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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Je commence ce post concernant mon projet. J'espere qu'il aboutira et que ce post se terminera par une belle photo de ma maison toute finie... Rolleyes

Pour l'instant, tout ce que j'ai en ma possession c'est des plans que j'ai fais moi meme pour vous donner une idée de ce que je veux.

C'est une maison sur sous sol ( environ 10m X 13m ) et un toit 4 pans.

3 chambres, 1 cellier

Ci dessous les plans :



Merci de le dire ce que vous en pensez...

Ce que vous apercevez dans le renfoncement a coté du cellier, c'est un coin pour mettre le bureau d'angle.

Ce soir j'ai rendez vous avec le constructeur pour faire une premiere réunion

Je vous dirai ce qu'il en est ressorti

Picto list Sommaire du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
On sent que tu as pas mal réfléchit à ce que tu voulais, c'est pas mal pensé, un peu de place perdue dans le dégagement peut être, le m² est tellement cher... L'escalier, il descend ou il monte ? Et vers quoi ? Parce que si quelque chose me gene c'est lui. Unsure
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De : Vaucluse (provence) (84)
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
Marie Claire a écrit:On sent que tu as pas mal réfléchit à ce que tu voulais, c'est pas mal pensé, un peu de place perdue dans le dégagement peut être, le m² est tellement cher... L'escalier, il descend ou il monte ? Et vers quoi ? Parce que si quelque chose me gene c'est lui. Unsure


Merci de ta réponse,

C'est vrai que le couloir est un peu large, mais j'aime pas trop les couloirs en fait.... Biggrin alors j'ai essayer de faire un couloir plus large ( il fait 2 m de large )

L'escalier descend au sous sol...et je pensais mettre un garde corps tout autours avec un petit portillon pour éviter la chute de mes petits bouts dans les escaliers.
Donc pas de cloisons autour de l'escalier,toujours a cause de se fouttu couloir.... Biggrin

Vois tu mieux ce que je désire? ou ca te choque toujours?

Merci d'avance
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Non, non, ça ne me choque pas, c'est qu'il a l'air posé là... Mais avec un garde corps peut être... J'aimerais bien d'autres avis là dessus, je ne suis pas spécialiste en escalier. Wink
Moi non plus je n'aime pas les couloirs, d'ailleurs il n'y en a pas un seul chez nous, certains le regretteraient... C'est une histoire de goût, c'est vrai que je traverse mon séjour pour aller dans ma chambre, mais nous ça ne nous gène pas. Wink
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De : Vaucluse (provence) (84)
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
Marie Claire a écrit:Non, non, ça ne me choque pas, c'est qu'il a l'air posé là... Mais avec un garde corps peut être... J'aimerais bien d'autres avis là dessus, je ne suis pas spécialiste en escalier. Wink
Moi non plus je n'aime pas les couloirs, d'ailleurs il n'y en a pas un seul chez nous, certains le regretteraient... C'est une histoire de goût, c'est vrai que je traverse mon séjour pour aller dans ma chambre, mais nous ça ne nous gène pas. Wink


Moi aussi je veux bien des autres avis sur le couloir et la disposition en générale.... Biggrin

Y a t il un plan de ta maison qui traine sur ce forum afin que je vois cette maison sans couloir.... Wub
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
En bout de lien :
http://perigault.mariec.free.fr/maison/plan.htm.htm
C'est moi qui l'ai dessinée, soit indulgent, je suis arrivée ici les plans étaient bouclés, si non j'aurais évité des erreurs grossières telles que les WC face à l'entrée et l'absence de placard à cet endroit. Blush
Mais bon, c'est notre maison et on y est bien Happy
Dans l'aménagement définitif quelques bricoles ont quand même bougées, en fait l'entrée de notre chambre se fait plus bas dans le séjour et on a la salle d'eau à droite sans couloir Laugh dans notre chambre.
D'autre part le mur de cette salle de bain a été légèrement reculé pour l'alligner avec celui du batiment central, ça a légèrement agrandi celle ci.
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De : Vaucluse (provence) (84)
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
J'adore ce type de maison... Wub

Moi j'ai fais un style plus classique...

Bon j'ai été voir le constructeur comme prévu hier soir...Rdv a 17H30, on en est sorti a 21H30.... Crying

La patronne est super sympa ( oui c'est une entreprise familliale, madame en secretaire, monsieur qui gere le technique, le fils qui élaborent les plans )

On a fais un tour rapide de ce qu'on voulait, le fils a détecté quelques petites choses qui sortent de la norme et qui pourrait nous couter plus cher...Du coup il va nous refaire une premiere ébauche d'un plan, qui correspond a nos attente bien sur, et va ensuite me l'envoyer par mail afin que je puiss y jetre un oeil et lui dire ce qui ne me convient pas..

Ils sont vraiment à l'écoute du client et n'ont qu'un seul objectif : la satisfaction du client.

Donc en résumé, tres bonne impression et on attend avec impatience les premiers plans.

Par contre, petit inconvénient d'un petit constructeur famillial : le délai.

Il faut que j'attende environ 3 semaines pour avoir mon plan. Heureusement je suis déja propriétaire et je ne suis pas hyper pressé, je prefere prendre mon temps et boucler tout les petits détails...

Si vous avez des avis pour mes plans, n'hésitez pas a me les soumettre.
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Bloggeur Env. 2000 message Soisy (95)
Salut!
Je pense que le couloir est tout à fait correct car il faut placer les escalier et celà permet aussi de créer un espace placard dans les chambres. Sinon, je ne voit pas trop comment faire.
Je trouve ton plan très bien conçut.
Par contre le bureau est un peu dans le passage selon moi. Wink

L'escalier c'est pour l'étage ou le sous-sol?

Bonne continuation!
3 semaines pour les plans! W00t
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
july95 a écrit:Salut!
Je pense que le couloir est tout à fait correct car il faut placer les escalier et celà permet aussi de créer un espace placard dans les chambres. Sinon, je ne voit pas trop comment faire.
Je trouve ton plan très bien conçut.
Par contre le bureau est un peu dans le passage selon moi. Wink

L'escalier c'est pour l'étage ou le sous-sol?

Bonne continuation!
3 semaines pour les plans! W00t


Merci pour les compliments du plan bien concu... Blush

Biggrin

Pour le bureau oui il es vrai qu'il pourrait arriver a gener...a regarder de plus pres...le plan n'est pas encore finaliser... Rolleyes

Et oui 3 semaines d'attente....ca va etre long... Crying

L'escalier est pour descendre au sous sol mais suivant le constructeur il n'est pas assez long pour qu'on puisse descendre sans se cogner la tete.... Biggrin
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Bloggeur Env. 2000 message Soisy (95)
Tu as déjà un terrain?
Quelle sera l'exposition?
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
Ma situation est plus complexe que ca pour le terrain... Biggrin

Je suis deja propriétaire d'une maison ( que j'ai achetée construite ) sur un terrain de 2000 m2

Mon premier projet etais de coupé 800 m2 pour ma maison actuelle, la revendre et faire construire sur le restant, soit 1200 m2.

Entre temps, j'ai visité un terrain d'environ 1200 m2 qui me plait bien et donc je ne sais pas encore quelle solution choisir... Le prpriétaire attends le retour du CU et après je devrais faire mon choix...

Dans les deux cas, les deux baies vitrées dans la salle seront exposées plein sud....et dans les 2 cas, je bénéficie d'une belle vue sur la campagne envirronnante... Wub
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
Me revoici.... après quasiment un mois d'attente, voici enfin les plans de ma maison revu et corrigé par mon constructeur..

http://img329.imageshack.us/img329/5663/avantprojettestbp4.jpg

Je compte sur vos différents avis concernant mes plans.

Merci
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Bloggeur Env. 2000 message Soisy (95)
Salut!
Si vous pouvez faire un R+1, pourquoi utiliser le RDC comme garage + cave?
L'étage de vie au 1 er, je n'aime pas trop (monter les escaliers pour rentrer ou aller dans le jardin...)
Si vous pensez y vivre vos vieux jours, ça risque d'être u peu dur à un certain âge, enfin ce n'est que mon avis Blush Biggrin
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De : Soisy (95)
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Photographe Env. 1000 message Béziers 34500 (34)
july95 a écrit:Salut!
Si vous pouvez faire un R+1, pourquoi utiliser le RDC comme garage + cave?
L'étage de vie au 1 er, je n'aime pas trop (monter les escaliers pour rentrer ou aller dans le jardin...)
Si vous pensez y vivre vos vieux jours, ça risque d'être u peu dur à un certain âge, enfin ce n'est que mon avis Blush Biggrin


+1 mais c'est une question de goût Wink
Picto recompense Photographe
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De : Béziers 34500 (34)
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
On s'est posé la question c'est vrai, mais on a actuellement une maison avec sous sol et vu tout ce qu'il y a dans le sous sol, si on le supprime on s'est demandé où on allait tout mettre.... Biggrin

Alors on es parti sur le meme style de maison....

Et sinon que pensez vous de mes plans???? Laugh
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Env. 2000 message Guadeloupe
Bonsoir,
Ces plans sont bien et plus classiques que ceux que vous aviez dessiné...On sent le coup de patte du professionnel !
Mais je fais la même remarque que les autres intervenants : pour moi les pièces de vie ne doivent pas être à l'étage !!! Le jardin risque d'être sous exploité à cause de cette disposition.
D'autre part vous serez obligé de faire deux cuisines : une cuisine pour l'étage et une cuisine pour le jardin.
Si vous ne souhaitez pas de sous-sol alors faites des garages accolés...si le terrain le permet !
En tout cas c'est pas une maison faite pour des "vieux" comme moi !!!
Crying
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Env. 300 message Marseille (13)
slt,
en comparant les deux plans,on peut dire qu'il s'est vraiment calqué sur ce que tu voulais.
Il a bien replacé l'escalier pour qu'il prenne un minimum de place,manque peut etre un placard dans l'entrée autrement le reste est harmonieux
Construction?......Galère ou pas?
compremis terrain decembre 2006
pc accordé 13 mars 2007
debut chantier mai 2007 (normalement)
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
Merci pour vos commentaires, il est vrai que l'on est relativement satisfait du résultat... Wub

Je trouve qu'ils ont essayé au maximum de respecter nos demandes tout en essayant de rester dans le standard afin de limiter les couts...

C'est vrai qu'au final ca reste une maison relativement classique mais sur 100 m2, tu n'a pas 50 solutions....

A noter que l'escalier ne sera pas fermé mais simplement avec un garde corps autours...

Pour le placard dans l'entrée c'est vrai qu'il a disparu et c'est bien dommage....mais il faut faire des choix de temps en temps.. Dry
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
personne ne trouve des abbérations dans mes plans???

c''est cool alors.... Biggrin
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
Merci à ceux qui prendront le temps de lire.... voila le descriptif de notre futur maison....si des choses vous choquent, n'hésitez pas à m'en faire part....

Je n'ai volontairement pas mis le prix sur ce post, il est dispo en MP pour ceux qui le désire..

- POINTS CLĖS:
- MAISON sur sous-sol complet avec combles perdus,
Étanchéité verticale des parties enterrées par enduit "Trapcofuge",
Toiture 4 pans, pente 35° , combles perdus, Débords de 0,40 m
Terrasse avant de 5,95 m x 3,00 m hors-sol avec escalier maçonné,
Terrasse arrière de 6,90 m x 3,50 m hors-sol avec escalier maçonné,
Balcon terrasse de 5,90 m x 0,90 m,
Sous faces débords toiture en frisette PVC ;
Couverture en tuiles plates terre-cuite ( env. 10/m² ), Chêneaux ZINC,
Ėcran sous toiture type " Delta Fol Pve " feutre armé posé avec contre-lattage,
Enduit projeté "Rustique",
Menuiseries extérieures ISOLANTES en PVC de 65 mm d'épaisseur,
Double vitrage 4-16-4 à faible émmissivité + Argon
Porte d'entrée isolante haut de gamme,
2 baies coulissantes, 1 porte-fenêtre, 3 Fenêtres et 3 Châssis au R.d.Chaussée,
3 fenêtres, 1 Châssis, 2 Portes de service et 2 portes de garage basculantes au Sous-sol,
Volets roulants double paroi PVC ( intégrés aux menuiseries en partie nuit),
Volets roulants PVC motorisés dans coffres "Tunnel", ( en partie jour )
Menuiseries intérieures de style "POSTFORMÉES", ( Design « GRAPHIK » )
Cloisons, doublages et plafonds placoplâtre ;
Cloisons de distribution avec isolation phonique ( placostil )
Cloisons cage escalier avec isolation renforcée,
Chauffage électrique par plancher chauffant zone jour,
Trames avec câble chauffant,
Régulation température par thermostats individuels ( Pièce par pièce )
Convecteurs, thermostats électroniques en zone nuit.
Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, capacité 300 litres
Gestionnaire d’énergie type « STARBOX F03 » : gestion sur 8 zones,
programmation du chauffage, gestion de la puissance ( délestage ).
Sanitaires : 1 Douche de plain pieds 90x90, 2 vasques + meuble bas de 90 et 1 W-C ;
Électricité aux normes actuelles ( NF C 15-100 ).
Carrelage R.d. Chaussée y compris chambres;
10 m² de Faïence à répartir, compris habillage baignoire ;
- NON COMPRIS :
│Béton de sol du sous-sol ;Lave-mains WC, Portes et Rayonnages des placards,
│Papiers peints, peintures intérieures/extérieures,
│Garde-corps intérieures et extérieurs,
│Voies et réseaux divers, drainage des fondations,
│Assainissement, branchements et raccordements aux réseaux ;

- TERRASSEMENTS :
Chemin d'accès pour les besoins du chantier , Décapage terre végétale,
Fouilles en rigoles pour fondations,
Stockage des terres excédentaires sur le terrain, Remise en place partielle des terres avec régalage.
Non compris ( en plus-value ci-après ) :
│Drainage au niveau des semelles par drain PVC Ø 100 mm.
│Busage fossé Ø 300 mm éventuel.
│Ėvacuation des terres excédentaires, Apport de remblai complémentaire. Travaux de paysagisme.
- MAÇONNERIE :
Fondations HORS GEL en béton armé,
INFRASTRUCTURE SUR SOUS-SOL
Sous-sol de 2,30 m de hauteur brute ( 2,20 m fini ) en agglos de 20 cm, ( non bétonné ),
Chaînages, raidisseurs, poutres et linteaux en béton armé,
Ėtanchéité verticale des parties enterrées par enduit hydrofuge "Trapcofuge,
Caniveaux ( goulottes ) devant portes de garage.
Escaliers sous-sol et extérieurs en béton armé, finition des marches chape lissée,
contremarches enduites,
Cloisonnement de la cage d'escalier placoplâtre
Terrasse avant de 5,95 m x 3,00 m sur sous-sol, face supérieure dressée et escalier maçonné.
Terrasse arrière de 6,90 m x 3,50 m sur sous-sol, face supérieure dressée et escalier maçonné.
Balcon terrasse de 5,90 m x 0,90 m, face supérieure dressée
Non compris ( en plus-value ci-après ) :
│Béton de sol du sous-sol
ĖLĖVATION EN AGGLO ( HSP 2,50 M )
Murs en élévation en agglos creux de 20,
Chaînages, poutres et linteaux en béton armé,
Tablettes d'appuis fenêtres et seuils des portes béton armé finition lissés,
PLANCHERS
Plancher bas du Rez de chaussée avec CHAPE FLOTTANTE constitué par :
- Poutrelles béton armé / hourdis ( béton, Pvc ou bois ), dalle de compression béton armé,
- Ravoirage sur canalisations,
- Isolation par mousse polyuréthane à haute densité,
- Complément par chape au mortier de ciment recevant les carrelages et parquets,
Épaisseur du plancher fini = 31 à 35 cm selon portée.
- ENDUITS EXTĖRIEURS :
Enduit projeté finition "Rustique", 30 teintes au choix, tableaux des ouvertures finition enduit gratté.
Non compris ( en plus-value ci-après ) :
│Enduit finition « Ėcrasée » ou « Grattée » ; Encadrements des ouvertures.
- CHARPENTE :
- CHARPENTE CONFORME AUX DERNIERES NORMES -
Toiture 4 pans, pente 35°, combles perdus ;
Charpente industrialisée constituée par des fermes "W" en sapin du nord,
Assemblage par des connecteurs métalliques galvanisés.
Fixation des fermes sur lisses de 36 mm par équerres galvanisées et "spit" dans chaînages, Liteaux en sapin traité.
Débords toiture de 0,40 m en façades, Planches d'égout en PVC,
Sous-faces débords toiture en frisette PVC posée perpendiculairement à la maçonnerie ;
Traitement insecticide et fongicide par trempage de tous les bois de charpente.
La charpente fait automatiquement l'objet d'une étude particulière par un bureau d'étude agréé.
- COUVERTURE :
Couverture en tuiles TERRE-CUITE à double emboîtement et à double recouvrement,
Différents modèles au choix ( Lambert : Volnay, Santenay, Côtes de Beaune...),
Teintes rouges ou brunes, unies ou nuancées, nombre environ 10/m²,
Tuiles chatières, tuile à douille avec lanterne, arêtiers avec abouts,
rencontres 3 directions, Panachage des tuiles à la pose.
Ėcran sous toiture type " Delta Fol Pve " feutre armé posé avec contre-lattage
- ZINGUERIE :
Chêneaux ZINC de 33 cm de développement,
Tuyaux de descente ronds Ø 100 mm en ZINC,
- MENUISERIES Extérieures :
Menuiseries extérieures ISOLANTES en PVC de 65 mm d'épaisseur,
Double vitrage 4-16-4 à faible émmissivité + Argon,
Fourrure extérieure d'isolation pour le doublage,
Porte-fenêtre avec serrure ( poignées intérieure et extérieure )
Non compris :
│Cadres blancs ou laitonnés intégrés dans le double vitrage.
Rez de chaussée :
2 baies coulissantes de 215/210 ( Séjour, Salon ) avec volets roulants motorisés,
1 fenêtre de 105/180 2 vantaux coulissants ( Cuisine ) avec volet roulant motorisé,
1 porte-fenêtre de 215/120 ( Chambre ),
2 fenêtres de 125/120 ( Chambres ),
1 Œil de bœuf diam. 60 fixe ( Séjour, Salon )
1 fenêtre de 95/60 ( Salle de bains ) avec vitrage clair imprimé,
1 châssis de 75/40 ( W-C ) avec vitrage clair imprimé,
Porte d'entrée ACIER ( haut de gamme ), pleine ou vitrée, isolante à étanchéité renforcée,
serrure 3 points, à choisir dans notre sélection.
Sous-sol :
1 châssis de 45/120 avec grille de défense,
3 fenêtres de 95/120 avec volets roulants PVC,
2 portes de service de 200/80 PVC avec ou sans oculus vitré, serrure 3 points,
2 Portes de garage Basculantes métalliques, guidage par rails , Dimensions 200/240.
( haut de gamme ), ( motorisation avec télécommande infrarouge possible sur demande ).
- FERMETURES :
Volets roulants double paroi PVC intégrés aux menuiseries ( partie nuit et sous-sol ),
Manœuvre par sangle ou manivelle selon cas,
motorisation possible sur demande en plus-value.
Volets roulants motorisés ALU / PVC dans coffres "Tunnel" ( Partie jour ),
Grilles de défense de style pour les châssis.
Non compris ( en plus-value ci-après ) :
│Motorisation des volets roulants des chambres et en sous-sol.
- MENUISERIES Intérieures :
Portes intérieures de communication "Post-formées" de style, ( Design Graphik )
Encadrements des portes en sapin prépeints, ouvrants à recouvrement,
Porte cage d'escalier sous-sol " post-formée " isolante avec joints périphériques et serrure 3 points.
Quincaillerie de style laitonnées sur porte d'entrée et portes intérieures.
Non compris :
│Portes et rayonnages des placards.
│Comptoir entre cuisine et salle.
- CLOISONNEMENT – ISOLATION :
- ISOLATION THERMIQUE AUX NORMES ACTUELLES –
Doublage des murs périphériques "placomur" 100+10 mm, ( doublage total de 120 mm ).
Isolation des combles par 220 à 300 mm de laine minérale soufflée entre fermes ( R= 6 m²°C/W ).
Plafonds du R.d.C suspendus sous ossature métallique sous fermes réalisés en plaques de plâtre
type "BA 13", rejointoyées par bandes et enduit spécial.
Cloisons de distribution isolantes phoniques réalisées en "placostil" de 7 cm d'épaisseur
avec interposition de 45 mm laine de roche en panneaux,
Cloison cage d'escalier sous-sol isolante en "placostil", de 12 cm d'épaisseur
avec interposition de 75 mm laine de roche en panneaux,
- ĖLECTRICITĖ – VMC :
Installation électrique selon nouvelles normes NF C 15 100 et PROMOTELEC,
Appareillage du type Alvaïs de chez Alombard,
2 prises T.V., 4 prises téléphone avec câbles en attente, sonnette extérieure,
29 prises de courant ( à éclipse ) à répartir,
télé rupteur dans entrée, va et vient, 2 éclairages extérieurs, ...
VENTILATION mécanique contrôlée Hygro réglable par groupe d'extraction;
- PLOMBERIE - SANITAIRES :
Sanitaires couleur pastel sauf WC ( 4 coloris différents ),
Rez de Chaussée :
Cuisine :
1 Evier grès blanc 120/60, 2 bacs 1 égouttoir, posé sur meuble blanc 3 portes,
robinet et vidage en attente pour lave vaisselle, robinetterie mitigeuse + col de cygne.
S.d.B :
1 Receveur de douche de plain pied 90/90, robinetterie mitigeuse.
2 vasques en porcelaine vitrifiée sur meubles bas de 120, robinetteries mitigeuses.
W C :
1 W-C de teinte blanche , réservoir silencieux économique ( 6 litres ) et double mécanisme.
Sous-sol :
Alimentation et évacuation en attente pour machine à laver le linge ( si possibilité d'évacuation ),
1 robinet de puisage intérieur.
Non compris :
│ Porte de douche, Lave-mains dans les WC.
- CHAUFFAGE CENTRAL ĖLECTRIQUE:
Chauffage électrique par plancher chauffant zone jour,
Trames avec câble chauffant,
Régulation température par thermostats individuels (Pièce par pièce)
Convecteurs, thermostats électroniques en zone nuit.
Convecteur sèche-serviettes salle de bains.
Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, capacité 300 litres
résistance blindée "Stéatite", cuve SECUREX garantie 5 ans, norme NF électricité performance.
Gestionnaire d’énergie type « STARBOX F03 » : gestion sur 8 zones,
programmation du chauffage, gestion de la puissance ( délestage ).
Fonctionnement sur contacteur heures creuses.
- REVÈTEMENTS DE SOLS :
Carrelage sur l'ensemble du rez-de-chaussée, compris chambres
Grès émaillé 30x30 ( à choisir dans notre sélection : base 20,00 € T.T.C./m² ),
Plinthes faïence dans les pièces carrelées, ( base 4,00 € T.T.C./ml )
10 m² de faïence à répartir selon votre choix, compris habillage baignoire.
Non compris :
│Frises et décors faïences.
- AUTRES PRESTATIONS COMPRISES :
- ADAPTATION AU SOL COMPRISE ;
- PRIX FERMES ET DÉFINITIFS ;
- DÉLAIS DE RÉALISATION GARANTIS ;
- GARANTIES INCLUSES :
ASSURANCES :
- DÉCENNALE
- BIENNALE
GARANTIES :
- GARANTIE FINANCIERE D'ACHEVEMENT À PRIX ET DÉLAIS CONVENUS
- GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT
- GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT
- GARANTIE DE REMBOURSEMENT
- PRESTATIONS non comprises ou en plus-values :
Garde-corps intérieures, extérieurs,
Papiers peints, peintures intérieures et extérieures, revêtements de sols souples et parquets,
Voies et réseaux divers, drainage fondations,
Assainissement, branchements et raccordements aux réseaux.


MOINS-VALUES ÉVENTUELLES ( T.T.C.)
- Moins-value caniveaux ( goulottes ) devant portes de garage sous-sol ; - 320,00 €
- Moins-value 1 châssis PVC 45/120 avec grille défense en sous-sol ; - 350,00 €
- Moins-value fenêtre de 95/120 avec volets en sous-sol ; - 540,00 €
- Moins-value lot faïencerie ( 10 m² de faïences + habillage baignoire ) ; - 700,00 €
- Moins-value écran sous toiture type " DELTA FOL PVE" feutre bitumé armé
contre la neige poudreuse posé avec contre-lattage de 25/40 ;
- 1 300,00 €



PLUS-VALUES ÉVENTUELLES ( T.T.C.)
- Plus-value remplacement des murs extérieurs du R.d.C. en AGGLOS par de la
BRIQUE ( alvéoles verticales ) de 20/25/50 ; compris chaînages et linteaux.
+ 1 400,00 €
- Plus-value Conduit de fumée type "Poujoulat", souche de style ;. + 2 400,00 €
- Plus-value enduit projeté finition "Ecrasé" ;+600 €
- Plus-value enduit projeté finition "Gratté" ;+1100 €
- Plus-value encadrements des ouvertures de teinte différente.+980 €
- Plus-value vantail oscillo-battant sur fenêtre PVC + 100,00 €
- Plus-value remplacement 2 portes de garage métalliques 200/240 par
portes de Garage SECTIONNELLES ;
+ 1 000,00 €
- Plus-value motorisation 3 volets roulants ( Intégrés dans coffre TUNEL ) + 900,00 €
- Plus-value WC suspendu ; + 400,00 €
- Plus-value Lave-mains dans les W-C ; + 400,00 €
- Plus-value remplacement chauffage électrique par :
Aérothermie AIR/EAU
Plancher chauffant hydraulique sur l’ensemble du pavillon (cf document joint)
( Ėconomie d’impôts à hauteur de 3 300,00 € à déduire )

+14 000,00 €

- Plus-value béton de sol du sous-sol, comprenant : préparation du sol,
étanchéité par film polyane, armature par treillis soudé,
Finition béton brut ( épaisseur 8 à 10 cm ),+ 33,00 €/m²
Finition par lissage manuel bouchardé ou mécanique à l' "hélicoptère",+ 43,00 €/m²
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- ASSAINISSEMENT autonome complet, approuvé par la DDASS, comprenant :
Fosse sceptique toutes eaux de 3000 litres,
Epandage par filtre à sable vertical de 30 m² ; L'ensemble
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+ 4 500,00 €
- RACCORDEMENTS aux réseaux en attente sur terrain : ( 15 ml maxi )
DRAINAGE des fondations,+ 1 400,00 €
EAU - EDF - Telecom - EAUX pluviales, regards et divers tuyaux PVC ;+ 2 700,00 € T.T.C.
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patt55 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

Me revoici et cette fois ci avec un projet bien plus réalisable.

Ci dessous les plans du RDC :



A savoir qu'elle sera sur sous sol enterré.

Merci de me donner vos avis sur ce plan Wink
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
up...

Pas d'avis concernant mon plan.. Sad
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Env. 80 message 71 (71)
Salut Patt55!

Concernant ton plan, je pense que le WC est trop profond, mes voisins sont passés par le même constructeur que toi et ils regrettent cette configuration qui est identique à la tienne. A part ça le plan est plutôt bien pensé, même si j'avoue ne pas être très fan des maisons sur sous-sol, les goûts et les couleurs...

Bonne continuation!!
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Bloggeur Env. 3000 message Clermont - Oise (60)
bonjour,

je te donne mon avis, ce n'est que mon avis mais perso j'aime pas quand tu rentres : tu arrives sur la table de la cuisine !

j'aurais inversé chambre 1 et escaliers avec cuisine et sdb, tu aurais même peu être la place de mettre un placard le long de l'escalier (pratique pour les invités)

pour les wc n'oublie pas le lave-mains.
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
faby42 a écrit:Salut Patt55!

Concernant ton plan, je pense que le WC est trop profond, mes voisins sont passés par le même constructeur que toi et ils regrettent cette configuration qui est identique à la tienne. A part ça le plan est plutôt bien pensé, même si j'avoue ne pas être très fan des maisons sur sous-sol, les goûts et les couleurs...

Bonne continuation!!


Ils ont exactement le meme plan que moi???

Il n'y a que les WC qui les dérangent...ca va c'est pas grand chose.... Biggrin

Le sous sol c'est quand meme pratique pour ranger les 2 voitures et stocker tout le bazr qu'il y a dans un sous sol..... Biggrin

Popolp => on a fait cette config car ma femme voulait que sa cuisine soit au sud..... Wink
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Env. 3000 message Moret Sur Loing (77)
Bonsoir

Citation: - Plus-value Conduit de fumée type "Poujoulat", souche de style ;. + 2 400,00 €


Cela me choque beaucoup parce qu'avec la RT2005 ils sont obligé de mettre le boisseau de cheminée donc compris dans le prix convenu et depuis un arrêté de mars 2007 si mes souvenirs sont bons, ils sont aussi obligé de mettre le conduit dedans, donc dans le prix convenu aussi. Cela ne peut être en aucun cas une plus value.

Sinon je survolé plus que regardé donc je ne peux pas t'en dire plus pour le moment
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AlainE a écrit:Bonsoir

Citation: - Plus-value Conduit de fumée type "Poujoulat", souche de style ;. + 2 400,00 €


Cela me choque beaucoup parce qu'avec la RT2005 ils sont obligé de mettre le boisseau de cheminée donc compris dans le prix convenu et depuis un arrêté de mars 2007 si mes souvenirs sont bons, ils sont aussi obligé de mettre le conduit dedans, donc dans le prix convenu aussi. Cela ne peut être en aucun cas une plus value.

Sinon je survolé plus que regardé donc je ne peux pas t'en dire plus pour le moment


Y a moyen de trouver le texte de loi???? Wink

Merci d'avoir pris le temps d'y jeter un oeil c'est sympa...
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Et tu fais construire où en Bourgogne ?
C'est qui ton constructeur (tu l'a peut etre dit, mais j'ai pas trouvé Tongue )

Bon courage en tout cas ! Wink
ps: je te donne pas mon avis sur tes plans, je suis au taf et les images ne s'affchent pas , tout est bloqué Mad

Frog
PC 5/9/07
Ouverture chantier 5/11/07
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Finitions en cours avant emmenagement...
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Env. 80 message 71 (71)
patt55 a écrit:Ils ont exactement le meme plan que moi???


Non pas exactement, mais ça y ressemble! SDB et chbre 2 sont inversées chez eux, ils ont un grand placard dans le couloir en face de l'escalier, et leur cuisine est à la place de ton salon. Voilà Wink
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
frogsab a écrit:Et tu fais construire où en Bourgogne ?
C'est qui ton constructeur (tu l'a peut etre dit, mais j'ai pas trouvé Tongue )

Bon courage en tout cas ! Wink
ps: je te donne pas mon avis sur tes plans, je suis au taf et les images ne s'affchent pas , tout est bloqué Mad

Frog


Je fais construire dans la égion creusotine et mon constructeur est ACM (Le Creusot)

@faby42 => merci
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Super bloggeur Env. 100 message Saone Et Loire
Je m'etais doutée pour ACM ....quand tu as parlé d'entreprise familiale.
On les avait vu mais ils nous annoncait 250 000 euros pour notre projet (le meme que chez les autres, mais ailleur ca fluctuait entre 140 et 175 mille .... Wink )
en tout cas ils avaient l'air biens ! Unsure
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frogsab a écrit:Je m'etais doutée pour ACM ....quand tu as parlé d'entreprise familiale.
On les avait vu mais ils nous annoncait 250 000 euros pour notre projet (le meme que chez les autres, mais ailleur ca fluctuait entre 140 et 175 mille .... Wink )
en tout cas ils avaient l'air biens ! Unsure


serieux????

Il y avais temps d'ecrat que ca pour une qualité identique??? Unsure
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Et me revoici...

apres de long mois d'attente où le moral était descendu tres bas, il est soudainement remonté le 08 Aout.... Wub

Et oui notre permis de construire déposé le 10 mai a été accordé le 8 Aout.

Entre temps une piece manquante au dossier nous a retardé d'un mois.... Dry

La on a le permis, l'offre de pret est en cours de signature et le compromis de vente a été signé chez le notaire pour le terrain....

Ca avance.....

Nous devrions signer l'achat du terrain au plus tard le 30 septembre et les travaux pourront debuter ensuite....

Ahhhh que le temps est long!!!! Dry
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Super bloggeur Env. 100 message 71 Bourgogne (71)
Super Smile Patt55 pour cette bonne nouvelle...le démarrage est donc pour bientôt Bravo
Avez-vous déjà signé votre contrat de construction ?

Notre chantier Acm a débuté le 17/05/08 et les menuiseries vont arriver si tout va bien le 01/09/08 ...
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
He bien, tout fini par arriver Biggrin Félicitations pour le permis.
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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
=> MariClaire : Merci, il faut de la patience tout de meme!!! Biggrin

=> Orev : Oui le contrat a été signé, le compromis de vente aussi, les offres de prets sont en cours..

Logiquement on signe maximum fin sept chez le notaire, donc je pense que les travaux vont attaquer début octobre....

Et vous etes content d'ACM depuis que les travaux ont commencé?
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Env. 80 message Prévessin-moens (1)
salut,

J'aime bcp tes plans, as tu déja réfléchit a l'agencement ?

ca a l'air de bien avancé...J'espere que ca continuera comme ca

a plus
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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
maude01 a écrit:salut,

J'aime bcp tes plans, as tu déja réfléchit a l'agencement ?

ca a l'air de bien avancé...J'espere que ca continuera comme ca

a plus


Merci Maude... Wink c'est vrai que les plans correspondent tout a fait a nos criteres de base (grande piece a vivre avec cuisine ouverte, grande bais vitrée, un couloir assez large et une douche a l'italienne... Biggrin )

Oui pour l'agencement, avec les meubles que j'ai actuellement , j'ai trouvé une place pour chacun... Biggrin
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Article

« Début du terrasement »

Gros oeuvre > Terrassement Par patt55 le 03/11/2008 à 15h15
Bon cette fois ci, ca a commencé pour de vrai.... Wub

Le terrassement a été fait pour le sous sol enterré, ce matin ils ont fait le chemin d'accès ainsi que tracer les fondations finales de ma maison.

Si tout va bien terrassement des fondations demain et celles ci seront coulées mercredi.... Wub

Ca fais du bien quand ca avance.....

d'apres notre constructeur, la mmaison pourrait etre hors d'air / hors d'eau pour la fin de l'année...

Suite au prochain numéro....
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Bloggeur Env. 200 message Touillon (21)
Bonjour Patt,

Félicitations pour le début de ton chantier Biggrin

Maintenant, l'aventure de la construction commence vraiment.

C'est plein de bons moments, et quelques uns plus stressants...

Au plaisir de lire ton post et de voir des photos !!! Tongue
Propriétaire d'un Terrain de 2050 m² à Touillon (21) depuis le 18 Février 2008.
CCMI avec Maisons d'en France Dijon le 29/11/2007. PC Accordé le 23 Mai 2008.
Post de suivi de Chantier : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63491.php
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patt55 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
Y a qu a demandé, voici les fotos du terrassement....








Comme vous pouvez le constater, il y a beaucoup d'eau.... il a fais un temps pourri le temps du terrassement.... Dry
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Super bloggeur Env. 100 message 71 Bourgogne (71)
Bonsoir,
Super le démarrage. Wub
Avez-vous une vue en 3D à nous faire partager ?
De notre coté, nous avançons doucement ...
A +
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patt55 Picto info Auteur du sujet
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petite news du matin :

Ca y est les fondations sont en train d'être creusées en ce mmoment même.... Wub

Il fait un beau soleil, j'espere que ca va durer...

Orev => pour la vue 3D je regarde si j'ai ca en stock... Wink
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Super bloggeur Env. 100 message 71 Bourgogne (71)
Cool
Je disais vue 3D ou dessin de l'extérieur ...
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patt55 Picto info Auteur du sujet
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Ca y est les fondations sont terminées..... Wub

J'ai mesuré car je les trouve énorme (bon en même temps c'est vrai que je suis pas du métier... Sleep )

J'ai mesuré et elles font 50 cms de profond sur l'ensemble de la maison et 75 cms au niveau de portes de garages....

est ce dans les mesures habituelles???
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patt55 Auteur : patt55
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 2200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ACM Construction
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