aime...




A très vite pour la suite!!!
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« Maçonnerie rez de chaussée terminée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Benaïs35 le 29/09/2014 à 17h45
Bonjour!

Le chantier avance comme prévu, la dalle de l'étage a été coulée le mardi 23 septembre!!

Reprise du chantier le lundi 6 octobre...

Voilà les photos!

Vue de la rue...


Facade sud soit cuisine et salon


Vue Sud-Ouest ( salon/cuisine/ séjour )


Intérieur vue cuisine salon... Toujours cette impression de petit espace!!!


A bientôt pour la suite!!
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Coucou!! Ca prend son temps chez vous mais ça a l'air d'être soigné!!
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Dept : Ille Et Vilaine
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Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
Ah c'est sure que les dalles auront eut le temps de sécher!!!
Hâte que ça reprenne...

Prochain délais, réunion de chantier jeudi...!
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« La maçonnerie se termine »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Benaïs35 le 28/10/2014 à 16h59
Bonjour à tous!

Le chantier avance tranquillement par chez nous! La maison commence à prendre forme et ça fait plaisir!









A bientôt pour la suite!!
Picto recompense Photographe
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De : Saint Aubin D'aubigné (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Ah ça c'est cool!!!
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Dept : Ille Et Vilaine
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« Enfin un toit... Ou presque! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Benaïs35 le 05/11/2014 à 11h12
Bonjour!

Le chantier continue d'avancer comme prévu...
La charpente est posée reste plus qu'à l'habiller, mais déjà l'aspect de la maison s'en retrouve changée!

Les photos!

Vue de la rue (Nord)



Vue de la rue de face (Nord) + un doigt!


Vue jardin (Sud)


Vue jardin (Sud) en limite de propriété


Par contre, une question... Le conducteur refuse catégoriquement de nous laissé le futur double de la porte d'entrée... En as-t-il réellement le droit?!
C'est quand même frustrant!!!

A bientôt!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
De : Saint Aubin D'aubigné (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 40 message Ille Et Vilaine
Nous aussi, refus catégorique de la part du chef de chantier. Si l'on veut voir l'avancement des travaux il faut prendre rendez-vous! Ne serait ce pas M. D votre chef de chantier ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Nohanent (63)
Bonjour, le CDT a parfaitement le droit car en CCMI vous n'êtes propriétaire de la maison qu'a la remise des clés pour plus d'info regardé ce post https://www.forumconstruire.com/construire/topic-262713-cles[...]13-cles-de-chantier.php .
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Nohanent (63)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
Merci pour l'info mais ça reste rageant et ça n'aide pas à la mise en confiance... J'aurais aimé plus de transparence et d'ouverture! D'autant plus que le commercial m'avait dit que ça aurait été possible...

Et oui mon conducteur est bien Mr D! Comment ça c'est passé pour toi thie0511? Vous avez emménagez maintenant?

Merci pour vos réponses!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
De : Saint Aubin D'aubigné (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super photographe Env. 70 message Betton (35)
Je crois que j'aurai le même souci; mais étant à 10/15 min du chantier, j'y irai régulièrement le midi pour rencontrer directement les ouvriers... on en apprend autant avec eux, voir plus même... mais je comprends votre frustration...
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 70
De : Betton (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 40 message Ille Et Vilaine
La livraison devrait intervenir mi décembre. Nous aussi, nous avons pu rencontrer quelques artisans pendant le chantier. Pas toujours facile quand on travaille en journée ! quant à M. D : assez antipathique, veut toujours avoir le dernier mot, et nous prend vraiment parfois pour des imbéciles !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 8 ans
Article

« Hors d'eau, hors d'air! »

Second oeuvre > Menuiserie Par Benaïs35 le 19/12/2014 à 15h56
Bonjour à tous!

Nous y sommes enfin la maison est hors d'eau, hors d'air! Hormis la porte d'entrée qui sera posée plus tard afin de ne pas l'abîmer...
Quelques photos...





Baie Salon



Le planning est respecté pour l'instant c'est une bonne chose.

Cependant l'isolation commence alors que l'enduit extérieur n'est pas fait... Impossible de faire quoique ce soit par rapport à cela et vue la saison cela ne nous paraît pas très ingénieux...
En espérant que cela ne pose pas trop problème par la suite...

Bientôt les cloisons!!

A très vite!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
De : Saint Aubin D'aubigné (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Bedee (35)
C'est clair que sur une maison en parpaing, il voudrait mieux que l'enduit soit réalisé avant.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Bedee (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
Tout à fait mais notre cdt de travaux n'a rien voulu entendre, prétextant ne pas pouvoir organiser le chantier autrement... Il nous a aussi dit que tant que l'isolation ne trempait pas dans l'eau il n'y avait pas de soucis...

Bref trop tard ça y'est l'isolation est posée... Crying
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
De : Saint Aubin D'aubigné (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Chez nous aussi, ils ont fait comme ça, l'isolation aant l'enduit
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super photographe Env. 70 message Betton (35)
C'est toujours pareil avec les conducteurs de travaux, il y a toujours des p'tites surprises mais pour eux, aucun problème, puisqu'en finalité, c'est pas leur maison... Ils nous disent: "c'est le bâtiment..."
Votre chantier a bien avancé!! et le résultat très sympa...
Vos ouvertures sont bien en gris anthracite?
Quel est la couleur et la matière de vos gouttières et couvertines (noires/gris antracite, zinc ou alu)?
Il me semble que vous avez prévu une arrivée d'air pour la cheminée ou un poêle à bois; est-ce le constructeur qui fait les finitions de cette arrivée d'air (conduit en T pour sortir de terre, puis grille de protection)? Je vous pose cette question car chez nous, rien est prévu, ils laissent l'arrivée d'air sous terre sans protection...
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 70
De : Betton (35)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
Merci beaucoup!

Votre maison aussi avance bien!

Pour ce qui est de nos ouverture elles sont en alu noir sablé et non gris anthracite.
Les gouttières sont carrées et en zinc noir, les couvertines elles en acier noir.

Pour le conduit du futur poêle il y'a effectivement un conduit d'air qui normalement aura une grille de protection... Tout du moins je l'espère je ne m'en étais pas franchement inquiétée... En espérant que tout se passe bien pour vous!!

On reconnaît bien les similitudes dans la façon de construire nos deux maisons!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
De : Saint Aubin D'aubigné (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
Coucou!! Quelle couleur d'enduit avez vous choisie?? C'est surement pour bientôt!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Ille Et Vilaine
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Benaïs35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Saint Aubin D'aubigné (35)
Coucou!

Pour les enduits ce sera blanc de la côte et caucase pour les décrochés... Hâte de voir ça que ça va rendre en vrai!
Normalement ce devrait être fait début janvier...

Quel enduit est mit sur vôtre maison mimijojo?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
De : Saint Aubin D'aubigné (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Ille Et Vilaine
On a du prb ton pierre 15 et du gris carnac 39 pour le garage mais pour l'instant, ils n'ont pas encore mis le gris carnac!!! Sans doute demain!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 40 message Ille Et Vilaine
Très jolie, hâte de voir l'enduit !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
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Benaïs35 Auteur : Benaïs35
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine St Aubin D'aubigne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 109m² (4 pièces)
Superficie terrain : 410m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Lamotte Maisons Individuelles
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