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[29] Plein pied dans le Finistère

Récit de construction de Karl170369 - 27 messages - Affiché 10.518 fois

Présentation du projet :


Le plan de la maison est le mien , le constructeur a simplement fait le travail d'élévation et " ajuster" quelques mesures . Les points essentiels sont que toutes les pièces principales donnent dans le jardin et sur la piscine , couloir minimum, suite parentale a l'opposé des autres chambres , aucune porte de chambre ne donne en direct sur la pièce a vivre.

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Le récit de la construction :

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« Avant projet »

Préparation > Idées architecture et déco Par Karl170369 le 18/11/2014 à 20h25
Vacances de Toussaint 2013:
Nous avons débuté nos recherches d'un constructeur avant même l'achat du terrain, nous avons regardé des constructeurs bretons et avions orienté notre choix sur le groupe Maisons Léon/Trabeco ; premier contact sympa et avec des conseils intéressants par rapport au choix du terrain.
Un plein pied a besoin d'un terrain important pour qu'il prenne toute sa valeur aussi le plus plat possible.
Nous lui montrons un plan que j'avais réalisé (pas tout a fait identique avec la construction actuelle).Discussion , il note toutes nos exigences. Nous attendons les résultats dans 3 semaines.
Il faut maintenant trouver un terrain......c'est urgent....
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« Un terrainenfin »

Préparation > Terrain Par Karl170369 le 18/11/2014 à 21h43
Vacances de Toussaint 2013:
Le TERRAIN ..... sujet délicat...... où? prix dans le Finistère?...
On cherche dans les agences immobilières.... toujours dans des lotissements or avec un plein pied c'est pas top sachant que les portes fenêtres des chambres sont présentes et que la plupart des maisons sont à étages et donne sur votre terrain....
On doit être assez proche de Quimper pour des raisons familiales et on abandonne le bord de mer direct (tarif prohibitif et très difficile de trouver un terrain vue mer) ....après des recherche autour de Douarnenez, Plomelin et Plobanalec ....le choix se porte sur Concarneau qui offre pas mal d'avantages
Mais toujours rien ... arrive le dernier jour des vacances ...... je décide de regarder le bon coin ..... une annonce semble convenir .....terrain plat hors lotissement....
On va voir.........et là coup de foudre ....à 140 000 euros négocié pour 1961 m2...... c'est un peu cher pour la Bretagne .... mais pour des anciens Banlieusard c'est le prix d'un terrain de 400m2 dans un village de banlieue...
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Bienvenue !

Si je comprends bien, vous avez établi les plans de maison sans avoir de terrain ? Pas très cohérent puisque c'est le terrain qui commande. Mais en regardant votre plan, vous semblez avoir déniché un terrain avec une orientation convenable. C'était un critère indispensable dans votre recherche ?
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Karl170369 Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir,

L'orientation était quelque chose d'important (RT2012), je sais qu'il y avait incohérence mais je voulais absolument un plein pied où les 3 chambres, le salon et la salle à manger donnent sur le jardin( c'est ma deuxième maison que je fais construire) La chance m'a permis de trouver ce terrain sud ouest en façade jardin ...et je sais que c'est une très bonne orientation en Bretagne.
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« C'est qui qui va construire la jolie maison???? »

Préparation > Choix du constructeur Par Karl170369 le 18/11/2014 à 23h25
De décembre 2013 au Vacances de pâques :
( Je suis enseignant ... en Seine et Marne donc toutes les étapes se font pendant les vacances )
Nous recevons les plans de trabeco avec les vues 3D ..... très sympa ....on signe où......
On prend donc rendez vous pour avancer le projet ... mais la ça se corse....
On nous demande une étude pour l'obtention possible du RT2012 (1500euros) et toujours pas de prix du projet.. après plusieurs relances toujours rien...
Abandon de Trabeco ... et c'est reparti pour un tour ....
Entre temps pendant la signature du terrain le notaire nous dit de faire très attention au choix du constructeur qui doit avoir les reins solides (beaucoup de sociétés ont des problèmes) adieu nos recherche sur des petits constructeurs....
On recherche... deux sociétés semblent intéressantes GLV (maison en bois) et trecobat (grosse boîte bretonne). Je consulte le forumconstruire... les deux ont plutôt bonne presse.
RDV GLV vacances d'hiver 2014: GLV fait de très belles construction en bois .... visite d'une réalisation prête à être livrée... vraiment pas mal..
On passe donc une matinée avec le commerciale qui est rès bon et qui vous redessine un plan très bien fait en 1heure : bluffant
On attend avec impatience le projet ....qui arrive 10 jours plus tard , c'est vraiment très bien , un devis hyper détaillé et chiffré.....mais car il y a un mais .... beaucoup d'options ... même trop d'options..... on arrive à plus de 250 000 euros pour 127m2 en prenant des options qui sont en fait indispensables.... on est loin des 1500euros au m2 annoncé au départ ....sans compter le choix du carrelage en 60x60 qui coute la peau des fesses...
Mais bon ça me plait alors cela semble acquis ..... adieu l'aménagement extérieur ......il reste encore le rendez vous trécobat
On y va sans en attendre grand chose...
RDV trécobat: On rentre le lendemain sur Paris et notre chois semble fait, donc on y va sans vraiment en attendre quelque chose.
Le commerciale est sympa mais n'a pas le professionnalisme de celui de GLV (qui lui maîtrise parfaitement son sujet). On lui passe le plan que j'ai revu depuis la toussaint. Il doit nous envoyer les plans et l'élévation 3D sous 15 jours. On rentre et on attend ...

Entre temps, on rappelle GLV pour quelques points a éclaircir, mais difficile d'obtenir des réponses et d'avoir la personne qui nous avait reçue .... on perd un peu confiance.


Les plan de trécobat arrivent ..... on est bluffé car on ne s'attendait pas à ce résultat ....cela nous correspond ....le coté un peu 1950 de la maison, le choix des couleurs et des différent matériaux (intelligent car je ne voulais pas de bois si la maison n'était pas totalement en bois)
On prend donc un rendez vous plus vite que prévu et montons en bretagne le week-end suivant ..... en spécifiant que l'on veut avoir un devis et un prix..

Bilan le choix est fait 127m2+ 24m2 de garage pour 209 000 euros (or peinture) chez ...TRECOBAT


J'ai oublié de parler des maisons BOOA plan sympa et intelligent , c'est interessant a visiter pour avoir des idée mais hors budget car 210 000 euros pour 105m2 + 40m2 de garage après négociation.
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« C'est permis! »

Préparation > Permis de construire Par Karl170369 le 18/11/2014 à 23h35
Après deux autres rdv chez trécobat dépôt du permis le 8 juillet
Après quelques aller retour , réponse définitive le 8 septembre de la mairie de Concarneau.
Retour du a quelques pièces manquantes ( faute du constructeur) , puis un petit problème lié a l'assainissement mais rien de grave et géré à chaque fois en une demi-journée .
Nous avons déposé le permis de construire avec celui de la piscine.( article à venir )
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« C'est permis! »

Préparation > Permis de construire Par Karl170369 le 18/11/2014 à 23h35
Après deux autres rdv chez trécobat dépôt du permis le 8 juillet
Après quelques aller retour , réponse définitive le 8 septembre de la mairie de Concarneau.
Retour du a quelques pièces manquantes ( faute du constructeur) , puis un petit problème lié a l'assainissement mais rien de grave et géré à chaque fois en une demi-journée .
Nous avons déposé le permis de construire avec celui de la piscine.( article à venir )
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« Terrassement , fondation et dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Karl170369 le 18/11/2014 à 23h38
Le terrassement a eu lieu début octobre les fondations la semaines suivante et la dalle quelques jours après ...rien à dire ....jusque la tout va bien.
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« ça monte, ça monte »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Karl170369 le 18/11/2014 à 23h46
Les murs sont bientôt finis, les ouvriers ont posé les tunnels (volets roulants) reste le toit à faire....la pose est plutôt belle et le chantier propre....rien à redire pour l'instant.
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« Réunion pour fixer les commandes de carrelages, etc.. »

Préparation > Autres Par Karl170369 le 19/11/2014 à 00h23
Jeudi 13 novembre 2014, rendez vous à l'agence principal de trécobat à Brest.
C'est un rendez vous ou l'on fixe tous les choix (elle a lieu avec beaucoup de retard car la personne n'est la que depuis deux semaines) .
Cette personne très compétente nous reçois dans un showroom ou sont exposé les différentes gammes et fourniture que le constructeur propose.
Le rendez vous s'est révélé très important car il nous a permis de voir quelques jolies coquilles dans notre devis ainsi que certains éléments promis par le commerciale et qui n'étaient pas noté au final.
Il faut absolument tout lire sur le devis , vraiment tout , et ne pas hésiter à demander des explications sur les formulations faites sur certains points.
Il a fallut batailler ferme mais lorsque nous étions sur de nous, nous n'avons pas lâché.
Sur notre devis , le commerciale avis mis différents types de robinetterie (mélange de gamme dans la salle de bain) les douches à l'italienne devaient être avec caniveau(écoulement plus rapide) mais dans le devis à siphon centrale , la gamme de prix pour les sols des chambres était vraiment bas pour une maison de ce prix . Nous avons réussi a changer plusieurs points sauf le prix du sol de 12 euros au m2 pour les chambres ,il a fallut faire des avenants.
A la sortie nous en avions pour 7900 euros d'avenants . (2400 euros de domotique, 1000 euros pour carreler le garage, 184 euros pour changer les poignées de porte et le reste pour le carrelage en 60X60 supplément de pose + supplément de prix,supplément pour parquet dans deux chambres et de revêtement BOLON dans notre chambre très beau et très cher)
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Photolover Env. 10 message Quimper (29)
Nous allons signer avec trecobat, tout nous semble clair quel conseil nous donneriez vous au moment de la signature ? on parle de détail à préciser ? mais nous n'avons pas choisi le carrelage... faut il vraiment tout voir avant la signature ? C'est une grande aventure qui fait un peu peur.
merci de vos conseils
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De : Quimper (29)
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Env. 200 message
titane1 a écrit:Nous allons signer avec trecobat, tout nous semble clair quel conseil nous donneriez vous au moment de la signature ? on parle de détail à préciser ? mais nous n'avons pas choisi le carrelage... faut il vraiment tout voir avant la signature ? C'est une grande aventure qui fait un peu peur.
merci de vos conseils


Ne faîtes pas l'erreur de signer sans avoir tout convenu par écrit tous les détails du ccmi (carrelages, sanitaires, etc...) sans quoi vous vous exposez à de coûteuses plus valus. Ne signez pas ! Le temps ne presse pas.

Ne surtout pas faire confiance au commercial vendeur de maisons de chez Trecobat sans avoir tout annoté !
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Photolover Env. 10 message Quimper (29)
Bonsoir,
dans notre projet il y a 2 points qui ne sont pas précisément définis : les sols et le crépis (couleur, qualité), je trouve difficile de déterminer les couleurs des sols, la taille du carrelage, de nombreuses références nous plaisent mais de là à se décider.. J'ai vu les échantillons de sol pvc à 12 € le m2 pourquoi pas ? mais je ne sais pas vraiment ce que cela vaut(sachant que nous voulons un plein pied je redoute de mettre du parquet qui pourrait facilement s'abîmer du fait des ouvertures directes sur le jardin)
comment avez vous fait (si j'ai bien compris vous avez choisi vos revêtements alors que la construction était engagée ?
c'est facile de dire de tout écrire avant de signer mais encore faut il savoir ce que l'on veut précisément et dans le détail. s'agissant de notre première construction on n'a pas de recul.C'est pourquoi je scrute ce forum afin d'apprendre de vos expériences merci encore...
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
De : Quimper (29)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Pour le parquet, il existe les carrelages imitation parquet très réalistes.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
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Photolover Env. 10 message Quimper (29)
Bonsoir,
je me permets de revenir vers vous en effet vous avez fait changer les poignées de porte. Un modèle nous a été présenté style inox brossé apparemment pas mal. Pour tout vous dire on n'est pas encore allé à brest. Il nous tarde d'être sûr de nos choix. Avez vous fait monter vos meubles salle de bain par trecobat ou par un intervenant extérieur ?D 'autre part, on nous propose des sèches serviettes nantua ? quel modèle vous a été proposé ? Pour ce qui est du carrelage, on a évoqué les différences de prix au m2 qui semble minim mais pas des différences de prix de pose ?
à plus...
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
De : Quimper (29)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 50 message Plomelin (29)
Bonjour,
votre projet est magnifique, nous sommes avec vous dans le reve ,beau terrain,piscine, votre toit est en zinc ,mais les toits terrasse sont fait avec quels matériaux? les élévations seront-elles dans des matériaux super isolant comme la pub trecobat passive ,y sont toujours en avance.
Messages : Env. 50
De : Plomelin (29)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 50 message Allier
Bonjour, très belles photos.
Pourriez vous svp me communiquer les dimensions de votre pièce à vivre cuisine y compris.merci
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50
Dept : Allier
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Citation: Fin de chantier

Je suis fan de chez fan de ta maison. Bardage, parement, bois, pierre, c'est sublime ! bravo
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 50000 message Gironde
Citation: Fin de chantier

Salut.

Juste un petit message pour te dire que ta photo fait partie de la sélection de la semaine :
http://www.forumconstruire.com/actualites/289612_la_maison_d[...]hotos_de_la_semaine.php

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 50000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 600 message Morbihan
Citation: Fin de chantier

Hello Karl. Je cherche un grand parasol déporté "costaud ". Es-tu satisfait de celui-là ? Nous avons parfois un petit peu de vent par chez nous !!! Merci
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 70 message Loire Atlantique
Bonjour,
J'adore votre bardage métal! Nous souhaitons également mettre ce type de bardage sur notre avancée de cuisine. On nous a proposé du bardage alu pose joint debout, et vous de quel type s'agit-il? Pouvez-vous me communiquer le montant de çette prestation si cela ne vous embête pas! Merci
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 600 message Morbihan
Je pense que c' est du zinc ( antrazinc ) comme sur notre " cube". Karl confirmera.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 7 ans
 
Karl170369 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Concarneau (29)
Le parasol est un 4x3 déporté Alinéa 279 euros il semble pas mal (bonnes finitions ) mais peu utilisé cette année car été pas génial dans le Finistère
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Karl170369 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Concarneau (29)
Hé bien oui c'est du zinc couleur anthracite attention le zinc de cette couleur est plus fragile (rayure)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 70 message Loire Atlantique
Karl170369 a écrit:Hé bien oui c'est du zinc couleur anthracite attention le zinc de cette couleur est plus fragile (rayure)


Merci
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Karl170369 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Concarneau (29)
Pour le prix de la prestation aucune idée , c'est une enveloppe globale pour la maison . Le devis chez trecobat n'est pas détaillé par poste comme chez d'autres constructeurs.C'est un point négatif même si nous sommes plutôt content de la prestation du conducteur.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 6 ans

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Karl170369 Auteur : Karl170369
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Concarneau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 128m²
Superficie terrain : 1961m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Trecobat
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