[31] Projet en région Toulousaine: Piscine et cloture ; photos !

Bonjour,

Pas assez calé en technique pour te doner mon avis sur l'aspect des 30% mais c'est vrai que c'est un défi!

Le plan est sympa : super suite parentale!!

Par contre pourquoi donner la chambre la plus petite à votre enfant? Il a deja 10 ans et va vite se trouver à l'étroit à l'adolescence alors que la chambre d'amis servira peu non?

Bonne continuation

A+

bonjour

as tu des plans en 3D pour avoir une idée, j'ai du mal à voir ce que peut donner ce plan en pente

Et non pas de 3D, je n'ai que ces plans là pour le moment...
La chambre d'enfant est la moyenne (la plus à gauche) contrairement à ce qui est noté sur le plan (elle fait donc presque 14m²) et la chambre d'amis fait 8,5m² environ (au milieu).

Et concernant le vide sur RDC il est assez réduit pour éviter que trop de chaleur ne monte aussi....

Merci pour ces commentaires en tout cas !

Bonjour,
Nous allons bientot signer les plans... N'hesitez pas a critiquer !!
Je mets les scan des facades d'ici quelques jours...
bon weekend !

Bonjour,

on ne voit pas les photos :( dommage

ça y est c'est réparé...!

30% de pente, j'aimerais des photo du terrain, nous vons aussi un terrain en pente 18%(au plus haut du terrain, là où se situe la maison car le rue est sur le haut de notre terrain)...avec tes plans, j'arrive pas à savoir où se situe la pente???Tu vas avoir un sous-sol et la terrasse en pilotis c'est çà?, tu ne vas pas avoir le rdc + étage sur pilotis?

Ingrid

pour les pieux, c'est suite à une étude de sol?? Nous avons aussi des pieux, enfin 1 maison n'en a pas mis, car leur archi a jugé que ce n'était pas nécessaire

Dans quel coin as-tu acheté?

A bientôt,

Ingrid

Bonjour,

J'aime bien l'étage à part le fait qu'il n'y a pas de cloison entre la salle de bain et la chambre. Lorsque un de vous deux prendra uen douche il reveillera à coup sur l'autre.
J'aime pas trop non plus l'accès direct sur le salon mais comme dit TishaO c'est une question de gout. Et je trouve aussi qu'il y a trop de distance entre le garage et la cuisine.
Encore un truc je trouve la buanderie un peu petite. De plus la mettre à l'étage c'est pas terrible pour les bruits du lave linge la nuit.

La buanderie à l'étage

Coment accédes tu aux WC du RDC quand tu es dans la SAM ? (en passant sous l'escalier ?
Je n'aime pas trop non plus l'entrée direct dans la SAM , perso je l'aurais bien vu à côté des WC



sinon, tu as de bien belles surfcaces J'aime beucoup le système de baie coulissante pour séparer le bureau, es ce 1 baie à galandage ?

J'aurais d'ailleurs aussi mis ce type de cloison dans la SDB de la chambre à l'étage, non pas à cause du bruit (de toute façon avec 1 simple cloison tu entendras quand même) mais à cause de l'humidité de la SDB

J'ai aussi hâte de voir tes plans en 3 D pour voir ce que ça donne en architecture extérieure.

Sinon, avec 1 terrain en pente, avais tu pensé à mettre 1 sous sol ?

Alors merci à tous pour vos commentaires. Je vais répondre dans l'ordre :

- Pour les pieux, nous avons fait une étude de sol... il sont à faire entre 3 et 5m c'est pas mal pour le village car certains voisins sont à 9m...

- La maison est en haut de la pente et elle est bien entierement sur pilotis (pas que la terrasse) il n'y a donc pas de sous sol.

- Pour l'entrée directe dans le salon, en fait c'est l'entrée des amis. Quand on rentre nous, on viendra de l'abri voitures, donc on a une entrée avec un placard pour les mantaux,chaussures,...

- Effectivement le petit "couloir" de l'entrée passe sous les 3 dernières marches de l'escalier.

- Pour la baignoire dans la chambre c'est un sujet de gros débats chez nous en fait la salle de bains pour tout le monde et pour tous les jours c'est l'autre. Celle de notre chambre, on veut mettre une baignoire à bulle pour se détendre de temps en temps... c'est tout. Avec une bonne VMC débrayable au dessus du bain...

- Pour la buanderie, elle aurait été mieux en bas mais y'a plus de place alors je pense qu'on mettre des bonnes couches de liège collé sur les murs... quant à la taille, nous y prévoyons un cumulus une machine à laver et des étagères pour les produits d'entretien... je pense donc que la surface suffit... non ?

Bonne lecture,
PF.

NB : Nous sommes au sud est de toulouse.

Suite aux disscussions du weekend avec la famille et les amis, on va peut etre mettre une cloison coulissante entre la salle de bains et le lit dans la suite parentale...

Elle est où la chambre pour les gens de ton village au cas où leur maison n'est pas livrée dans les temps ? comment ca je parle de moi )

Arf, va falloir modifier les plans ! Vous avez des enfants ?

Yep, un de 10 ans et un de 8 1/2. Mais on prendra pas "trop" de place

Ah oui quand même... 4 personnes... bon j'appelle l'archi !
Pour rester serieux, combien de temps il vous a fallu piour avoir le permis, il parait que c'est tres long dans ce village.

Alors nous avons trouvé en effet que c'etait long à venir...

Il faut dire que les circonstances etaient regroupées!
Compromis de vente du terrain signé chez le notaire en septembre ---> PC obtenu le 4 avril ... et oui 7 mois !!! (Alors que nous ne sommes pas bâtiment de France).
Il s'est avéré que l'ancien propriétaire du terrain a fait une demande de permis de lotir = 3 mois de délai supplémentaire et quelques papiers manquants dans le dossier de notre PC (style autorisation de rejet dans le fossé...).

Donc il va falloir que tu sois patient .... et surtout les relancer

En fait nous avons acheté le terrain avec un permis déjà accordé mais comme on a pas repris le projet prévu par l'ancien propriétaire il faut recommencer...

Nous voyons l'architecte mercredi !
Il nous tarde d'avoir les plans des façades et le chiffrage estimatf... J'espere qu'il aura fait un petit truc en 3D... parcequ'on a du mal à visualiser ce que ça peut donner là...
Je mettrais tout ça sur le topic!

Cool ca avance !

Vous devez avoir hâte de voir ce que ca peut donner et après vous déposer le permis ?

Bonjour,
J'ai pas encore scanné les plans mais il a finalement fait passé le 1er etage en sous-sol et le toit est en fait un bac acier courbé en arc de cercle... c'est assez bizzare mais on s'y fait !
Vos avis là dessus ?

Par contre c'est toujours pas chiffré ! grrrrrr...
verdict le 27 juin !

NB : j'essaye de scanner ça ce soir !

Alors voila les façades ! Avec les etages revus...

Donc le RDC :


Et ce qui était au dessus qui est maintenant au dessous :


Et les façades :



Alors vont être modifiés :
- plus de pavés de verre pour la cage d'escalier... ou alors moins parceque là c'est pas très beau
- La fenêtre ronde d'en bas va etre modifiée
- fenêtre en angle au niveau de la cuisine
- la grande baie du salon fera 5,20m finalement
- L'abri voitures ne sera pas en bois comme sur la photo mais en métal
- La maison ne sera pas encaissée comme sur le plan mais bien sur pilotis

Voilou !!

Chiffrage le 27/06...

Très beau projet
par contre, à l'étage, j'inverserais chambre enfant et chambre d'amis pour la surface (il me semble plus logique que votre enfant ai 1 plus grande chambre que vos amis) mais aussi pour l'isolation phonique entre chambre parent et enfants

Merci !!
Euh... C'est les ecritures qui sont inversées !! Le petitou aura la chambre de gauche (la grande avec le bureau...) c'est prévu comme ça.

Et en fait l'étage des chambre est au niveau "-1" par rapport à l'étage "jour"...

j'aime beaucoup les plans, mais pourquoi mettre les chambres en dessous plutot qu'a dessus ?
Il doit bien y avoir une raison "technique"

En tout cas cela te fais une belle surface habitable
Tu as tout de même une petite idée sur le chiffrage ou ca sera la grande surprise ?

grande surprise pour le chiffrage, l'archi ne veut même pas connaitre notre budget....

pour l'etage en fait vu la pente qui est en fait de 60% environ au debut du terrain (soit là ou est la maison) ça aurait fait des pilotis de plus de 6m... bref beaucoup trop haut par rapport au terain naturel...

j'ai bien compris que tu devais avoir un niveau au dessus et un en sous sol, mais pourquoi faire le choix de mettre les chambres en sous sol et non l'inverse ?

Vous aurez la réponse quand pour le chiffrage finalement et il faut en penser quoi lorsqu'il demande pas votre budget ? bonne ou mauvaise nouvelle ?

Et bien en inversant les niveaux... on serait rentré dans la maison à l'étage des chambres... car la rue est au niveau du rez de chaussée.

Ah ! un autre argument : comme la chaleur monte et qu'il doit faite plus frais dans les chammbres, c'est assez logique de decendre aux chambres...

RDV mercredi apres midi avec l'archi... l'estimation du coût de la maison ... mais comme il dit "j'ai fait plus de 700 maisons et ça marche de faire comme ça !"... bref... à suivre !

J'espère que ca va rouler alors pour vous et qu'il va vous proposer un montant qui rentre dans votre budget.

L'etape suivant sera le dépot du permis ?
Vous n'avez pas de délai vis à vis de votre résidence actuelle ?

Beau projet !!! Je trouve pas mal que les chambres soient au dessous du rdc...
J'espère que le chiffrage correspondra à ton budget...

Merci Zalice !
Ben en fait on vends la maison ou on se trouve actuellement et quoi qu'il arrive on a pris une location au 1er septembre... Pas de contraintes donc... (enfin faut avoir vendu la maison avant de commencer les travaux... sinon il va manquer des sous )

Alors ca y est le verdict est tombé ?

Le verdict est tombé : 60000€ hors budget pour la maison finie décorée.

Donc en se gardant les postes qu'on sait faire pour pas cher (peintures, parquets flottants, sanitaires) et en enlevant le superflu que l'archi a chiffré (alarme, portier video, aspirateur intégré,...) on arrive à un dépassement de l'ordre de 30000€ !


c'est là que le boulot commence... Qu'est-ce qu'on fait plus tard ? Est-ce qu'on ne peut pas emprunter "un poil" plus ? Est-ce qu'on supprime cetaines choses ? Est-ce qu'on réduit les surfaces de terrasses ?
Parcequ'en fait le gros budget est sur les terrasses/passerelles : 100ml de barrières inox et 100m² de lames en bois exo... hum hum... A voir donc...

Par contre on a vu les plans en 3D
J'essaye de vous scanner tout ça ce w-end !

ha Oui !! Gros dépassement en effet

Maintenant c'est vous qui avez les cartes en main j'imagine, le choix stratégique à savoir sur quel poste vous allez céder ! Pas facile mais tellement compréhensible et personnel ...

En tout cas, cela présage de quelques nuits agitées

bonjour on a aussi un terrain avec une pente de 30% vu sur un lac, les vallons et en fond les Pyrénées qd le temps le permet, nous avons fait un gros terrassement afin que les enf puissent un peu courir dans le jardin! Pour profiter de la vue au maximum nous avons eu la même démarche : les chambres dessous (mais orientées vers le lac) et la pièce à vivre au dessus . Notre accès se faisant également par le haut il était évident que nous voulions rentrer par le niveau de la pièce à vivre et non par les chambres. Pour accéder au terrain il y avait aussi une bute d'une 60aine de % également!!! Le terrassement a donc été un gros budget!!! A présent la maison est en construction si tt va bien elle devrait nous être livrée hors d'eau fin juillet, ensuite à nous de terminer l'intérieur, on n'est pas encore installé!!!

Bonjour...
Une belle vue ça mérite bien quelques sacrifices
Demande de permis déposée hier pour nous !!!

L'attente commence...

avez vous lu mon mp cela concerne la localisation ... peut être sommes nous voisins...je reste discrête la dessus ...pour vivre heureux vivons cachés

Oui mais le mail que vous m'avez donné contient un espace alors je n'ai pas pu repondre...

Et voilà le plan en 3D d'implantation sur le terrain :

c'est magnifique! avec la vue tt le monde va vous envier!

On a tous plus ou moins une jolie vue dans la rue... mais nous c'est sur qu'on adore !

Oui c'est vrai que la vue reste magnifique ....
Nous avons été faire un tour mercredi avec le soleil, les petites barques sur le lac c'est les vacances avant l'heure !

En tout cas le plan est vraiment tres sympa ! vivement le début