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[33] Tresses 2015 Plain-Pied avec ECG

Récit de construction de JMR333 - 114 messages - Affiché 22.794 fois

Présentation du projet :


Couple de primo accédants, à 45 ans nous avons cherché un terrain pendant 1 ans 1/2, rive gauche, en banlieue de Bordeaux. Avec un budget d'environ 90 000 € , nous n'avons rien trouvé pour édifier un plain-pied de 100 m². Je veux dénoncer l'inertie des agences immobilières qui ne servent qu'à faire grossir l'addition car la plupart propose d'abords les terrains dont personne ne veut et qui trainent sur Internet depuis des mois. Ensuite elles restent inactives attendant que l'affaire vienne seule pour empocher une commission vraiment pas méritée (j'ai eu 1an 1/2 pour arriver à cette analyse). J'ai donc trouvé par moi-même LE TERRAIN, avec l'aide d'un ami et un peu de chance dans un lotissement communal à un prix de 83 000 € VIABILISE, sans frais d'agence sur la rive droite, à proximité du centre de TRESSES. Coté constructeurs, nous avons abordé une dizaine de constructeurs et maitres d’œuvre. Certains sont à peine intéressés, d’autres promettent beaucoup pour décrocher un contrat de construction sans réelle écoute.Le commercial d'ECG ST LOUBES a vraiment été à l'écoute, il a prit le temps de revenir à plusieurs reprises à notre domicile. Contrairement à la plupart de ses concurrents il dessine directement ses plans sans dépendre de son bureau d'études, ce qui le rend relativement réactif aux attentes des chiants comme moi. Il nous a proposé 3 ou 4 plans personnalisés qui ont aboutis au plan attendu. Concernant l’achat du terrain, nous avons signé la promesse de vente. Pour la construction nous avons retenu ECG, et signé avec le commercial le contrat de construction. Il a été très patient avec nous, nous lui avons fait quelques frayeurs en consultant la concurrence qui casse les prix à la dernière minute pour récupérer le client. Notre récit commence avec la rencontre de ce commercial d'ECG, hors normes, qui par son implication, a gagné notre confiance, nous avons d'ailleurs bu une bière à l'issu de la signature du contrat. Il s'occupe de déposer notre PC à l'heure ou j'écris...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 200 message Quinsac (33)
Bon courage pour la suite et bienvenue sur la rive droite. ^^
C'est une formidable aventure qui commence.
Messages : Env. 200
De : Quinsac (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Indre Et Loire
ECG excellent pour le commercial.......
Mais pour l'exécution !!!!!!
il faut ouvrir l'oeil...............................
Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Indre Et Loire
ECG excellent pour le commercial.......
Mais pour l'exécution !!!!!!
il faut ouvrir l'oeil...............................
Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Gironde
Bonjour,

Bienvenue dans la grande famille des maîtres d'ouvrages.

Concernant votre projet, je ne peux que vous conseiller d'être très vigilent pendant la construction de votre maison.
Un commercial est là pour vous vendre une maison, après vous aurez à faire avec d'autres interlocuteurs qui ne seront pas forcément aussi séduisant.
Garder une vigilance importante sur toutes les étapes de la construction, notamment le second oeuvre qui est souvent là ou des sous traitants payés à coups de lances-pierres interviennent, et ne peuvent par conséquent pas faire du bon boulot s'ils veulent vivre de leurs activités.

Le tableau que je décris semble noir, mais c'est malheureusement du vécu ...

Bon courage, je ne manquerais pas de suivre votre projet.

N'hésiter pas à mettre des photos si vous avez des doutes sur la réalisation des travaux, certains conseils et remarques de intervenants du forum sont de très grande qualité.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super bloggeur Env. 50 message Bassens (33)
Bienvenue sur la rive droite! Bonne chance pour votre construction 😉☺️
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
De : Bassens (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Ottignies
Bonjour,

Nous construisons aussi avec ECG dans le 17 Port Des Barques,habitant en BELGIQUE nous n'avons pas la possibilité de descendre comme on le voudraient,néanmoins voisins sympa qui surveillent.
E C G attention pour le suivi de chantier très important et réagir à chaque fois que quelque chose vous semble anormal. Je suivrai votre récit avec une attention particulière et vous ferez part de nos bonnes et mauvaise aventures.
Bien à toi
VAN DAELE j F
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Ottignies
Ancienneté : + de 6 ans
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« La découverte du terrain »

Préparation > Terrain Par JMR333 le 17/05/2015 à 23h40
Pour être concis, j’en reviens à la découverte du terrain.
Une de mes connaissances, qui sait que je suis à la recherche d’un terrain, m’informe qu’il passe quotidiennement à proximité de ce qui ressemble à un futur lotissement. Des recherches sur Internet ne donnent rien à ce sujet, alors je téléphone en mairie et je découvre qu’il s’agit d’un futur lotissement communal, que les parcelles sont vendues par la mairie et qu’aucune publicité n’est prévue sauf indication sur panneau à l’entrée des lots.
Il reste des terrains de 600 m² à 110 000 € et une parcelle à 83 000 € de 420 m² que je vais rapidement retenir.

CHRONOLOGIE :
Découverte du terrain janvier 2015
Réservation verbale puis écrite le lendemain de la découverte du terrain
Promesse de vente signée début mars 2015
CCMI signé fin mars 2015
Permis de construire déposé début mai 2015
Dossier de prêt déposé à la Banque Postale avec accord de principe (début mai)
Assurance et cautionnement du prêt, dossier en cours auprès de ma mutuelle
On attend la réponse de la mutuelle, qui débloquera la signature du prêt de la Banque Postale
Nous sommes le 15 mai 2015, chronologie à suivre …
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Messages : Env. 90
Dept : Gironde
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« Photo terrain et implantation dans le lotissement »

Préparation > Terrain Par JMR333 le 18/05/2015 à 00h06
LE TERRAIN
Lotissement de 17 parcelles, nous sommes en queue de lotissement à proximité d’un petit bassin de rétention.
Le terrain est viabilisé, il est légèrement argileux, l’étude de sol fournie n’apporte pas de surprise. On peut envisager un plain-pied d’environ 100 m², nous avons contacté divers constructeurs, c’est ECG qui remportera le contrat de construction



Limites du terrain

Queue de lotissement, la flèche indique notre parcelle, le cadre bleu représente un bassin (sec)de rétention d'eau
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Messages : Env. 90
Dept : Gironde
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« La maison »

Préparation > Terrain Par JMR333 le 18/05/2015 à 00h12
 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par JMR333 le 18/05/2015 à 00h21
LES TRAVAUX RÉSERVÉS
Je me réserve des travaux estimés à 20 000 € dans le CCMI
Chemin d’accès, raccordements de la maison vers les compteurs, le réseau des eaux usées et eaux de pluie, pose du carrelage sur la totalité de la surface habitable, pose sanitaires, faïences murales de salle de bain, je poserai également la cuisine (SOOCOOC), il faudra poncer les murs et peindre…. Avant de d’investir cette nouvelle demeure pour 4 personnes.

LE CONSTRUCTEUR
PC déposé avec un peu de retard, mon commercial change d’agence il va être en charge d’un secteur plus grand (preuve qu'il est bon), je ne sais pas à l’heure où j’écris quelle agence ECG il va investir, il suit ses dossiers, ça ne change rien.
Si quelqu'un veut ses nouvelles coordonnées, contactez-moi, je les transmettrais par mail.
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Messages : Env. 90
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
Voici quelques adaptations possibles

1- Positionner le WC à l'opposé de la fenêtre
2- Et du coup déplacer le petit placard qui peut devenir grand, c'est toujours utile
3- Inverser le sens de la porte du WC, c'est toujours mieux qu'enjamber la cuvette en entrant et en cas de malaise dans les WC, la porte s'ouvre vers l'extérieur
4- Mais attention de décaler un peu la porte d'entrée vers le haut, pour éviter que les poignées se tapent dedans
    ( Avis à ceux qui n'aiment pas deux portes s'ouvrant l'une sur l'autre: dans le cas présent, sortez vous souvent des WC pendant que quelqu'un ouvre la porte d'entrée ?
5- Inverser le sens d'ouverture du cellier, surtout quand on sait qu'on finit toujours par le 'blinder' de tout et rien

Bonne journée


Messages : Env. 60000

 
JMR333 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Bonjour,
J'ai parcouru votre proposition, le placard d’entrée masque la vue directe sur le salon, c’est une volonté de ma femme, la porte des toilettes s'ouvrira effectivement sur l'extérieur pour 2 raisons : en cas de malaise et pour favoriser la mise en place d'un lave main d'angle dans les WC, enfin concernant la porte du cellier c'est une idée déjà évoquée avec mon épouse, mais pas retenue pour l'heure. Nous sortons du rendez-vous concernant la mise au point technique avec le constructeur, je vais mettre à jour le plan car il y des changements.
bonne journée.
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« Chronologie suite »

Préparation > Crédit Par JMR333 le 30/07/2015 à 21h24
Pour le crédit nous avons retenu LA BANQUE POSTALE (LBP) avec un taux à 1.90 % hors ass.
Pour la caution et l’assurance, notre mutuelle : assurance 0,22% du capital emprunté, caution : 2000 € non restituables

Accord du Crédit reçu de la LBP: fin mai (11 jours d’attente obligatoire pour valider ou pas notre engagement)

Nous signons et acceptons le crédit LBP: début juin

Accord du permis de construire mi  juin, plantation du panneau sur le terrain par ECG (je le consolide en l’agrafant sur une palette en bois).

L’acte authentique terrain est signé début juillet

Le notaire nous réclame 7000 € de frais et s’occupe du premier appel de fond (nous n’avons rien à faire)
La veille de la signature, la banque n’a pas versé l’intégralité des 83 000 € attendus par le notaire, nous allons devoir verser en urgence une partie de nos fonds personnels (on sait maintenant que l’apport personnel est toujours déduit du premier appel de fond et que la communication n’est pas le point fort de notre banque).
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« Mise au point technique »

Préparation > Mise au point (MAP) Par JMR333 le 30/07/2015 à 21h41
Rdv au siège d'ECG à ETAULIERS mi juillet pour la mise au point technique:
Emplacement des prises électriques, couleurs des portes, de l'enduit, des gouttières, ...
Quelques plus-values demandées pour environs 500 euros comme la porte d'entrée de couleur grise (option à 350 €)
Un contre-temps également, il va falloir évacuer les terres d'extraction du vide sanitaire qui devaient être stockées sur le terrain d'après le CCMI mais celui-ci est trop petit.
Nous étudions cet imprévu (rotation de 7 ou 8 camions de terres le jour du creusement), c'est loin d'être négligeable financièrement, vos conseils ou astuces sont d'ailleurs les bienvenus.
Porte BELM ABCISSE, option couleur grise
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« Preparation du terrain »

Préparation > Terrain Par JMR333 le 30/07/2015 à 22h00
Nous préparons désormais le terrain en abattant quelques arbres en fond de parcelle, nous y passerons 3 jours en raison de problèmes de tronçonneuse. Nous donnons 8 stères de bois coupé et stockons le feuillage en tas qui sera évacué avec la location d'une benne car le risque d'incendie est omniprésent et le feu ravage la forêt à Saint Jean d'Illac (33) favorisé par la sécheresse des dernières grosses chaleurs

Le terrain avant:
Le terrain avant préparation

Le terrain après:
le terrain après préparation



le tas de feuillage


La benne bien remplie
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« Furture cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par JMR333 le 30/07/2015 à 22h11
Nous avons également commandé la cuisine chez SOCOOC'S

Cuisine SOCOOC
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Modification salle de bain »

Préparation > Mise au point (MAP) Par JMR333 le 30/07/2015 à 22h15
Nous devons valider les plans d’exécutions établis lors de la mis au point technique, il y a du changement, notamment l’implantation de la salle de bain, nous mettrons en ligne le plan modifié, le chantier commence en septembre, cette attente est vraiment longue …
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Pour l'évacuation des terres, en CCMI c'est à leur charge sauf mention contraire dans la notice.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Saint-jean D'illac (33)
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« Extrait plan d'execution »

Préparation > Plan de maison Par JMR333 le 14/09/2015 à 19h26
Comme indiqué dans un précédent article , nous avons changé le plan de maison lors du rendez-vous de mise au point technique.

Concernant la salle de bain :
On aura en enfilade: un receveur de douche céramique de 90X120 avec portes vitrées coulissantes, puis un meuble plan de toilette suspendu d'environ 0,90 de large et une baignoire en fond de largeur de la pièce. Nous créons une cloison collée à la baignoire pour y loger un meuble colonne (maison) et la trappe de visite cachée d'accès au siphon.


Concernant la chambre N°1 :
La fenêtre a été déplacée sur le pan de mur en oblique pour gagner en habitabilité.

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« Rendez-vous d'implantation »

Gros oeuvre > Terrassement Par JMR333 le 14/09/2015 à 21h14
Le 8 septembre 2015, j'ai rendez-vous sur le terrain pour implanter la maison et creuser les fondations.

Plusieurs inquiétudes me taraudent :
1/Le terrain semble trop petit (420 m2) pour accueillir les terres d’extraction, on prévoyait éventuellement des rotations de camions pour évacuer le surplus.

2/On nous a indiqué que des sources d'eau souterraines ont été découvertes sur certaines parcelles (constructions sur micro-pieux obligatoire).


1/ j'ai relevé légèrement la hauteur du vide sanitaire car nous sommes au point le plus bas du lotissement, les eaux de ruissellement sont à prendre en compte. Il existe un ruisseau en fond de parcelle qui coule à petits flots toute l'année (une source de surface). le vide sanitaire prévoit 4 rangs de parpaings. on extrait donc un peu moins de terre et grâce au travail soigné d’étalement par le conducteur de la pelleteuse, ça rentre proprement.

2/Au décapage, puis au creusement des fondations, c'est sec, ouf ! l’étude de sol prise en compte par mon constructeur était celle du lotisseur qui avait carotté à une dizaine de mètres de ma parcelle, ce n'était pas gagné, ECG aurait pris à sa charge, au besoin, des fondations spécifiques.

Le premier coup de pelle

décapage terminé, traçage à la bombe

Ferraillage

La terre est saine et sèche à tout endroit

Le futur porche d'entrée

Creusement des fondations, le conducteur de la pelleteuse est pro, il a réparti proprement les terres d'extraction

L?inspecteur des travaux finis
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« Les fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 14/09/2015 à 21h22
Le 09 septembre 2015, on coule les fondations, mon commercial s'est déplacé d'initiative pour visualiser l'ouverture du chantier, j'apprécie.

Fondations

Fondations

Parpaings en attente
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« Les premiers parpaings »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 14/09/2015 à 21h31
Quelques jours plus tard les premiers parpaings ...

Fondations

4 rangs prévus



4 rangs, autre vue

le futur porche

vue, monté sur une palette
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Des résidus indesirables »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 14/09/2015 à 21h44
Lors de ma visite suivante, je déplore des résidus de bétons et mortier indésirables, j'en fais part à mon conducteur des travaux.
Un chantier propre et bien tenu est souvent révélateur, j'espère avoir été entendu ... Je vais surveiller les travaux même si j'habite à 25 kms de là.

PS: ma petite inquiétude du moment, l’ensemble des personnes que je consulte me déconseille de faire moi même l’intégralité du carrelage (100 m2), j'ai des doutes et .... des moyens financiers réduits. on verra, je n'ai jamais carrelé mais je me suis beaucoup renseigné.

Premiers résidus indésirables
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Env. 10 message Gironde
Bonjour,
Pour les résidus, les constructeurs (et les autres d'ailleurs) ont une fâcheuse habitude d'en "semer" un peu partout.
A chaque nouvel artisan intervenant, il faut répéter en espérant que le message sera reçu.
Vous devez avoir indiquer sur le plan de situation l'endroit ou le constructeur doit déposer l'ensemble des "gravas durs", forcer le à respecter cet endroit et à évacuer le reste des déchets.
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« Vide sanitaire presque terminé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 21/09/2015 à 19h42
Quelques photos du vide sanitaire pratiquement fini, à priori du beau boulot.

Les 4 rangs du plain-pied se montent

Ça prend forme

Préparation du plancher
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Il manque l'arase étanche. Il n'est pas trop tard mais il faut enlever le poutrelles pour le faire. El les poutrelles doivent être stockées à plat et non pas comme sur le fond (bon ça c'est pas très grave)
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Messages : Env. 1000
De : Saint-jean D'illac (33)
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JMR333 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Des impératifs personnels et professionnels m’ont stoppé dans le suivi de mon récit, pour répondre à la question de Fab33 concernant l'arase étanche, après recherches, je comprends qu’il y a 2 solutions possibles selon le DTU 20.1 P1-1 :
2 solutions possibles selon le DTU 20.1 P1-1 pour la coupure de capillarité :
<br />
Figure a) : coupure sous le chainage
<br />
Figure b) : coupure sur le chainage


Pour la coupure de capillarité :
Figure a) : coupure sous le chainage
Figure b) : coupure sur le chainage
 
Cette coupure de capillarité est exécutée soit à l’aide :
— d'une bande de feuille bitumineuse armée, ou de feuille plastique ou élastomère …
— d'une chape de mortier hydrofugé de ciment suivant le paragraphe 3.6.5 de la norme …

Interrogé, mon CDT retient apparemment la solution figure b, le premier rang de briques (BOUYER LEROUX Thermo'Bric G7) sera maçonné sur un lit de mortier hydrofugé pour la coupure de remontées capillaires. Les planelles de rives seront recouvertes de l’enduit hydrofugé du vide sanitaire et considérées comme habillage de maçonnerie (voir légende)
Je retranscrits tel que je l’ai compris …

NOTA : Je reconnais que la figure b) semble représenter un radier avec dalle en contact avec le sol et la figure a) un plancher sur vide sanitaire. Je présume qu’il nous manque des informations ou des documents techniques à diffusion interne car beaucoup de constructeurs appliquent la coupure par mortier hydrofuge sous le premier rang de briques alors que ça ne parait pas conforme.
Avis aux professionnels bienveillants qui pourraient éclairer tout le monde avec une explication limpide.
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Décision avant le coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 11/10/2015 à 16h45
Je fais confiance à mon CDT qui m’a d’ailleurs informé de l’ajout de rehausses polystyrène (type : KP1) d’entrevous, c’est une amélioration technique décidée par ECG ,selon les cas rencontrés, mis en place sur mon chantier (mon descriptif ne le prévoyait pas), je voulais également des écarteurs pour que le treillis soudé ne tombe pas en fond de plancher, ces rehausses jouent également ce rôle, c’est donc bien vu, on fait d’une pierre deux coups, nickel !

rehausses polystyrène (type : KP1) d?entrevous
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Retard avant coulage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 11/10/2015 à 16h53
Nous avons été retardés dans le coulage de la dalle pour 2 raisons :

- J’ai fait modifier à la dernière minute les évacuations : sans Y, que des lignes rectilignes vers la zone du tabouret
- les planelles de rive du vide sanitaire ont été livrées en 16 cm, il faut maçonner du 20 cm.
  Le CDT m’avise de ce contretemps, 3 jours de retard pour le coulage, ça va.

Planelles de rive de 20 cm
Avec la bonne taille des planelles
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« Corrections des aérations du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 11/10/2015 à 17h10
Malgré des marquages fluo, les ouvriers ont mal placé deux aérations du vide sanitaire.
Je demande leur déplacement car une est au milieu de la baie vitrée 3 m, gênant éventuellement la mise en place des aérations type ESAYVENTIL (si je les trouve à prix raisonnable car … ils profitent trop de leur monopole).
Les corrections ont été faites et les trous rebouchés depuis.
Malgré des marquages fluo, les ouvriers n?ont mal pas placé 2 aérations

Aérations ESAYVENTIL, c'est vraiment bien mais  ... environ 50 euros pièce c'est du VOL, je cherche quelque chose de similaire
 
aération ESAYVENTIL
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« Sous le vide samitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 11/10/2015 à 17h20
J’en profite pour glisser l’appareil photo sous le dessous vide sanitaire car c’est souvent un lieu de dépôt hétéroclite avec des soutiens de canalisations mis à la hâte, içi ce n’est pas le cas.

photo sous le dessous vide sanitaire

photo sous le dessous vide sanitaire

photo sous le dessous vide sanitaire

photo sous le dessous vide sanitaire

photo sous le dessous vide sanitaire

photo sous le dessous vide sanitaire

photo sous le dessous vide sanitaire

photo sous le dessous vide sanitaire
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« Préparation avant coulage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 11/10/2015 à 17h40
Quelques photos de la préparation avant coulage

préparation avant coulage

préparation avant coulage

préparation avant coulage

préparation avant coulage

préparation avant coulage

préparation avant coulage

préparation avant coulage

préparation avant coulage



préparation avant coulage

préparation avant coulage
préparation avant coulage



préparation avant coulage
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« Le petit plus: les réhausses »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 11/10/2015 à 17h42
Les rehausses polystyrène (type : KP1) d’entrevous, un petit "plus" pas prévu au départ.

Les rehausses polystyrène (type : KP1)
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« Coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 11/10/2015 à 19h33
Le coulage de la dalle a lieu le matin du lundi 05 octobre 2015
Je me rends sur place en fin de journée :
Le chantier est propre, la dalle est impeccable je n’ai pas de surplus de béton au pied des semelles de fondation comme demandé (vu sur d’autres chantiers).

coulage de la dalle 05 octobre 2015

coulage de la dalle 05 octobre 2015

coulage de la dalle 05 octobre 2015

coulage de la dalle 05 octobre 2015

coulage de la dalle 05 octobre 2015

coulage de la dalle 05 octobre 2015

coulage de la dalle 05 octobre 2015

coulage de la dalle 05 octobre 2015
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« Séchage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 11/10/2015 à 19h38
Aucune fissure après 7 jours, dire que j’ai fait le forcing (loupé) pour un coulage en aout, alors qu’on a eu des journées à 40 degrés. Le béton préfère sécher lentement - vieil adage : « béton d’hiver, béton de fer » dixit une connaissance.
Nous sommes en octobre c’est également la bonne période pour que la maison se mette bien en place avec les pluies d’automne.
 
Reprise dans environ 3 semaines, l’enduit hydrofuge du vide sanitaire pourrait être fait pendant le séchage ; Mon CDT avait évoqué à l’ouverture du chantier un enduit sur la hauteur des 4 rangs de parpaings, cette proposition a retenu mon attention ...

Aucune fissure après 7 jours
 
Concernant le carrelage je mettrai en ligne le calepinage pour récolter des conseils.
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« Callepinage du carrelage principal »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par JMR333 le 01/11/2015 à 00h11
Comme indiqué , j’ai fait un calepinage sur plan A3, du carrelage principal
Je ne veux absolument pas voir un joint central dans la longueur du couloir.
- En 1 mon carrelage de départ
- En 2 je compte m’appuyer sur une régle, d’équerre, pour bien aligner ma première rangée dans le salon.
Après divers avis, cette méthode semble bonne, on consacrera une matinée de pose à blanc avant de commencer.


 
Carrelage principal gris:
KEOPE IN OUT AGE GREY 60X60 rectifié + PLINTHE KEOPE IN OUT AGE GREY 7.2X60 (en jaune)
 
Carrelage cellier :
nous voulons un carrelage résistant mais peu cher, il faudra le poser en premier avant l'arrivée de la pompe à chaleur, les plinthes (en rose) seront découpées dans le carrelage par économie. Elles protégeront le placo en cas d'inondations par la machine à laver le linge.
 
Carrelage chambres :
gris, imitation lames de parquet WILDWOOD GREY 15X75.
 
Carrelage et faïences SDB :
Encore à définir

J’ai quand même consulté un carreleur, j’attends son devis.
Il me propose un joint de 2 mm c’est plus joli et plus difficile à poser ; je comptais faire 4 mm.
Je ne sais toujours pas si je pose moi-même le carrelage, le budget tranchera.

Concernant les joints de fractionnement au niveau des seuils de portes, beaucoup de professionnels semblent m’indiquer que c’est conseillé, pas esthétique et souvent pas indispensable.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Reprise des travaux »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par JMR333 le 01/11/2015 à 00h16
Les travaux reprennent après 3 semaines de séchage de dalle. J’ai profité de cette interruption pour acheter une remorque d’occasion.
Pour information, j’ai cherché 2 jours pourquoi les feux stop et les clignotants s’allumaient ensemble:  la rouille faisait contact entre les broches de la prise coté remorque, si ça peut servir à d’autres, …
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« Les murs sont là »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par JMR333 le 01/11/2015 à 00h25
Mon CDT m’avait annoncé la suite des travaux le 27/10 ou 28/10, je passe donc le 28 et vois des murs en arrivant, notre chantier a bien repris comme promis.
Je découvre un tas de mortier/débris de briques à l’arrière de la maison, il n’était pas prévu ici, c’est sans doute plus pratique pour les maçons à cet endroit (il faudra l’évacuer ensuite).

Tas de mortier et débris de briques qui seront à évacuer car pas du tout prévus à cet endroit
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« De la brique maconnée, pas de brique collée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par JMR333 le 01/11/2015 à 01h13
Beaucoup de constructeurs utilisent la brique collée à joints minces, c’est tendance, plus rapide, mais des problèmes de microfissures dans l’enduit de façade semblent se multiplier et certains commencent à abandonner la brique collée pour éviter d’intervenir sur le long terme.
J'ai délibérément choisi un constructeur qui maçonne sa brique, ils ne sont pas très nombreux ...
ECG, historiquement entreprise de maçonnerie, pose au liant HOURDEX, la Thermo'Bric G7 BOUYER LEROUX (éligible RT 2012). Pour moi c'est synonyme de sûreté, donc de tranquillité ...

Caisson des futurs volets

angle mur du garage

porte d'entrée

maçonnerie en cours

pied, angle de murs

porte de service du garage

La future goute d'eau de l?enduit de façade

vue générale

vue générale

vue générale

angle fenêtre de chambre

Détail brique

angle de la cuisine

Produit anti termites

Termigrid anti termites

Entrée 2,40 m porte de garage

vue générale

vue générale

vue arrière, brique collée à gauche, maçonnée à droite

vue de face
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« Un chantier ordonné »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par JMR333 le 01/11/2015 à 01h35
Nous sommes vendredi, le chantier est ordonné, la dalle balayée.

Matériels des maçons

Chantier balayé

Les maçons regroupent apparemment les découpes réutilisables, et mettent de coté les briques à défaut ou cassées.

Regroupement des chutes réutilisables

Regroupement des briques à défaut ou cassées
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« Petit détail »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par JMR333 le 01/11/2015 à 01h45
Le Termigrid anti termites s’est détaché, il n’est d’ailleurs pas présent partout aux passages des ouvertures, peut être pour cette raison, je préjuge qu’il sera posé avant l'installation des menuiseries...

Nous avons pris le temps de mesurer toutes les cotes possibles sans trouver d'erreur.

Je pars du chantier l’esprit détendu, le travail a été bien mené, pourvu que ça dure ...

Termigrid anti termites détaché
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« Fin de la maconnerie, du rythme et du bon boulot »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par JMR333 le 04/11/2015 à 21h35
Du très bon boulot, ça fait plaisir de réceptionner un travail soigné, un ouvrier d’un chantier concurrent est d’ailleurs venu me dire que ça bossait bien, ...
Le CDT gère correctement l’enchainement chronologique de ses équipes (très peu de sous traitance) et des approvisionnements en matériaux (en partie stocké au siège).
ECG s’est vu attribuer, ce trimestre, le label « maisons de qualité » par une association indépendante, pour le conserver, ils doivent sûrement maintenir un niveau de travail de qualité, et moi ça me va bien.

Prochaine étape la charpente …

Maçonnerie terminée

Maçonnerie terminée

Maçonnerie terminée

Maçonnerie terminée

Maçonnerie terminée

Maçonnerie terminée

Maçonnerie terminée

Maçonnerie terminée

Maçonnerie terminée

Maçonnerie terminée
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Quelques remarques :
- Le "label" est une belle foutaise (j'avais regardé pour Ariane qui l'avait aussi). Les DTUs suffisent !
- Il ne le respecte pas : Je pense que tu n'as pas d'arase étanche sous les planelles (DTU) (p11 de leur chartre qualité).
- Super pour le produit pour les termites. IL faudra juste le remettre lors de la pose des seuils
- Ta dalle semble super bien réalisée (en tout cas mieux que la mienne ...)
- La maçonnerie est propre. Je ne pense pas qu'ils aient utilisé le gabarit de pose de chez Bouyer (il ne le fournissent pas !) mais on voit qu'il ont respecté la lame d'air centrale sur le hourdex.
- Dommage qu'ils n'aient pas utilisé de briques tableau
- La poutre /linteau au dessus de la baie me semble bien légère ... C'est souvent 10cm de hauteur par mètre linéaire et le ferraillage calculé par un BE). J'ai fortement insisté pour avoir un calcul de mon côté et une fois le calcul tombé il fallait 4 fois plus de feraille que ce qui était prévu à l'origine (baie de 3m également).
Ne pas oublier de leur préciser qu'il faut entoiler les zones en béton lors de la pose de l'enduit.
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Messages : Env. 1000
De : Saint-jean D'illac (33)
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JMR333 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Gironde
Pour répondre au dernier message :
 
-Le label « maisons de qualité » : Certains ne l’auront jamais … le mieux serait de l’obtenir plusieurs années de suite. J’ai caché, sans le vouloir, le logo avec la copie du PC sur le panneau du constructeur. ..

-Pour l'arase étanche sous le plancher, j’ai trouvé comme tout le monde le croquis du DTU que j’ai commenté en page 2 de mon récit avec une réflexion finale comme suit :
 Je présume qu’il nous manque des informations ou des documents techniques à diffusion interne car beaucoup de constructeurs appliquent la coupure par mortier hydrofuge sous le premier rang de briques alors que ça ne parait pas conforme. Avis aux professionnels bienveillants qui pourraient éclairer tout le monde avec une explication limpide.

- Le TERMIGRID fait sourire tous les professionnels, cela dit le sujet est sérieux, on peut, à priori, douter de l'efficacité de ce procédé.
J’aurai un certificat comme tout le monde en fin de construction.

- Concernant la lame d'air centrale sur le hourdex, je n’ai pas compris.

- Les briques « tableau » ne sont pas présentes dans ma notice descriptive, il aurait fallu les demander, si j’avais su…

- Je ne demanderai pas les calculs de la poutre béton au dessus de la baie, j’espère qu’elle est suffisamment férraillée. Je vais être attentif à la pose de la baie 3 m dont la traverse dormante (supérieure) à tendance à se cintrer, elle sera sans doute fixée sur ce linteau.
 
Pour la pose de l’enduit, j’ai noté la remarque, j’en suis encore loin.
A ce sujet la pose de baguettes d’angle m’a traversé l’esprit, c’est apparemment déconseillé : en cas de choc la baguette risque de « transmettre » le choc sur toute la hauteur, a-t-on des retours d’expérience la dessus ?
 
Bonne soirée
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Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
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Superficie terrain : 420m²
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