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[91] En avant...

Récit de construction de niko91 - 71 messages - Affiché 8.088 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

niko91
Messages : 74
Dept : 91
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

16 mars 2015 à 12h09

Présentation du projet :

Le projet a été initié à l'automne 2013 - Un nouveau PLU nous permettait d'envisager la division de notre terrain et une construction ainsi en lot arrière. Nous nous sommes donc lancer dans les démarches pour obtenir cette division et en parallèle sur l'identification d'un constructeur.

Nous sommes une grande famille recomposée avec 4 enfants, nous souhaitons que chacun des enfants aient une chambre, ce qui n'est pas le cas aujourd'hui.

Nous avons retenu 5 constructeurs après lecture sur le web, puis après avoir reçu les commerciaux, nous avons limité notre attention à deux. Après facilement 3 mois d'échanges qui nous ont permis de définir clairement notre projet nous avons décider de poursuivre nos discussions avec un seul intervenant : Maisons Clairval / Groupe Sapo. S'en ai suivie une période de flou commercial qui a failli nous faire revenir sur notre choix. Le changement de commercial a permis d'éclaircir la situation et a permis de déboucher sur une signature en Juillet 2014. La division du terrain a été acceptée en juin 2014.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 mars 2015
12:26:44

Saison 1

Préparation > Administratif
Notre permis de construire a été accepté courant septembre 2014, restait le recours aux tiers et les fameuses MAP avant le début en dur du projet. Nous avons fait réaliser le chemin d'accès, raccordements et mise en forme du terrain durant ce délai.

Tout cela semble s'enchainer tranquillement, mais rien n'est de tout repos, il y a eu énormément d'échanges de courrier et de papiers administratifs. Les demandes de prêts ont aussi été d'une lourdeur pas possible... Enfin une fois que que le problème est passé, on relativise.

La maison sera sur sous-sol avec rez de chaussée - 1er étage et combles aménageables - elle fera 10.8 x 8.50. Nous gardons les enduits, parquets et salle de bains à faire. Il y aura 4 chambres à l'étage et 2 sdb, la chambre parentale sera au rez de chaussée.

Voilà le projet !!!

Courant Janvier 2015, nous avons eu les MAP tant redoutées, j'en suis à ma deuxième expérience de construction. La première a été un cauchemar, un condensé de caricatures, nous étions jeunes et cela a été une galère qui a duré 3 ans....

Je veux tout sauf ça - Nous avons essayé de penser à tout, le forum a été d'une aide précieuse.

LA MAP s'est déroulé sur deux près-midi, et ..... Tout s'est vraiment très bien passé - nous avons pris une plus value de 2000 à 3000 euros mais sur des demandes spécifiques de notre part genre changements de portes - ajout de prises....
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16 mars 2015
12:43:17

Ca commence

Gros oeuvre > Terrassement
Bon... Nous y sommes

Première rencontre avec notre chef de chantier qui vient voir le terrain et les travaux que nous avions entrepris avec notre terrassier : chemin d'accès + raccordements. Nous n'avons pas voulu prendre celui proposé par le constructeur, le feeling n'étant pas du tout passé.

Tout semble convenir, il attire notre attention sur les risques de dégradation de la chaussée notamment du regard d'égout. Je réalise une semi-dalle béton feraillé pour consolider le tout. Le problème majeur est que la viabilisation est en cours car une réfection totale de la rue est prévue et nous devons anticiper tous les branchements.

Vendredi en 6 un appel du chef de chantier me demandant si je comptais faire quelque chose pour protéger la chaussée car le terrassement allait tout éclater - petit échange tendu ... je lui indique que le terrassier qui a fait le chemin d'accès avait tout ce qu'il fallait avec lui pour ne pas tout éclater (plaque de chaussée en fonte, etc...) et que à mon sens c'était au sien de prévoir également le matériel nécessaire.

Lundi son terrassier intervient - le terrassement de la maison commence, nous avons un terrain en pente, et une terre très argileuse - Rien n'est simple.

La chaussée est largement entaillée, une plaque de chaussée n'aurait rien changée à moins de couvrir 5 mètres de trottoir - Tristesse. Bah le soir avec ma petite pelle je rebouche les trous....
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16 mars 2015
12:51:28

Ca commence

Gros oeuvre > Terrassement
3 Jours plus tard, j'ai un appel du chef de chantier, qui me dit que tout s'arrête car le camion n'arrive pas à monter sur le chantier... échange tendu... Ma moitié ayant été sur le chantier, (ça a du bon de construire derrière sa maison.) et n'ayant pas du tout eu ce retour.

Bref il demande un rattrapage de chemin d'accès... Bon pas de polémique, notre terrassier est prêt à revenir pour constater où il y a des problèmes.

Mais pour l'instant - surprise le terrassement continue -- Voilà nous en sommes là ---- Mercredi rencontre des différentes parties pour vraiment savoir ce qui doit être fait et pour ne pas s'exposer à des "on m'a dit que".

Bon je crois que nous y sommes... Je posterai des photos bientôt.
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19 mars 2015
16:36:14

Terrassement achevé

Gros oeuvre > Terrassement
Le terrassement de la maison est terminé - regardez la photo c'est impressionnant

Mais la situation est toujours compliquée - Le chef de chantier réclame une reprise du chemin d'accès abimé suite à l'intervention de son terrassier et nous annonce revenir sur le chantier que lorsque ce sera fait.

Renseignements pris, nous pourrions considérer que comme le chantier a été ouvert et qu'à ce moment le chef de chantier a jugé que tout était conforme (et c'était la cas) ce n'est pas à nous de prendre en charge les surcoûts tout au long de la construction pour assurer la livraison des matériaux.

Si quelqu'un peut nous éclairer....
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elisa82 
157 msg (82)
Le 20/03/2015 à 17h18
Bonjour, je viens de découvrir votre récit, en effet le terrassement est impressionnant!
Pour répondre à votre interrogation, ce n'est pas à vous de gérer SES artisans, il est le chef de chantier de ce fait c'est à lui de gérer les problèmes sur le chantier, de plus vous avez signé un CCMI, enfin je crois ce n'est pas marqué, si oui, de ce fait il ne peut vous réclamer aucune somme d'argent, c'est son problème!
Je serai vous je contacterai le directeur d'agence ou constructeur pour lui faire part de la situation et voyez ce qu'il en dit sinon adhérez à l'AAMOI.
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26 mars 2015
17:04:19

Petite semaine

Gros oeuvre > Terrassement
Petite semaine... Après le tumulte, notre terrassier remet en état le chemin d'accès. J'ai signifié par mail au constructeur le fait qu'il était responsable depuis l'ouverture du chantier des diverses dégradations. Pas de réponse...

Mercredi, nous avons eu une remise en état du trottoir (enrobé neuf), sans doute la suite de l'intervention de GDF.

Ce soir je découvrirai le chemin d'accès tout propre...

Nous allons nous inscrire à l'AAMOI
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niko91 
74 msg (91)
Le 02/04/2015 à 12h59
Cette semaine... Pas grand chose...
Nous avons reçu la première demande de déblocage de fonds et la facture de la dommage ouvrage. Les prêts vont être débloqués, financièrement ça va être plus cool...

Et... le mauvais temps a été plutôt sévère sur les travaux de terrassement déjà effectués (cf. photos)
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vivre4 
42 msg (78)
Le 07/04/2015 à 14h52
"En Avant" Nico ! je suis ton récit !
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omius 
38 msg (91)
Le 26/04/2015 à 07h53
Bonjour, je suis au stade du choix du constructeur, j'hésite entre maison Clairval, lDT et maison Lelievre, pouvez vous svp me préciser pourquoi vous avez choisi maison Lelièvre?
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omius 
38 msg (91)
Le 26/04/2015 à 07h54
Pardon, je voulais dire maison Clairval
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niko91 
74 msg (91)
Le 11/05/2015 à 11h43
Bonjour

15 jours sans-post - pas un oubli mais seulement que l'affaire se complique...
Suite aux intempéries, le constructeur a envoyé les terrassiers pour effectuer le pompage des eaux et glaise - et grrrrr celle-ci a été envoyé sur notre pelouse actuelle (tobogan et balancoire dans la gadoue).

Les maçons sont venus pour préparer les fondations et sont repartis en me disant qu'en l'état des fondations classiques comme prévues ne pourraient pas être mise en oeuvre...
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niko91 
74 msg (91)
Le 11/05/2015 à 11h47
Suite à ça - le constructeur m'a appelé m'indiquant qu'une étude de sol serait effectuée pour fixer les idées de chacun.

La semaine dernière, je suis rappelé : la solution proposée par le constructeur est la réalisation d'un radier et donc :
Mellow retour des terrassiers pour décapage du fond du trou et mise en place de caillasse, nouvel arrivage de ferraille (je ne sais pas où elle va être entreposée) et coulage du radier....


Dernière édition par niko91 le Lun 11/Mai/2015 12:03; édité 1 fois
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niko91 
74 msg (91)
Le 11/05/2015 à 11h49
Voilà où nous en sommes..... Omius, je te réponds en MP
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xurso 
386 msg (91)
Le 11/05/2015 à 15h58
Qui paye le radier ?
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niko91 Auteur : niko91
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 157m²
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons Clairval - Sapo
Villemoisson sur orge (91)
Avis du membre :
 Moyennement satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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