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[78] Nouvelle maison plain pied 158m² HE/HA dans la verdure

Récit de construction de ViLo78 - 160 messages - Affiché 7.164 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ViLo78
Messages : 111
Dept : 78
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

10 novembre 2015 à 15h37

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après avoir lu plusieurs récits dans ce forum, je me lance à mon tour dans l’écriture.

Jeune couple de 29ans chacun avec un petit loup de presque 4ans, j’indique nouvelle maison car madame et moi avons chacun fait construire dans une précédente vie, depuis maison revendue chacun de son côté et nous voilà lancé dans notre 3ème aventure mais la première en commun.

Nous avons évoqué ce projet ensemble au mois de Septembre de cette année et depuis ce jour nous avons réalisés nos plans, chercher et trouver notre terrain et démarché plusieurs constructeur.
Notre compromis est signé depuis semaine dernière chez le notaire, oui tout ça est rapide mais on n’aime pas prendre notre temps.

Nous avons dessiné nos plans et prospecter un terrain qui puisse accueillir notre maison de plain pied (26ml de long sur 8ml de large) en respectant notre budget et notre superficie, nous avons trouvé ce terrain dans un petit village près de Magnanville dans le 78 (Pour info 1001m² pour 100k€ sans frais de notaire).

Comme évoqué dans le titre, nous construisons un HE/HA, dans le but de respecter notre enveloppe budgétaire, j’ai déjà l’ensemble de mes devis pour édition des offres de crédit.
Pour ma première construction j’ai procédé à l’identique, dans ce récit je vous raconterais donc notre aventure en photos sur l’avancement des travaux constructeur ainsi que les notre sur la VRD, l’isolation, la plomberie,l’électricité, le placo enfin tout le reste…

Constructeur: ABERA Normandie Construction

Date du projet:
Dépôt du permis de construire: 28/01/2016
Demande de pièces complémentaire: 18/02/2016
Acceptation crédit: 17/03/2016
Acceptation permis:15/04/2016
Signature définitive notaire: 29/04/2016
Rdv MAP: 30/06/2016
Début travaux fondation: 06/07/2016
Elévation VS: 27/07/2016
Coulage dalle: 09/08/16
Elévation des murs: 19/09/16
Fin élévation des murs: 20/10/16
Charpente: 28/10/16
Fin charpente: 14/11/16
Couverture: 14/11/16
Fin couverture: 28/11/16
Pose des gouttières: 09/12/2016
Installation des menuiseries: 12/12/2016
Crépis: 15/12/2016
Isolation combles/Elec/Plafond: 26/12/2016
Fin Isolation combles/Elec/Plafond: 27/01/2017
Mise en oeuvre enduit étanchéité à l'air: 21/02/2017
Cloison périphérique (Isolation, ossature, BA 13): 27/02/2017

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
10 nov. 2015
16:54:03

Plan de notre projet

Préparation > Plan de maison
Pour information voilà les plans de notre projet, si M. le Maire et la DDT valide notre permis

Plan de la maison
Je vous posterai demain d'autre plans plus précis, ainsi qu'un descriptif technique de notre projet
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1290526.php][/url]
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kitekate 
803 msg (78)
Le 10/11/2015 à 19h02
Bienvenue sur le forum
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ViLo78 
111 msg (78)
Le 12/11/2015 à 09h34
kitekate a écrit:Bienvenue sur le forum

Bonjour Kitekate, et merci pour le bienvenue
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12 nov. 2015
13:59:32

Implantation projet

Préparation > Plan de maison
Voilà l'implantation de la maison sur notre terrain, en respectant notre POS.

Implantation maison

A la base, nous souhaitions un toit plat sur le garage, d’une part pour le caractère contemporain mais surtout pour l’aspect financier (La reprise toiture, arase, tuile va nous compter un petit billet). Mais après visite auprès du maire, refus de celui-ci.

Reprise des plans avec constructeur et voilà le résultat

Elévation 3D

Elévation 3D

J'attends vos avis sur nos plans...
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kitekate 
803 msg (78)
Le 12/11/2015 à 18h26
J'aime bien le toit assorti au reste de la maison ça donne une harmonie. Par contre j'aurais peut-être modifier l'implantation de la fenêtre de la dernière chambre qui du coup ouvre au nord...
Nous avons les chambres au nord dans notre logement actuel et si c'est sympa l'été le reste de l'année on sent un écart de température (pièce de vie sud ouest et reste au nord).
Du coup sur notre construction on s'est implantés est ouest.
Pour ton implantation je la trouve aussi très harmonieuse et équilibrée avec ton terrain. Nous n'avons pas pu le faire et je regrette un peu.
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kitekate 
803 msg (78)
Le 12/11/2015 à 18h34
Et du coup as tu toi aussi les tuiles toutes moches et chères ? ??
Nous construisons de l'autre côté de la a13 et le plus nous impose des tuiles spéciales et une couleur d'enduit précise.
Et les tuiles nous coûtent une fortune en plus value alors qu'elles sont juste hideuses et vieillottes ( le rouge est interdit ce sera donc brun vieilli😕)
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xurso 
386 msg (91)
Le 12/11/2015 à 21h49
Bonsoir,

Très jolie projet. Effectivement il va y avoir un gros travail de toiture.
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Mikisa89 
2 796 msg (89)
Le 13/11/2015 à 06h15
Alors comme on peut faire nos remarques, je me lance. C'est original mais biscornu.
Je trouve tous ces toits très complexes visuellement. Le charpentier va s'amuser aussi. Pas sûr que ça fasse baisser la facture çà. Peut être partir sur une forme simplifiée, en V, en U ou plus carré qu'en longueur avec parekl le garage déporté c'est sympa.
Je comprends donc que vous êtes bloqué par l'entrée sur le terrain dans l'angle. Après tout dépend comment vous profitez et vivez en exterieur, mais avec votre positionnement vous n'optimisez pas pour avoir un grand visuel d'espace sur le terrain en exposition sud surtout.1000m2 c'est grand, mais on aura pas ce sentiment une fois la maison implantée dessus.
A voir aussi selon les constructions aux alentours.
Le sud n'est pas suffisamment exploité.
Votre plan mériterait de passer dans des mains expertes. Vous verrez quand vous aurez choisi votre constructeur ou MO. Ils sont parfois de bons conseils.
Perdre 7,85m2 en couloir (plus grand que votre sdb), c'est tout de même dommage.
Ce n'est que mon avis bien sûr.
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Mikisa89 
2 796 msg (89)
Le 13/11/2015 à 06h20
Je vous invite à aller voir ce récit avec forme de maison en Y avec une surface similaire. Pour vous inspirer.
Quelques adaptations selon vos souhaits
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1126969,pj_24700.php
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ViLo78 
111 msg (78)
Le 13/11/2015 à 09h17
kitekate a écrit:Et du coup as tu toi aussi les tuiles toutes moches et chères ? ??
Nous construisons de l'autre côté de la a13 et le plus nous impose des tuiles spéciales et une couleur d'enduit précise.
Et les tuiles nous coûtent une fortune en plus value alors qu'elles sont juste hideuses et vieillottes  ( le rouge est interdit ce sera donc brun vieilli😕)

 Kitekate, nous n'avons pas d'imposition de tuile sur notre secteur. Nous sommes parties sur de la Giverny ou Beauvoise noir, en fonction des finances nous utiliserons de l'ardoise.
L'autre côté de l'A13 si tu es dans le Vexin trop de contrainte et terrain plus cher.
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ViLo78 
111 msg (78)
Le 13/11/2015 à 09h22
Mikisa89 a écrit:Alors comme on peut faire nos remarques, je me lance. C'est original mais biscornu.
Je trouve tous ces toits très complexes visuellement. Le charpentier va s'amuser aussi. Pas sûr que ça fasse baisser la facture çà. Peut être partir sur une forme simplifiée, en V, en U ou plus carré qu'en longueur avec parekl le garage déporté c'est sympa.
Je comprends donc que vous êtes bloqué par l'entrée sur le terrain dans l'angle. Après tout dépend comment vous profitez et vivez en exterieur, mais avec votre positionnement vous n'optimisez pas pour avoir un grand visuel d'espace sur le terrain en exposition sud surtout.1000m2 c'est grand, mais on aura pas ce sentiment une fois la maison implantée dessus.
A voir aussi selon les constructions aux alentours.
Le sud n'est pas suffisamment exploité.
Votre plan mériterait de passer dans des mains expertes. Vous verrez quand vous aurez choisi votre constructeur ou MO. Ils sont parfois de bons conseils.
Perdre 7,85m2 en couloir (plus grand que votre sdb), c'est tout de même dommage.
Ce n'est que mon avis bien sûr.

Mikisa, c'est l'aspect biscornu qui nous plait, on ne voulez pas d'un cube.
Pour la toiture c'est sur qu'il s'agit de notre poste le plus élevé, heureusement nous sommes en charpente industriel.
Concernant l'implantation de la maison je dois respecter le POS et ses limites de construction.
Pour le couloir je suis d'accord avec toi mais difficile d'optimiser cette espace, je suis preneur si vous avez des idées.
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kitekate 
803 msg (78)
Le 13/11/2015 à 09h41
C'est ça nous sommes dans le Vexin on a quand même trouvé un terrain à un prix intéressant légèrement en dessous du marché pour le secteur. C'est vrai qu'il y a beaucoup de contraintes mais on a eu un vrai coup de coeur pour cette terrain. ..
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ViLo78 
111 msg (78)
Le 13/11/2015 à 10h48
kitekate a écrit:C'est ça nous sommes dans le Vexin on a quand même trouvé un terrain à un prix intéressant légèrement en dessous du marché pour le secteur. C'est vrai qu'il y a beaucoup de contraintes mais on a eu un vrai coup de coeur pour cette terrain. ..

Dans quel secteur?
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07 juil. 2016
09:32:33

Préparation terrain

Gros oeuvre > Terrassement
Nous projet débute enfin, suite à la MAP de jeudi dernier (Présent lors de cette MAP, le commercial, le patron de la société et le conducteur de travaux. Personnel très pro, réunion de presque 2h alors qu'on construit un HE/HA nous avons repris l'ensemble de la construction avant le début des travaux).

Nous avons travaillé ce week-end pour préparer le terrain (Débroussaillage et mise en œuvre du chemin d'accès)



 
 
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ViLo78 Auteur : ViLo78
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 139m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1001m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Abera Normandie Construction
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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