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Présentation du projet :


Après avoir retourner les solutions qui s'offraient a nous en terme d'immobilier dans tous les sens, nous nous lancons dans ce projet de construction d'une maison neuve en demi sous sol a st vérand dans le Beaujolais.
Notre terrain fait 995 m2 et est en pente.
Nous avons opté pour le constructeur maisons idéales situé à St Priest.
Nous essayerons de tenir ce récit à jour le plus possible.

C'est parti!

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Le récit de la construction :

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« Terrain »

Préparation > Terrain Par glod le 11/09/2015 à 14h54
Notre choix c'est donc porté sur ce terrain de 995 m2 avec environ 14% de pente en lotissement de 4 lots.
Nous avons fait ce choix pour la proximité de l'école a 300 m à pied, pour le cadre de vie très agréable du beaujolais, pour le terrain qui avait une taille pas trop petite (nous avons a l'heure actuelle un très grand terrain et n'aurions pas souhaité trop petit) et aussi pour l'environnement (les autres terrains étant déjà construits, nous sommes les derniers et nos voisins sont de nos âges avec des enfants du même âge que le notre)...la tranquilité, la vue était un gros plus....le budget aussi...Terrain 126 000 euros.....
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« Terrain - problème de pente- »

Préparation > Choix du constructeur Par glod le 11/09/2015 à 15h08
Face à la pente du terrain il nous fallait trouvé une idée.....
Nous avons fait appel à deux constructeurs en leur donnant le défit....

Effectivement j'ai des soucis de mobilité et une trop grosse pente aurait à terme posé problème...

C'est finalement Maisons Idéales, située à St Priest qui nous a trouvé la meilleure solution.

Le demi sous sol de la maison sera réhaussée sur un vide sanitaire, de manière a pouvoir combler avec de la terre les abords et donc de réduire la pente la faisant passer de 14% a une moyenne de 8%......

Côté maison nous avions d'autres critères comme l'accessiblité de plein pieds par l'extérieur, et les pièces a vivre devaient être tout au même niveau.

Nous signons donc le contrat de construction avec eux fin août. Nous avons deux mois pour poser le permis.
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« Objectif »

Préparation > Plan de maison Par glod le 11/09/2015 à 15h28
Aujourd'hui nous sommes en attente des plans définitif, des premiers plans nous avaient été soumis, qui était très intéressant, mais le projet mûris et donc les envies évoluent. Nous optons donc pour 4 chambre (une pour notre enfant, une pour nous avec une suite parentale et un dressing, une chambre d'amis et une quatrième qui servira soit de bureau, soit de deuxième chambre enfant si un jour....)
Nous aurons donc une salle de bain avec baignoire et douche plus un suite parentale avec douche italienne et dressing.....
La cuisine sera ouverte sur le séjour et donnera sur la terrasse extérieure. Un cellier/buanderie sera attenant a cette cuisine.
Nous envisageons un petit coin bureau dans le séjour pour le quotidien, l'autre bureau servira plus de rangement pour la paperasse.
Nous souhaitons une grande chambre pour nous de manière a pouvoir avoir un grand lit et de la place pour circuler autour.
Nous réclamons aussi des ouvertures de porte large du fait de mon handicap.
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Voilà notre permis nous a été accordé il y a 3 semaines environ. Le panneau est sur le terrain, et là les devis arrivent à la pelle...mais nous attendons que notre financement aussi arrive prochainement......
Notre maison fera donc 136.77m2 en demi sous sol sur 995m2 de terrain.
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par glod le 03/03/2016 à 17h32
Après avoir acquis le terrain 2 mois avant la date prévue, les travaux commencent 5 jours après la signature, un constructeur super réactif.
Il m'a fallut prendre rdv pour l'ouverture de la ligne d'eau.
Pour l'instant côté sur-coût pas trop de surprise, les estimations pour le terrassements étaient parfaite.
Le constructeur respecte bien tout, facilement joignable dès que l'on le souhaite pour toute question ce qui est très agréable.
La veille du début du chantier l'engin pour le terrassement était déjà sur place.
En 3 jours le terrassement initial était finis, le 4 eme jour ils ont mis la ferraille, demain J5, ils attaquent les fondations,....le tout malgré le temps qui n'est pas avec nous.

Le conducteur de travaux est très régulièrement sur place, pour l'instant nous sommes ravi du choix de ce constructeur.
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« Les travaux commencent »

Gros oeuvre > Terrassement Par glod le 03/03/2016 à 17h39
Après avoir acquis le terrain 2 mois avant la date prévue, les travaux commencent 5 jours après la signature, un constructeur super réactif.
Il m'a fallut prendre rdv pour l'ouverture de la ligne d'eau.
Pour l'instant côté sur-coût pas trop de surprise, les estimations pour le terrassements étaient parfaite.
Le constructeur respecte bien tout, facilement joignable dès que l'on le souhaite pour toute question ce qui est très agréable.
La veille du début du chantier l'engin pour le terrassement était déjà sur place.
En 3 jours le terrassement initial était finis, le 4 eme jour ils ont mis la ferraille, demain J5, ils attaquent les fondations,....le tout malgré le temps qui n'est pas avec nous.

Le conducteur de travaux est très régulièrement sur place, pour l'instant nous sommes ravi du choix de ce constructeur.
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« Avancée de notre maison »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par glod le 16/04/2016 à 20h28
Un mois et demi environ après le début des travaux notre maison va être hors d'eau.
Le constructeur est toujours aussi sérieux, petit soucis sur la dalle du sous sol, mais un réagréage a du coup été prévu sans que l'on réclame rien (la dalle a été coulé veille de pluie d'où le soucis au niveau lissage)...
Constructeur sérieux et à notre écoute.
Nous sommes épatés de la vitesse à laquelle avance le chantier. Les ouvriers sont dans l'ensemble bien coordonnées....

L'étape de la pose de charpente nous donne une meilleure aperçu des volumes de notre maison....
Vraiment hâte de continuer a la voir changer....
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par glod le 20/04/2016 à 17h09
Semaine du 11 Avril la charpente est montée ainsi que la couverture, nous avons reçu ce jour les tuiles posée en une matinée le 20 avril...
Dans une semaine notre maison sera hors d'eau/hors d'air normalement.
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« Huisseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par glod le 27/04/2016 à 14h39
Aujourd'hui arrivée des menuiseries, pose des fenêtres PVC ainsi que porte de service et porte de garage....ça avance à grand pas...Semaine prochaine au tour du placo......
ET des Artisans super sympas en prime qui m'ont invités a entrer sur le chantier ce matin......ET oui car après une fois la menuiserie finie on ne pourra plus accéder.....

Le constructeur espère nous livrer fin Juillet sinon grand max fin septembre soit 5 a 6 mois max pour la construction......

A chaque étape le chef de chantier nous contact, et à chaque question que nous soumettons il nous rappel rapidement....Très présent et réactif....
Plus qu'à prier pour que cela se poursuive aussi bien........
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Super photolover Env. 50 message Gironde
Bonjour,

Très jolie projet, je m'abonne à votre récit Happy !

Bon courage pour la suite!
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Membre utile Env. 2000 message Puy De Dome
C'est une belle aventure que vous venez de commencer. Hâte de voir la suite. Bon courage
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« Maison idéale »

Préparation > Choix du constructeur Par glod le 06/12/2016 à 10h53
C'est après un passage sur ce forum que nous les avions contacter. Après 2 mois passés dans notre maison "Maison idéales" nous ne le regrettons absolument pas. 
Tout d'abord dès le début ils se sont rendus très disponibles, le conducteur de travaux rappel dans la journée systématiquement. 
Souvent il anticipait même les erreurs (une porte livrée cassée, il la voyait avant nous et faisait très rapidement le nécessaire)
Ensuite les prestations sont a la hauteur de nos attentes: domotique, chauffage au sol très performant, on se sent bien on a chaud et on ne consomme pas grand chose en électricité.
Le terrassier qu'ils nous on fait rencontrer et du coup par qui nous sommes passés était lui aussi très bien, travail de très bonne qualité et à l'écoute de nos besoins.
Par ailleurs, le délais de livraison nous a j'avoue impressionner: 4 mois et demi!!!! bon on avait commencer juste au début du printemps et ça aide aussi mais vraiment au top!!! Une super coordination des artisans....

Quand à l'après livraison, pour tout petit soucis ou questions ils restent très disponible et c'est vraiment agréable.

Grace à ce constructeur nous avons vécu notre projet de construction d'une maison de 137m2 sans stress, sans avoir peur du résultat car on les sentait présents, réactifs et qu'a chaque visite de chantier on nous expliquait tout et qu'on voyait un travail réaliser de manière très professionnelles et sans mauvaise surprise....

Si c'était à refaire, je repasserai par eux......

Ma maison est située sur St vérand dans le beaujolais.......N'hésitez pas a me mp pour des questions précise sur le constructeur si vous en avez besoin.
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"Maison demi sous sol, saint vérand (69)"

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glod Auteur : glod
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone St Verand Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 135m² (5 pièces)
Superficie terrain : 995m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Idéales
St priest (69)
Avis du membre :
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