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[13] projet Djambo

Récit de construction de catfoxy - 25 messages - Affiché 2.897 fois

Présentation du projet :


On s est lancé dans la construction plain pied dans un lotissement éco quartier, pas de stationnement des voitures sur les parcelles, construction RT2012 obligatoire, qurface constructible limitée sur le terrain pour garder une harmonisation dans le lotissement et avoir une exposition sud optimale.
Le terrain n est pas immense mais suffit largement pour avoir un bout de jardin pour profiter des beaux jours.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
catfoxy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
10/07/14 1er rdv avec le constructeur qui nous montre un terrain qui pourrait faire l'affaire. Leur sté a l'exclusivité sur plusieurs parcelles du même propriétaire.
12/07/14 2e rdv avec le constructeur, on signe un bon de commande. Il nous fait visiter plusieurs projet en cours, mais nius connaissions déjà leur travail, una amie à nous les a déjà sollicité.

07/08/14 signature du compromis de vente pour le terrain chez le notaire

03/09/14 après un mois d aout de vacances les affaires reprennent on devrait signer les plans.
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« CCMI signé »

Préparation > Administratif Par catfoxy le 13/09/2014 à 02h11
Apres avoir commencé le montage financier du dossier, nous venons de signer le CCMI.
Prochaines etapes, transmettre le CCMI à la banque, étude thermique, dépôt de la.demande de permis de construire... y a plus qu à patienter, à se projeter, à imaginer la cuisine...
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« Permis ok »

Préparation > Permis de construire Par catfoxy le 05/12/2014 à 06h20
Offre de la banque reçu fin octobre, dépôt du permis de construire dans la foulée, un mois plus tard permis accordé. Nous avons renvoyé l offre de prix, attendions une autre offre de prix mais l assurance a posé problème du coup nous avons accepté la 1er offre mais hors délai alors maintenant on attend la confirmation de la 1er offre par la banque...normalement ca devrait être ok sinon le dossier avec la seconde banque est toujours en cours mais risque de prendre plus de temps...
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« Prochaine étape signature pour le terrain »

Préparation > Terrain Par catfoxy le 14/12/2014 à 10h36
Nous y voilà
permis ok
pret ok
reste à mettre en contact la banque et le notaire pour le terrain + hypotheque du prêt
se renseigner sur formalité n étant pas mariés ni pacsé pour que l autre soit protégé
monter le dossier de délégation d assurance, on a 1 an après acceptation du prêt pour demander la délégation d assurance merci à la loi hamon. Sur l offre que nous avons on a presque 100euros d assurance par mois...vu ce qu elle couvre on n aura pas de mal a trouver mieux reste à faire accepter la délégation d assurance.
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catfoxy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
Le constructeur nous presse un peu pour la signature chez le notaire avant la fin de l année...le commercial doit vouloir valider pour avoir sa prime !
Le truc c est qu a partir du moment où l on commence à debloquer les fonds les intérêts commencent à courir... puis nous sommes en hiver même s il nous dit qu il va commencer dans la foulée rien ne l y oblige d autant que dans le contrat il a mis qu il avait un an pour faire la maison...il ne s est pas trop mouillé...
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catfoxy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
Je parcours de plus en plus de forum sur les constructions et il est question d etude de sol...mon constructeur ne m a parlé que d etude thermique... je pense que ce n est pas pareil...une etude de sol est elle obligatoire ? Pour ce qui est de l etude thermique est ce à moi de payer ? Il m a demandé un chèque de 300euros pour l etude thermique et il a fallu que je demande à avoir la synthèse pour savoir qu elle avait été faite puisque mon cheque a été encaissé.

Si quelqu un a une suggestion n hésitez pas !
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catfoxy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
Le constructeur m a fait signer un document sur lequel je le mandaté pour faire l ouverture fu compteur erdf...et m a demandé de faire ouvrir le compteur d eau... ca ne m a fait tilt qu apres au retour à la maison mais je n ai pas à payer led frais d electricite et d eau pendant le chantier s agissant d un ccmi qu aucun cout supplémentaires à la charge du maitre d oeuvre n ont été noté je garderai les factures de coté jusqu à la fin du chantier et les déduirais de la tranche des 95% si vraiment importants...
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De : Chateaurenard (13)
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catfoxy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
Questiin : si on signe l achat du terrain avant le 1er janvier va t on payer des impots sur le terrain au 1er janvier ? Ca serait balaud quand meme...
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De : Chateaurenard (13)
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catfoxy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
Le chantier a bien avancé depuis, la dalle est en cours de séchage, va falloir qu'on se bouge pour la cuisine. En paralléle je me bats avec la banque pour substituer l'assurance, j ai trouvé une assurance qui me couvre mieux et qui me ferait économiser plus de 10000 euros sur la durée du prêt. Je sens que c est pas gagné cette histoire. J espere aussi que la banque ne va pas bloquer les versements au constructeur à cause de cela si je dois en arriver à les mener devant le tribunal... une nouvelle disposition doit sortir au mois de mai... on verra d ici la je paie 2 assurances credit... c est balaud quand même...
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Votre constructeur n'a pas fait d'étude de sol ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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De : Toulouse (31)
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catfoxy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
Non mais c est dans un lotissement viabilisé par la mairie, je présume que tout était dans les docs fournis par la mairie...
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De : Chateaurenard (13)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Une étude de sol se fait sur VOTRE parcelle, à l'emplacement de VOS fondations.
Ce que fait la Mairie n'a aucune valeur.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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catfoxy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
En meme temps il l a peut etre fait
, en fait on en a jamais parlé j ai zappé, c est pas la 1er maison qu il fait dans ce lotissement...
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Ben c'est quand même super important.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
De tte facon maintenant c est trop tard... Blush
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« Hors d'eau hors d'air »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par catfoxy le 23/05/2015 à 00h46
La maison est hors d'eau hors d'air depuis quelques temps. Nous avons envoyé l'attestation d'assurance au notaire comme il nous l'avait demandé. La pose du placo a commencé. Nous allons bientôt choisir la couleur du carrelage. D'ici 1 mois le carrelage sera posé, faut que l'on demande sous combien de temps la maison sera finie, faut qu'on calcule pour poser notre préavis de 3 mois pour la location que nous occupons. Ca avance bien, le travail est bien fait, enfin il en a l'air...
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De : Chateaurenard (13)
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catfoxy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
Entre temps nous avons finalement réussi à changer d'assurance, maintenant je galère pour avoir une attestation ptz à transmettre à l'urbanisme vu que le constructeur ne l'a pas mentionné lors du dépôt du permis de construire...il me la faut pour avoir une diminution de la TLE qui devrait tomber à l'anniversaire de l'obtention du permis de construire...
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De : Chateaurenard (13)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 500 message Moulezan (30)
Bonjour,

Avez vous aménagé? êtes vous satisfait ?

Nous allons faire construire avec Bouhdel, nous attendons le PC.
« Méfiez-vous des fausses connaissances, c'est plus dangereux que l'ignorance. »

George Bernard Shaw
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De : Moulezan (30)
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catfoxy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
Bonjour

Oui nous avons emménagé en septembre aucun problème à signaler,
Johan le commercial de Bouhdel a toujours été dispo et à notre écoute
Bonne construction
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De : Chateaurenard (13)
Ancienneté : + de 6 ans
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« 6 mois après notre emménagement »

Autres > Remise des clefs Par catfoxy le 09/03/2016 à 21h46
La remise des clés a eu lieu en setptembre.
Toutes les finitions étaient terminées dans les délais.
Quelques mesaventures par exemple, les gaines dans le VS pour FT étaient coupées il a fallu entrer dans le VS lorsque le technicien est venu faire le raccordement, nous avions déjà eu le même problème lors du raccordement ERDF...
Passé ces quelques contre temps nous avons pu avoir les clés avant la remise des clés pour peindre du coup la peinture était finie lors de notre emménagement. Puis nous avons monter la cuisine (made in IKEA), cela nous a pris 1 semaine pas de problème majeur non plus, si ce n est l evacuation de l evier que nous avons dû décaler (le montant du meuble tombait pile au niveau du tuyau d evacuation).
Bref aucune mauvaise surprise depuis notre emménagement, il nous reste maintenant à cloturer le terrain et faire la terrasse, cela sera pour les beaux jours...
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« 2 ans après enfin la terrasse !! »

Jardin - exterieurs > Terrasse Par catfoxy le 12/10/2017 à 21h03
2 ans après notre emmenagement on a enfin fait la terrasse. 52m2 y a de quoi faire ! On a finalement opté pour une toupie 8m3 (1100€), du coup on s en sort beaucoup qu avec le devis du maçon à 5000€ !!!

On a aussi mis les lumières extérieures il n y a plus qu'à ttouver le salon et la table de jardin qui correspondent parce que la petite table qu'on avait fait ridicule sur cette grande terrasse !!

Prochaine étape la piscine et va falloir y aller rapidement parce que bientôt l accès au terrain ne sera plus possible ![/img]
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De : Chateaurenard (13)
Ancienneté : + de 6 ans
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« La Pergola »

Jardin - exterieurs > Pergola Par catfoxy le 27/04/2020 à 14h33
Finie à l'automne 2019, voici la pergola version 2020, enfin terminée et prête pour l été 2020, on n aura plus besoin de fermer les rideaux pendant l été
toile tendue pour occulter le soleil, anti UV, étanche
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De : Chateaurenard (13)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Drome
Bonjour, quelle est l'épaisseur des platines de fixation au mur? merci
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 5 mois
 
catfoxy Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Chateaurenard (13)
lolo263 a écrit:Bonjour, quelle est l'épaisseur des platines de fixation au mur? merci

Bonjour elles font 1cm d'épaisseur 100x100
    
Picto recompense Bloggeur
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De : Chateaurenard (13)
Ancienneté : + de 6 ans

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catfoxy Auteur : catfoxy
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 301m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Bouhdel
Chateaurenard (13)
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