Retour
Menu utilisateur
Menu

[31] Maison T5 à Fontenilles (VMF)

Récit de construction de Fabuloulou - 124 messages - Affiché 16.870 fois

Présentation du projet :


Nous construisons une maison pour nous installer à la campagne.
La maison comporte 4 chambres, 2 salles de bains / WC, un séjour ouvert sur la cuisine, un cellier, un abris voiture et une terrasse couverte.

Nous avons acheté un terrain diffus, non viabilisé, dans un petit hameau de la commune de Fontenilles en Haute Garonne.
Le terrain est retranché vis-à-vis de la route, ce qui implique un chemin d'accès de 80m de long environs.

Résumé de la chronologie de notre projet :
08/08/2014 : Signature de la promesse de vente d'un terrain à Fontenilles
15/09/2014 : Choix d'un architecte pour une mission complète
20/10/2014 : Dépose du permis de construire
10/11/2014 : Acceptation du PC par la mairie de Fontenilles
Début décembre : Blocage avec la banque sur le fonctionnement et les délais imposé par un fontionnement "architecte"
Mi-décembre : Fin du contrat architecte et signature d'un CCMI sans fourniture de plan avec VMF
Début Février : Raccorement eau & ERDF faite. Signature du terrain chez le notaire
Début Mars : MAP chez VMF
Début Avril : Chemin d'accès réalisé
20/04/2015 : Ouverture de chantier + fondations
21/04/2015 : Constat que la fondation dépasse chez notre voisin
22/05/2015 : Vide sanitaire + dalle coulée sur la partie maison
05/06/2015 : Envoi d'un courrier de mise en demeure pour le problème de fondation
09/06/2015 : Chantier suspendu dans l'attente de rectification de la fondation
Fin Juin : Les fondations sont mises en conformité avec les limites de propriété
Mi-Juillet : Les murs sont montés
20/09/2015 : Charpente en cours de montage
22/09/2015 : Constat d'un problème de positionnement de la baie vitrée du séjour
24/09/2015 : Déplacement par le maçon de l'ouverture pour la baie vitrée du séjour
02/10/2015 : Couverture posée
14/10/2015 : Fenêtres et portes posées. Nous sommes hors d'eau hors d'air
22/10/2015 : Isolation et placo en cours
30/10/2015 : Placo et joints terminés
02/11/2015 : Pose de la zinguerie
25/11/2015 : Intervention du plombier
02/12/2015 : Intervention de l'électricien
09/12/2015 : Chape liquide
15/01/2016 - 21/01/2016 : Enduit de façade
20/01/2016 - 21/01/2016 : Carrelage
... Finitions plomberie, mise en route du chauffage, rectifications diverses ...
20/01/2016 - 24/03/2016 : Réception de la maison

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Début du projet »

Préparation > Choix du constructeur Par Fabuloulou le 10/04/2015 à 16h44
Nous avons en premier lieu fait le choix de travailler avec un architecte pour la construction de notre maison.
Nous avons donc signé un contrat avec celui-ci, qui a réalisé les plans (après multiples discussion et modification) et le dossier de permis de construire.
Le permis de construire a été déposé au environs du 23/10/2014. 2 semaines plus tard, notre permis de construire était accepté, nous posions le panneaux d'affichage sur le terrain.


Nous avons en revanche rencontré des difficultés avec notre banque et le mode de fonctionnement de notre architecte.


Pour résumer :
Notre banque nous imposait la fourniture de :
  • permis de construire
  • liste des entreprises intervenant dans la construction, avec attestation d'assurance
  • Ensemble des devis détaillés de ces entreprises, signés de notre main
  • ...

Ce sont les 2 derniers points qui on posé problème. Notre architecte n'était pas en mesure de fournir ces document dans le délais imposé par notre banque pour la signature du terrain.



Après avoir étudier plusieurs options, nous avons finalement fait le choix de mettre fin à la mission de l'architecte, et de signer un CCMI avec Villas et Maisons de France.
Le problème s'est alors réglé très rapidement.


Début février, nous étions propriétaire de notre terrain, le coffret EDF et l'arrivée d'eau était réalisés.
Début mars, nous réalisions la réunion de mise au point avec VMF, ou nous avons choisi la couleur des enduits, de tuiles, le modèle des portes, positionné les prises électriques ...


Début avril, le chemin d'accès était réalisé et permettait ainsi au constructeur de lancer l'ouverture de chantier.

Plan cadastral de notre terrain

Implantation de la maison sur le terrain

Coupe EST de la maison

Coupe NORD de la maison

Coupe OUEST de la maison

Coupe SUD de la maison

Simulation d'implantation
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fabuloulou le 23/04/2015 à 14h22
Ouverture de chantier lundi 20/04.
On a RDV le midi sur le chantier pour signer les papiers.

Le conducteur de travaux nous indique que le béton sera coulé le lendemain. Parfait.

Mardi soir, je vais donc voir si le béton est coulé.
A première vu, tout me semble OK.

Je rencontre mon dernier voisin que je n'avais pas encore eu l'occasion de rencontrer.
Notre abris voiture est en limite de sa propriété.

On discute brièvement, puis il se dit surpris de voir que les fondations aient été coulées en limite de son grillage (qui ne tient quasiment plus, d'ailleurs). Il m'explique qu'il a posé son grillage en retrait de 15cm par rapport à la limite de propriété.
Je ne cache pas ma gène, et je ne comprends pas comment une telle erreur ait put être commise ! Le terrain est borné, à coup sur aucun cordeau n'a été tiré !
Je m'excuse comme je peux, et lui dit que je vais faire le nécessaire pour que ça s'arrange, même si je me doute que c'est pas gagné.

Déjà, je suis content d'avoir rencontré mon voisin, parce que je préfère m’apercevoir de ça maintenant, qu'une fois les mur montés !

Je prends donc mon téléphone et appelle le conducteur de travaux VMF pour lui expliquer la situation. Gros silence de plusieurs secondes... suivi de quelque chose comme : c'est pas grave. La fondation fait 50cm de large, donc pour monter le mur, on tirera un cordeau à partir des bornes. Seule la fondation dépasse.
Bof, bof... J'aime pas savoir que j'empiète chez mon voisin. Et puis le cordeau ça aurait été bien de le tirer dès le départ !
Sans compter que l'armature en fer à béton qui sort de la fondation, est-elle bien placée ?!

Réponse : c'est pas grave ça, une armature ça se plis, on pourra monter le mur où on veut. Ne vous inquiétez pas.

Ca me plait de moins en moins tout ça. Je doute qu'une armature soit faite pour être pliée. C'est pas du bon boulot ça. Et puis, si on doit décaler de 15cm d'un côté, ça veut dire décaler de 15cm partout, donc plier toutes les armatures...
On prend rendez-vous vendredi pour constater et discuter de tout ça sur place...
S'il me confirme que c'est bien comme ça qu'ils vont procéder, je ferais appel à un expert conseil pour être sur que ça ne pose pas de problème. Je vais pas les laisser faire n'importe quoi parce qu'ils ont fait une bourde qu'ils ne veulent pas assumer

J'en dit plus dès que j'en sait plus.
Ici, on voit que la fondation est en limite du grillage. Or le grillage est à 15 cm en retrait de la limite de propriété, chez mon voisin. Donc ma fondation est en parti chez lui ...
Les fondations sont coulées
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 100 message Aussonne (31)
Hello,

Nous faisons aussi construire avec VMF
Le chantier devrait s'ouvrir dans les 15 prochain jours.... il nous tarde vraiment.
Je vais suivre votre récit avec attention
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Aussonne (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bonjour,
J'espère que cela va s'arranger dans le bon sens.
Soyez très vigilants et présents sur le chantier.
Bons travaux.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« Problème de fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fabuloulou le 27/04/2015 à 09h49
Quelques nouvelles de mon chantier.


Vendredi, nous nous sommes déplacé sur le chantier avec le conducteur de travaux pour constater le problème.
Notre future voisine était présente également.


Nous avons commencé par rechercher les limites de propriété, tâche compliquée par l'absence d'une borne sur le côté Ouest du terrain.
Les bornes 257 et 258 sont bien visibles. Cependant les points 236 et 259 semblent ne pas être matérialisés par des bornes.
On voit également que le coté Ouest de notre terrain n'est pas droit. On remarque un décroché au niveau du point 236 et 259.
Il semble que ces points soient basés sur les poteaux de clôture existante, mais impossible d'être catégorique.


Plan de bornage




Avec le plan de bornage de notre voisine, nous avons réussi en mesurant à partir d'une autre borne, à confirmer que le poteau de clôture de mes voisins est bien à l'intérieur de leur propriété.
Les fondations dépassent donc de façon évidente de plus de 10 cm chez lui.


Le voisin se dit pas dérangé par le fait que la fondation dépasse chez lui.
Nous nous sommes quitté après ces constations.


Durant le weekend, j'ai eu l'occasion de disctuter de ça avec quelques proches qui me conseillent d'exiger que les fondations ne dépassent pas.
Je suis d'accord avec eux. Je ne veux pas aller au devant de problème en cas de conflit avec mon voisin, qui pourrait exiger que mes fondations soient rabotées afin qu'elles ne dépassent pas. C'est le pire des scénario, mais on ne sait jamais.


Ce lundi matin, j'appelle donc mon conducteur de travaux pour lui dire.
Douche froide.
Il ne comprends pas, s'énerve, m'explique que c'est normal, que c'est fait comme ça tout le temps.
Le meilleur (ou le pire...) arrive quand celui-ci me dit que si je cherche les problèmes et à ralentir la construction, lui a 12 mois pour finir la construction !


Difficile d'évoir une discussion constructive donc.


Agacé, il finit par me dire qu'il va demander au maçon de piquer la fondation.


Je finis par lui dire que j'ai reçu l'appel de fond de l'ouverture de chantier et des fondations. Je luis dis donc que l'ouverture de chantier sera réglé rapidement, mais que les fondations ne seront pas réglés tant que le problème ne sera pas corrigé.


Il me dit que du coup, il va être obligé d'en parler à son chef. Et que dès le problème corrigé, que je ne traine pas à régler les fondations.


En résumé, le chantier et la relation avec le conducteur de travaux s'annonce compliquée.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 100 message Aussonne (31)
Outch ça commence fort chez vous !
j’espère que ça ira mieux de notre côté

vous avez qui comme conduc ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Aussonne (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Fabuloulou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Malheureusement oui, ça commence mal.
Je suis exigeant, mais qui ne le serait pas quand il s'agit de faire construire une maison !

Je vous répond en message privé concernant le conducteur de travaux.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Problème de fondation (suite) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fabuloulou le 28/04/2015 à 13h06
Comme prévu, j'ai envoyé un mail à VMF pour lui indiquer que l'appel de fonds des fondations ne sera pas réglé tant que le problème des fondations ne sera pas réglé.

J'ai reçu en réponse un mail de mon conducteur de travaux m'indiquant que le chantier était suspendu. La limite de propriété ne pouvant être clairement définie, il me demande de procéder à la pose des bornes manquantes, suite à quoi on pourra évaluer précisément s'il y a débordement, et dans ce cas, procéder à un piquage des fondations jusqu'à la limite de propriété.

Rien de choquant pour moi dans cette demande. Bien au contraire, c'est la seule solution pour pouvoir travailler avec précision et dans de bonnes conditions.

Pour moi, l'erreur qui a été commise par le constructeur, c'est de décider de couler les fondations alors que les limites n'étaient pas connues.

J'ai rendez-vous ce soir avec le géomètre qui a réalisé le plan de bornage afin de discuter du problème et préparer un devis pour la pose de ces bornes.

En parallèle, il faut que je me renseigne auprès de mon notaire pour savoir s'il est normal, et surtout légal, que le terrain ait été vendu sans ces bornes.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Vu comment ça démarre, il vous faut je pense adhérer rapidement à l'AAMOI...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Fabuloulou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Pegasus31 a écrit:Bonjour,

Vu comment ça démarre, il vous faut je pense adhérer rapidement à l'AAMOI...


Je suis allé voir le site Internet de l'AAMOI, mais je n'y vois pas très clair sur l'aide que cela pourra m"apporter.
Connaissez-vous le fonctionnement et l'intérêt de cette association ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
L'AAMOI est là pour défendre les intérêts des clients. Elle a déjà fait condamner des constructeurs.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Elle émet également un avis sur les constructeurs, par exemple le vôtre : http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1960-villas-et-ma[...]s-et-maisons-de-france.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
Article

« Modélisation salles de bain »

Préparation > Idées architecture et déco Par Fabuloulou le 01/05/2015 à 16h36
En attendant de vous donner des nouvelles de mon problème de bornage et de fondation, voici la modélisation des 2 salles de bain de la maison.
Réalisées avec l'outils de conception 3D de LeroyMerlin. Plutôt bien fait, mais bien sur limité aux produits de cette marque.


Salle de bain principale, se trouvant dans la zone nuit :
Salle de bain principale, côté nuit.

Salle de bain secondaire / WC principal, située à l'entrée de la maison :
Salle de bain secondaire / WC principal.
<br />
Elle est située à l'entrée de la maison, côté jour
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Réimplantation de la limite de propriété »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fabuloulou le 06/05/2015 à 11h34
J'ai eu le conducteur de travaux au téléphone en début de semaine pour lui dire que le géomètre venait aujourd'hui.
Son attitude a changé par rapport à notre dernière conversation qui n'avait pas été cordiale.
Il m'a dit vouloir repartir du bon pied maintenant que la limite est réimplantée.
Ca fait plaisir de voir que le conflit devrait s’apaiser.

Le géomètre est donc venu ce matin pour réimplanter la limite de propriété.
Nous avons en revanche compris quelque chose. La limite, auparavant matérialisée par un poteau de clôture, a été perdue lorsque le maçon a donné un coup de pelleteuse pour pousser ce poteau de clôture qui "le gênait". BREF.

La limite est désormais réimplantée :
Fondation à l'extrémité SO de l'abris voiture.
Ici, à priori, pas de problème, on est suffisamment éloigné.

Sur le coin NO de l'abris voiture, ce n'est pas bon :
Fondation à l'extrémité NO de l'abris voiture.
<br />
On voit que l'armature métallique est en limite de propriété.
Le ferraillage qui ressort est en limite.

J'attends de voir ce que le conducteur de travaux va me dire. Il doit aller sur le chantier demain.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Ca commence fort chez vous mais au moins c'est réglé et peut-être qu'il n'y aura plus de vague !!! merci d'avoir apporté ton expérience sur mon histoire de coffret chantier...Je vais suivre votre récit aussi ! tu me donnes le nom en mp de votre conducteur de travaux ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Fabuloulou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Ce n'est pas encore réglé même si ça en prend le chemin.
Je vais quand même être vigilant avec ce qui va être fait, car ma confiance en mon conducteur de travaux n'est pas au beau fixe...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 100 message Aussonne (31)
Hello,

alors des news sur l'avancé de ce soucis ?
le VS ne devrait pas tarder à se monter
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Aussonne (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Fabuloulou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Non, pas de nouvelles.

Le CDT devait se rendre sur place jeudi dernier avec le maçon pour reprendre le chantier.
N'ayant pas eu de nouvelles jeudi en fin d'après midi, je l'ai appelé. Il devait y aller le soir. Je lui ais demandé de m'appeler pour que je sois présent.
J'attends toujours l'appel ...

Je suis allé sur place hier soir, aucun signe d'activité.

Je patiente encore un peu avant de reprendre mon téléphone...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bonsoir,
Pour avoir eu beaucoup de déboires sur mon chantier et avoir cru en l'honnêteté et le professionnalisme de mes interlocuteurs, je ne peux que te conseiller de tout consigner par écrit et de ne pas hésiter à envoyer des mails et des recommandés pour prendre acte.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« Fondations - suite »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fabuloulou le 22/05/2015 à 20h46
Me revoici pour donner quelques nouvelles ! Malheureusement pas des bonnes...

Ca faisait 2 semaines que j'étais sans nouvelles de mon conducteur de travaux. Après 1 mail récapitulant la situation et dans lequel je demande quand programme-t-il la reprise du chantier, plusieurs appels restés toujours sans réponse, des messages laissés sur répondeur ... il a fallut que j'appelle à l'agence de Venerque aujourd'hui pour enfin être rappelé par mon CDT !
Il n'a pas eu mes appels selon lui.

Coïncidence ou pas, suite à son appel, il m'annonce qu'il était sur place ce matin même avec le maçon, qu'ils ont réimplanté les limites. Ils vont couper les fondations qui dépassent et commencer les sous-bassement. 
Il termine la conversation en me demandant si le règlement des fondations est OK de mon côté. Je lui répond non, pas tant que le problème n'est pas corrigé et que je ne l'ai pas constaté. Gros blanc au téléphone.
La conversation se termine là dessus.

Je me rends donc sur place ce midi pour voir ça de mes yeux.
J'arrive sur place, je vois que le maçon est sur place, et que les fournitures pour le vide sanitaire ont été livrées. 
Je constate également que les parpaings du sous-bassement sont posés en partie. Ca me semble étrange qu'une seule matinée ait suffit pour supprimer la fondation qui dépasse...
Je me rapproche et ...

La fondation n'a pas été touchée, mais 2 rangées de parpaing sont posés au dessus !!!

Je sens la colère me monter... et elle a du mal à redescendre !
Première pensée : je vais l'appeler.
Non pas à chaud, je me connais je vais m'emporter.
Deuxième pensée : je vais envoyer un mail, pour garder une trace de nos échanges.
Finalement, j'opte pour appeler le service d'aide juridique dont je bénéficie au travers du CE de ma boite afin d'avoir des conseils sur la conduite à ternir.

Les conseils que je reçois sont les suivants :
Envoyer à VMF une lettre de mise en demeure en recommandé avec accusé de réception, faisant état de la situation.

Si le problème ne se règle pas suite à cette démarche, ils m'invitent à les rappeler afin de m'accompagner dans les démarches suivantes.

La colère du moment est maintenant retombée, mais je reste malgré tout abasourdi sur le comportement du CDT. Est-ce une réaction approuvée par son responsable ?
A quoi s'attendait il ? Que je n'y vois que du feu ? 

Je comprends mieux le gros blanc au téléphone ce matin quand je lui ai dit que j'allais vérifier avant de payer...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
hme Picto info
Env. 60000 message
Bonjour,

Bon courage pour la suite, n’hésitez pas à poser la moindre question.
Vu le début c'est vrai qu'il me semble primordial d'adhérer à l'aamoi.

Nous avions fait une étude chez eux et dès le premier (et le dernier) rdv, on nous a pris de haut du fait de notre jeune âge. En gros pour construire avec eux, il fallait qu'on réduise notre budget terrain etc..
Messages : Env. 60000

Article

« Problème de fondation (suite) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fabuloulou le 26/05/2015 à 11h09
Quelques nouvelles.
Le weekend prolongé m'a permis de me calmer et d'y voir plus claire.
Avant d'envoyer une lettre de mise en demeure, lundi matin, j'ai commencé par envoyer un mail au commercial VMF avec qui nous avons traité en début de projet.
J'ai résumé de façon très brève : les fondations dépassent, mais le chantier continu.
Je n'ai pas obtenu de réponse du commercial, mais le soir même à 19H30 (un lundi de pentecôte ...) mon CDT m'a appelé pour me dire qu'il était passé sur le chantier et que le maçon n'avait pas suivi ses consignes de reprendre la fondation. Il m'a proposé de se retrouver ce matin sur le chantier avec le maçon.

Donc ce matin, avant d'aller au travail, direction le chantier.
Le maçon m'explique que c'est juste la partie supérieure de la fondation qui déborde, en profondeur on respecte les limites. Que sur tous les chantier c'est comme ça ...
Il me propose de laisser la fondation comme ça, mais de me faire la chape de l'abris voiture (non prévue) pour pas grand chose.
Ca ne m'intéresse pas, le problème n'est pas là.

De toute évidence, le maçon n'est pas content, mais il n'a d'autre choix que de faire ce qu'il faut pour ne plus que ça dépasse.

Quelques photos de l'avancement :


Certains ferraillages sont très fortement pliés pour récupérer le défaut d'alignement

Le mur du vide sanitaire est en cours de construction

Le maçon bosse aussi le samedi !
<br />
L'<a href=isolation du vide sanitaire et les évacuations d'eaux usées sont en cours" photo_id="1207017" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Il me semble qu'il n'est pas autorisé de tordre les fers de cette façon.
De même, pas de coupure de capillarité sur les rangs de parpaings du vide sanitaire (alors qu'il en faut, selon DTU 20.1).
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
hme Picto info
Env. 60000 message
Pegasus31 a écrit:Bonjour,

Il me semble qu'il n'est pas autorisé de tordre les fers de cette façon.
De même, pas de coupure de capillarité sur les rangs de parpaings du vide sanitaire (alors qu'il en faut, selon DTU 20.1).

Bonjour,
Je rejoint votre avis. Tordre les fers de cette façon ne peut que réduire la rigidité.
De plus que le mur ne sera pas centré sur la semelle.
Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 400 message Haute Garonne
Bon courage pour la suite.
Ne vous laissez pas faire, tout ça n'est pas normal...
Heureusement que le voisin a l'air conciliant !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Fabuloulou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Merci à tous pour vos conseils.
J'avoue que je ne sais plus comment réagir face à ce manque de sérieux (ou incompétence ?!)
Mon voisin m'indique que le maçon est entrain de couler la dalle sur la partie maison.
Que faire pour les armatures pliées et l'absence de coupure de capillarité ?!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Dalle et fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fabuloulou le 01/06/2015 à 22h16
La dalle a été coulée sur la partie maison mardi dernier.
Le maçon a également repris la fondation en limite de propriété qui déborde chez mon voisin. Même si repris est un bien grand mot puisque c'est juste la surface qui a été reprise !
J'ai appelé le CDT ce soir pour savoir si c'était terminé (sans dire que j'étais allé voir). Il ne savait pas car il n'est pas allé sur place et il n'a pas contacté le maçon.
Il m'a rappelé quelques minutes plus tard pour me dire que c'était fini, après avoir appelé le maçon.
Donc sans même aller contrôler, il valide. Sauf que c'est ridicule ce qui a été fait.
J'ai pas osé dire sur le moment que j'étais allé contrôler ce midi ce qui avait été fait. J'ai donc dit que j'irais voir cette semaine.

Mais cette fois, le courrier de mise en demeure va partir, raz le bol qu'on me prenne pour un imbécile. Devant un courrier officiel, il sera bien obligé de réagir de manière adaptée.

Pour les fers pliés et les coupures de capillarité je passe l'éponge, j'ai ni l'envie ni la force de me battre sur tous les fronts pour le moment.

Quelques photos :
La dalle sur la partie maison est coulée

la partie abris voiture

Le soir où la dalle a été coulée, on voit apparaitre des fissures

Le maçon a "repris" la fondation... uniquement en surface pour l'apparence
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Fin du problème ? »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fabuloulou le 08/06/2015 à 10h51
Quelques nouvelles de nos péripéties de construction.
Mon courrier de mise en demeure est donc parti en fin de semaine dernière.
J'en ai également informé le commercial et résumant la situation et en lui faisant part du fait que je n'avais plus confiance en notre CDT. Lui est beaucoup plus soucieux de la satisfaction client et de l'image que sa boite donne. Il a donc prévenu sa direction immédiatement.
Moins d'une heure après, c'est le directeur de VMF en personne qui m'appelait pour me dire que ma requête est normale et qu'elle sera traitée rapidement. Il leur faut prendre contact avec mon voisin, car il va être nécessaire de déposer son grillage et de creuser chez lui au pied de la fondation.
Les choses bougent enfin, au bout d'1 mois et demi il était temps.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Haute Garonne
C'est mieux comme ça.
Un voisin tatillon pourrait vous causer des ennuis à empiéter chez lui comme ça.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Comme quoi les courriers ça marchent ! j'espère que cela se passera mieux à présent ! pourquoi ne pas demander un autre MOE ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Fabuloulou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
mikesab a écrit:C'est mieux comme ça.
Un voisin tatillon pourrait vous causer des ennuis à empiéter chez lui comme ça.

Oui, c'est bien pour ça que malgré les tentatives du CDT et du maçon je n'ai pas cédé et je n'ai pas hésité à aller jusqu'à la mise en demeure.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Fabuloulou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
chawane a écrit:Comme quoi les courriers ça marchent ! j'espère que cela se passera mieux à présent ! pourquoi ne pas demander un autre MOE ?

Oui, je compte appeler mon commercial pour lui demander de changer de CDT. Je n'ai plus confiance en lui, et évidement les relations sont tendues ...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Réponse à ma mise en demeure »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fabuloulou le 10/06/2015 à 22h12
J'ai reçu hier un courrier de réponse à ma lettre de mise en demeure, signée par mon conducteur de travaux.
Ils ont pris la décision de suspendre le chantier le temps pour eux de corriger le débordement de fondation. Ils m'invitent à prendre contact avec eux pour prendre rendez-vous sur le chantier, et constater ensemble que le problème est corrigé.

Réponse qui me satisfait.

En début de semaine, j'ai également appelé le commercial pour le remercier de son intervention. J'en ai profité pour lui demander s'il était envisageable de changer de conducteur de travaux, pour éviter les tensions entre nous. Après discussion, le commercial a réussi à me convaincre de continuer avec le même. Si toutefois ça ne se passe pas bien, je le rappellerais pour demander à changer.
Le commercial m'a appris que notre chantier était désormais sous surveillance renforcée. Il y a donc 2 personnes qui suivront le chantier jusqu'à la fin. Rassurant pour la suite. On voit qu'ils sont soucieux de notre satisfaction et de ne pas faire d'autres boulettes. 

Je vais essayer d'oublier ce mauvais épisode pour que la suite se passe bien.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Haute Garonne
C'est une bonne chose.
Dommage de devoir s'énerver pour en arriver là...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 800 message Haute Garonne
Tant mieux! aller, faut positiver, ce n'était qu'un mauvais démarrage et maintenant, tout va rouler
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 100 message Aussonne (31)
Hello Fabuloulou,

alors comment les choses évolues ? le chantier a pu reprendre ? ces reparti sur de bon rails ?
j’espère que tout vas rouler maintenant !!!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Aussonne (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Fabuloulou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Hello !

Désolé, je n'ai pas donné beaucoup de nouvelles ces derniers jours.
J'ai pas eu beaucoup de temps pour la maison ... ma femme a accouché mercredi dernier, donc ça occupe un peu ! Et en plus je prépare mon déménagement sur Fontenilles ce samedi !!

Bon pour les VRAIES nouvelles de la maison :
La maçon est revenu mardi dernier, avec l'accord de mon voisin, il a déposé le grillage , et creusé jusqu'au fond de la fondation. Il a piqué tout ce qui dépassait.
Je ne suis pas officiellement a courant (c'est mon voisin qui m'en a informé), mais un huissier vient aujourd'hui pour faire le constat que tout est rentré dans l'ordre concernant la violation de propriété.
Je pense que le CDT devrait m'appeler rapidement pour me demander de venir sur place décider de la reprise du chantier.

J'ai pas de photo avec moi, mais ce qui me gène, c'est que l'armature métallique est maintenant à fleur de béton et visible. J'ai peur sur la tenue dans le temps à cause de la rouille du à l'humidité dans la terre...
Je poste des photos dès que je peux
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Piquage des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fabuloulou le 25/06/2015 à 22h15
Je viens donner des nouvelles.
Tout d'abord, les photos que j'ai prises dimanche :
Reprise de la fondation : piquage de la partie sur la propriété voisine
Vue d'ensemble : grillage du voisin déposé, trou au pied de la fondation.


Reprise de la fondation : piquage de la partie sur la propriété voisine
Trou au pied de la fondation, on voit que l'armature métallique est mise à nu

Reprise de la fondation : piquage de la partie sur la propriété voisine
Gros plan sur l'armature métallique mise à nu sur une bonne partie de la longueur

Pour les nouvelles :
Le CDT m'a appelé ce matin pour m'informer que le travail de reprise était fini, et que j'allais recevoir un courrier pour m'en informer. Il m'invitait donc à vérifier sur place si je le souhaitais.
Le chantier reprendra dès que l'appel de fonds des fondations aura été réglé.

J'ai demandé pour la ferraille mise à nu, il m'a dit qu'ils allait enduire avec un produit qui allait saturer le fer et le protéger.

J'ai envoyer ce matin la demande de déblocage à ma banque pour éviter de prendre encore plus de retard qu'on a déjà pu en prendre.

Samedi, nous déménageons sur Fontenilles, je pourrais suivre l'avancement plus facilement !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Curieux cette histoire de peindre les armatures... Crying

Il aurait été tellement plus simple de bosser correc.

Demandez à "Tournesol" sur le forum (c'est un ingénieur en BTP) ce qu'il en pense. Il sera de bons conseils.
Wink
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Félicitations pour l'arrivée de votre bébé !!!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Fabuloulou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
chawane a écrit:Félicitations pour l'arrivée de votre bébé !!!!

Merci beaucoup 
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 800 message Haute Garonne
Super, félicitations pour votre bébé ! De quoi me rappeler que le temps file trop vite, déjà 5 mois pour ma dernière... Oui, c est bien d être proche du chantier!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Fabuloulou a écrit:Réponse : c'est pas grave ça, une armature ça se plis, on pourra monter le mur où on veut. Ne vous inquiétez pas.

Ben non justement, les pliages en manivelles sont strictement interdites, ça annule totalement l'utilité du chainage.


Ce lundi matin, j'appelle donc mon conducteur de travaux pour lui dire.
Douche froide.
Il ne comprends pas, s'énerve, m'explique que c'est normal, que c'est fait comme ça tout le temps.
Le meilleur (ou le pire...) arrive quand celui-ci me dit que si je cherche les problèmes et à ralentir la construction, lui a 12 mois pour finir la construction !

Inscription à l'AAMOI d'urgence pour calmer le cst.


Je finis par lui dire que j'ai reçu l'appel de fond de l'ouverture de chantier et des fondations. Je luis dis donc que l'ouverture de chantier sera réglé rapidement, mais que les fondations ne seront pas réglés tant que le problème ne sera pas corrigé.
Il me dit que du coup, il va être obligé d'en parler à son chef. Et que dès le problème corrigé, que je ne traine pas à régler les fondations.

Il n'y a pas à se presser, il faut respecter les délais légaux point barre. Soyez irréprochables de votre coté.


J'ai reçu en réponse un mail de mon conducteur de travaux m'indiquant que le chantier était suspendu. La limite de propriété ne pouvant être clairement définie, il me demande de procéder à la pose des bornes manquantes, suite à quoi on pourra évaluer précisément s'il y a débordement, et dans ce cas, procéder à un piquage des fondations jusqu'à la limite de propriété.
Rien de choquant pour moi dans cette demande. Bien au contraire, c'est la seule solution pour pouvoir travailler avec précision et dans de bonnes conditions.

Il ne peut pas suspendre le chantier, il est responsable de l'implantation des terrassements. Pour implanter une maison il suffit de 2 points connus quand on est compétent, il ne peut peut donc pas vous imputer cette erreur d'implantation.
D'ailleurs vous avez par vous même retrouvé les limites sans être du métier, c'est dire le niveau des mecs...



La colère du moment est maintenant retombée, mais je reste malgré tout abasourdi sur le comportement du CDT. Est-ce une réaction approuvée par son responsable ?
A quoi s'attendait il ? Que je n'y vois que du feu ? 

Oui, comme tous les clients néophytes qu'il a eu avant vous.


Ils ont pris la décision de suspendre le chantier le temps pour eux de corriger le débordement de fondation. Ils m'invitent à prendre contact avec eux pour prendre rendez-vous sur le chantier, et constater ensemble que le problème est corrigé.

Sachez que cette supension de chantier ne suspend le délais contractuel de livraison. Vous n'êtes pas responsable de leur conneries et ne devez pas en pâtir. S'il vous livre la maison au bout de 13 mois il aura 1 mois de pénalité de retard.


J'ai pas de photo avec moi, mais ce qui me gène, c'est que l'armature métallique est maintenant à fleur de béton et visible. J'ai peur sur la tenue dans le temps à cause de la rouille du à l'humidité dans la terre...

Un enrobage de 3 cm est à respecter autour des aciers de fondation. Les aciers vont rouiller et disparaitre petit à petit. Vous pouvez les mettre en demeure de régler ce problème. A eux de le faire dans les règles de l'art, soit par passivation des aciers avec un produit spécifique soit en coffrant et en coulant 3cm de béton.. qui seront probablement chez le voisin...
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Fabuloulou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Merci beaucoup Franchou pour tous ces bons conseils.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • maison bbc a fontenilles 31 label ok
     31  Maison BBC à Fontenilles (31) - Label OK !
    Le recit de la construction de notre petite maison. http://fontenilles.over-blog.com Le tubage du poele.Le bucher .Le poele a bois Le salon. ...
    Fontenilles (Haute Garonne) Par Eltan 46 mess.
  • fontenilles habillage du mur de separation cuisine sam photo p30
     31  Fontenilles : habillage du mur de séparation cuisine sam photo p30
    bonjour a tous ca y est le grand jour est arrive, et nous avons coule les fondations hier, apres maintes peripeties avec les camions de betons (qui se ...
    Fontenilles (Haute Garonne) Par lolojp31 462 mess.
  • maison 130m lumineuse
     31  Maison 130m² lumineuse!
    Bonjour, Qui de mieux place que les passionnes d'un forum pour discuter et conseiller sur une construction? personne Nous avons un projet de construction ...
    Haute Garonne Par toulousains31 476 mess.
  • maison au sud de toulouse
     31  Maison au sud de Toulouse
    Bonjour a toutes et a tous, Apres avoir passe des heures et des heures a lire ce forum, il etait grand temps que nous nous y mettions aussi. Nous sommes ...
    Haute Garonne Par piranhan 577 mess.
  • maison etage dans le 31
     31  Maison étage dans le 31
    Bonjour, Maison d'environ 130 m2 de plain pied avec un petit patio pour couper le carre de la maison. Celle ci se situera dans un petit lotissement, en ...
    Leguevin (Haute Garonne) Par martine31 2927 mess.
  • notre projet sur toulouse est
     31  Notre projet sur Toulouse Est
    Bonjour a tout le monde, Alors apres avoir parcouru le forum de long en large, je me lance... Nous venons d'arrive sur la region Toulousaine depuis ...
    Bourg St Bernard (Haute Garonne) Par quiky31 214 mess.
  • 170 m de bbc en r 1
     31  170 m² de BBC en R+1
    Une maison pour 4. 170 m BBC sur 2 niveaux. - RDC : cuisine / salle a manger / salon / bureau / chambre parents / SDB/WC garage / cellier -R1 : mezzanine ...
    Haute Garonne Par dv31 210 mess.
14
abonnés
surveillent ce récit

"Maison T5 à Fontenilles (VMF)"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Fabuloulou Auteur : Fabuloulou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Fontenilles Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 114m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1323m²
Budget de ce projet :
Budget total : 306 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas Et Maisons De France
Venerque (31)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir