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[74] Ossature bois en Haute Savoie

Récit de construction de owickerman - 73 messages - Affiché 18.114 fois

Présentation du projet :


Après beaucoup de temps passé à la recherche du terrain, la création des plans, le peaufinage des plans (merci le forum), le montage du projet (PC, prêt...), tout est enfin OK.
Notre maison, située dans un petit lotissement, aura ses 3 chambres, un bureau/chambre d'amis, un sous sol complet et son immense baie vitrée ;)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Terrain »

Préparation > Terrain Par owickerman le 12/09/2014 à 06h30
Fin 2013 nous avons eu ma chance de trouver un terrain assez peu cher pour la région, environ 120€/m² viabilisé dans un lotissement de 4 maisons en cours de création.
Le temps d'avancer dans les procédure, nous avons signé la réservation en février 2014.
Le terrain est très plat (pour la Haute Savoie), assez rectangulaire et bien orienté.


Plan de composition du lottissement
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« Plans »

Préparation > Plan de maison Par owickerman le 12/09/2014 à 16h36
Les plans ont été réalisés par mon épouse et moi même.
Ils ont été beaucoup modifiés puis ont été soumis sur le forum pour critique, ce qui a amené de nouvelles modifications.
Nous vouloins une suite parentale, deux grandes chambres pour les enfants, une cuisine ouverte et un bureau-chambre d'amis. Un sous-sol complet ne servant pas de garage dans le quel seront installées la chauffferie, la salle des serveurs, la salle multimédia, le stockage de nourriture (congélateur) et la buanderie.


Implantation


Sous sol


Rés de chaussée


Etage
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« LAZ Eurobat »

Préparation > Choix du constructeur Par owickerman le 12/09/2014 à 20h23
Quelques mots sur mon constructeur.
La société LAZ Eurobat est une société franco-roumaine dont j'ai entendu parler ici.
Après de longs mois passés à essayer de faire avancer le projet avec une assez grosse société purement française qui m'a dégouté premièrement par son incapacité à recopier mes plans, deuxièmement par ses prix changeants d'un devis à l'autre, je me suis décidé à appeler LAZ Eurobat.
J'ai tout de suite été conquis, Quentin (je peux mettre ton prénom ici?) a été très clair et très franc sur ce que sa société fait et ne fait pas (en gros, on te fait une jolie maison, solide, bien isolée mais on te laisse la déco).
Après que le projet ait avancé, nous nous sommes rencontrés lors d'une visite sur un de ses chantiers pas trop loin de chez moi. J'ai pu voir des ouvriers souriants sur le chantier et, pour autant que j'en puisse juger, de la belle ouvrage dans la maison.
Ceci m'a définitivement conquis, enfin un constructeur (maitre d’œuvre, pardon) digne de confiance!
Quentin travaille avec des équipes intégrées, donc on ne perd pas 15 jours car l’électricien est sur un autre chantier. Les gens qui ont fait la maison dans l'usine de Roumanie sont ceux qui viennent l'assembler.
Détail intéressant, lorsque les ouvriers sont en France, ils sont payés comme des ouvriers français (en réalité un peu plus même), ce n'est donc pas du dumping salarial. Malgré cela, les tarifs restent compétitifs.
J'ai aussi été invité à visiter l'usine en Roumanie ainsi qu'a y choisir une bonne partie des fournitures (carrelages, parquets, menuiseries...)
De plus, le patron la bas m'a fait visiter des endroits magnifiques et pittoresques. Une expérience vraiment intéressante qui donne envie d'y retourner (pas en plein été, il fait trop chaud ;) ).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Options »

Préparation > Autres Par owickerman le 13/09/2014 à 07h45
Les plus proposés :
PC complet au rdc, volets roulants électriques (avec des batibox de 50mm pour la future domotique), carport, terrasse avec pergola, menuiseries aluminium.
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« J'fais des trous, des ptits trous... »

Gros oeuvre > Terrassement Par owickerman le 18/10/2014 à 20h25
11/10/2014, début du terrassement

Comme le dit ma fille de 3 ans : épati!


[/quote]
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« On bétonne! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par owickerman le 18/10/2014 à 20h36
18/10/2014
Bon, après que mon conducteur de chantier ait passé 3 nuits blanches à cause de l'eau au fond du trou, on va quand même pouvoir faire une maison (la solution grande piscine et caravane que j'avais proposée n'a pas été acceptée...)
Pour éviter des effondrements du trou dus à la pluie, le sous sol a été commencé en urgence.
Voici les photos:











On voit le début des murs de la partie Nord du sous sol, la partie sud restant à terrasser, fondationner (je sais ça n'existe pas...) et les murs à monter.
Niveau étanchéité, 2 cm d'enduit à la chaux, 2 couches de goudron, drain au fond, légère ITE polystyrène et enfin delta MS devront faire l'affaire.
Avant de finir la partie sud, la petite grue sera redescendue dans le sous sol pour creuser un peu au fond et mettre le poliane et le porc-épic (je sais...).

Plus de news la semaine prochaine.
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Env. 30 message Cessy (1)
Bon démarrage ! ça fait plaisir de voir les choses enfin bouger, maintenant, reste le plus dur/long: le suivi.
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De : Cessy (1)
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owickerman Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 800 message Saint Julien En Gvs (74)
Le maitre d’œuvre et le conducteur de chantier sont sérieux, je n'ai pas trop de soucis de ce coté la.
Je t'inviterai quand ce sera fini ;)
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Super bloggeur Env. 80 message Ain
Etant de ******, je me permets de suvre aussi ce chantier.
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« Cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par owickerman le 25/10/2014 à 08h42
Depuis un petit moment déjà la cuisine est commandée chez So'Cooc.
Prix : 6000€ livrée avec four, plaque et hotte.
Voici deux vues 3D


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« Sous sol, on avance »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par owickerman le 25/10/2014 à 20h16
Mise à jour, le sous sol avance, enfin, monte plutôt ;)
























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Membre utile Env. 500 message Reims (51)
Bonjour,

beau projet!
je vais suivre votre récit.
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« Sous sol fini »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par owickerman le 01/11/2014 à 20h31
Visite aujourd'hui, le sous sol est fini!




















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« On attaque le bois! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par owickerman le 09/11/2014 à 06h30
Le camion avec les panneaux de la maison est arrivé, je n'ai malheureusement pas pu assister au déchargement mais Quentin devrait m'envoyer des photos des panneaux volants.
Les poutres du plancher rdc sont en place, l'OSB arrive aussi.
Allez, photos!






















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« Salle de bains »

Décoration - finition > Salle de bain Par owickerman le 12/11/2014 à 19h31
Les vasques de la salle de bains de l'étage sont enfin commandées.



Une bonne promo chez Batiwiz qui nous les fait payer 150€ pièce.
Le plan vasque est commandé dans une scierie, une grosse tranche d'arbre de 6cm d'épaisseur, rabotée sur 3 cotés, le 4eme coté gardant son écorce et la forme naturelle de l'arbre.
Il ne me reste plus qu'a la poncer, la teinter et la vitrifier...
Le prix est imbattable, pour les deux planches (une par salle de bains), en 175*65*6 et l'autre en 90*65*6, cela nous coute 91€ TTC, reste a acheter du papier de verre très fin, de la teinture et du vitrificateur.
A ce sujet, je suis preneur de tout conseil pour réaliser ce bricolage, le but étant de garder des couleurs claires et de faire ressortir les veines du bois.

La baignoire est commandée aussi :
Chez Items-France, modèle Salusa1. 185*120, balnéo, musique, chromothérapie et vue sur le Mont Blanc si j'ai bien calculé (par temps clair).



Enfin, le receveur de douche de chez evcare en 160*90 pour la douche à l'italienne. Couleur gris béton


Les mitigeurs, 45€ chez bricoprivé :
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« Evier »

Décoration - finition > Cuisine Par owickerman le 13/11/2014 à 05h48
L'évier a été commandé chez EVCARE:



Le mitigeur :
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« Des murs bien élevés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par owickerman le 16/11/2014 à 06h43
Semaine de pluie mais ça n'a arrêté personne.
Le sous sol est un peu mis en eau, vu qu(il n'y a pas de gouttières...

































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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Bonjour ça avance bien....Laugh

Tu n'as pas un peu peur de l'eau pour l'isolant avec le bois qui a l'air bien mouillé...Crying
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owickerman Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 800 message Saint Julien En Gvs (74)
Non, le bois et l'isolant ne sont pas mouillés, l'eau n'a pas traversé l'OSB ;)
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Env. 100 message Valleiry (74)
Ça avance super vite je trouve
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« Toiture, cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par owickerman le 24/11/2014 à 07h03
La toiture est quasi posée (posée quand j'écris ces lignes). Les pièces prennent forme, bref on avance.








































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Env. 100 message Valleiry (74)
Bientôt les fenêtres 1 mois et 17 jours tip top
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owickerman Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 800 message Saint Julien En Gvs (74)
Les fenêtres arrivent mercredi ;)
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« Ca avance »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par owickerman le 30/11/2014 à 08h15
Visite d'hier, ça avance toujours, le second camion de matériel est arrivé avec les placos, carrelages, menuiseries...









La chaudière à pellets (ARCA)






En exclusivité, la source du brouillard dans le Genevois!
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Ehhh

la chaudière c'est à l'intérieur qu'il faut l'installer.... Elle ne serait pas suffisamment puissant pour chauffer dehors!


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Env. 100 message Valleiry (74)
Hello j'ai le brouillard depuis deux semaines raz le bol grrrrrrrrrrrr
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De : Valleiry (74)
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owickerman Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 800 message Saint Julien En Gvs (74)
Justement, question chauffage, on installe une chaudière pellets, PC complet au rdc, salle multimédia du sous sol en pc aussi. L'étage avec des radiateurs à eau qui ne seront probablement que des appoints. La chaudière est couplées à un ballon ECS tri énergie (chaudière, elec et solaire) et des tuyaux sont prête pour les futurs panneaux solaires thermiques sur le toit.
Il faudra juste que je trouve le moyen de faire un silo à pellets dans le sous sol dans les années qui viennent, en attendant, la trémie de la chaudière devrait déjà permettre de tenir une semaine une fois pleine.
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owickerman Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 800 message Saint Julien En Gvs (74)
J'ai oublié les photos des menuiseries, j'y remédie ce soir...
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owickerman Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 800 message Saint Julien En Gvs (74)

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« Soucis sous-sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par owickerman le 08/12/2014 à 06h33
On a eu un petit pépin avec une source sous la maison. On pensait l'avoir suffisamment drainée mais ce n'est pas le cas.
Du coup un drainage supplémentaire a du être fait et on a ajouté un puisard avec une pompe pour renvoyer le tout dans la cuve de recupération des eaux de pluies.
Comme il y avait un doute sur la stabilité des murs, on les a renforcé.














On peut voir la dalle de la salle multimédia coulée.
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« On avance toujours bien »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par owickerman le 08/12/2014 à 06h36
Beaucoup de cloisons ont été posées.
Reste les bandes, l'enduit et tout le toutim...






















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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
CA a bien avancé!!! mais pas très cool pour les fondations... comment as tu eu des doutes??

ni le problème de la source
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owickerman Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 800 message Saint Julien En Gvs (74)
Le conducteur de travaux a remarqué le problème et y a remédié.
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« Bientôt noel »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par owickerman le 14/12/2014 à 07h36
Au menu de cette semaine :
  • On a des portes!
  • Les volets roulants sont fonctionnels et réglés
  • le PC est posé, reste la chape
  • les bandes ont été commencées à l'étage
  • Une bonne partie des spots est posée.
  • Le sous sol est fini (enfin, restera à le plaquer mais ça ce sera mon boulot plus tard ;) )
  • L'ITE est posée
  • C'est bientôt noël.
Allez, photos!
Isolation extérieure

PC salle de vie

PC salle de vie

PC salle de vie

PC entrée

PC toilettes rdc

PC salle de bains du sous sol

Vue de dehors, la petite partie fait miroir





plein de tuyaux...

Bandes à l'étage

Spots blanc chaud dans une des chambres (photo avec flash)

Le sèche serviettes près de la douche

Le sèche serviettes près des vasques

entrée du sous sol

Sous-sol, escalier.

Sous-sol, câbles réseau (22 ou 23 je crois)

Sous-sol

Sous-sol, salle de projection - serveurs

Sous-sol, on voit que j'ai commencé le déménagement (4 boites à chaussure et 3 pneus quand même)
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Membre utile Env. 4000 message Moselle
Dis donc! Quelle rapidité. Seulement 2 mois de construction et il reste encore quelques finitions. A cet rythme-là, tu emménages dans 2 mois? Bravo.
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Membre utile Env. 700 message Cote D'or
Bonjour,

Effectivement ça avance vite, ça fait plaisir à voir.
Une question en passant, je vois que tu a fait faire un PC sur plancher bois. Je ne pensais pas que cela soit possible ainsi, pourrais-tu nous donner des détails (matériaux, épaisseurs, etc..?)

merci
Projet initial par Maison Orégon + Banque Credit Mutuel = 3 ans de galère
Sauvés par Espace Bois Côte d'Or et LCL Beaune
Achat Hors d'eau, le reste tout seul
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owickerman Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 800 message Saint Julien En Gvs (74)
J’emménage dans 1 mois, mais les extérieurs ne seront pas faits (vu qu'on est en hiver...).
Pour les matériaux, eux, j'ai pas les détails mais c'est OSB, Polystyrène, dalle béton puis carrelage.
J'vais d'mander à conducteur de travaux.
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Membre utile Env. 4000 message Moselle
owickerman a écrit:J’emménage dans 1 mois, mais les extérieurs ne seront pas faits (vu qu'on est en hiver...).
Pour les matériaux, eux, j'ai pas les détails mais c'est OSB, Polystyrène, dalle béton puis carrelage.
J'vais d'mander à conducteur de travaux.


Ah oui, c'est encore plus tôt que je pensais. Entre le démarrage des travaux et l’emménagement, seulement 3 mois.
Je pense que je ferai une future maison en ossature bois (et en béton au sous-sol). Ça coûte plus cher que la maison classique?
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owickerman Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 800 message Saint Julien En Gvs (74)
La maison sans le terrain, un peu plus de 200k
Mais ça va vite parce que mon m-o travaille avec ses propres équipes, tu perds pas 15 jours parce que l'électricien est en vacances.
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Membre utile Env. 4000 message Moselle
Ok, merci. Je prévois un budget de 300 000 euros maxi pour ma future maison (environ 130-140 m2 habitable) avec terrain (j'espère trouver un terrain pas trop grand (entre 5 et 10 ares) en milieu urbain) mais ce ne sera pas facile). Mais bon, mon projet n'est pas pour tout de suite, je pense la construire dans quelques années (avant 2020). Ça me laisse du temps de tout réfléchir.
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owickerman Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 800 message Saint Julien En Gvs (74)
C'est à peu près mon budget.
Je vais me trouver à 9km d'une gare TGV, 3km de l’autoroute et environ 30km d'un aéroport international.
La ville à la campagne quoi ;)

Sinon, pour le PC, j'ai eu la réponse :
Du bas vers le haut on a 20 cm d'isolant dans la structure du plancher, OSB, tuyaux et dalle.
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« Pause de Noël »

Second oeuvre > Autres Par owickerman le 22/12/2014 à 07h30
C'est la pause de Noël, les gars reviennent début janvier pour les finitions.
Ils m'ont aménagé un emplacement au sous sol pour commencer à déménager, très gentil de leur part!
La dalle du rdc est coulée, les dalles des salles humides à l’étage aussi.
Photos
Emplacement au sous sol pour mes cartons.

Pompe immergée pour la source.

sdb étage avec dalle

sdb étage avec dalle

Vue ensoleillée, sdb étage

Un petit rayon de soleil à l'étage

Bureau, dalle coulée



On aère

rdc, dalle coulée

rdc, dalle coulée

rdc, dalle coulée

La suite en janvier, joyeuses fêtes à tous
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« Neige et cartons »

Autres > Autres Par owickerman le 28/12/2014 à 17h13
Aujourd'hui, voyage avec des cartons sous la neige!
Neige

Cartons
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En rapport avec cette page :

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owickerman Auteur : owickerman
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie St Germain Sur Rhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m²
Superficie terrain : 540m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
LAZ EUROBAT
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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