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[44] Not'maison à SAVENAY

Récit de construction de cdryc44 - 190 messages - Affiché 32.130 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous !!


Après nombre et nombre de récit parcouru, nous pouvons enfin lancer le notre !


Petite présentation du projet :


Construction d'une maison contemporaine RT 2012 :
- plain pied
- toit monopente
- 97m2 habitable + garage de 21 m2
- 3 chambres
- 2 salles d'eau


Le tout sur un terrain de 655m2 situé à SAVENAY, hors lotissement.


Avec le maître d'œuvre Bati-confort, situé également sur Savenay (comme ça... plus pratique). Depuis le début nous avons un super contact avec eux, et ce sont eux qui nous ont proposé le meilleur projet.


Budget : 213000 euros.


Puis nous (quand même !!), couple de 26 et 28 ans, avec petit bout de bébé de 10 mois.


J'espère avoir plusieurs avis tout au long de ma construction !


C'est parti !!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« On en est là !! »

Préparation > Terrain Par cdryc44 le 13/03/2015 à 22h56
Aujourd'hui vendredi 13 mars, nous avons tout pour commencer notre projet :
- le plan d'exécution validé

- le permis de construire
- l'accord du prêt.

Il nous manque quelque chose... À OUI, le terrain....nous attendons maintenant avec impatience la signature de l'acte de vente du terrain, prévue pour le 3 avril 2015.

Le chantier est prévu pour commencer dans la foulée.
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Coucou

Je m'abonne à votre récit
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Super photographe Env. 300 message Orvault (44)
Bonne aventure !
Nous avons eu un très bon contact avec bâti confort lors d'un salon. Et nous aurions aimé travailler avec eux mais nous faisons construire au Sud Loire..

Je vais suivre votre récit!
A bientôt Biggrin
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Membre utile Env. 300 message Vendee
Beau projet, je m'abonne à votre récit, on est quasiment au même stade que vous.
Bon courage pour la suite
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cdryc44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour a tous et merci de suivre mon projet !

Johana44 : je ne sais pas si c'est vous mais effectivement nous avions parlé du salon avec eux, et ils m'avaient parlé de personnes qui voulaient travailler avec eux situé au sud Loire. Effectivement ils préfèrent avoir des chantiers autour de Savenay pour bien les suivre.
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Super photographe Env. 300 message Orvault (44)
Oui certainement ! C'est un bon signe de professionnalisme de leur part !! Happy
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Bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,
Super projet...
Votre budget maison est de combien?
Je m'abonne à votre récit....
Bon courage
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cdryc44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Merci ça fait plaisir ! Depuis le début j'en suis également ravi de ce projet.

le budget pour la maison est de 126000 euros.
Terrain FAI + viabilisation : 73000 euros

Le reste va couvrir les travaux (peinture, parquet, faience, cuisine).

Mine de rien ça monte vite.
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Bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Merci pour les renseignements...Biggrin
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Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Super la maison Biggrin, j'adore le toit. Certains ont plus de temps que nous pour tout préparer bien avant. Blush

C'est quoi comme gris niveau enduit ?

Bon courage pour ce beau projet
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cdryc44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Merci ! Le gris c'est "gris aluminium 601" de chez Weber. Et blanc 500 kaolin de chez Weber également.
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Super photographe Env. 300 message Orvault (44)
Même budget que nous pour notre maisonBiggrin
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Photographe Env. 70 message Loire Atlantique
Bonjour, bon courage dans votre projet! Nous sommes en train de faire des plans avec bati confort pour une construction sur La Chapelle Launay. Combien de projets vous ont-ils proposés avant de trouver le bon?
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cdryc44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Ah super j'espère voir votre futur récit ! Je construis au bas-matz, c'est vraiment collé à la chapelle launay, nous sommes peut être futur voisin.

Pour les plans c'est simple, il nous ont proposé un seul... et c'était tout de suite de ce que nous voulions. Il y a eu simplement une modification pour le salon/séjour, qui était mal proportionné (trop carré), et encore ils y ont pensé en même temps que nous. Sinon il n'y a eu que très peu de modifications, qui étaient plus basé sur "l'équipement" même de la maison.

J'aimerais bien savoir le ressenti que vous en avez pour l'instant de bati-confort (vous pouvez répondre en message privé si vous souhaitez Happy )
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Je n'avais point regardé le détail de votre plan : à votre place je passerais toutes les portes en 83 cm ;) Gain de confort pour la vie de tous les jours. Smile
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cdryc44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Oui effectivement c'est une bonne remarque nous nous étions posé la question. Mais nous avons gardé les portes en 73 pour un gain de place, notamment dans la salle d'eau parentale, le cellier, les toilettes (car là où il y a un placard à la sortie des wc, nous allons peut être faire un "coin" bureau. (Petite touche d'humour : il ne faudra pas se tromper de petit coin...

C'était donc le choix entre des plus grandes ouvertures, ou des portes plus petites qui prennent moins de place en les ouvrant.
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Le coin bureau risque de trop empiéter sur le passage ...

Pour moi aucun doute : toutes les portes en 83 Tongue
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cdryc44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Oui le bureau ce n'est pas sûr nous verrons sur place. Ce sera peut être un simple (mais pratique) placard. Pour les portes j'ai vérifié dans la location que nous occupons depuis 4 ans, elles sont en 73 et nous n'avons jamais ressenti la moindre gène. Ça va le faire !
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,
J'aimerais savoir quels types de maisons propose Bati-confort et s'ils peuvent faire des maisons "petit budget"
Laurentda vous faites construire où sur la Chapelle Launay? lotissement ou non?
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Photographe Env. 70 message Loire Atlantique
Nous faisons construire une Maison hors lotissement pres du champs de foire à La Chapelle Launay . Bati confort propose des maison tout budget sur leur agence de Savenay, en revanche leur agence de vannes répond a des budgets moyens car ils ont une plus grosse demande.
Picto recompense Photographe
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cdryc44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Exact, ils s'adaptent à votre budget, et font vraiment du sur-mesure, ce n'est pas des maisons catalogues. Vous pouvez en plus garder à votre charge tout les travaux que vous souhaitez (isolation, etc...). Étant maître d'œuvre, ils sont de votre côté pour vous conseiller pour gagner de l'argent.

Nous sommes futur voisin ??
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Env. 10 message Loire Atlantique
Je cherche un projet sur le secteur de Savenay. Que pensez-vous du lotissement du domaine du Matz?
Qu'elles sont les différences entre constructeur et maitre d'œuvre?
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cdryc44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Le lotissement a l'air très bien, nous avons failli acheter là-bas, mais nous avons eu l'opportunité d'avoir un terrain à 1 min plus grand et moins cher, nous avons eu de la chance. Vous avez un sujet sur ce lotissement sur le site :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-221981.php

Pour les différences entre constructeur et maître d'œuvre, c'est notre première construction nous ne sommes pas encore trop rôdé, nous ne pouvons pas vous dire lequel est le mieux.
Mais nous pensons qu'avec un maître d'œuvre :
- c'est un peu moins cher, car il ne prends pas de marge sur chaque corps de métier, il prend juste ses honoraires.
- ducoup il peut vous conseiller pour gagner de l'argent,
- vous pouvez plus facilement garder pour vous des travaux
- vous avez accès au chantier tout au long de la construction, la plupart des constructeurs vous interdisent l'accès au chantier seul
- il travaille (en tout cas notre maître d'œuvre) avec des artisans locaux qu'il connaît bien. Attention aux grosses boîtes de constructeurs qui travaillent avec plein d'artisans différent qu'ils ne connaissent pas.
- et surtout, nous avons eu un bien meilleur contact avec eux, par rapport aux commerciaux des constructeurs, qui ne connaissaient rien de ce qu'ils avancaient.

BIEN SÛR, ce n'est que notre avis et ressenti pour l'instant. Je penses que c'est un débat sans fin, puisque certains ont eu une très bonne aventure avec des maîtres d'œuvres, d'autre non; certains ont eu de très bonnes aventures avec des constructeurs, d'autres non...

Rien ne vous empêche de créer un sujet pour avoir l'avis de plus de monde, car il y a également tout un aspect administratif, garanti, etc...

J'aimerai dans l'idéal que mon récit reste basé sur ma maison, et non dans un débat Blush . Je reste toutefois dispo en message privé si vous avez d'autre question, je serais ravi de vous donner nos ressenti notamment sur bati-confort ou sur les constructeurs que nous avons consulté. Happy
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour les infos, je vais suivre votre récit pour avoir la suite de vos impressions sur bati-confort.
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Article

« Le terrain ! Le terrain ! »

Préparation > Terrain Par cdryc44 le 03/04/2015 à 15h51
Bonjour à tous,

Et voilà !! La dernière pièce manquante pour commencer est maintenant à nous !

Nous avons enfin signé le terrain ce matin même ! champagne !

Et le planning est top :
Vendredi 03/04 : signature terrain
Samedi 04/04 : débrousaillage et déplacement des plantes qu'on veut garder
Lundi 06/04 : on cherche nos œufs dans le jardin ...
Mardi 07/04 : le géomètre intervient pour dessiner l'implantation de la maison
Mercredi 08/04 : le terrassier arrive et les engins avec pour commencer.

Ils ne perdent pas de temps c'est très bien.

Je posterai des photos une fois le terrain tout propre, un petit coup de balai et c'est bon..

Et c'est parti !! lalalalala et c'est parti !! lalala...
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Félicitations
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Photographe Env. 70 message Loire Atlantique
Super! Enfin du concret... Travaillez bien
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Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Super nouvelle BiggrinBiggrin

Profitez de votre dernier week end tranquillou Tongue

Vivement les photos de la suite Happy
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Membre utile Env. 800 message Loire Atlantique
Félicitations! L'aventure commence!

Compromis terrain signé le 28/07/2014
CCMI signé le 25/08/2014
Début des travaux le 31/08/2015
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Membre utile Env. 300 message Vendee
Super nouvelle =)
Que l'aventure commence alors
Bon week de pâques :p
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cdryc44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique



Et voici le terrain tout propre pour commencer le terrassement. C'était limite, mais nous n'avons pas eu de pluie !
Vu comme ça, et tant qu'il n'y a pas la maison de commencée, nous n'arrivons pas à voir exactement ce qu'il restera.
La maison est tracée aujourd'hui par le géomètre, nous verrons bien !

Le "creux" sur la gauche est un ancien chemin d'un ancien propriétaire qui avait un poids lourd, nous avons convenu de le remblayer pour avoir un terrain plat.
Le mur sur la droite est la maison du voisin en limite de propriété. Il est en avance va falloir le rattraper !
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Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Heureusement le soleil était présent Biggrin

ça me fait penser qu'il faut que je trouve les coordonnées du propriétaire d'à côté, car on sera aussi en mitoyenneté. Unsure
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« Mercredi 8 avril = Terrassement+fondations creusées »

Gros oeuvre > Terrassement Par cdryc44 le 11/04/2015 à 14h47
JOUR : MERCREDI 08/04/015

Après s'être donné du mal à nettoyer notre terrain, ils ont mis moins de temps à tout mettre en l'air ! Heureusement que c'est pour la bonne cause.

Le même jour, ils ont :
- creusé le trou
- fait l'empierrement pour l'accès des camions
- creusé les fondations.

Nous nous rendons plus compte de l'emplacement de la maison, et elle nous paraît grande par rapport au terrain. Le piège est que le trou est d'environ 1 m plus grand sur le tour que la maison en elle-même.

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Jeudi 9 avril = Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par cdryc44 le 11/04/2015 à 14h52
JOUR : JEUDI 09/04/2015

- Mise en place des ferrailles
- "Coulage" des fondations

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Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Et le beau temps était là pour le démarrage Biggrin, ça commence bien Happy
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cdryc44 Picto info Auteur du sujet
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Oui effectivement, j'ai rencontré le terrassier et le maçon mercredi, ils disaient que le temps était idéal pour les travaux, beau, ni trop chaud ni trop froid.
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« Jeudi 16 avril = Élévation du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par cdryc44 le 18/04/2015 à 10h02
JOUR : JEUDI 16/04/2015


Belle avancée ce jour ! Les rangs de parpaing du vide sanitaire sont tous mis, les fourreaux et les évacuations.
On distingue parfaitement la taille de la maison maintenant, et on voit ce qu'il reste en terrain, nous sommes d'ailleurs rassurés.
Nous sommes plutôt novice dans la matière, mais le boulot à l'air très propre, c'est dingue de voir tout ce qu'ils font en une journée.



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« Vendredi 17 avril = Isolation vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par cdryc44 le 18/04/2015 à 10h08
JOUR : VENDREDI 17/04/2015


Faut bien l'isoler ce vide sanitaire, c'est chose faite !
Planning prévisionnel, lundi ils devraient finir de mettre tout en place et couler la dalle !






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Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Super ça avance W00t, oui ça à l'air bien propre (je suis novice Tongue)
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« Lundi 20 et Mardi 21 avril = On a la dalle !! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par cdryc44 le 24/04/2015 à 12h39
JOUR : LUNDI 20/04/2015 : la dalle est coulée
JOUR : MARDI 21/04/2015 : traitement anti-termites

Et voilà la dalle est coulée ! Heureusement qu'on nous avait prévenu que nous trouverions la maison petite une fois la dalle coulée... en effet... "Il passera pas le canapé ! "

Mais bon, nous ne sommes pas trop inquiet tellement on nous a répété que c'était normal, pendant toute la durée de la construction ça risque d'être la douche écossaise : "Oh c'est petit ! "... "Waou c'est grand ! "..."Oh c'est petit ! "... "Waou c'est grand ! "........

En tout cas le chantier est toujours aussi propre, autant les travaux qu'autour de la maison.

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Membre utile Env. 300 message Vendee
Super sa avance bien !
Oui il paraît que tout le monde ressent cette impression au niveau des volumes ... Mais normalement votre canapé devrait passer :p
En tout cas le chantier est super propre
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Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Roh ça fait tout petit, faut l'installer maintenant le canapé Tongue. C'était bien des m² ? Je plaisante Laugh

En tout cas c'est bien propre Biggrin
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
cdryc44 a écrit:
Mais bon, nous ne sommes pas trop inquiet tellement on nous a répété que c'était normal, pendant toute la durée de la construction ça risque d'être la douche écossaise : "Oh c'est petit ! "... "Waou c'est grand ! "..."Oh c'est petit ! "... "Waou c'est grand ! "........





La dalle devrait bien sécher maintenant, on arrive à la bonne saison pour la maçonnerie
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cdryc44 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Calysha a écrit:Roh ça fait tout petit, faut l'installer maintenant le canapé Tongue. C'était bien des m² ? Je plaisante Laugh

En tout cas c'est bien propre Biggrin


Oui j'espère qu'ils ne parlaient pas en cm², sinon ça va finir en cabane de jardin ! Pas grave pour le canapé sinon on mettra des tabourets !

Callista-chan a écrit:



La dalle devrait bien sécher maintenant, on arrive à la bonne saison pour la maçonnerie


Oui ça c'est top. Apparemment ce n'est pas forcément très bon lorsque le béton sèche trop vite, donc c'est effectivement la bonne période (quoique de toute façon Savenay ne se trouve pas non plus en zone aride...)
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En rapport avec cette page :

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cdryc44 Auteur : cdryc44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Savenay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 97m² (3 pièces)
Superficie terrain : 655m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
BatiConfort
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