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[33] Maison traditionnelle près de Bordeaux

Récit de construction de Ulhann - 319 messages - Affiché 19.800 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Ulhann
Messages : 279
Dept : 33
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

27 aout 2015 à 23h00

Présentation du projet :

Bonjour,

Avec ma femme nous nous lançons dans la construction d'une maison après avoir été propriétaire d'un petit appartement des années 60...
Notre projet est une maison toute simple de plain pied d'environ 100 m2 avec 3 chambres et un garage d'environ 25 m2.
Début Juin, nous avions trouvé un terrain mais aussi un constructeur et tout est tombé à l'eau. Un problème de zone réservée par la communauté urbaine qui ne devait plus l'être mais rien d'officiel du coup, pour ne pas attendre pour peut être pour rien, pas de signature du compromis pour ce terrain. Mais nous avions encore le constructeur avec qui nous avions déjà signé le CCMI qui devenait caduque n'ayant plus rien pour poser la maison. Nous sommes donc repartis à la recherche d'un terrain avec déjà une maison et un constructeur avec qui travailler. Mais avant même de trouver le terrain on nous apprends (par plusieurs sources mais rien de vraiment officiel donc pas de nom !) que ce constructeur ne paye plus ces artisans car il est au bord du dépôt de bilan. Du coup plus de constructeur non plus : on repart à zéro ( l'autre constructeur qui était en concurrence était vraiment trop chère on ne l'a donc pas recontacté) !!!
Une autre aventure recommence...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
27 aout 2015
23:14:08

A la recherche d'un terrain... et d'un constructeur.

Préparation > Choix du constructeur
Il y a 15 jours nous avons trouvé un terrain de surface équivante, mieux placé mais bien plus chère ( compromis pas encore signé ) et on est repartis à la recherche d'un constructeur. 
On en a présélectionné 3 (déjà rencontré 2 !!!) a qui on présente un plan de ce que l'on souhaite et a qui on pose tout un tas de questions diverses et variées. Mais le choix va être dur car pour le moment ( ce fut pareil la première fois) ils travaillent tous avec les mêmes matériaux, explique qu'ils ont de très bon artisans (ils sont bon commerciaux !!!!)... Le choix se fera sans doute sur le prix (pour le moment lis tiennent concernant l'estimation) mais aussi sur les visites chantiers (même si ce n'est pas vraiment représentatif : on nous montre ce qu'on veut bien nous montrer), le relationnel avec le commercial et le conducteur de travaux que l'on souhaite rencontrer avant la signature du CCMI... en espérant ne pas tomber sur une autre entreprise bancale. 
Etant refroidit par la première expérience, l'adhésion à l'AAMOI est en cours de préparation histoire de ce rassurer...
Parallèlement on continue de discuter à droite et à gauche pour récolter des info sur tel ou tel constructeur et on tourne un peu dans le coin pour voir des chantiers...
Les plans et les différents chiffrages nous serons donné d'ici 15 jours :on verra bien !!!!
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15 sept. 2015
22:52:51

Choix du constructeur : ça c'est fait !!!

Préparation > Choix du constructeur
Ca y est ! Après avoir eu les trois chiffrage et visité quelques chantiers, nous avons décidé de faire confiance à Bati Sud pour faire construire notre maison. Nous avons encore rien signé car toujours pas signé de compromis pour le terrain, mais c'est tout comme. Côté budget Bati Sud n'était pas le moins chère à matériaux quasiment équivalent aux autres. Mais le commercial nous a paru le plus compétent techniquement et très carré. C'est le seul qui, en voyant le plan que j'avais dessiné, nous a apporté quelques astuces, les autres se sont juste contenté de retranscrire sans mettre une touche plus "pro" dessus. D'ailleurs lorsque nous lui avons racconté notre première mésaventure, il nous avait conseillé de faire un tour sur le site de l'AAMOI. Je me suis d'ailleurs empressé de lui dire que connaissais et que j'étais tout nouvel adhérent chez eux...Bref au travers des échanges que nous avons pu avoir on à pu apprécier ça réactivité à répondre et on espère que ce sera ainsi avec les chef de chantier...
Les deux autres commerciaux n'était pas mauvais non plus mais n'ont pas réussit à nous convaincre car leur chiffrage semblait un peu plus léger :plus axé sur le prix que sur la prestation...
Reste à rencontrer le chef de chantier, reprendre quelques détails sur le plan, vérifier la stabilité financière de l'entreprise (pour ça c'est internet c'est pas mal!) et définir les postes que nous prenons à votre charge.
Pour info, je viens de recevoir les autocollants "Forumconstruire.com" et "AAMOI" et ils sont nickel... Il me tarde de les coller sur le chantier... même si c'est pas pour tout de suite.
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Ulhann 
279 msg (33)
Le 24/09/2015 à 20h37
Le CCMI vient d'être signé. Dans une dizaine de jours ce sera la MAP...
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24 sept. 2015
20:39:11

Signature CCMI

Préparation > Choix du constructeur
Ca y est le CCMI est signé. Dans une dizaine de jours ce sera la MAP...
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apolloj 
120 msg (33)
Le 26/09/2015 à 22h41
Bonjour, la construction est à Mérignac ? Je pense que je vais choisir aussi BatiSud, mais plus du côté de St-André.
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Lepinchou 
15 msg (33)
Le 15/10/2015 à 10h04
Bonjour,

je suis intéressée par le récit de votre construction
Où en êtes vous ?
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Ulhann 
279 msg (33)
Le 17/10/2015 à 16h22
Le compromis de vente est enfin signé... C'est au tour du choix des façades et autres pour dépôt du permis de construire le 26 Octobre...
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SMT33 
159 msg (33)
Le 17/10/2015 à 17h15
Bonjour,
Vous auriez pu inverser le WC avec le placard et la douche et ainsi le mettre dans l'entrée avec une fenêtre...
Bon courage pour la suite.
Cdt.
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Ulhann 
279 msg (33)
Le 17/10/2015 à 17h28
Bonjour,
La position du WC est là car on le veux le plus proche possible de la zone nuit... certes on à pas de fenêtre mais bon...
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06 déc. 2015
22:19:57

Dépôt Du Permis De Construire

Préparation > Permis de construire
Bonjour,

Ca fait longtemps que je n'avais pas mis à jour le récit.
Nous avons déposé le permis de construire le 10 novembre (date limite dans le compromis de vente) et pour le moment pas de demande supplémentaire de la mairie. 
Si tout va bien la MAP va bientôt arriver. Je m'y prépare en positionnant toutes les prises, point lumineux et autre sur le plan en espérant ne rien oublié.
Sur le terrain du lotissement, ils ont enfin commencé à détruire la vieille bâtisse située sur le terrain de notre futur voisin : ça devrait être fini dans la semaine... Restera à faire toute la viabilisation et surtout le bornage que nous attendons pour réaliser l'étude de sol...

Dernière édition par Ulhann le Mer 25/Jan/2017 21:01; édité 1 fois
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Pat 33 
1 089 msg (33)
Le 18/12/2015 à 14h57
Je m'abonne.

Batisud à était le premier des constructeurs que nous avons vu et après avoir fait un petit tour du monde dans ce milieu au manière assez spécial pour rester polie il s'avère être un des moins mauvais.
Techniquement ils sont bon et pas vraiment plus cher si on
analyse bien toutes les prestations.
Je vais suivre votre récit avec attention Blush
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10 jan. 2016
19:35:06

Toujours pas d'avancée de l'aménagement

Préparation > Terrain
Bonjour,

Un petit point sur note projet. Notre prêt bancaire à été accepté définitivement : c'est une bonne chose de faite. Par contre du côté du terrain toujours rien de nouveau. l'aménagement n'a toujours pas commencé et tant que c'est pas fait on peut pas déposer le PC. Le lotisseur nous a promis le si important certificat d'aménagement fin janvier mais j'ai un gros doute... Ils sont plus que léger. Ils nous ont déjà fait perdre 2 mois et je crains que ce ne soit pas fini...
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29 jan. 2016
20:34:31

Aménagement épisode 422...

Gros oeuvre > Autres
Bonjour,

Comme prévu malheureusement nous n'avons pas le certificat que nous avais promis le lotisseur. Encore une excuse bidon (le mauvais temps apparement) pour nous dire qu'il y avait du retard. Sur d'autres chantiers autour de chez nous, le mauvais temps n'a rien changer dutout !!! Il y a surtout une très mauvaise organisation... Il va falloir encore attendre pour redéposer le PC...
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13 avr. 2016
21:29:23

Dépôt du PC Acte 2

Préparation > Permis de construire
Nous avons enfin eu, après 5 mois de retard, les fameux documents du lotisseur qui vont permettre de compléter notre dossier du PC. Du coup, comme notre premier PC a été annulé faute de remise des documents à temps, nous en avons profité pour faire quelques motifs : déplacement de la fenêtre du garage et mise en place d'une porte fenêtre à la place d'une des fenêtres de la cuisine.
Côté terrain, les voies d'accès à la seconde ligne sont en cours...

Dernière édition par Ulhann le Dim 26/Juin/2016 13:36; édité 1 fois
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Ulhann Auteur : Ulhann
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde St Medard En Jalles Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 675m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Batisud construction
Merignac (33)
Avis du membre :
 Moyennement satisfait
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