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Présentation du projet :


Bonjour,


Nous sommes un couple avec 3 filles qui ont 4 ans, 7 ans et 9 ans et je viens vous présenter notre projet de construction de maison en CCMI dans l'ouest lyonnais (La Tour de Salvagny)... Projet que nous menons actuellement depuis le mois d'Octobre 2014, avec les grandes étapes suivantes :
  • 17/10/2014 : signature du compromis de vente de notre appartement en plein coeur du quartier du Point du Jour à Lyon 5ème
  • Octobre / Novembre 2014 : Recherche d'une maison dans l'ouest lyonnais, La Tour de Salvagny étant l'un de nos points de chute idéal pour notre famille vis à vis du cadre, des activités, de la proximité d'établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun (limite de la Métropole de Lyon) et de nos travails respectifs (on travaille dans l'Ouest Lyonnais !)... Recherche infructueuse bien que nous disposions d'un budget confortable (mais pas illimité ) : biens trop anciens, donc pas mal de travaux à prévoir et les prix souhaités par les vendeurs sont irraisonnables !
  • Novembre / Décembre 2014 : Nous partons finalement à la recherche d'un terrain sur la commune, et il n'y en n'a pas énormément ou alors pas forcément dans le budget que l'on avait défini pour notre projet global... Et bingo ! Nous trouvons un terrain fin décembre, situé dans un nouveau lotissement de 3 lots en arrière d'un ancien corps de ferme, qui correspond à la plupart de nos attentes (malgré quelques petits points négatifs comme le manque de vue) : proximité du centre (800m), un arrêt de bus juste devant (top pour les filles quand elles iront au collège), une surface raisonnable (820 m2), à peu de chose prêt plat et dans le budget que l'on avait défini ! Ni une ni deux, nous faisons notre proposition...
  • 15/01/2015 : Signature de l'acte de vente de notre appartement
  • 30/01/2015 : Signature de la promesse de vente du terrain
  • Janvier / Février 2015 : Recherche d'un constructeur... Mise en concurrence de 2 constructeurs au final, avec nos souhaits... Pas mal de boulot sur les plans respectifs pour faire correspondre à nos attentes : maison assez grande pour notre "petite" famille (4 chambres + 1 coin couchage pour nos amis, grande salle à manger ouverte sur cuisine, espace salon séparé, RDC + 1 étage pour que les filles aient leur espace séparé des parents), maison ouverte vers l'extérieur, un grand garage double, ... Ce n'a pas été un moment évident mais ForumConstruire et l'AAMOI ont été mes amis et compagnons de nuit pour me documenter un maxi sur les contrats CCMI et prendre des idées aussi il ne faut pas s'en cacher ! On arrive au bout de presque 2 mois de travail en parallèle avec ces 2 constructeurs sur les plans et contrats, il était temps de prendre un décision : le choix a été finalement moins compliqué que prévu, nous avons eu un coup de coeur pour Maisons de Pays qui nous a pris en compte toutes nos demandes pour concevoir "notre" maison, dans le budget que l'on avait aussi défini (à peu de choses prêts, tout en tenant compte des "petites" rallonges que l'on aura à faire tout au long de la construction), et surtout nous avons eu de très bons contacts avec nos interlocuteurs.
  • 03/03/2015 : Signature du CCMI avec Maisons de Pays
  • 17/03/2015 : Dépôt du Permis de Construire
  • 12/06/2015 : Autorisation du Permis de Construire
  • Juillet / Août : Délai de recours des tiers (constaté par huissier)
  • 04/09/2015 : Signature de l'acte de vente du terrain

Et...

  • 08/09/2015 : Début des travaux de construction par le terrassement !

Je reviendrai prochainement avec le descriptif un peu plus détaillé de la maison et le récit de la construction (sans oublier les photos) ! @bientôt

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Descriptif de la maison »

Préparation > Plan de maison Par so20fr le 15/09/2015 à 10h31
Voici un petit descriptif de la maison :
  • Maison R+1 sur terre-plein d'une surface habitable de 167m2 environ, comprenant en plus un garage de 38m2 et une terrasse de 33m2 (sur dalle brute pour le moment, on s'occupera de son habillage et du choix des matériaux de finition bien après ), comprenant 4 chambres (dont 1 chambre parentale au RDC avec salle de bains et douche à l'italienne ainsi qu'un dressing, et 3 chambres à l'étages pour les filles que l'on a voulu identiques comme ça pas de jalouses )
  • Murs en blocs agglo béton creux hourdés au mortier
  • Isolation intérieure des murs en GR32 120mm (Optima)
  • Isolation de la chape du RdC en 120mm
  • Enduit finition grattée (Parex G20 + 2ème ton Parex G50)
  • Tuiles Omega 10 Rouge (on aurait préféré des tuiles de couleur ardoise / noire mais refusées au niveau du PC)
  • Menuiseries extérieures Alu K-Line RAL7016 Satiné
  • Porte d'entrée K-Line EsquiF insert Inox RAL7016
  • Portes de communication Premium Seymour Chêne blanc au RDC et Ketch à l'étage
  • Interrupteurs Legrand Celiane (coloris non choisi pour le moment)
  • Escalier à structure métallique à limons larges plats et marches en plateaux chêne clair, lisse en inox brossé
  • Plafond en rampant coin salon
  • Charpente traditionnelle sur garage (cela permettra de mettre en place dans le futur une mezzanine ou autre coin de rangement en hauteur) et salon
  • Pompe à chaleur Air / Eau Daikin Altherma Bi-Bloc double service avec ECS Altherma 260 litres - Plancher chauffage au RDC et Radiateurs au R+1
  • Carrelages grand format (60x60) + parquet stratifié (coloris non choisi pour le moment) dans les chambres + mezzanine + dressing
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Notre projet de cuisine validé »

Décoration - finition > Cuisine Par so20fr le 15/09/2015 à 10h49
Tout comme pour notre choix de constructeur, nous avons mis en concurrence certains cuisinistes pré-sélectionnés ou recommandés par des amis, avec des idées assez précises de notre projet (enfin plutôt celui de madame, la cuisine étant son royaume et moi je ne suis pas le plus fort en idée d'agencement de cuisines )...

Bref, après avoir rapidement éliminé 2 cuisinistes, il n'en restait plus que 2 avec qui nous avons travaillé assez précisément notre projet (mais avec 2 visions différentes), et au final, bien qu'au même prix et à peu de choses prêt des projets intéressants mais différents dans leur approche, nous avons retenu Ambiance Concept qui a su nous apporter tous les éléments que l'on souhaitait en terme d'agencement, de conseil et d'approche, tout en ayant une écoute attentive lorsque j'ai discuté au final de sa proposition

Donc la cuisine sera composée de 4 zones (dont 1 déportée dans le salon vers la cuisine) :
  • Plan de travail avec coin "eau" (évier, lave-vaisselle), rangements sous plan et meubles hauts
  • Zone "chaude" (four, micro-onde) et "froide" (frigo américain), meubles avec tiroirs coulissants individuellement et rangements au-dessus du frigo et four
  • Zone ilôt "repas" (plaque induction, hotte encastrée dans un faux-plafond), avec possibilité de manger à 5 sans être les uns contre les autres ou bien en rang d'oignons (un requis obligatoire dans notre projet)
  • Zone "festive" (cave à vin encastrée) dans le salon, meubles de rangement

Les meubles seront blanc mat, et le plan de travail quartz blanc (épaisseur 2mm)... Pour le choix de l'électroménager, nous l'avons reporté à l'année prochaine, afin de profiter des nouveautés et / ou de bons plans (pas d'intérêt à bloquer des prix et modèles dès à présent).

Projet de cuisine, vue depuis l'évier - fond de la cuisine avec le plan de travail / ilôt et espace repas pour 5

Projet de cuisine, vue depuis le salon, avec cave à vins encastrée

Projet de cuisine, vue depuis l'extérieur
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« Terrassement et fondations - Début des travaux depuis le 8 S »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par so20fr le 15/09/2015 à 10h53
Les travaux ont débutés le 8 Septembre avec le terrassement du terrain...

Fin de la 1ère étape du terrassement, emplacement de la maison en cours

Puis le 9 Septembre pour les fouilles...

Terrassement en cours, fouilles en place (vue panoramique)

Le 11 Septembre pour les fondations...

Coulage du béton dans les fondations, 5 toupies en tout !

Et depuis le 14 Septembre, les murs de soubassement... 1er rang...

Mur de soubassement du terre plein, 1er rang

15 Septembre : 2ème rang du mur de soubassement de la maison et de la terrasse...

Mur de soubassement, 2ème rang : vue panoramique

16 Septembre : Mise en place du hérisson de la maison et de la terrasse en cours... 

Mise en place du hérisson en cours (vue panoramique)

18 Septembre (après 1 journée d'arrêt du chantier suite à tempête puis averses) : Blocage en gravier tout-venant (maison + terrasse), écran d'étanchéité (maison) et ferraillage... Et montage de la grue (c'est impressionnant sur un "petit" terrain !)...

Préparation du plancher bas (sur terre plein) : gravier tout-venant, écran d'étanchéité (sur zone habitable) et ferraillage

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so20fr a écrit:Tout comme pour notre choix de constructeur, nous avons mis en concurrence certains cuisinistes pré-sélectionnés ou recommandés par des amis, avec des idées assez précises de notre projet (enfin plutôt celui de madame, la cuisine étant son royaume et moi je ne suis pas le plus fort en idée d'agencement de cuisines )...

Bref, après avoir rapidement éliminé 2 cuisinistes, il n'en restait plus que 2 avec qui nous avons travaillé assez précisément notre projet (mais avec 2 visions différentes), et au final, bien qu'au même prix et à peu de choses prêt des projets intéressants mais différents dans leur approche, nous avons retenu Ambiance Concept qui a su nous apporter tous les éléments que l'on souhaitait en terme d'agencement, de conseil et d'approche, tout en ayant une écoute attentive lorsque j'ai discuté au final de sa proposition

Donc la cuisine sera composée de 4 zones (dont 1 déportée dans le salon vers la cuisine) :
  • Plan de travail avec coin "eau" (évier, lave-vaisselle), rangements sous plan et meubles hauts
  • Zone "chaude" (four, micro-onde) et "froide" (frigo américain), meubles avec tiroirs coulissants individuellement et rangements au-dessus du frigo et four
  • Zone ilôt "repas" (plaque induction, hotte encastrée dans un faux-plafond), avec possibilité de manger à 5 sans être les uns contre les autres ou bien en rang d'oignons (un requis obligatoire dans notre projet)
  • Zone "festive" (cave à vin encastrée) dans le salon, meubles de rangement
Les meubles seront blanc mat, et le plan de travail quartz blanc (épaisseur 2mm)... Pour le choix de l'électroménager, nous l'avons reporté à l'année prochaine, afin de profiter des nouveautés et / ou de bons plans (pas d'intérêt à bloquer des prix et modèles dès à présent).

Projet de cuisine, vue depuis l'évier - fond de la cuisine avec le plan de travail / ilôt et espace repas pour 5

Projet de cuisine, vue depuis le salon, avec cave à vins encastrée



Trés belle cette cuisine mais je me permet de soulever qqchose: la proximité du coin repas avec le four.... vous êtes a table est vous sortez un plat de four.... pas très pratique je pense. cela reste mon avis..
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Jenly a écrit:Trés belle cette cuisine mais je me permet de soulever qqchose: la proximité du coin repas avec le four.... vous êtes a table est vous sortez un plat de four.... pas très pratique je pense. cela reste mon avis..

Je vous remercie de votre retour au sujet de la cuisine et de votre remarque pertinente au sujet du four, mais nous n'avions au final pas beaucoup de choix possible pour son emplacement (et on en a fait des implantations différentes), eu égard de notre "grand" besoin d'un ilôt / espace repas pour nous 5 et convertible aisément en un espace de travail pour mon épouse lorsqu'elle cuisine (et que tout soit facilement accessible sans faire 36 allers / retours entre les différents espaces de préparation) !

On fera en sorte de tout sortir du four avant l'arrivée à table de nos 3 petits monstres
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Apres on fait comme on peut c certain! Mais sinon bravo pour la cuisine, c'est un beau projet qui sort du lot!
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Bonjour,

Très joli projet! Félicitation!

Nous allons construire sur Dardilly, pas très loin Blush
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titoulyon69 a écrit:Bonjour,

Très joli projet! Félicitation!

Nous allons construire sur Dardilly, pas très loin Blush

Merci ! J'ai vu que vous aviez reçu le précieux sésame (Permis de Construire), plus qu'à attendre le recours des tiers pour vous et après "hop" vos travaux débuteront. Votre projet est sympa aussi (maison, cadre, implantation), je viens d'aller le voir et je suis à présent votre récit : votre terrain est situé vers Dardilly le Bas ? A bientôt futurs voisins
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Oui c'est ça, plutôt Dardilly le bas.
Nous avions aussi vu Maison de Pays Biggrin
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titoulyon69 a écrit:Nous avions aussi vu Maison de Pays Biggrin

Ah, le choix du constructeur 
Il y a tellement de critères qui nous est propre, mais il est vrai que c'est la personne que l'on a en face qui fait que l'on accorde sa confiance ou non (en plus des aspects techniques et financiers bien entendu !).
J'avais effectivement vu que tu les avais consulté mais tu n'étais pas tombée sur la bonne personne : j'ai eu la chance d'avoir comme interlocuteur une personne que je connaissais et qui avait un profil technique, ce qui a facilité la prise en main de notre projet et les retours que l'on a eu, a contrario du 2ème constructeur qui était dans notre short-list...
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Citation: Après 24h, quelques fissures de retrait visibles sur la dalle, malgré l'ajout d'un produit lors du coulage de la dalle et une température clémente (plutôt douce)... La magie du béton !

ouhaaaaa ça avance!! mais c'est normal toutes ces fissures?
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« Coulage de la dalle (terre-plein / plancher bas) du rez-de-c »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par so20fr le 24/09/2015 à 18h31
Mercredi 23 Septembre... Journée couverte, température douce (voire en-dessous des normales de saison), les maçons en ont profité pour couler la dalle du RdC (sur terre-plein) et de la terrasse. Travail toujours aussi impeccable et précis de notre équipe de maçon.

Dalle du RdC   Terrasse : coulage de la dalle béton

Je suis retourné aujourd'hui sur le chantier, soit 24h après le coulage de la dalle du RdC pour voir si tout allait bien, juste quelques fissures de retrait visibles (malgré un temps relativement doux, une petite pluie la nuit...)

Après 24h, quelques fissures de retrait visibles sur la dalle, malgré l'ajout d'un produit lors du coulage de la dalle et une température clémente (plutôt douce)... La magie du béton !

Mais globalement, la dalle est propre et prête à recevoir (enfin plutôt autour) les murs !

Résultat 24h après le coulage de la dalle du RdC (terre-plein)   Terrasse en avant plan
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titoulyon69 a écrit:
Citation: Après 24h, quelques fissures de retrait visibles sur la dalle, malgré l'ajout d'un produit lors du coulage de la dalle et une température clémente (plutôt douce)... La magie du béton !

ouhaaaaa ça avance!! mais c'est normal toutes ces fissures?

Oui et non... Pas de quoi s'inquiéter, il s'agit de fissures de retrait (attention, j'ai mis le mode "macro" sur mon réflex numérique, alors ça parait énorme sur la photo). J'en ai discuté avec mon conducteur de travaux et le maçon, pas vraiment compréhensible en l'état, car les conditions (météo) étaient adaptées, un produit spécifique a été ajouté au béton au moment du coulage et une petite pluie la nuit pour éviter que le béton sèche trop vite : ce n'est pas une sciences exacte (même si on essaie de contrôler au mieux le béton de sa fabrication à sa destination finale), mais je reste tout de même vigilant sur ces aspects !
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« Elévation des murs du RdC - Pose des 1ers parpaings »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 25/09/2015 à 22h01
Après les fondations et la dalle, la pose des parpaings pour le rez-de-chaussée (RdC) a commencé aujourd'hui.

Après la dalle, début de l'élévation des murs du RdC : pose des parpaings

On a décidé, au vu des quelques soucis rencontrés avec les blocs Alkern sur certains chantiers (fissures), de repartir sur une solution "classique" à base d'agglo béton creux hourdés au mortier, et en modifiant l'isolation intérieure (isolation des murs GR32 120mm au lieu de 100mm de type Optima + isolation de la chape du RdC en 120mm au lieu de 100mm + quelques autres modifications définis par le BE pour avoir un BBio à minima identique voire supérieur à ce qui était prévu avec la solution initiale).
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Future voisine également ! Nous sommes à Charbonnieres limite Écully et La Tour de Salvagny... Je suis votre projet! Je pense que ça va être très sympa!
Notre chantier va commencer d'ici peu! Nous avons hâte!
J'aime beaucoup votre cuisine... la configuration est assez proche de la nôtre!
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raphaa a écrit:Future voisine également ! Nous sommes à Charbonnieres limite Écully et La Tour de Salvagny... Je suis votre projet! Je pense que ça va être très sympa!
Notre chantier va commencer d'ici peu! Nous avons hâte!
J'aime beaucoup votre cuisine... la configuration est assez proche de la nôtre!

Bonsoir future voisine (les autres "forumers" vont croire que l'Ouest Lyonnais colonise ce forum avec nos belles constructions ) ! J'ai vu votre projet qui est vraiment sympa aussi, j'adore le mélange de style moderne et contemporain, un agencement optimum, et de grandes ouvertures (faut dire que vous avez une belle vue de là haut, je pense voir l'emplacement de votre future maison !).
Effectivement l'agencement de votre cuisine est assez proche, et je vois que vous avez fait ce qu'il faut pour que vous puissiez manger à 5 dans votre cuisine et que ce soit un espace convivial et pratique 
Vous devez avoir hâte que les premiers coups de pelle arrivent ! Nous vous suivrons dans vos travaux avec plaisir
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« 2ème jour de travail des maçons pour l'élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 28/09/2015 à 19h06
Et bien, je laisse l'équipe même pas 1 journée et je reviens avec déjà plusieurs rangs montés à certains endroits !

2ème jour pour les maçons, ça monte !

L'équipe de maçons est vraiment sympa, à l'écoute, m'explique bien leur travail et sont dans le soucis du détail (alignement, ...) : à chaque question de ma part, une réponse claire est apportée. Pour le moment, rien de spécial à signaler, ma tournée quotidienne me permet de prendre la mesure du travail réalisé : on prend la mesure surtout des volumes, ce n'est pas pour lancer des fleurs, mais je pense qu'elle va être sympa cette maison 
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Super photographe Env. 60 message Rhone
Punaise ils sont équipés vos maçons. Grue, Algeco...
Ils dorment sur place aussi ? Biggrin
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C'est plutôt rassurant d'avoir un maçon avec une grue
cette maçonnerie à l'air propre.
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@Lanfeust_dsn et @dodo69 :

Je dois dire que j'ai été impressionné quand je les ai vu arriver sur mon terrain avec tout le matériel : je confirme qu'ils sont même super bien équipés et surtout bosseurs !

Je devrai peut-être vérifier s'ils dorment pas sur place le soir, tu as raison @Lanfeust_dsn

@dodo69 : pour la grue, c'est un réel avantage pour les gars qui bossent sur place, ne serait-ce que pour la manutention des palettes ou du matériel, et puis quand ça continuera à monter, ça leur permettra d'être plus efficaces pour monter et poser du matériel (sans se casser le dos !)...

Je confirme aussi que la maçonnerie est posée vraiment dans les règles de l'art, il n'y a pas trop de cochonnerie sur le chantier pour le moment ! En tout cas, merci de votre réaction à tous les 2 !

3ème jour pour les maçons, ça monte encore, côté garage aussi !

3ème jour pour les maçons, ça monte encore, côté garage aussi !
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Bloggeur Env. 100 message Lyon (69)
Vous avez fait le bon choix de revenir sur du parpaing creux classique hourdé au mortier.
nous avons fait l'erreur de faire confiance au bloc climat d'alkern qui est un produit non maitrisé (produit lui même + mise en œuvre trop compliqué du fait du joint mince qui lui n'est pas maitrisé).
Nous partons quant à nous en contentieux.
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dodo69 a écrit:Vous avez fait le bon choix de revenir sur du parpaing creux classique hourdé au mortier.
nous avons fait l'erreur de faire confiance au bloc climat d'alkern qui est un produit non maitrisé (produit lui même + mise en œuvre trop compliqué du fait du joint mince qui lui n'est pas maitrisé).
Nous partons quant à nous en contentieux.

Ben merci du retour à ce sujet, ça nous conforte effectivement dans notre choix de dernière minute (idem pour le constructeur que nous devons avoir en commun il me semble ) ! A priori ce n'est pas lié qu'aux blocs Alkern, mais aussi à d'autres fournisseurs selon certains retours que j'ai eu sur ce type de bloc...

Vous avez beaucoup de fissures de votre côté (visibles ou non) : elles sont plutôt visibles de l'extérieur ou cela touche aussi d'autres éléments du bâti ? J'espère que cela va se solutionner au mieux pour vous (et au plus vite) : d'ailleurs, on vous a donné des pistes pour régler le problème ?
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Virer cette daube
produit emetteur de radon !! qu'on va mesurer
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« Après 4 semaine de construction... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 02/10/2015 à 16h15
Point d'étape à la fin de la 4ème semaine de construction : ça a plutôt bien avancé, un peu moins cette fin de semaine, mais faut dire que c'est plus long de travailler en hauteur, et on attend la livraison des coffres de volet roulant pour continuer et les intégrer à la maçonnerie déjà mise en place.

Aujourd'hui, mise en place du coffret de chantier et raccordement provisoire effectué par ErDF (en triphasé 18kVA, pour la grue) ! On va pouvoir remiser le groupe électrique qui avait un peu de mal à démarrer le matin pour la grue

A priori, mauvais temps prévu la semaine prochaine, ça devrait donc se ralentir un peu, mais bon on n'est pas pressé, et on préfère que le travail continue d'être fait et surtout bien fait par notre équipe de maçons de choc !





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Super! ça avance bien de votre coté!!
c'est top!
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titoulyon69 a écrit:Super! ça avance bien de votre coté!!
c'est top!

Plutôt oui ! Pourtant on ne met la pression ni sur le constructeur et encore moins sur les maçons qui sont vraiment sympas (en plus de bosser plus que correctement, ce qui n'est pas forcément le lot de certains, pour avoir vu d'autres chantiers) !
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« Installation des 1ers coffres tunnels de volet roulant »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 05/10/2015 à 21h31
Aujourd'hui, temps pluvieux... Mais nos 2 maçons plus motivés que jamais ont mis à profit cette journée pour installer les 2 premiers coffres tunnel de volet roulant côté chambre parentale et salon... Puis ils ont procéder au coffrage et coulage des linteaux sur ces 2 coffres tunnels !

Installation du coffre tunnel du volet roulant du salon, coffrage et coulage des linteaux sur coffre tunnel

Suite à ça, ils ont continué le montage des murs côté salon et salle à manger...

Montage des murs côté salon et salle à manger

Je ne sais pas si cela nous portera chance, mais nous avons eu droit à un superbe arc en ciel en surplomb de notre maison en construction : chouette !

Installation du coffre tunnel du volet roulant de la chambre parentale et du salon, coffrage et coulage des linteaux sur coffre tunnel
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« Installation des coffres tunnels de volet roulant.. La suite »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 07/10/2015 à 20h38
Et bien pas gâté par le temps en ce moment dans l'ouest lyonnais...

Et nos 2 valeureux maçons n'ont pas été aidé par leur matériel hier, en plus du temps pluvieux : une grue qui fait disjoncter notre beau coffret de chantier tout neuf qui a été raccordé en fin de semaine dernière (à priori ça vient de la grue : tant pis, ils vont garder encore un peu leur gros groupe électrogène), et 2 bétonnières qui lâchent coup sur coup (ben à l'ancienne hier : brouette et compagnie ).

Ils ont quand même pu avancer un peu, en continuant l'installation d'autres coffres tunnels de volet roulant (cuisine + salon côté terrasse), en attendant celui de 4 mètres pour la salle à manger...

Installation du coffre tunnel du volet roulant de la cuisine, coffrage et coulage des linteaux sur coffre tunnel

Installation du coffre tunnel du volet roulant du salon côté terrasse, coffrage et coulage des linteaux sur coffre tunnel

Ils en ont profité aussi pour continuer de monter les murs vers l'entrée de la maison...

Elévation des murs côté entrée de la maison

Et de commencer aussi le 1er poteau qui sera entre notre dressing et la salle de bain parentale (dans le coffrage bleu et noir en arrière plan)...

Elévation des murs côté salle à manger, en attente du (grand) coffre tunnel de 4 mètres !

La suite de la semaine devrait être plus calme : les maçons ont été rappelé sur un autre chantier demain, ils devraient déserter un peu le notre à leur grand regret (ça permettra d'attendre le coffre tunnels de volet roulant pour la salle à manger)...
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« Un peu plus calme... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 12/10/2015 à 22h28
Le chantier est un peu plus calme depuis quelques jours... Jeudi, les maçons étaient appelés sur un autre chantier, et surprise aujourd'hui : personne...
Dommage, on avait prévu réunion de chantier avec entre autres les plans de la charpente : on était bien seuls avec mon conducteur de travaux

Bon, pour se rassurer, ils sont quand même venu Vendredi et ont continué d'avancer côté entrée et au niveau de la cuisine...

A gauche, emplacement pour la baie coulissante 2 vantaux
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Au milieu, emplacement pour la baie coulissante 3 vantaux, en attente du coffre tunnel de volet roulant de 4m !
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A droite, emplacement pour la baie coulissante 2 vantaux

D'ailleurs, on aperçoit le ferraillage pour la future casquette au-dessus de la porte d'entrée...

Porte d'entrée et fenêtre des WC du RdC

Programme des jours à venir (s'il n'y a pas de jours sans...) : finir le RdC, et préparer le coulage de la dalle de l'étage fin de semaine (ça me parait un peu court, mais bon, vu la super équipe de maçons quand ils sont sur le chantier, c'est possible !)... Avec en ligne de mire, livraison de la charpente 1ère semaine du mois de Novembre (donc installation de celle-ci courant Novembre), une fois la maçonnerie de l'étage terminée !
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« Avancement plus calme cette semaine (suite...) »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 14/10/2015 à 21h17
Semaine plus calme sur le chantier, c'est confirmé...

Non pas que ce soit la faute des maçons, mais plutôt de ce satané coffre tunnel de volet roulant de plus de 4 mètres pour la salle à manger qui tarde à venir sur le chantier depuis une dizaine de jours (il a dû partir en dos d'âne du fin fond de la chine orientale ), et qui ralenti un peu le travail des maçons pour finaliser le RdC, avant d'attaquer le plancher de l'étage !

Bon, ils s'occupent quand même en continuant l'élévation des murs côté cellier et garage, mise en place des linteaux de la fenêtre du cellier, des WC du RdC et de la porte d'entrée (et préparation du coffrage pour la casquette béton au-dessus de la porte d'entrée)...

Elévation des murs du garage et du cellier

Et aussi finaliser les 2 poteaux béton côté salon et salle de bains parentale...

Les 2 poteaux (au centre de la photo) ont été coulés sur place

Finalement, le RdC ne devrait pas forcément être terminé cette semaine, et donc la dalle de l'étage pas coulée non plus avant semaine prochaine : j'ai hâte à présent de voir à quoi ressemblera l'étage (en dehors des plans)
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« Elévation du rez-de-chaussée en voie de finition »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 16/10/2015 à 22h01
Et bien nos 2 maçons ont encore bien bossé cette semaine finalement, en s'attaquant entre autres aux piliers, à continuer à monter les murs du RdC et finir l'élévation du garage !

Le garage est monté, avec toutes les ouvertures

On a aussi enfin reçu ce soir le dernier coffre tunnel de volet roulant qui manquait, et pas des moindres : le "grand" de 4m pour la salle à manger ! Ils vont pouvoir l'installer la semaine prochaine.

Le "grand" coffre tunnel de volet roulant pour la salle à manger

La grue est aussi connectée directement à notre compteur de chantier, le groupe électrogène va pouvoir aller se reposer un peu Et le chauffage a pu être aussi mis en route dans la cabane de chantier : les maçons vont pouvoir se mettre au chaud de temps en temps, vu les températures que l'on a en ce moment !

Bon sinon pas de chance, ErDF a fait n'importe quoi quand ils sont venu me faire le raccordement provisoire, ils ont transmis à EDF un mauvais PDL et donc mauvais numéro de compteur et donc aussi mauvais index de référence (je m'en suis rendu compte en recevant la facture de mise en service) ! Un appel à EDF et c'est parti pour les emmerdements administratifs (comprendre les allers-retours en EDF et ErDF) pour retrouver mes bonnes références sur mon contrat et éviter de payer pour un autre client / compteur (mini 3 semaines avant d'avoir un premier retour)

Un peu de ménage a été fait sur le chantier, bon ok il n'y avait pas grand chose, mais la maison (dalle) se retrouve toute changée (on a l'impression d'avoir plus de volume !).

L'emplacement pour le "grand" coffre tunnel de volet roulant livré aujourd'hui

Le RdC devrait être terminée semaine prochaine, il restera les pignons du RdC (garage + chambre parentale + salon) à faire et commencer la dalle de l'étage et donc ensuite l'élévation du 1er niveau !
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« Montage des pignons du rez-de-chaussée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 20/10/2015 à 22h07
En attendant les éléments pour commencer à préparer la dalle de l'étage, nos 2 maçons ont préparé la maçonnerie pour accueillir les appuis de fenêtre... Et ont surtout commencé aujourd'hui à mettre en place les pignons.

Déjà côté salon (au-dessus sera placé une charpente traditionnelle pour que le salon soit toute hauteur)...

Montage du 1er pignon (et de son arase) côté salon, vue sur le "grand" coffre tunnel de volet roulant de la salle à manger

Puis côté garage (au-dessus sera aussi mis en place une charpente traditionnelle)... Allez soyons fous, publions la photo avec nos 2 maçons en action

Montage du 2ème pignon en cours côté garage

Ils s'occupent en attendant de pouvoir attaquer la dalle de l'étage, qu'ils espèrent pouvoir commencer (et finaliser) cette semaine : encore faudra t'il que la logistique suive, car la livraison prévue aujourd'hui n'était pas encore arrivée cet après-midi... Gardons espoir, de toute manière, avec les pignons ils ont encore un peu de boulot !

La suite prochainement !
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« Elévation du rez-de-chaussée terminé »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 23/10/2015 à 22h44
On y est arrivé ! Le rez-de-chaussée a été finalisé cette semaine, avec le montage de tous les pignons (garage, salon, chambre parentale), les armatures d'enduit sur les coffres de volet roulant, la casquette béton au-dessus de la porte d'entrée, les poteaux et aujourd'hui les poutres bétons !
Enfin, presque terminé, puisqu'il restera à mettre en place les seuils et les appuis de fenêtres

Armature d'enduits mis en place sur les coffres tunnels de volet roulant

Poteau et poutres pour la dalle de l'étage

Les poutrelles et hourdis (type Seacbois) sont arrivés sur le chantier en fin de journée et les maçons ont commencé à en mettre en place (côté toit terrasse du cellier et de la cuisine).

Poutrelles pour la dalle de l'étage

Hourdis type Seacbois

Ils vont donc pouvoir attaque la dalle de l'étage semaine prochaine avec la mise en place de toutes les poutrelles et hourdis, ainsi que les rupteurs de pont thermique, puis couler la dalle dans la foulée...
L'étage s'annonce bien : normalement en 2 ou 3 semaines maxi, l'étage sera complètement monté avec les pignons de l'étage (selon nos maçons préférés)...

La charpente devrait être livrée 2ème semaine de novembre...

Bonne fin de semaine !
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« Dalle de l'étage : check ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 30/10/2015 à 10h24
Bonjour,

Plusieurs jours sans nouvelles de ma part ! Non, je n'ai pas déserté ce forum, mais quelques obligations professionnelles m'ont un peu éloigné, à regret, de mon chantier... Mais pas de soucis, mes maçons préférés ont bien bossé cette semaine encore (malgré une journée de mercredi bien orageuse).

Pour rattraper la journée de Mercredi, j'ai eu le droit hier non pas à mes 2 maçons (enfin 3 en comptant le p'tit jeune qui est venu les rejoindre en début de semaine), mais 5 maçons pour finaliser le coffrage de la dalle de l'étage et couler la dalle de l'étage !

J'ai pu monter ce matin sur cette dalle : superbe, pas une fissure (faut dire en plus que le temps est avec nous en ce moment : légèrement humide, pas trop chaud, donc séchage du béton en douceur).

Dalle de l'étage coulée, décoffrage en cours pour début élévation de l'étage

Le décoffrage était en cours pour une partie ce matin, et il est prévu de commencer l'élévation des murs de l'étage à partir d'aujourd'hui.

J'ai pu en profiter aussi pour voir notre belle casquette au-dessus de la porte d'entrée !

Casquette béton au dessus la porte d'entrée

Et ça y est, l'un des 2 voisins va commencer sa construction, on ne sera plus seul dans le lotissement (pour les travaux)... Terrassement en cours (belle terre d'ailleurs, mais ils vont manquer de remblais : j'essaierai de faire un échange avec mon beau remblais, ils ont auront peut-être besoin et ça me permettra d'en avoir moins à faire évacuer par la suite).

Ah, le voisin va commencer sa construction... Terrassement en cours (profond !)

Petite mise à jour de cet article avec les avancées de la journée...
Les maçons, comme prévu, ont commencé le montage des murs de l'étage. On commence même à deviner l'emplacement des fenêtres des 3 chambres côté sud ! Les filles vont bientôt pouvoir s'imaginer dans leur chambre

Elévation des murs de l'étage - Vue sur les futures fenêtres des 3 chambres

J'ai contrôlé aussi l'étayage du plancher de la dalle de l'étage... Rien à dire, une vraie forêt d'étais

Etayage du plancher de la dalle de l'étage



Bonne fin de semaine !
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« L'étage se monte ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 03/11/2015 à 19h55
2 jours et l'étage se dessine à un bon rythme ! Ça fait plaisir et on se rend mieux compte des volumes finaux...

L'étage monte... monte !

Le toit terrasse (non accessible à terme) est presque terminé, il restera le chainage horizontal à finaliser...

Toit terrasse au-dessus d'une partie de la cuisine et du cellier

Au rythme où vont les maçons, l'étage, du moins pour la structure des murs, devrait être terminé en fin de semaine, avec peut-être le début de l'élévation des 2 pignons de l'étage.

Elévation de l'étage en cours, ça monte !

Il restera ensuite à mettre en place les seuils et appuis sur l'ensemble des ouvertures de la maison... On peut donc imaginer la fin de la maçonnerie sous 2 semaines !
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Super!! ça fait vraiment envie... Crying
Ma maison, le rève d'une vie!
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« Elévation des murs de l'étage : check ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 06/11/2015 à 18h45
Youpi ! On a jamais été aussi proche de la fin de l'étape maçonnerie
Les maçons, aidés par un 3ème camarade cette semaine, ont monté l'étage et finalisé les pignons aujourd'hui !

Fin de l'élévation des murs de l'étage - Pignons de l'étage et arase horizontale du toit terrasse

Ils ont fait l'ensemble des chaînages / arases horizontales, dont celui du toi terrasse...

Fin de l'élévation des murs de l'étage - Pignons de l'étage et arase horizontale du toit terrasse

Il ne restera plus que quelques jours de travail la semaine prochaine pour mettre en place les appuis de fenêtre ainsi que les seuils, boucher quelques trous, et........ J'avais oublié mais je le rappellerai à la réunion de chantier lundi : faire le socle béton sur lequel sera installé la PAC à terme !

Appuis de fenêtre

Ils vont me manquer nos 2 maçons ! Sympa, pro, efficaces... Rassuré en tout cas totalement par cette étape non négligeable grâce à leur travail et leur forte implication. Là dessus, MdP a bien choisi ce 1er prestataire ! A confirmer sur la suite, mais ayant eu la liste des prestataires, j'ai pu avoir quelques retours pour certains d'entre eux, et plutôt très positifs !

Allez, bon week-end à toutes et à tous ! Les prochaines photos seront avec les seuils et appuis mis en place semaine prochaine
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« Appuis de fenêtre et seuils »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par so20fr le 10/11/2015 à 18h02
Nos 2 maçons quittent provisoirement notre chantier ce soir, après avoir mis en place les appuis de fenêtres ainsi que les seuils pour les baies vitrées, la porte fenêtre de notre chambre ainsi que pour la porte d'entrée.

Appui de fenêtre du salon
Seuil de la baie coulissante de la salle à manger

Ils doivent partir sur un autre chantier dès Jeudi, malgré qu'il reste 2 ou 3 détails à finaliser sur notre maison (quelques trous à reboucher, du revêtement d'imperméabilisation de type Sika à appliquer au niveau de la terrasse entre autres, ...). De toute manière, ils doivent revenir pour enlever les étais, ils en profiteront pour faire les petites finitions restantes une fois la charpente en place (pour sceller celle-ci).

J'en ai profité pour demander à MdP de prévoir un léger ragréage du sol du garage, qui me convient moyen : des fissures (de retrait) trop apparentes et quelques défauts d'aspect au sol (ça reste un garage, mais comme la dalle doit rester brute dans un premier temps, autant qu'elle soit la plus propre possible)...

Sur les prochaines étapes (qui vont arriver rapidement) :
  • Arrivée de la charpente semaine prochaine avec mise en place de celle-ci sur les 2 dernières semaines de Novembre
  • Arrivée et mise en place normalement des menuiseries (fenêtres, baies, portes, ...) 1ère semaine de décembre

La maison devrait donc être hors d'eau, hors d'air avant la fin de l'année (avec un beau déblocage de fonds à prévoir pour les fêtes ;)) !
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Bonsoir so20fr,

Vos fissures de retrait sont uniquement sur le garage? Et quelle est l'épaisseur des fissures?
De mon côté, j'en ai de partout: rdc maison, garage et étage
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so20fr Picto info Auteur du sujet
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i7 a écrit:Bonsoir so20fr,

Vos fissures de retrait sont uniquement sur le garage? Et quelle est l'épaisseur des fissures?
De mon côté, j'en ai de partout: rdc maison, garage et étage

Bonsoir,
Les fissures de retrait sont en partie dans le garage et visibles aussi côté cellier / cuisine (pièces adjacentes au garage).
Elles ne sont pas très profondes (et n'ont pas augmenté depuis que la dalle du rez-de-chaussée a été coulée, ce qui est plutôt bon signe), mais assez longues au niveau du garage.
C'est plus esthétique que structurel, mais je préfère avoir une dalle plus propre dans le garage, vue qu'elle doit rester brute.
En revanche, aucunes fissures sur la dalle de l'étage : lisse comme une peau de nouveau-né

Après 24h, quelques fissures de retrait visibles sur la dalle, malgré l'ajout d'un produit lors du coulage de la dalle et une température clémente (plutôt douce)... La magie du béton !

Vos fissures ont bougés depuis que vous les avez constaté ?
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Merci pour l'info,
Mes fissures, les plus longues font 1m et 3mm d'épaisseur.
Elles n'ont pas bougé, heureusement...
Mon CDT a évoqué un ragréage côté garage, à voir s'il y pense!
J'espère que votre constructeur répondra positivement à votre demande Smile
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so20fr Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 200 message Rhone
i7 a écrit:Merci pour l'info,
Mes fissures, les plus longues font 1m et 3mm d'épaisseur.
Elles n'ont pas bougé, heureusement...
Mon CDT a évoqué un ragréage côté garage, à voir s'il y pense!
J'espère que votre constructeur répondra positivement à votre demande Smile

Kif kif, c'est à peu près les mêmes mesures constatées. Je ne lâcherai pas en tout cas sur le ragréage du garage de mon côté aussi, comme pour vous... Je suis votre récit, on pourra se tenir au courant des suites données
Bonne soirée !
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i7 Picto info
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Pas de problème!
Bonne soirée,
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« Livraison des éléments de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par so20fr le 16/11/2015 à 20h49
Pas beaucoup de mouvements depuis quelques jours, les maçons ont déserté notre chantier comme prévu après avoir achevé les murs...

Comme planifié, la charpente a été livrée aujourd'hui sur le terrain, avec l'ensemble des éléments qui composeront la charpente de type fermette industrielle (pour le toit de l'étage et la partie recouvrant en partie la chambre parentale et notre salle de bains), et la charpente traditionnelle (pour le toit du garage et le toit du salon).

Livraison de la charpente industrielle (étage et partie de la chambre parentale) et des éléments de la charpente traditionnelle (salon et garage)

Je pensais qu'il y aurait plus d'éléments sur le terrain, mais fat dire que tout est bien conditionné !

Livraison de la charpente industrielle (étage et partie de la chambre parentale) et des éléments de la charpente traditionnelle (salon et garage)

La 2ème étape devrait donc bientôt commencer (milieu ou fin de semaine selon les disponibilités de l'entreprise en charge de la couverture / charpente) ! Rendez-vous en fin de semaine pour un nouveau point d'avancement, et j'espère des photos.

Bonne semaine à tous, malgré les évènements tragiques qui se sont déroulés dernièrement, et nous avons une pensée émue pour les familles...
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so20fr Auteur : so20fr
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone La Tour De Salvagny Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 164m² (6 pièces)
Superficie terrain : 820m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons de Pays
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