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[91] Projet Grand Nacré 3.093

Récit de construction de tomtom91220 - 25 messages - Affiché 3.971 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

tomtom91220
Messages : 130
Dept : 91
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

10 janvier 2016 à 18h01

Présentation du projet :

Bonjour,
Nous sommes Alexia et Thomas, tout les deux 24 ans. Nous faisons construire une Grand Nacre 3.093 de chez Maisons Pierre sur la commune d'Etrechy (91).
Nous attendons la livraison du lotissement (septembre 2016) afin de commencer la construction.

Bonne lecture !
Alexia et Thomas

Sommaire du projet :

  • Préparation (5 articles)
Option de lecture :

Le récit de la construction :

10 jan. 2016
18:23:40

Projet ...

Préparation > Idées architecture et déco
Après plusieurs années dans des appartements en location, l'arrivée de notre fille et l'envie de devenir propriétaire, nous étions partis sur la recherche d'appartements en VEFA dans la commune où nous vivions depuis maintenant à Brétigny sur orge (91). Nous avons donc été nous balader dans les agences de ventes de plusieurs promoteurs sans connaitre réellement notre budget. Nous avons donc constaté qu'un petit F3 avec une belle terrasse ou petit jardin avoisiner les 250000€.. Nous nous sommes alors rendu chez Domexpo nous prommener par curiosité chez les différents constructeur si un projet maison + terrain était envisageable pour le prix sachant que nous voulions pas trop nous éloigner de notre ville actuelle. Et à notre grande surprise, ils nous ont tous répondu que notre projet était à première vue réalisable ! La question entre une maison et un appartement ne se pose même pas, nous voilà donc parti dans nos recherches de constructeurs et de terrains !
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10 jan. 2016
18:24:59

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons au final consulté très peu de constructeurs, 2 plus précisement. Nous sommes allés voir Maisons Pierre et Maisons Phenix. Nos contacts chez ces deux derniers se sont bien passés et avons eu des rendez vous rapidement.

Notre choix s'est finalement arrêté sur Maisons Pierre car ils ont bien écoutés notre demande, et fait tout leurs possible pour réaliser notre projet (le terrain entre autre) et rester dans le budget. Mais aussi car les retours étaient plutôt positifs dans la famille car ils faisaient construire avec eux.
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10 jan. 2016
18:57:35

Terrain

Préparation > Terrain
Sachant que nous voulions pas trop nous éloignés de notre ville actuelle et que nous avions un budget limité pour la région, le commercial MP avait peur de ne pas trouver un terrain sans que nous fassions de concession sur la distance .. Il décida quand même de tout faire pour nous trouver ce que nous cherchions et seulement 24h après notre rendez vous, il nous proposa un terrain sans plus de précisions. Rendez vous 2-3 jours plus tard pour la visite, et là surprise, le terrain se trouve à 10-15min de chez nous, Boissy sous saint Yon (91)

Proposé à 90000€ non viabilisé, c'était ce qu'il nous fallait (pour le budget). Le terrain fait 273m2 dans un secteur calme, proches des commodités, dans une rue avec des pavillons récents et 9 lots constructibles. Nous décidons après courte réflexion de nous lancer.

Le compromis de vente est signé debut décembre 2015.

Mais malheureusement nous avons rencontrés des soucis avec ce terrain et avons dû nous rétracter.

Après avoir repris les recherches avec le commercial, nous avons visités plusieurs terrains jusqu’à tomber sur un nouveau lotissement d'une quarantaine de lot vendus par Nexity sur la commune d'Etrechy (91).

Il fait 231m2 avec 10ml de façade, proches des commodités, parfait pour notre petite maison.

Dernière édition par tomtom91220 le Dim 10/Avr/2016 14:12; édité 2 fois
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10 jan. 2016
19:02:56

Choix de maison

Préparation > Plan de maison
Afin de respecter notre budget, le commercial nous a proposé le modèle Grand Nacré 3.093 mais avec le garage que nous réaliserons nous même par la suite. Pas trop à notre goût au départ (car nous avions vu le modèle Idylle), nous avons longuement discutés et avons réussi à nous projeter dans la maison. Peu de modifications à apporter à la maison hormis les ouvrants en PVC, le carrelage et l'ajout d'une fenêtre dans le bas des escaliers.

Dernière édition par tomtom91220 le Dim 10/Avr/2016 14:15; édité 1 fois
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10 jan. 2016
19:15:15

Credit

Préparation > Crédit
La plupart des constructeurs étant en partenariat avec crédit foncier, qu'ils sont les seuls à proposer des crédits sur 30 ans et après des estimations plutôt basses d'autres banques, nous avons décidés de les consulter.
Ils nous ont établis un premier budget dans l'attente de l'arrivée du nouveau PTZ+ sorti le 01 janvier dernier.

Le budget global est de 262000€, nous attendons un retour des offres de prêt dans les prochains jours.

Dernière édition par tomtom91220 le Dim 10/Avr/2016 14:18; édité 1 fois
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zjp91 
379 msg (91)
Le 14/01/2016 à 20h40
Bonsoir a vous en cette nouvelle,année 2016 tous mes voeux de bonheur et une très bonne construction.
A bientôt sur votre récit
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tomtom91220 
130 msg (91)
Le 14/01/2016 à 20h47
Merci pour votre message, Meilleurs voeux pour cette nouvelle année à vous aussi ! Pour l'instant c'est en suspends,nous attendons le rendez vous avec la banque.
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zjp91 
379 msg (91)
Le 15/01/2016 à 05h41
Bonjour merci a vous,si j'amais vous avez besoin je connais un courtier.on est voisin j'habite sur la norville
Cdt
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Jandc 
523 msg (77)
Le 26/01/2016 à 23h25
Bonjour tu fait construire ou ? je construit le meme model que toi
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tomtom91220 
130 msg (91)
Le 10/04/2016 à 14h21
Jandc a écrit:Bonjour tu fait construire ou ? je construit le meme model que toi

Bonjour Jandc,
Désolé de ma réponse (très très) tardive. Nous faisons construire dans l’Essonne, à Etrechy.
J’espère que vos travaux avance bien, je vais aller faire un tour sur votre récit.
Merci , Thomas
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Jandc 
523 msg (77)
Le 10/04/2016 à 14h48
Hello pas de soucis !

Nous n'en sommes qu'a l'étape du PC on est au pount mort lool
et vous la construction a deja commencé ? si oui possible de mettre des Photos que je vois comment cela rend ?
Bon dimanche à toi
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tomtom91220 
130 msg (91)
Le 10/04/2016 à 17h45
Jandc a écrit:Hello pas de soucis !

Nous n'en sommes qu'a l'étape du PC on est au pount mort lool
et vous la construction a deja commencé ? si oui possible de mettre des Photos que je vois comment cela rend ?
Bon dimanche à toi

Non non on a le temps aussi pour la construction, aménagement du lotissement n'est pas commencé, on devrait être propriétaire du terrain au mois de septembre. Donc je pense que la votre partira avant. L'avantage est que le permis sera normalement prêt pour pouvoir débuter les travaux quelques jours après la signature.
Bon dimanche a toi aussi
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Jandc 
523 msg (77)
Le 10/04/2016 à 17h48
A du coup ba c'est sur mon récit que tu verra le rendu je pense que sa devrais commencer en juin pour le PC et livraison en janvier février environ comme c'est a peu prés 6 mois de construction on a signé en septembre sa commence a faire long
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tomtom91220 
130 msg (91)
Le 10/04/2016 à 18h11
Jandc a écrit:A du coup ba c'est sur mon récit que tu verra le rendu je pense que sa devrais commencer en juin pour le PC et livraison en janvier février environ comme c'est a peu prés 6 mois de construction on a signé en septembre sa commence a faire long

Oui je me tiendrais informé. Ça peut être plus rapide que 6 mois même. Ma soeur a fait construire par MP dans le 28 et ça a mis 4mois/4mois et demi pour le modèle Evasion..
Tu as pris le garage en option ?
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Jandc 
523 msg (77)
Le 10/04/2016 à 18h16
Je l'est mis sur le plan mais je l'est pas pris car trop chere parcontre on va faire couler la dalle beton du garage et mettre une attente électrique pour le garage comme sa on le montera au fur et a mesure ! vous l'avez pas pris non plus du coup ?
ton projet t'est revenue a combien si c'est pas indiscret ? tu as pris des options ?
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tomtom91220 
130 msg (91)
Le 10/04/2016 à 18h20
Jandc a écrit:Je l'est mis sur le plan mais je l'est pas pris car trop chere parcontre on va faire couler la dalle beton du garage et mettre une attente électrique pour le garage comme sa on le montera au fur et a mesure ! vous l'avez pas pris non plus du coup ?
ton projet t'est revenue a combien si c'est pas indiscret ? tu as pris des options ?

Non nous l'avons pas pris non plus car pour 19000€ on pouvait trouver mieux je pense mais on l'a mit sur le PC aussi. Vous avez déjà le tarif pour la dalle et l'attente pour l'electricité ?
On a pris les fenêtres en PVC, le carrelage et ajouter une fenêtre en bas des escaliers.
Budget total 262000€ tout compris (incluant 7000€ pour faire des travaux)
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Jandc 
523 msg (77)
Le 10/04/2016 à 18h26
Tu as eu un tzux a combien avec le CF et combien de PTZ ?
nous on emprunte 250 000 euros ( notaire inclus ) a 3% inclus 61600 de ptz on a rajouté les fenetre en PVC et le parquet mais on va faire une moin value dessus pk c'est pas top les models et on veux du carrelage en bas en plus on a eu la cuisine a 1 euros aussi a voir comment elle est !
Pour l'attente du garage j'ai vue sur un récit c'est a peu pret 175 euros
et
pour la dalle MP m'a dit que avec eux ct 1500 pour un 3par 6 on a demandé un 3par 8,80 pour aller sur la longueure de la maison donc on va voir avec l'artisan qui va faire les fondation combien sa nous couterais pour faire la dalle garage la terrasse et une cour anglaise pour le vide sanitaire je te dirais au moment venue le prix proposé
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tomtom91220 
130 msg (91)
Le 10/04/2016 à 18h30
Jandc a écrit:Tu as eu un tzux a combien avec le CF et combien de PTZ ?
nous on emprunte 250 000 euros ( notaire inclus ) a 3% inclus 61600 de ptz on a rajouté les fenetre en PVC et le parquet mais on va faire une moin value dessus pk c'est pas top les models et on veux du carrelage en bas en plus on a eu la cuisine a 1 euros aussi a voir comment elle est !
Pour l'attente du garage j'ai vue sur un récit c'est a peu pret 175 euros
et
pour la dalle MP m'a dit que avec eux ct 1500 pour un 3par 6 on a demandé un 3par 8,80 pour aller sur la longueure de la maison donc on va voir avec l'artisan qui va faire les fondation combien sa nous couterais pour faire la dalle garage la terrasse et une cour anglaise pour le vide sanitaire je te dirais au moment venue le prix proposé

Oui si tu peux me tenir informé ca serait gentil.
On a eu un taux a 3,1% et un PTZ de 92000€ grâce a la réforme du 1er janvier.
En revanche, nous avons signé chez MP mais il y avait aucunes offres .. Pas de cuisine ou frais de notaires offerts.
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Jandc 
523 msg (77)
Le 10/04/2016 à 18h36
A ba nous au départ on avais le droit a 32000 euros et la on est passé au premier janvier a 61600 c'etait mieu on a pu changer de model pour plus grand grace a sa
sa dépend de la zone géo il me semble
oui mes voisines on signé en juillet y avais 5000 euros de réduc sur le terrain et depuis moi la cuisine y a plus d'offre bizard d'ailleur
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tomtom91220 
130 msg (91)
Le 10/04/2016 à 18h38
Jandc a écrit:A ba nous au départ on avais le droit a 32000 euros et la on est passé au premier janvier a 61600 c'etait mieu on a pu changer de model pour plus grand grace a sa
sa dépend de la zone géo il me semble
oui mes voisines on signé en juillet y avais 5000 euros de réduc sur le terrain et depuis moi la cuisine y a plus d'offre bizard d'ailleur

Oui c'est ça c'est selon la zone géographique.
Oui dommage pour nous ...
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Jandc 
523 msg (77)
Le 10/04/2016 à 18h45
Vous avez déjà réfléchi au options electrique menuiserie ou plomberie que vous allez rajouter ?
nous sure on rajoute les WC en haut et en bas douche et dans le cellier arrivé d'eau et prise pour la machine a laver
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tomtom91220 
130 msg (91)
Le 10/04/2016 à 18h53
Oui nous allons rajouter le wc nous aussi dans la salle de bain. Pour les wc du bas, en faites nous avons demandé de rétrécir les wc et agrandir le cellier pour en venir au dimensions identiques de la 3.088 . Nous mettrons les raccords de LL dans le wc du bas . En menuiserie je pense que l'on va changer la porte d'entrée et les portes intérieures.
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mimounte91 
27 msg (91)
Le 13/04/2016 à 13h53
Bonjour,


Félicitation pour votre projet, nous aussi on s'est lancé avec MP pour construire à Etréchy au Domaine Vaucelas.
On sera donc voisin. On a pris le lot 15 230m² et le grand nacre 3.105.
Nous avons reçu les offres de prêt lundi 11 avril et attendons la suite avec impatience. Normalement la viabilisation des terrains devrait commencer ce mois ci.
Je vais suivre votre récit avec plaisir. Vous avez pris quel lot?
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tomtom91220 
130 msg (91)
Le 13/04/2016 à 14h13
mimounte91 a écrit:Bonjour,


Félicitation pour votre projet, nous aussi on s'est lancé avec MP pour construire à Etréchy au Domaine Vaucelas.
On sera donc voisin. On a pris le lot 15 230m² et le grand nacre 3.105.
Nous avons reçu les offres de prêt lundi 11 avril et attendons la suite avec impatience. Normalement la viabilisation des terrains devrait commencer ce mois ci.
Je vais suivre votre récit avec plaisir. Vous avez pris quel lot?

Bonjour,
Super encore des voisins ! Nous avons pris le lot 5 un peu plus haut dans la rue. Nous nous attendons le retour des offres de prêts de crédit foncier qui devrait arrivées dans 15 jours.
Nous avons dû prendre la grand nacre 3.093 faute de budget..
Je vous invite a rejoindre le groupe qui concerne le lotissement  https://www.forumconstruire.com/groupes/303558-p15_le_domaine_de_vaucelas_etrechy_nexity.php#4357427
Nous serons 3 inscrits. Si vous connaissez des personnes ayant acheté un terrain aussi , invitez les !!
a bientot
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tomtom91220 Auteur : tomtom91220
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Etrechy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 93m²
Superficie terrain : 231m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
LA VILLE DU BOIS (91)
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