Après avoir lu plusieurs récits dans ce forum, je me lance à mon tour dans l’écriture.
Jeune couple de 29ans chacun avec un petit loup de presque 4ans, j’indique nouvelle maison car madame et moi avons chacun fait construire dans une précédente vie, depuis maison revendue chacun de son côté et nous voilà lancé dans notre 3ème aventure mais la première en commun.
Nous avons évoqué ce projet ensemble au mois de Septembre de cette année et depuis ce jour nous avons réalisés nos plans, chercher et trouver notre terrain et démarché plusieurs constructeur.
Notre compromis est signé depuis semaine dernière chez le notaire, oui tout ça est rapide mais on n’aime pas prendre notre temps.
Nous avons dessiné nos plans et prospecter un terrain qui puisse accueillir notre maison de plain pied (26ml de long sur 8ml de large) en respectant notre budget et notre superficie, nous avons trouvé ce terrain dans un petit village près de Magnanville dans le 78 (Pour info 1001m² pour 100k€ sans frais de notaire).
Comme évoqué dans le titre, nous construisons un HE/HA, dans le but de respecter notre enveloppe budgétaire, j’ai déjà l’ensemble de mes devis pour édition des offres de crédit.
Pour ma première construction j’ai procédé à l’identique, dans ce récit je vous raconterais donc notre aventure en photos sur l’avancement des travaux constructeur ainsi que les notre sur la VRD, l’isolation, la plomberie,l’électricité, le placo enfin tout le reste…
Constructeur: ABERA Normandie Construction
Date du projet:
Dépôt du permis de construire: 28/01/2016
Demande de pièces complémentaire: 18/02/2016
Acceptation crédit: 17/03/2016
Acceptation permis:15/04/2016
Signature définitive notaire: 29/04/2016
Rdv MAP: 30/06/2016
Début travaux fondation: 06/07/2016
Elévation VS: 27/07/2016
Coulage dalle: 09/08/16
Elévation des murs: 19/09/16
Fin élévation des murs: 20/10/16
Charpente: 28/10/16
Fin charpente: 14/11/16
Couverture: 14/11/16
Fin couverture: 28/11/16
Pose des gouttières: 09/12/2016
Installation des menuiseries: 12/12/2016
Crépis: 15/12/2016
Isolation combles/Elec/Plafond: 26/12/2016
Fin Isolation combles/Elec/Plafond: 27/01/2017
Mise en oeuvre enduit étanchéité à l'air: 21/02/2017
Cloison périphérique (Isolation, ossature, BA 13): 27/02/2017
Préparation > Plan de maison
Par ViLo78 le 10/11/2015 à 16h54
Pour information voilà les plans de notre projet, si M. le Maire et la DDT valide notre permis
Je vous posterai demain d'autre plans plus précis, ainsi qu'un descriptif technique de notre projet
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1290526.php][/url]
Préparation > Plan de maison
Par ViLo78 le 12/11/2015 à 13h59
Voilà l'implantation de la maison sur notre terrain, en respectant notre POS.
A la base, nous souhaitions un toit plat sur le garage, d’une part pour le caractère contemporain mais surtout pour l’aspect financier (La reprise toiture, arase, tuile va nous compter un petit billet). Mais après visite auprès du maire, refus de celui-ci.
Reprise des plans avec constructeur et voilà le résultat
J'aime bien le toit assorti au reste de la maison ça donne une harmonie. Par contre j'aurais peut-être modifier l'implantation de la fenêtre de la dernière chambre qui du coup ouvre au nord...
Nous avons les chambres au nord dans notre logement actuel et si c'est sympa l'été le reste de l'année on sent un écart de température (pièce de vie sud ouest et reste au nord).
Du coup sur notre construction on s'est implantés est ouest.
Pour ton implantation je la trouve aussi très harmonieuse et équilibrée avec ton terrain. Nous n'avons pas pu le faire et je regrette un peu.
Et du coup as tu toi aussi les tuiles toutes moches et chères ? ??
Nous construisons de l'autre côté de la a13 et le plus nous impose des tuiles spéciales et une couleur d'enduit précise.
Et les tuiles nous coûtent une fortune en plus value alors qu'elles sont juste hideuses et vieillottes ( le rouge est interdit ce sera donc brun vieilli😕)
Alors comme on peut faire nos remarques, je me lance. C'est original mais biscornu.
Je trouve tous ces toits très complexes visuellement. Le charpentier va s'amuser aussi. Pas sûr que ça fasse baisser la facture çà. Peut être partir sur une forme simplifiée, en V, en U ou plus carré qu'en longueur avec parekl le garage déporté c'est sympa.
Je comprends donc que vous êtes bloqué par l'entrée sur le terrain dans l'angle. Après tout dépend comment vous profitez et vivez en exterieur, mais avec votre positionnement vous n'optimisez pas pour avoir un grand visuel d'espace sur le terrain en exposition sud surtout.1000m2 c'est grand, mais on aura pas ce sentiment une fois la maison implantée dessus.
A voir aussi selon les constructions aux alentours.
Le sud n'est pas suffisamment exploité.
Votre plan mériterait de passer dans des mains expertes. Vous verrez quand vous aurez choisi votre constructeur ou MO. Ils sont parfois de bons conseils.
Perdre 7,85m2 en couloir (plus grand que votre sdb), c'est tout de même dommage.
Ce n'est que mon avis bien sûr.
Kitekate, nous n'avons pas d'imposition de tuile sur notre secteur. Nous sommes parties sur de la Giverny ou Beauvoise noir, en fonction des finances nous utiliserons de l'ardoise.
L'autre côté de l'A13 si tu es dans le Vexin trop de contrainte et terrain plus cher.
Mikisa, c'est l'aspect biscornu qui nous plait, on ne voulez pas d'un cube.
Pour la toiture c'est sur qu'il s'agit de notre poste le plus élevé, heureusement nous sommes en charpente industriel.
Concernant l'implantation de la maison je dois respecter le POS et ses limites de construction.
Pour le couloir je suis d'accord avec toi mais difficile d'optimiser cette espace, je suis preneur si vous avez des idées.
C'est ça nous sommes dans le Vexin on a quand même trouvé un terrain à un prix intéressant légèrement en dessous du marché pour le secteur. C'est vrai qu'il y a beaucoup de contraintes mais on a eu un vrai coup de coeur pour cette terrain. ..
Gros oeuvre > Terrassement
Par ViLo78 le 07/07/2016 à 09h32
Nous projet débute enfin, suite à la MAP de jeudi dernier (Présent lors de cette MAP, le commercial, le patron de la société et le conducteur de travaux. Personnel très pro, réunion de presque 2h alors qu'on construit un HE/HA nous avons repris l'ensemble de la construction avant le début des travaux).
Nous avons travaillé ce week-end pour préparer le terrain (Débroussaillage et mise en œuvre du chemin d'accès)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ViLo78 le 07/07/2016 à 09h39
Le terrain étant prêt, le terrassier et le maçon peuvent débuter le chantier.
Hier implantation de la maison avec le conducteur de travaux puis le terrassier à réaliser les fondations.
Voilà le résultat hier soir, suite du programme avec le maçon.
Aujourd'hui: Béton de propreté et pause ferraillage
Demain: Coulage fondation
Bonne chance pour votre projet, je fais le mien dans le secteur aussi.
Je trouve la forme de votre maison originale et ca rend vraiment bien, pour une maison de plein pied
Bonjour Philippe, merci pour ton message.
On ne voulais pas d'une maison cubique, je pense que sur ce point là c'est réussi. Maintenant le plus dur commence
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par ViLo78 le 27/07/2016 à 15h52
Rdv avec VEOLIA réalisé, si vous avez la possibilité soyez présent lors des visites VRD.
J'ai pu négocier avec le technicien la réalisation d'une seule tranchée avec le branchement d'eau et l'assainissement.
En sachant que la conduite d'eau passe sur la chaussée à environ 3ml de ma limite de propriété et que pour l’assainissent reprise en direct sur le regard à environ 2ml (Fil d'eau à environ 1,60ml de profondeur)
Coût de l'opération
Eau: 1 195€ TTC
Assainissement: 1200€ TTC
Merci Bart, pour le chantier propre je pense que le fait que je sois très présent sur le chantier ça aide.
Mais pour le moment les maçons travaille très bien
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ViLo78 le 20/09/2016 à 09h46
Après le séchage de la dalle et les vacances du maçon, le chantier à enfin repris.
Merci VEOLIA pour le retard pour la MAD du compteur d'eau, après bataille au téléphone et recours au service contentieux j'ai enfin l'eau sur le terrain.
L'équipe des maçons ont repris hier, et comme à leur habitude il travaille vite et bien.
En une journée 8 rangs de parpaings montés sur environ la moitié de la maison
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ViLo78 le 21/09/2016 à 10h08
Les maçons poursuivent l'avancement de l'élévation des murs, pour le moment toujours rien à redire.
L'ossature de la maison est réalisé sur 8 rangs pour le moment.
Seul bémol les travaux VEOLIA, les travaux sur rue et surtout l'enrobé sont juste "dégueulasse".
Enrobé non compacté, joint émulsion non présent. Je suis le gestionnaire je les rappels et fait reprendre ces travaux.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ViLo78 le 26/09/2016 à 11h33
J'ai profité du week-end pour enduire mon VS avec un enduit bitume.
Je suis repassé sur la couche des maçons (fait en enduit béton), au rouleau ça ma pris environ 4h tout seul.
En principe cette semaine 2ème couche puis remblais.
D'abord avec du gravier roulé en 20/40 sur environ 20/30cm puis avec les terres des fondations.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ViLo78 le 28/09/2016 à 11h48
Les maçons continuent l'élévation des murs, ils leurs restent encore 2/3 jours de travail et la maçonnerie sera terminée.
Le détail des travaux manquant, chaînage à terminer, linteaux à poser et appui de fenêtre et seuil de porte.
De mon côté j'ai terminé la deuxième couche d'enduit bitumineux sur le VS
Oui ça avance bien pour le moment, les maçons sont tops.
Faut juste espéré que les charpentiers et couvreurs soient aussi bon et après que mes mains soient à la hauteur lol
Gros oeuvre > Terrassement
Par ViLo78 le 03/10/2016 à 10h06
Nous avons avancés ce week-end sur la mise en en oeuvre du remblais en pieds de fondation et le remblaiement de la maison.
Les maçons été également présent vendredi pour continuer la fin du chaînage
Les travaux des maçons
La mise en oeuvre des cailloux (La photo écrase un peu mais il y a une pente sur la pose)
Et enfin le début de la planéité du terrain (Avec la photo de la maison de la rue on se rend plus facilement compte de l'emprise de la maison et son positionnement sur le terrain), ça commence à faire un truc pas trop mal
Bonjour Benoit,
Les hourdis polystyrène type IP23 sont mise en œuvre sur la partie habitation (Isolation de la dalle), les hourdis noir en plastique sont mise en œuvre dans les garages ou sur mon porche dans mon cas.
J'espère avoir répondu à votre question.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 139m² (7 pièces) Superficie terrain : 1001m²
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