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Présentation du projet :


Arrivés dans l'ouest Lyonnais en février 2012, nous avions vendu notre appartement en région parisienne et étions locataires. Comme beaucoup nous nous sommes d'abord mis à la recherche d'une maison à acheter.

Force est de constater que les biens sont rares et souvent à des prix trop élevés par rapport au niveau des prestations proposées. Le 2 décembre 2014 la vie s'est chargée de réorganiser nos priorités et nous avons décidé de suspendre nos recherches.

Début janvier 2015, une agence immobilière qui nous avait proposé plusieurs biens nous a contacté pour nous indiquer qu'elle avait la charge de vendre deux terrains dans notre zone de prédilection, en l'occurrence à Mornant (69). Après une courte hésitation nous avons fait le choix de la construction.

Nous avons débuté la recherche d'un constructeur avec quelques impératifs, aucun travaux ne devait être à notre charge, le constructeur devait être qualitatif et tout gérer de A à Z, le nombre de rendez-vous devaient se limiter au strict minimum. Le tout bien-entendu dans notre budget et avec un projet attrayant.

Nous avons rencontrés 3 constructeurs :
- Les maisons Angélique,
- SGB,
- Maisons de Pays.

Notre choix s'est porté sur Maisons de Pays du fait de leur bonne réputation, du bon contact avec le commercial et du sérieux de la proposition qui nous avait été faites. Le CCMI ultra-détaillé a également été un atout.

La maison a été livrée le 21 octobre 2016 avec des réserves mineures, elles ont été levées dans le mois qui a suivi.

############ Edit du 13/12/2016

Le projet étant maintenant terminé nous disposons d'un peu de recul sur le travail de notre constructeur.

Pour la petite histoire, nous avons acheté notre terrain à une administration, le jour de la signature du compromis j'ai appris (à ma grande surprise) que l'administration en question n'avait aucune certitude sur le fait d'être réellement propriétaire du terrain. C'est l'occasion de saluer le "sérieux" de l'étude notariale de Mornant qui peut faire signer un compromis sans acte de propriété. Je passe sur la servitude d'eaux usées découverte le même jour.

Une fois le certificat de propriété retrouvé, plus aucune information de la part du vendeur et de son notaire, Notaire qui s'est borné à nous répondre "Vous n'êtes pas mon client, adressez vous à votre notaire." Un grand professionnel...

Le travail d'information a donc été réalisé par le commercial de Maisons de Pays, coups de téléphone à l'urbanisme, à la société de BTP qui réalisait les travaux de viabilisation etc... Premier bon point pour MDP, le suivi avant même le début de la construction.

Le conducteur de travaux a pris le relais du commercial sur notre construction et le premier coup de pelleteuse a été donné le 7 mars 2016. Que dire si ce n'est que tout s'est passé au mieux du début à la fin ? Il y a évidemment eut des problèmes, un maçon qui confondait déchetterie et terrain du voisin, plaquiste qui pose l'isolation à l'emplacement de l'escalier... Le CDT a géré l'ensemble avec sérieux et professionnalisme.

Conclusion, si c'était à refaire, ferions-nous le même choix de constructeur ? La réponse est clairement oui.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Obtention du permis de construire le 24 novembre 2015.
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Bonjour,

Je vous souhaite plein de bonne chose dans votre aventure de construction!

Rolleyes
Ma maison, le rève d'une vie!
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
J'ai une grande tolérance face aux problèmes ;)
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
L'acte de vente définitif du terrain a ENFIN été signé ce matin après divers rebondissements.

Dès demain matin la construction commence, il était temps
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Bonjour!

super! très bonne nouvelle!

Félicitations aux nouveaux propriétaires!! Biggrin
Ma maison, le rève d'une vie!
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Super bloggeur Env. 100 message Rhone
Voilà une semaine qui commence bien.... Félicitations
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Membre sympa Env. 200 message Rhone
Vivement demain pour le premier coup de pelle(teuse)
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Photographe pro Env. 70 message Rhone
Bonjour,

Super nouvelle, il va avoir de l'action sur le terrain Biggrin

@ bientôt
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« Les fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par yannszk le 11/03/2016 à 23h27
Les fondations sont coulées. Par contre une bonne dizaine de centimètres d'eau dans le trou qui doit accueillir la cave à vins, je ne suis pas sûr que ce soit une bonne nouvelle.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Maçonnerie »

Gros oeuvre > Terrassement Par yannszk le 16/03/2016 à 11h39
Les murs montent rapidement, la dalle sera coulée avant vendredi.

L'élément essentiel de la maison est arrivé ce matin : la cave à vins Tongue en béton vibré.

Arrivée de la cave à vins Polycave en béton vibré.

Arrivée de la cave à vins Polycave en béton vibré.

Arrivée de la cave à vins Polycave en béton vibré.

Arrivée de la cave à vins Polycave en béton vibré.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre utile Env. 400 message Bas Rhin
Je ne connaissais pas ce type de cave à vin. Si j'avais su... Il faut compter quel budget ?
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Niveau constructeur, 1350 € pour le trou, l'enlèvement des terres, le sable et dans notre cas la nécessité de briser la roche ainsi qu'un drain périphérique.

La "cuve" avec son installation, sa trappe en verre, les casiers etc, environ 13000 € chez Polycave :
http://www.polycave.fr/

Nous avions regardé chez Hélicave également (18000 € environ), le terrassement était beaucoup + compliqué :
http://www.helicave.fr/
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Membre sympa Env. 200 message Rhone
Excellent, belle pièce que cette cave : je ne connaissais pas non plus Blush
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« Dalle du 1er étage coulée. »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par yannszk le 01/04/2016 à 23h22
Et une étape de plus de réalisée avec la dalle du 1er étage coulée ce jour.

Bon, vu le temps, la chaine des Alpes n'est pas visible, dommage

Le ferraillage dépasse à deux endroits, après quelques recherches sur le forum il semble que ce ne soit pas réellement un problème.





Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
Picto recompense Super photographe
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Membre sympa Env. 200 message Rhone
Votre projet avance à bon rythme, c'est cool !
L'étage devrait se monter moins de 2 Tongue
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« Maçonnerie terminée ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par yannszk le 08/04/2016 à 18h08
Les travaux de maçonnerie se sont terminés aujourd'hui, pose de la charpente semaine 16 (d'après le maçon).

Quelques points mineurs à rectifier et à discuter avec le constructeur.

Une première étape (majeure !) de franchie.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Super!

Bien partie cette affaire!
La charpente et les tuiles vont vite suivre Biggrin

En tout cas, même de loin comme ça, ça à l'air très sympa!
Ma maison, le rève d'une vie!
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Oui, une semaine de pause et une semaine pour poser la charpente. Pour l'instant ça va très vite.

Merci ;) On espère y être bien une fois qu'elle sera terminée, mais ce n'est pas pour tout de suite
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Membre sympa Env. 200 message Rhone
La voiture à côté de la maison est aussi sympa
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« C'est reparti, maintenant le toit. »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par yannszk le 27/04/2016 à 19h48
Après 2 semaines de pause dans la construction, la charpente est en cours de montage.

Pour un novice comme moi, les contrevents de la charpente provoquent quelques interrogations dans le genre : "Mais pourquoi ont-ils posés des planches n'importe comment ?". forumconstruire m'apportera la réponse, les pièces sont à leur place même si cela parait un peu étrange.





Une fois l'écran sous toiture posé, la maison est moins lumineuse, logique. Tout doucement je commence à avoir une idée de certains volumes. Le garage ne me parait maintenant plus ridiculement petit mais d'une taille normale.



Les tuiles devraient être en place d'ici la fin de la semaine.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Super bloggeur Env. 100 message Rhone
Ça avance bien et c'est vrai qu'on se rend mieux compte des volumes quand murs et toit sont montés.

On vous suit de près, nos murs seront finis à la fin de la semaine.

Vos futurs voisins n'ont toujours pas attaqués par contre.
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Vous allez voir c'est assez frustrant d'attendre la toiture quand on voit à quelle vitesse les murs ont été montés C'est amusant de voir que dans le quartier les constructions poussent de tous les côtés et que nous sommes tous à peu près au même niveau d'avancement.

Je crois que notre voisin a prévu une construction hors d'eau hors d'air pour fin 2016, si le permis est affiché avant le 1er juin ils peuvent tenir leur délai. Maintenant à raison d'un appel d'offre par corps de métier, ça ne va pas être bien rapide.

Yann
Picto recompense Super photographe
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Membre sympa Env. 200 message Rhone
Avec les tuiles votre maison ressemblera vraiment à... Une maison Tongue

Ce devrait avancer plus vite encore une fois la maison hors d'eau et je suppose bientôt hors d'air : les menuiseries doivent être installées sous peu ?
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Oui Avant vendredi normalement tout le toit est là.

Sauf erreur de ma part, les menuiseries seront posées la semaine prochaine. Le cdt nous a fourni la liste de toutes les interventions jusqu'au 16 juin, ça ne devrait plus s'arrêter et s'enchainer rapidement d'après le planning.
Picto recompense Super photographe
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bon à priori le charpentier n'est pas pressé, la toiture devait être finie vendredi d'après le planning, on en est encore loin. Ce qui m'embête le plus c'est que la charpente prenne l'eau.
Picto recompense Super photographe
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« Et voilà le toit ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par yannszk le 05/05/2016 à 14h06
Le toit est là, reste quelques finitions pour qu'il soit terminé.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Super bloggeur Env. 100 message Rhone
Vos menuiseries sont en cours de pose, je viens de passer voir notre construction et je passe toujours par la petite route derrière la piscine pour repartir.
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Merci !!!
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« Pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par yannszk le 18/05/2016 à 21h00
Et hop, une nouvelle étape de franchie, nous avons des fenêtres. Ce serait bien que le toit se termine également



Une fois les bandes de protection enlevées, les montants seront gris foncés.



Bon par contre pour la porte de service gris foncée c'est un peu raté. A reprendre ou à peindre.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
Picto recompense Super photographe
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Membre sympa Env. 200 message Rhone
Bonsoir,

Pour la porte de service, elle se peint bien : elle était exactement comme toi (bois exotique), et effectivement elle dénotait par rapport au reste de la maison... On a donc décidé avec le peintre de changer son aspect

Peinture de la porte de service garage - jardin (Gris Charbon)
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
C'est une bonne nouvelle, ma tendre moitié répète en boucle depuis un heure "Ah non, mais c'est trop moche, c'est pas possible !!". Je vais pouvoir dormir cette nuit Laugh
Picto recompense Super photographe
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Réunion de chantier ce matin avec le conducteur de travaux et le plaquiste. Ca avance bien, un vrai plaisir.

Mise au point avec le plaquiste sur les aménagements de la cuisine, le coffrage au dessus du plan de travail, la cloison qui soutiendra la verrière et le coffrage autour du "mur" de placard.

L'escalier à crémaillière va être coffré et coulé lundi et mardi prochain, nous l'attendions avec impatience Le plaquiste devra par contre attendre qu'il soit décoffré 21 jours plus tard pour monter les cloisons.

La casquette devant la maison va être refaite et descendue de quelques centimètres (à la grande joie de Madame).

Et pour clôturer, quelques prises de vues par le constructeur avec un drône pour le dossier de construction.

Prises de vue avec un drône pour le dossier de construction.

Tout roule impeccable, un excellent début de journée
Picto recompense Super photographe
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Membre sympa Env. 200 message Rhone
Le coup du drone on me l'a pas encore faite : une première pour MdP W00t

Ça avance en tout cas et avec ce temps et les prises aériennes la maison est vraiment top !
Picto recompense Membre sympa
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Super bloggeur Env. 100 message Rhone
C'est vraiment top les photos du drone. C'est rare de voir sa maison ainsi et ca peut permettre de détecter des choses que l'on ne voit pas forcément quand on est à pieds sur le toit par exemple.

Ce n'est pas pour rien que de plus en plus d'agence Immo s'en servent pour leurs annonces
Picto recompense Super bloggeur
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
J'avoue que je trouve ça intéressant surtout dans l'optique de l'aménagement du jardin. Aujourd'hui avec les tas de terre un peu partout c'est difficile d'apprécier la surface réellement utilisable. Avec les photos du drones l'espace disponible autour de la constrcution est plus visible.

Yann
Picto recompense Super photographe
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« La bonne surprise du jour :) »

Second oeuvre > Escalier Par yannszk le 08/06/2016 à 19h17
Les travaux devaient être suspendus jusqu'à ce que l'escalier à crémaillère soit décoffré 21 jours après avoir été coulé, soit le 22 juin.

Escaler a crémaillère

Escalier a crémaillère

Escalier a crémaillère

Presque par hasard je me rends sur le chantier et là, bonne surprise, les travaux se poursuivent. La porte de garage est en place et les plaquistes continuent de travailler.

Les premières pièces commencent à prendre forme et je me rends un peu mieux compte des volumes, par exemple le dressing de Madame est loin d'être ridicule

Futur dressing

Seul l'espace nuit de la suite parentale me parait un peu petit aves ses 11m². Je soupçonne qu'elle ait perdu en taille au profit du dressing
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre sympa Env. 200 message Rhone
Citation: Futur dressing

Il est super sympa ton escalier : j'aime bien son aspect brut (hâte de voir le résultat final) !

Le dressing de la suite parentale fait quelle superficie ?
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yannszk Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Merci pour l'escalier ;) Il est prévu qu'il soit fini en béton ciré blanc et que le mur sur lequel il s'appuie soit gris... et peut-être que nous ne mettrons pas de garde corps sur la partie visible depuis le salon... Mais sur ce point on s'interroge sur la sécurité de nos enfants.

Un peu dans ce genre :
https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/670717.jpg

Le dressing fait 7.04m², ce qui me laisse la place pour une paire de chaussures une fois qu'il sera investit par mon épouse

Yann
Picto recompense Super photographe
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Membre utile Env. 400 message Rhone
C'est superbe! Tout prend forme!Et je comprends Madame pour le dressing: 7m2 c'est parfait!!!Wink
L'escalier est très beau, mais cela me parait peu sûr sans garde-corps surtout avec des enfants...
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« Les travaux repartent. »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par yannszk le 23/06/2016 à 19h34
Emplacement verrière.

Avec le décoffrage de l'escalier, les travaux reprennent. Les cloisons de la cuisine prennent forme, avec le support de la verrière et l'emplacement du mur de placards.

Emplacement verrière.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Coucou!

Ca prend forme ca prend forme!!!

Et on commence à bien voir les pieces!

Ça va être super chouette!
Ma maison, le rève d'une vie!
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« Opération plomberie »

Second oeuvre > Plomberie Par yannszk le 17/07/2016 à 17h58
Le chantier continue d'avancer avec principalement des interventions de la part du plombier, le plancher chauffant est posé.




La chappe a suivi en fin de semaine dernière.



Par contre, erreur de notre part lors de la signature du bon de commande de la robinetterie, le bac à douche de la salle de bain du 1er étage ne correspond pas à ce que nous attendions. Bien trop haut, esthétique pas top top (= moche), au final il sera changé et une mise à niveau sera effectuée sur toute la longueur de la douche pour que sa hauteur soit moins choquante.



Avec un peu de chance la préparation des peintures commencera la semaine prochaine, à défaut ce sera pour septembre.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
Picto recompense Super photographe
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Membre utile Env. 700 message Rhone
J'adore l'escalier!
Vraiment très très beau! J'adore !
Ma maison, le rève d'une vie!
Picto recompense Membre utile
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Super photolover Env. 100 message Loire
yannszk a écrit:J'avoue que je trouve ça intéressant surtout dans l'optique de l'aménagement du jardin. Aujourd'hui avec les tas de terre un peu partout c'est difficile d'apprécier la surface réellement utilisable. Avec les photos du drones l'espace disponible autour de la constrcution est plus visible.

Yann

Bonjour,
Combien aviez-vous de terrain à la base?
Adhérent AAMOI n°6574
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 100
Dept : Loire
Ancienneté : + de 4 ans

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yannszk Auteur : yannszk
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Mornant Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 145m² (5 pièces)
Superficie terrain : 631m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons de Pays
Limonest (69)
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