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[63] Construction Maison individuelle Martres-de-Veyre

Récit de construction de dommm063 - 24 messages - Affiché 5.721 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

dommm063

Messages : 19
De : Blanzat (63)
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

06 octobre 2015 à 18h46

Présentation du projet :

Récit de la construction d'une maison individuelle aux Martres-de-Veyre, dans le Puy-de-Dôme (63).
Plans établis par le cabinet Vernay-Faure.
Construction réalisée par les Compagnons Batisseurs.

En l'état actuel des choses, nous sommes assez satisfaits des Compagnons Bâtisseurs, même s'il y a eu quelques couacs au démarrage, avec le terrassier.

Voici les entreprises réalisant notre projet et mon retour/avis au 11/04/2016 :
Plans : Vernay-Faure (Clermont-Ferrand)
- équipe disponible et à l'écoute pour créer vos plans suivant vos demandes et réaliser vos modifications. Réactif.
- rien à redire sur cette partie "conception" du projet.
Satisfait

Coordination et suivi chantier : Compagnons Bâtisseurs (Clermont-Ferrand)
- problème lors du choix du terrassier, qui s'est désisté au dernier moment. Il a donc fallu en trouver un autre "en urgence" et cela nous a fait perdre presque 1 mois.
- des versions de plans différentes (entre ceux que j'ai validé et les plans béton, par exemple). Du coup, des choses sont faites et sont à refaire.
- la coordination des travaux est OK, mais certaines entreprises donnent l'impression de découvrir leur marché au dernier moment (la faute à ces dernières). Un "briefing"/une mise au point quelques semaines avant leur intervention permettrait de s'assurer que chaque intervenant est au courant de ce qu'il doit faire, afin qu'ils anticipent et ne retardent pas le chantier.
- au 11/04/2016, toujours en attente d'une réponse pour une question technique posée fin janvier...
Déçu pour l'instant (au 11/04/2016)

Gros œuvre : BatiPassion (Blanzat)

- entreprise qui s'adapte, qui travaille bien, et vite.
- les quelques erreurs ont très vite été corrigées.
Satisfait

Fourniture Charpente : Caillaud Bourleyre (Brioude)
- construction de la charpente et livraison comme prévu. Rien à redire.
Satisfait

Pose Charpente : JMC Pose (Orcines)
- 187 m² de charpente posés en 3 jours. Impeccable.
- l'entreprise est même revenu pour une légère modification de la charpente à ma demande.
Satisfait

Etanchéité : ECB (Beauregard l'Eveque)
- la partie étanchéité semble bien se passer.
- mais l'entreprise n'avait pas vu dans son marché qu'elle devait fait les descentes d'eau pluviale. Il a fallu plus d'une semaine pour commencer à traiter le problème (les descentes étant en intérieur, l'eau s'écoulait donc dans la maison). Et au 11/04/2016, ce n'est toujours pas fini...
- carreau de la fenêtre de toit cassé (quand ? comment ? en tout cas, pas vu lors de la livraison).
Pas satisfait pour l'instant

Menuiseries intérieures et extérieures : Novadomes (Veyre-Monton)
- très bon relationnel.
- la pose des baies vitrées et fenêtres a été faite correctement (réglages à faire plus tard) et dans les délais prévus.
- quelques fuites au niveau des seuils des baies vitrées (silicone pas encore fait).
Satisfait pour l'instant

Porte de garage et porte d'entrée : Auverdoor (Clermont-Ferrand)
- relationnel ok.
- mais porte de garage et porte d'entrée livrées abîmées.
- dossier de réclamation envoyé auprès du fournisseur (Hormann) pour remplacement.
- par contre, le cadre de la porte d'entrée a été sérieusement abîmé lors de la pose (notamment des parties qui seront visibles une fois le placo posé). Pas très sérieux. Sera remplacé aussi.
Déçu (à réévaluer lorsque tout ce qui doit être remplacé l'aura été)

Serrureries et Escalier : CSMG (Riom)

Enduit : Montes (Les Martres d'Artière)


Platerie et peinture : Cardoso (Entraigues)


Plomberie : Dutilloy SARL (Durtol)


Chauffage : Aeroconfort (Vieille Brioude)


Electricité : ACN (La Roche Noire)
- bon relationnel.
- 2 rdv (5/6 heures) pour établir la position des équipements électriques et revoir le marché. Très bien.
Satisfait (pour l'instant)

Carrelage : Carrelage Moderne 63 (Lempdes)

Chape fluide : Centre Chape Auvergne (Lempdes)


Piscine : Arvernes Piscine (Aquilus) (Cournon)

- bon relationnel.
- réactif, force de proposition.
- les techniciens sont intervenus dans les temps par rapport au maçon et au terassier pour poser les éléments de la piscine à couler.
Satisfait (pour l'instant)

Terrassement : Attac Beton (Aubière)
- a accepté au pied levé de reprendre le marché.
- équipe qui travaille très bien.
- excellent relationnel.
Satisfait

Cuisine : Cuisines Moutarde (Beaumont)
- bon relationnel.
- bonnes idées.
- moins cher que les concurrents à qualité équivalente.
Satisfait pour l'instant

Conduit de cheminée : Cheminées Seguin-Duteriez (Clermont-Ferrand)
- extrêmement déçu par le commercial.
- j'attend de voir l'installation du conduit de cheminée...
Déçu pour l'instant

Sommaire du projet :

  • Préparation (5 articles)
  • Gros oeuvre (11 articles)

Le récit de la construction :

Option de lecture :
06 oct. 2015
19:38:10

Recherche Terrain

Préparation > Terrain
Bonjour à toutes et à tous,

Voici mon premier message concernant le projet de construction.

Nous habitons actuellement à Blanzat, au Nord de Clermont-Ferrand. Cela faisait quelques temps que nous souhaitions trouver un terrain et construire "notre" maison.

Après plusieurs mois de recherches infructueuses sur le secteur Blanzat/Cébazat/Nohanent, nous élargissons notre champ de recherche et, au mois de janvier 2015, nous trouvons un terrain aux Martres-de-Veyre (ouais, c'est carrément à l'opposé de Clermont), proposé par un particulier sur le Bon Coin.
Après analyse du coin (accès, transport en commun, notamment pour rejoindre Clermont), écoles, commerces, activités...), on se dit que cette petite ville est plutôt bien équipée et située.

Le terrain fait 1065 m², un peu en pente, une belle vue, un quartier sympathique. Terrain non-viabilisé (mais tout passe en bordure), dont une centaine de m² n'est pas constructible (zone de jardins). On fait une proposition à 100000 euros. Marché conclu.

Nous signons une promesse de vente le 27 février, conditionnée par l'obtention d'un permis de construire. Nous devrons déposé notre permis au plus tard le 1er avril, pour avoir une réponse (positive nous l'espérons) au plus tard le 1er juin, afin de conclure la vente début juin.
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06 oct. 2015
20:41:20

Plans et choix du constructeur

Préparation > Plan de maison
Dès février, je contacte le cabinet Vernay-Faure, qui est associé au Compagnons Batisseurs. Architecte/constructeur conseillé par une connaissance qui a fait faire leur maison par eux.
Grosso-modo, Vernay-Faure s'occupe des plans et les Compagnons Batisseurs de la construction.

Après un premier rdv avec Mr R. où nous avons exprimé nos besoins et envies*, nous avons un retour assez rapide (2 semaines) avec une première version (plans et vues 3D).
Nous faisons quelques modifications, 2/3 rendez-vous, et, mi-mars, nous arrivons à une version 4 qui nous convient, avec un premier chiffrage.

Nous avions aussi contacté Maisons et Architecture, mais ils ont trop tardé à répondre (mi-mars). Et leur retour était un peu léger : juste une esquisse, alors qu'avec Vernay-Faure, nous avions déjà des plans hyper-précis, et à notre goût...

Concernant cette phase de conception, nous avons été plutôt satisfaits du cabinet Vernay-Faure : professionnels, réactifs et disponibles.

* Ce que nous voulions :
- une maison à étage.
- une cuisine semi-ouverte (ou semi-fermée  ) : l'idée serait de séparer la cuisine et la salle à manger par une double porte à galandage par exemple.
- un cellier.
- un séjour/salle à manger.
- une salle de jeux pour les enfants, au RDC.
- 2 chambres (2 enfants).
- une chambre d'amis.
- une chambre pour nous, avec dressing.
- un bureau.
- une salle TV.
- une mezzanine.
- une buanderie.
- un grand garage (2 voitures).
- une piscine.

Dernière édition par dommm063 le Sam 14/Nov/2015 18:19; édité 2 fois
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27 oct. 2015
19:48:31

Achat terrain + début Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Début Juin 2015, nous recevons une réponse positive de la mairie concernant notre demande de permis de construire.

Le 11 juin, nous signons devant notaire l'acte d'achat du terrain.

Nous apportons quelques modifications aux plans fournis par Compagnons Bâtisseurs durant le mois de Juillet.

Le 12 septembre, nous signons le contrat de maître d'oeuvre avec Mr R. et les contrats avec les artisans qu'il a choisi.
Date de livraison prévue : fin juillet 2016.

Le début des travaux de terrassement est prévu pour la fin du mois de septembre. Le terrassier a précommandé (réservé) les murs de soutènement préfabriqués et ils devraient être livrés dans 10/15 jours.
Le terrain est en pente et il y a pas mal de travaux de terrassement à faire, avec notamment plusieurs mètres de murs de soutènement.

Le Lundi 14/09, je demande à EDF/ERDF de prévoir l'installation d'un compteur de chantier (fourni par le constructeur). Mr R. me dit de demander un branchement en monophasé. RDV pris avec ERDF pour le 28/09.

Le Jeudi 17/09, rdv sur le terrain pour réaliser l'implantation de la maison, avec Mr R., le terrassier et le maçon.

Le Lundi 21/09, aucun travaux sur le terrain. Même si les murs devraient être livrés la semaine prochaine, on supposait que quelques travaux allaient commencer avant. Que nenni... Et de toute façon, on nous annonce que le conducteur de travaux est en vacances toute la semaine.  Soit.

Le Lundi 28/09, ERDF (un sous-traitant en fait) arrive pour faire le branchement du compteur de chantier. Mais problème, le compteur fournit par le constructeur est en triphasé. Appel en catastrophe à Mr R., qui m'indique qu'il s'est trompé, que c'est bien du triphasé qu'il faut (pour une grue)... 
Le sous-traitant est plutôt sympa et réalise le branchement même s'il ne correspond pas à la demande initiale. A moi de faire le nécessaire auprès de ERDF/EDF pour qu'ils modifient de leur côté (contrat).
Je vous explique pas la galère pour leur faire comprendre la situation et pour qu'ils mettent à jour mon dossier. Coups de fil sur coups de fil... Et quand on croit que c'est bon, ben non...

Le Mercredi 30/09, toujours aucune nouvelle du terrassier ni du conducteur de travaux. Pourtant, cela aurait dû commencer cette semaine. On nous dit que ça commence Jeudi. Jeudi arrive, rien. On nous dit que ça commencera lundi prochain. 
De plus, on nous annonce que l'on doit faire passer un huissier pour constater l'état du mur du voisin avant le début des travaux, afin que les artisans ou le constructeur ne soit pas tenu responsable des fissures déjà présentes. Et que tant que cet huissier n'est pas passé, pas de travaux ! 
Nous refusons de prendre à notre charge cette intervention, d'autant plus qu'elle aurait pu être réalisée bien en amont (dès le moment où nous avions signé le contrat de construction, soit il y a plus de 2 semaines). Les CB s'en chargeront.

Vendredi 02/10 : je prend contact avec la Lyonnaise des Eaux pour les travaux d'assainissement et d'eau potable. RDV pris pour le 23/10. Je vérifie avec le conducteur de chantier si c'est OK (le regard d'eau potable doit être fourni par le constructeur) : pas de problème.

Lundi 05/10 : toujours rien. C'est le désert. Après plusieurs coups de fil, SMS et autres mails, nous apprenons que le terrassier initialement choisi ne fera pas le chantier.
Et voilà comment perdre 3 semaines !   La date de livraison fin Juillet 2016 s'éloigne dangereusement...

Mr R. se met donc à la recherche d'un nouveau terrassier. Début des travaux annoncé : le 12/10.

Lundi 12/10 : rdv sur le terrain pour briefer le nouveau terrassier, avec Mr R. et le conducteur de travaux. Vous pensez bien que le terrassier est venu juste avec un calepin et un stylo. Point de pelle ou de camion... Début des travaux ? Jeudi 15/10.
En tout cas, Mr R. insiste bien auprès du terrassier :
- on a pris du retard, il va falloir mettre les bouchées doubles !
- oui, oui, pas de problème !

Jeudi 15/10 : rien sur le terrain.
Vendredi 16/10 : une pelle mécanique a été amenée sur le chantier.

Mardi 20/10 : rien.

Vendredi 23/10 : la Lyonnaise des Eaux passe ce jour pour installer le regard d'eau potable et les tabourets pour EU/EP. 
La pelle a bougé, les murs ont été livrés et quelques murs ont été posés.

murs de soutènement préfabriqués


Mardi 27/10 : la Lyonnaise des Eaux a fini son job. Le terrassement va pouvoir reprendre.

Voilà, je suis à jour, je vais tenté de mettre à jour ce récit en live.

Bonne soirée.

Dernière édition par dommm063 le Mer 25/Nov/2015 13:40; édité 6 fois
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28 oct. 2015
20:19:04

News

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

Aujourd'hui, j'ai eu des nouvelles du cabinet d'architecture : mon dossier technique est prêt. Je n'ai plus qu'à aller le récupérer.

D'autre part, on m'assure que ces "petits" tracas sont tout à fait normaux. Ce sont les aléas de la construction d'une maison, c'est comme ça les artisans, ça arrive tout le temps... On doit certainement être un peu trop stressé...

Mais aucun souci à nous faire, la maison sera livrée en temps et en heure. On nous a dit que ce serait fin juillet, ce sera fin juillet !
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29 oct. 2015
17:41:16

CR01

Préparation > Choix du constructeur
Aujourd'hui, réception par mail du 1er compte-rendu de réunion de chantier, qui a eu lieu le 27/10/2015 entre le CDT et le terrassier.

Les travaux de terrassement devraient reprendre aujourd'hui. Le terrassement en masse devrait se faire la semaine prochaine, et on devrait creuser et couler les fondations la semaine d'après (le 12/11). Wait and see.

Par contre, il est indiqué que la réception des travaux aura lieu 12 mois après que les fondations seront coulées (sans compter le mois d’août). Donc mi-novembre 2015 > mi-décembre 2016.   Mais bon, comme me l'a dit le cabinet d'architecte hier, ce délai est juste contractuel. Ils sont tout à fait capable d'aller plus vite et de terminer le chantier plus tôt. 
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30 oct. 2015
11:08:56

Compteur de chantier

Préparation > Administratif
Coup de fil ce matin de ERDF. Mon dossier n'est toujours pas à jour côté EDF, malgré mes multiples appels... La personne de ERDF va tenter régler le problème directement avec eux.
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mathieu63 
1 454 msg (63)
Le 30/10/2015 à 12h34
Bonjour, je crois que l'on veut tous que les artisans aillent plus vite, mais eux en général eux choisissent de faire en premier les chantiers qui leur rapportent plus (j'en avait un de cet acabit lors de notre construction). En général une fois les fondations commencées les choses s’enchaînent plutôt bien car les autres artisans sont calé une fois que le premier a attaqué.
En tout cas je vais vous suivre avec intérêt.
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06 nov. 2015
19:46:14

News

Gros oeuvre > Terrassement
Nouvelle réunion de chantier ce mardi 03/11.
Le terrassement a bien avancé. Le mur de soutènement le long du chemin d'accès est fini.
Mais il reste pas mal de boulot : murs de soutènement en haut et en bas du terrain, terrassement de masse et fouilles.
Les fondations ne seront certainement commencées que la semaine du 16/11.

Le 06/11 : le mur de soutènement en bas du terrain est presque fini. A priori, poser ces murs préfabriqués de 2 mètres de haut n'est pas une mince affaire.
En tout cas, l'entreprise de terrassement travaille bien. Ils ont 2 grosses pelles mécaniques et viennent d'en emmener une troisième plus petite pour creuser les fouilles.
Le maçon est aussi passer pour voir le chantier, voir comment il pourra positionner la grue et où il pourra stocker ses ferrailles. 
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11 nov. 2015
14:42:27

News

Gros oeuvre > Terrassement
La pose des murs de soutènement a bien avancé. Il doit en rester une dizaine de mètres à poser et ce sera fini. L'entreprise de terrassement a presque réussi à rattraper le retard pris au début. Il faut dire qu'ils n'ont pas lésiné sur le matériel, et leurs employés bossent vite et bien.

Ils vont bientôt pouvoir commencer le terrassement de masse et les fouilles.

Fondations prévues pour la semaine prochaine.
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21 nov. 2015
22:43:50

Terrassement presque fini

Gros oeuvre > Terrassement
Salut,

Ces derniers jours, avec le beau temps, l'équipe en charge du terrassement a bien avancé.
Les murs de soutènements sont quasiment tous posés (il en reste quelques uns, qui ne seront posés que plus tard).
Le terrain a été remis à plat, sur 3 niveaux :
  • Niveau +0.70m : garage
  • Niveau 0m : maison
  • Niveau -1m : piscine + terrain
Les fouilles ont été creusées en début de semaine.

L'entreprise de gros oeuvre a donc pu commencer à couler les fondations jeudi et vendredi.

Murs de soutènement
L'accès au terrain, d'une largeur de 3 mètres (2.90 exactement en décomptant la largeur du mur de soutènement).


Murs de soutènement
Murs de soutènement
La pose des murs de soutènement sur le bas du terrain.


Terrain
Le terrain mis à plat. Pas mal de matériel pour ce réaliser le terrassement : 2 grosses pelles mécaniques, une plus petite, un rouleau compresseur...


Les fouilles (on descend par endroits à 1.80 mètre) :
Fouilles
Fouilles


Les fondations :
Fondations
Fondations
Fondations
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27 nov. 2015
13:22:13

News

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les maçons ont continué de couler les fondations cette semaine, même si le temps n'a pas été terrible (pluie et froid).
Aujourd'hui, ils étaient 6. ça avance gros.

Fondations
Fondations
Fondations
Fondations
Fondations


L'accès au terrain n'est pas des plus aisés pour les camions et les toupies. Il ne fait que 2.9 mètres de large... Pour faire entrer la grue, ça risque d'être folklo !

ça colle...
La terre des Martres-de-Veyre est très argileuse, et dès que ça pleut, ça colle !

Piscine
Le trou de la piscine (15x4).
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05 déc. 2015
21:59:15

News

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Salut,

Cette semaine, le temps n'a pas été trop mauvais et les artisans ont pu bien avancer.

Une bonne partie des fondations ont été coulées. Les maçons ont commencé le coffrage des murs de la piscine, qui devraient être coulés la semaine prochaine.
Les longrines de la maison sont presque finies, le plancher devrait aussi commencer la semaine prochaine.

Cette semaine, réunion de chantier avec le plombier pour prévoir quelques passages de fourreaux en accord avec le maçon.
On a aussi vu l'électricien pendant plus de 4 heures ce samedi matin pour déterminer la position des éclairages, interrupteurs, prises...

Bref, ça avance bien et ça commence à prendre forme.

Grue de chantier
Une grue a été installée pour le gros oeuvre

Coffrage des longrines
Coffrage des longrines

Pompe pour couler le béton des fondations
Pompe à béton en train de couler les fondations de la piscine

Longrines
Longrines
Longrines

Coffrage de la piscine
Coffrage de la piscine
Coffrage des murs de la piscine
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14 déc. 2015
09:56:39

News

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Salut,

La pose du plancher (poutrelles et entrevous Rectobeton ou Rectosten, suivant la localisation) a commencé. Le coffrage des murs de la piscine est fini et ils ont été coulés vendredi apm.
Cette semaine, la dalle du garage devrait être faite, ainsi que 2 murs de la maison en béton banché.


Longrines

Poutrelles

Longrine en limite de propriété

Poutrelles et entrevous

Poutrelles et entrevous

Poutrelles et entrevous

Coffrage de la piscine
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05 jan. 2016
15:03:29

News

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Salut,

La météo nous a laissé tranquille en cette fin d'année 2015 et les maçons travaillaient durant les vacances scolaires.
Du coup, cela a bien avancé.

Les dalles du garage et du RDC ont été coulées.
La piscine a été coulée. Petit couac, la largeur du coffret du volet immergé n'était pas suffisante (75 cm au lieu de 100). Il a donc fallu casser un mur pour le refaire 25 cm plus loin.

En ce début d'année, on attaque les murs en béton banché, les murs en briques et le coffrage des poteaux.
Le pisciniste est en cours d'intervention aussi, pour le passage de toute la tuyauterie et électricité.

Piscine
La piscine

Piscine
Le mur de droite (avec les 2 réservations) est celui qu'il faut casser pour refaire...

Pisicne
Le mur en train d'être cassé (il ne reste que la ferraille).

Dalle garage
Dalle du garage

Dalle
Dalle du RDC

Dalle
Dalle du RDC

Dalle RDC
Dalle du RDC

Dalle garage
Dalle du garage coulée

Dalle RDC
Dalle du RDC coulée

Dalle RDC
La future buanderie

Dalle terrasse
Dalle de la terrasse de la piscine

Dalle terrasse
Le pisciniste est en train de passer ses tuyaux et branchements électriques jusqu'au local technique.

Mur RDC
Mur RDC
Début des murs, en briques Porotherm GF R20 Th+. Il y a aussi des coffrages pour les poteaux.

Piscine
La piscine qui sert de stockage... La réservation à droite est pour une lame d'eau (120 cm). On aperçoit en bas le mur du coffre du volet roulant qui a été refait.
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dommm063 Auteur : dommm063
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesPuy De Dome Les Martres De Veyre Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Architecte du projet :
Compagnons batisseurs
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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