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Présentation du projet :

Auteur du récit

PANCHER95
Messages : 199
Dept : 95
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

19 janvier 2016 à 18h32

Présentation du projet :

Bonsoir à tous, nous commençons notre aventure avec Nexity dans le domaine de Sophie à Asnières sur Oise
J'espère que nous serons beaucoup à se retrouver sur ce forum pour discuter des avancements, des options choisis mais aussi, je pense selon les différents avis sur Nexity, des malfaçons sur la construction.
Nous sommes le lot N°5.
Nous sommes passé avec ma femme le week end dernier et les permis de construire pour les 2 immeubles ainsi que pour les premières maisons ont été délivré au mois de décembre donc nous devrions bientôt signer chez notaire normalement mois de mars.
Bonne soirée à tous.

Le récit de la construction :

Poloiste 
67 msg (95)
Le 20/01/2016 à 10h38
Bonjour nous sommes les futurs propriétaires du lot 10. Nous avons aussi vu les permis de construire. Savez vous quand la démolition va commencer?
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DJELISSA 
44 msg (95)
Le 01/02/2016 à 17h19
Bonjour,

Nous aussi nous nous sommes lancés dans un projet, c'est la 2eme tranche me semble t'il c'est prévu pour 1er trimestre 2018. nous sommes le lot 45.
d'après ce que je lis sur Nexity ce n'est pas fameux beaucoup de malfaçons et un syndic plus que douteux
par contre la ville m'a l'air assez jolie et pas trop mal située même si l'on manque de transport.
Pour quand est ce prévu pour vous?
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Poloiste 
67 msg (95)
Le 10/02/2016 à 12h26
Nexity est une grosse boîte donc tout dépend du constructeur qu'il choisisse. Comme toute construction il faut être derrière et ne pas accepter les petits malfaçons.
Nous on sera livré dernier trimestre 2017 mais on espère avant car c'est long d attendre 2 ans
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 17/02/2016 à 18h16
Nous aussi livraison prévu dernier trimestre 2017, c'est vrai que ça va être long. Normalement ils commencent la destruction au mois de mai. J'ai envoyé un mail pour la signature chez notaire pas de retour encore. C'est sur qu'il faudra bien etre derrière surtout lors de la première visite pour tout vérifier moi perso je vais faire venir des amis dû bâtiment pour bien vérifier. Pour info les carrelages et Lino sont arrivé si vous avez le temps d'y passer ils sont plutôt sympa. Et je trouve que le prix pour l'option carrelage n'est pas trop élevé.
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 19/02/2016 à 19h20
Bonsoir à tous, Mme BRAHIMI, m'a répondu par mail je vous transmet ce qu'elle m'a écrit :

"Bonjour,
Je vous informe que nous sommes en cours de préparation de l'acquisition du terrain de construction, ce qui nous permettra de démarrer les travaux et d'enregistrer les actes authentiques de nos acquéreurs chez le notaire..."

Donc pas de date encore pour la signature.

Pour le moment on attend je vous informerai si j'ai des retours.

bonne soirée
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 15/03/2016 à 21h21
Nous venons de recevoir le courrier du notaire pour la répartition de l'achat, ils m'ont dit que la signature serait sûrement mi-avril. Des nouvelles de votre côté ???
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Poloiste 
67 msg (95)
Le 15/03/2016 à 22h47
Message du notaire recu mais on doit attendre le dossier. On arrive a + 3mois apres le permis de construire, les travaux vont pouvoir commencer mais je suis pas sur que nexity soit presse.
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 16/03/2016 à 08h37
Le lot 1 et le lot 2 sont normalement complet maison et appartement donc il ne devrait pas avoir de retard. De toute façon il prévoit la démolition de l'usine en mai, mais il faudra je pense un certain temps pour nettoyer complètement la zone.
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enktmaison 
14 msg (95)
Le 27/04/2016 à 13h33
Bonjour a vous!

Je  suis actuellement en train de monter un dossier pour notre courtier en espérant que notre crédit passe, on croise les doigtsBlush

Entre temps j'aimerais savoir si l'un d'entre vous avait pu négocier avec la banque pour que les intérêts intercalaires soient payés avec le remboursement du crédit c a dire au moment d'avoir la maison??? ou c'est comment? merci de vos réponses!
HuhHuh

c'est notre première fois et comme vous nous avons un coup de coeur pour ce petit village
Rolleyes


Dernière édition par enktmaison le Jeu 28/Avr/2016 21:45; édité 2 fois
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 27/04/2016 à 13h41
Bonjour, mon pret a été accepter par la bcp banque portugaise, cette banque ne fait pas le remboursement intercalaire au moment de la remise des clefs mais par contre la caisse d'épargne ainsi que le crédit agricole le font. Attention cependant aux intérêts qu'ils prennent je me rappel que la caisse d'épargne nous étions entre 7000€ et 10000€ d'intérêt supplémentaire. Après les taux sont tellement bas que les intérêts du prêt ne sont vraiment pas élevés, à vous de voir.
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 27/04/2016 à 13h44
A savoir également que vous paierez au début que ce que nexity demande soit les premiers mois des montant vraiment bas. Votre apport mais également le pret à taux zéro sont prix en premier. Pour nous, on commencerai à payer environ 80€/mois à partir d'octobre 2016. Pour finir le dernier trimestre 2017 à 480€/mois.
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Poloiste 
67 msg (95)
Le 28/04/2016 à 09h43
Bonjour pour nous, on est à la banque populaire. On a réussi à décalé le remboursement à 1 an après la signature chez le notaire et les frais intercalaires seront étalés sur les remboursements du prêt
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enktmaison 
14 msg (95)
Le 29/04/2016 à 16h23
Je vous remercie de vos réponses, on verra bien ce que l'on pourra faire de notre coté Blush

Sinon, vous etes tous de Region parisienne? nous habitons dans le 95, du coup on serait contents de rester ici Biggrin
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 29/04/2016 à 16h26
Nous aussi on habite soisy sous montmorency, et on est tombé amoureux de la ville d'asnieres en plus les travaux du rond point de la croix verte vont nous faire gagner un temps fou. Vivement encore minimum 1 an et demi
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 25/05/2016 à 13h31
Bonjour à tous, petit changement de programme pour le 1er lot de construction, nous venons de recevoir un recommandé de nexity pour nous signaler un décalage pour la date de livraison. La signature du notaire devrait arriver en juin et la livraison devrait être le 1er trimestre 2018. Ce retard est dû à un recours rejeté par le maire le 1er mars 2016 donc pour le moment on attend, les travaux démarreront en juin.
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Poloiste 
67 msg (95)
Le 25/05/2016 à 15h10
Même lettre reçu aujourd'hui. Trop déçu de ce retard. J'espère qu'ils vont vraiment commencer en juin et que l'hiver soit doux afin de ne pas cumuler d'autres retards.
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Kinder95 
6 msg (95)
Le 28/05/2016 à 09h30
Pour moi ce sera un appartement.
J'ai aussi reçu ce recommandé. Dans le nouvel échéancier il est écrit "Démarrage des travaux : Sept 2016 ".
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enktmaison 
14 msg (95)
Le 28/05/2016 à 15h31
Bonjour,

J'espère que tout le monde va bien! Biggrin

Pour notre part pareil courrier reçu ce mercredi, par contre on se pose la question quand même qu'est ce que cela signifie??... Est ce que le Maire n'est pas favorable à la vente du terrain/la construction? si c'est le cas, pour quoi? pardon, on a du mal à comprendre, si vous pouvez nous éclairer cela, merci Blush

Pour notre demande de crédit,,, toujours en cours on commence à plus trop y croire mais bon, tant qu'on a pas le refus on s'accroche Unsure
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 30/05/2016 à 11h57
Bonjour à tous, le maire n'y est pour rien ce projet n'est pas très bien perçu par les habitants donc un recours avait été déposé, le maire n'a pas donné suite donc le projet pourra bien avoir lieu mais avec 3 mois de retard (déjà).
Kinder95 : Le chantier commence en juin (démolition) mais le démarrage des travaux en septembre.
enktmaison : Bon courage pour ton prêt au pire fait appel à un courtier. Les taux sont tellement bas qui sont vraiment chiant à accorder les financements.
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 08/06/2016 à 10h07
La démolition commence. Biggrin
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Poloiste 
67 msg (95)
Le 08/06/2016 à 11h56
Youpi... par contre toujours pas reçu l acte et de date pour la signature chez le notaire. Des news de votre cote
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 08/06/2016 à 12h10
Non toujours rien non plus, on signera peut être à la remise des clefs. Biggrin
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Poloiste 
67 msg (95)
Le 08/06/2016 à 19h19
Petite question la démolition à commence ou c'est juste le panneau
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 09/06/2016 à 01h51
Pour le moment juste le panneau.
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Kinder95 
6 msg (95)
Le 15/06/2016 à 20h04
Le notaire m'a contactée cet après-midi ! Nous allons bientôt recevoir le recommandé tant attendu. Et rdv est pris pour la signature !
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 16/06/2016 à 11h11
Oui signature pour nous vendredi 24 juin on y arrive !!!
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Kinder95 
6 msg (95)
Le 18/06/2016 à 11h13
Recommandé reçu ce jour ! Bonne lecture !
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Stefg95 
223 msg (95)
Le 02/07/2016 à 00h32
Bonjour. J ai aujourd huit vu le commercial et j aimerai avoir votre avis sur le domaine de sophie il nous a proposer des lot restant...estce que quelsu un d entre vous a deja vu une maison deja construit sur le lotissement qui est a coter fait il y a huit ans et qui son identique merci ??
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 02/07/2016 à 21h24
Bonsoir, je n'ai jamais vu de maison nexity beaucoup d'appartement mais pas de maison, cependant quand nous avons signé nous nous sommes baladé dans le lotissement et l'extérieur est impeccable. Je pense que les maisons sont bien disposées. Il faut aussi voir le prix proposé,pour avoir discuté avec le notaire, les prix du marché sont largement supérieur au prix de ses maisons. Je pense que pour une première acquisition ou un passage appartement maison c'est le meilleur compromis. Bien évidement à vous de suivre la construction mais surtout de faire un état des lieux complet lors de la remise des clefs.
Bonne soirée
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 02/07/2016 à 21h25
Et au faite nous avons enfin signé notre acte d'achat plus qu'à attendre.BiggrinBiggrinBiggrin
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Stefg95 
223 msg (95)
Le 03/07/2016 à 01h36
Merci moi aussi je me suis balader a coter et cela avait l air bien. C etait pour savoir si quelqu un avait deja vu l interieur des maison de l ancien lotissement fait a coter qui est sympa
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Nanou1606 
3 msg (95)
Le 05/07/2016 à 22h58
Bonsoir,
Nous sommes le lot 21 deuxième tranche date de livraison decalée au 2eme trimestre 2018. Nous sommes passés chez le notaire le 25 juin.Je suis passé lundi devant le chantier et la démolition a bien commencé ils ont enlevés les cheminées de l usine et des engins étaient au travail vers le futur immeuble je dirais.
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 06/07/2016 à 17h27
Super tant mieux ils ont tout décaler de 3 mois en espérant que tout se passe bien et qu'ils rattrapent le temps perdu.
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enktmaison 
14 msg (95)
Le 31/07/2016 à 18h52
Merci beaucoup pour les photos! Biggrin
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Enjoy2301 
3 msg (95)
Le 10/08/2016 à 14h28
Bonjour à tous,

je me lance aussi dans le Domaine de Sophie... Je suis habitante d'Asnières et souhaite vraiment y rester, c'est un village tellement sympa !
J'ai quelques petites questions destinées à ceux qui ont déjà signé chez le notaire : 
- combien de temps s'est écoulé entre la signature du contrat de réservation et la signature de l'acte authentique chez le notaire ?
- aviez-vous négocié les frais de notaire auprès de Nexity ? les avez-vous réglés au notaire lors de la signature ou est-ce Nexity qui s'en est chargé ?

J'ai également une question concernant les clôtures séparatives entre lot et je n'ai trouvé aucune réponse dans la notice descriptive : savez-vous quelle est la hauteur des clôtures ?

Merci par avance et à bientôt.
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 10/08/2016 à 20h44
Bonjour Enjoy2301,

Félicitation pour votre achat et bienvenue dans ce nouveau projet pour répondre à vos questions, nous avons signé, pour notre part, le compromis avec Nexity en octobre 2015 et avons seulement signé chez notaire en juin 2016. En règle général il faut compter environ 2 à 4 mois entre la signature du compromis et la signature de l'acte de vente chez le notaire, malheureusement un recours a été transmis par un habitant en mars ce qui a retardé la signature.

Les frais de notaire sont déjà réduit du fait d'une construction neuve donc je pense compliqué à négocier mais qui ne tente rien à rien.

Nous avons payé le notaire au moment de la signature avec les premiers appels de fonds.

Alors pour ce qui est des clôtures sur l'acte de vente du notaire il est indiqué que la hauteur maximum ne peut être de plus 1m20 mais sur le PLU de la ville, consultable sur le site, il y est marqué 1m60 à 1m80 max, donc à voir avec la ville je pense.

En espérant avoir répondu à vos questions.
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1
Enjoy2301 
3 msg (95)
Le 10/08/2016 à 20h58
Merci beaucoup pour votre réponse rapide !
Je vais donc m'adresser à la mairie et partagerais l'info en retour.
Je passe chaque jour devant le chantier, j'ai hâte que cela prenne forme... Deux ans d'attente (car livraison deuxième trimestre 2018 en croisant tous les doigts) c'est long.
D'ailleurs, en ce qui concerne les options à choisir avant les fondations, avez vous déjà été sollicité par nexity ? Avez vous un interlocuteur unique ?
Moi, je passe par une agence et les réponses sont difficiles à obtenir dès qu'on creuse un peu les options...
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0
PANCHER95 
199 msg (95)
Le 11/08/2016 à 05h08
Pour notre part on passe par Mr Rodriguez de l'agence d'asniere et Mme Brahimi au siège. Les options ne sont pas encore demandé normalement au début des fondations on pourra choisir.
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Enjoy2301 
3 msg (95)
Le 11/08/2016 à 08h11
Mon agence m'a dit septembre/octobre pour les options fondation. Pour un bien livré deuxième trimestre 2018 ça me paraît bien tôt !
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 11/08/2016 à 10h16
Ben peut être septembre alors je pense que ça doit être pour les options de construction comme les toilettes à l'étage, mur cuisine ou le conduit de cheminée ... Mais les options carrelage ou autre sa sera sûrement plus tard.
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0
DJELISSA 
44 msg (95)
Le 16/08/2016 à 14h52
Bonjour à tous,

Comment ça va,
Je viens aux nouvelles , je me connectes peu, j'imagine que depuis vous avez tous signé? nous avons signé le 30/06, avec du retard car un riverain a fait un recours qui a été rejeté. Notre livraison est prévue 2eme trimestre 2018. je pense que ça va vite arriver .

Pour ma part , je compte faire venir un expert pour la remise des clefs car je ne connais personne dans le milieu, le notaire lui même nous a recommandé de bien faire toutes les vérifications avant de remettre les 5%.

@enketmaison ton crédit est passé? tu seras des nôtres?
nous aussi nous sommes dans le 95 en appartement, nous sommes tombés amoureux de cette ville elle est très jolie , en plus on a un grand jardin l'abbaye
sinon vous êtes allés voir? vous avez des photos du chantier?
à bientôt!
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PANCHER95 
199 msg (95)
Le 17/08/2016 à 08h35
Bonjour djelissa, tu as bien raison pour l'expert, on ne sait jamais, surtout si on est pas du métier. Le chantier avance j'ai mis des photos au début du post. L'usine est démolie, je vais essayé d'y retourné cette semaine voir si les débris sont déjà un peu évacué. Quelle lot es-tu ?
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DJELISSA 
44 msg (95)
Le 17/08/2016 à 09h17
Bonjour Pancher,

Super je vais voir ces photos, merci pour le partage!
je suis le lot n°45 c'est un amandier (je crois) 4 chambres.
à bientôt!
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DJELISSA 
44 msg (95)
Le 17/08/2016 à 09h25
Bon je viens de remonter les posts plus anciensOhmy j'aurais dû le faire avant d'écrire, pour répondre à enjoy, idem que pancher je n'ai pas négocié les frais de notaires et j'ai signé le compromis en décembre dernier pour signature en juin (à cause du recours). mes interlocuteurs sont M. Rodriguez et Mme Brahimi, il me semble que le choix des options est mentionné dans les docs de reservation. pour la clôture, il y a des restrictions de hauteurs 1m20 et de forme egalemnt.

@ +!
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PANCHER95 Auteur : PANCHER95
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Asnieres Sur Oise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 79m² (4 pièces)
Superficie terrain : 200m²
Informations sur le projet Promoteur du projet :
Nexity
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