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[35] Construction sur Plélan le Grand

Récit de construction de mathieu35 - 34 messages - Affiché 2.789 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

mathieu35
Messages : 25
Dept : 35
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

14 avril 2016 à 13h17

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous voici moi et mon amie lancés dans la grande aventure de la construction.
Nous avons signé un terrain de 840 m2 sur la commune de plélan le grand.

Nous essaierons de détailler au fur et à mesure l,avancement de notre projet sur le forum.

Mathieu et Marie

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

14 avr. 2016
13:31:14

Avant projet

Préparation > Plan de maison
Le point sur notre avancement:

Nous avons consulté 4 maîtres d'oeuvre et 2 constructeurs pour notre projet.
Les premiers contact on été bon avec chacun d'entre eux.

Constructeurs : 
Maisons Rennaises 
Maison Cardinal 

Maîtres d’œuvres :
ID concept
Habitat et nature
ARP maîtrise d'oeuvre 
Casa habitat

Concernant les premiers avant projets nous n'avons eu aucun gros "coup de cœur" mais beaucoup de bonnes idées de part chacun d'entre eux.
Notre terrain n'étant pas le plus simple à construire (forme triangulaire) il nous a fallu beaucoup de réflexion pour trouver tout les bon compromis.

Nous avons fini par dessiner "nous même" les plans que nous souhaitions en nous basant sur l'ensemble des premiers avant projets, puis nous les avons r'envoyé au constructeur et maîtres d'oeuvre afin de savoir si notre projet était réalisable ou non.
(vous trouverez les plans ci joint) : N'hésitez pas à nous donner vos avis.

Nous en sommes donc à la partis chiffrage du projet... c'est là où ça va piquer!!

A bientôt.
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Katerina 
945 msg (37)
Le 14/04/2016 à 13h59
Bonjour et bienvenue sur le forum

A première vue, je trouve vos plans cohérents !

Petite question : pourquoi avez-vous un décroché en haut à droite de votre plan du rez-de-chaussée ?
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Leeloo261 
1 619 msg (29)
Le 14/04/2016 à 14h27
Bonjour 

Auriez-vous un plan de votre terrain? Un plan masse ou un plan cadastral?
Où se trouve le sud?
Le micro retour de cloison entre ce que je suppose être la future cuisine et la future salle-à-manger: quel intérêt?
Esthétiquement, alignez les 2 décrochés de la façade avant ou accentuer la différence du "non-alignement".
En parlant de la façade avant et esthétique, elle sera un peu "tristounette" avec seulement 3 petites ouvertures (les 2 salles de bain et l'entrée) + porte d'entrée et porte de garage.
La fenêtre dans l'escalier donnera sur le toit du garage c'est cela? Plat je suppose?
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RomainRC 
79 msg (35)
Le 14/04/2016 à 14h32
Bienvenue !

Bon courage pour votre projet!

Je n'ai pas l'expérience pour critiquer objectivement vos plans, mais les surfaces semblent confortables et l'agencement me parait tout à fait cohérent et fonctionnel.
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mathieu35 
25 msg (35)
Le 14/04/2016 à 19h39
J'ai joint le plan du terrain avec son orientation. 
Entrée nord. Exposition sud 

- Pour le petit décrocher c'est pour se créer une petite partie d'intimité coupé des voisins qui seront sur notre est. Egalement pour se créer une partie salon bien délimité, et enfin pour éviter d'avoir 170 m2 aussi.

Leeloo261 : Pour le micro retour qui sépare la cuisine de la salle à manger, il ne faut pas trop en tenir compte, c'est juste une de nos imagination : une petite verrière sur le bar.
Et sinon on va plutôt alignez les 2 décrochés de la facade pour gagner quelques mètre carré sur notre espace nuit.
Pour les toitures : on hésite pour la partie étage entre du monopente et de la pointe de diamant.
Pour les parties basses : garage et entrée en toit plat puit la partie nuit et salon en monopente. je vous joint un visuel que j'ai fait pour imaginer (il n'y à rien de définitif).
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1
Leeloo261 
1 619 msg (29)
Le 15/04/2016 à 10h38
Bonjour Mathieu et merci pour vos précisions et l'ajout du plan masse ainsi que des visuels.

Je rectifie ce que j'ai pu dire sur les ouvertures en façade, je ne me les imaginais pas ainsi.
Couplées à vos 3 habillages différents pour les 3 façades, je trouve que ça la dynamise et finalement, je retire ma remarque de façade tristounette Smile

Je maintiens celle en revanche concernant l'alignement et pour la raison que vous avancez également.

Le petit retour qui est en réalité une verrière, ok, c'est une idée, ça peut rendre pas mal du tout.

Pour le visuel arrière et du coup l'exposition de la maison, les ouvertures, etc: très bon.

Projet cohérent et sympa en terme de style architectural. Comme quoi les visuels et le plan masse avec l'orientation, et ça change tout Tongue

L'aménagement intérieur tient bien la route. La salle de bain à la fois privative et accessible aux invités et du coup, isolée de la chambre par le dressing: très bon point.
Et du même coup, sortir par la salle de bain le matin sans avoir à repasser par la chambre et ainsi ne pas déranger celui qui dort: deuxième bon point.

Hâte de voir la suite de votre projet du coup Happy
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Leeloo261 
1 619 msg (29)
Le 15/04/2016 à 10h43
Ah, j'ai quand même fini par trouver un truc qui me chiffonne Tongue

L'entrée (extérieure) de votre maison fait un peu "couloir", d'autant plus que vous n'avez pas prévu de porche ou autre couverture de l'entrée. Du moins, ça n'apparaît pas sur vos visuels.
La couverture pourrait être en lames de bois pour rappeler l'habillage du garage. Lames de bois qui forment une véritable "casquette" au niveau de votre porte d'entrée et à mesure que l'on s'en éloigne, les lames pourraient s'écarter pour faire une sorte de par-soleil. Je ne sais pas trop comment l'expliquer.Tongue
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mathieu35 
25 msg (35)
Le 15/04/2016 à 14h46
Leeloo261 a écrit:Ah, j'ai quand même fini par trouver un truc qui me chiffonne Tongue

L'entrée (extérieure) de votre maison fait un peu "couloir", d'autant plus que vous n'avez pas prévu de porche ou autre couverture de l'entrée. Du moins, ça n'apparaît pas sur vos visuels.
La couverture pourrait être en lames de bois pour rappeler l'habillage du garage. Lames de bois qui forment une véritable "casquette" au niveau de votre porte d'entrée et à mesure que l'on s'en éloigne, les lames pourraient s'écarter pour faire une sorte de par-soleil. Je ne sais pas trop comment l'expliquer.Tongue

Oui en effet on compte bien mettre une casquette sur l'entrée, afin de couper cette aspect couloir et se protéger de la pluie (et oui on est quand même en Bretagne) !!
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mathieu35 
25 msg (35)
Le 10/05/2016 à 23h29
Ca y est on avance un peut.

On viens de choisir notre maitre d'oeuvre pour la construction.
Il s'agit de Habitat et Nature à Liffré.

Nous avons retravaillés les plans aujourd'hui avec le dessinateur.
Il nous a envoyé les nouveaux visuel de ce que donnerai le projet. On a enlevé le bardage bois (question de coût), et on a réussit à gagner quelques mettre carré. On arrive sur un projet de 133 m2 habitable et 21 m2 de garage.

Notre dernière hésitation c'est l'implantation ou non de la fenêtre panoramique dans le salon (au sud) ... on hésite
Si vous avez des avis des conseils?? merci d'avance.

Je joint les nouveaux visuels, ainsi qu'un plan avec la fenêtre entourée que sur laquelle on hésite.


a bientôt.
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Les constructeurs du 53 
57 msg (53)
Le 11/05/2016 à 08h40
Citation: Voici la fenêtre que l'on hésite à mettre...
<br />
votre avis ?

Bonjour, pour moi il ne faut pas condamner cette fenêtre car vous allez vous retrouver avec un grand pan de mur gris. Cela va peut être faire masse devant l'autre baie. Après vous pouvez juste mettre une fenêtre fixe. Sur une autre photo vous vous pausiez la question du bandeau entre les fenêtres ? Et bien je trouve que votre façade est beaucoup mieux mise en valeur SANS. Bon courage pour la suite de votre projet.
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RomainRC 
79 msg (35)
Le 11/05/2016 à 16h07
Et pourquoi pas une autre baie vitrée pour créer un angle complètement vitré ?

En tout cas très beau projet
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Les constructeurs du 53 
57 msg (53)
Le 11/05/2016 à 19h31
RomainRC a écrit:Et pourquoi pas une autre baie vitrée pour créer un angle complètement vitré ?

En tout cas très beau projet

Oui en effet je pense que cela peut être encore plus harmonieux. J'y avais pensé aussi.
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mathieu35 
25 msg (35)
Le 11/05/2016 à 21h01
Ba le but c'est de mettre un canapé à cet endroit là.
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mathieu35 
25 msg (35)
Le 12/05/2016 à 11h21
sans fenêtre au sud sur le décroché

Ca donnerai ça sans la fenêtre.
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RomainRC 
79 msg (35)
Le 12/05/2016 à 19h03
Esthétiquement je préfère avec. Happy

Sinon je trouve que la baie vitrée de droite parait "coincée" . Et de l'intérieur ça fera un grand mur sombre dans l'axe de la baie vitrée.
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mathieu35 
25 msg (35)
Le 13/05/2016 à 08h41
RomainRC a écrit:Esthétiquement je préfère avec. Happy

Sinon je trouve que la baie vitrée de droite parait "coincée" . Et de l'intérieur ça fera un grand mur sombre dans l'axe de la baie vitrée.

Oui elle peut paraître un peut coincée. Mais bon après on vit plus à l'intérieur que à l'extérieur.

Je ne sait pas trop si ça fera vraiment un grand mur sombre étant donné que la baie à coté fait 3m...

D'ailleurs vous pensez qu'il vos mieux mettre du 2 ou 3 vantaux pour une baie de 3m? 
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lounessma 
71 msg (35)
Le 13/05/2016 à 09h09
Slt j'te conseille 3 vantaux pr avoir une plus grande ouverture!!! On l'avait ds notre appart c'était vraiment top et super appréciable qd il faisait bien chaud!!! Et pr la maison on met une 3m 3 vantaux
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mattow56 
79 msg (35)
Le 14/05/2016 à 12h54
Salut,
pour moi il faut laisser la fenetre car cela fait plus harmonieux et donc plus jolie.
Après il faut voir pour la télé et le soleil qui tape dedans ... et voila une nouvelle question Biggrin

je pense que j'aurais mis une baie d'angle avec celle du salon. pas forcement grande ou meme qui ne s'ouvre pas

allez bon choix
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18 mai 2016
19:42:01

Les plans sont actes

Préparation > Plan de maison
Ca y est!

On a arrêté les plans aujourd'hui avec le maitre d'oeuvre.
Donc au final on ne mettra pas la baie dans le salon au sud. 

Plan du RDC

Plan du 1er étage



Sinon on se pose une question:

Pour la séparation garage/Célier et garage/Hall il nous prévoit une cloison simple de séparation BA13/LDV140/BA13.
Il ne met pas de parpaing. Vous en pensez quoi niveau isolation thermique et acoustique?

A bientôt 
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mg34 
798 msg (34)
Le 19/05/2016 à 12h43
Bonjour

votre plan est bien conçu, quelle est votre surface habitable?

pour la cloison cellier garage , que vous conseille le thermicien bureau étude RT2012?
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mathieu35 
25 msg (35)
Le 19/05/2016 à 22h23
Il y a 133 m2 habitable
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21 juil. 2016
13:18:08

Permis ce construire

Préparation > Permis de construire
On avance, on avance !

Nous avons reçu notre permis de construire le 20 juin! Super content, rien à modifier.

Donc la on à passé pas mal de temps avec les banques pour finaliser notre projet bancaire.   on a enfin eu toutes les pièces et nous venons de recevoir nos offres de prêt. Il n'y à plus qua attendre 11 jours pour les renvoyer.

En même temps nous avons fait viabiliser le terrain eaux propres et eaux usées (en même temps que le voisin), et on en a profiter pour récupérer les terres et gravât pour se faire un début d'accès chantier. 
Les gars de la Saur nous on fait ça gratis! super sympa!!

Maintenant on attend les sous du prêt et on pourra signer le terrain de manière définitive et faire implanter la maison avec le géomètre.

A plus









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28 oct. 2016
21:22:43

Fondations, vide sanitaire et dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour à tous,

De retour du le forum après un petit voyage au Portugal  .

Donc petit point sur le chantier:

Ils ont fait le terrassement et coulés les fondations début septembre.
Après nous avons eu 3 semaines de séchage (le temps d'aller visiter le portugal en Van: Magique), et le jour de notre retour il attaquait le VS.
Elevation du VS sur 4 rang de parpaing. 
Puis il ont coulés la dalle la semaine dernière.

































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28 oct. 2016
21:27:39

On réfléchit à la cuisine en attendant...

Préparation > Idées architecture et déco
Et pendant ce temps on a commencé à regarder pour la cuisine.

Voici le projet qui nous plait beaucoup:

Avec le nouveau matériaux Fenix, gris anthracite noir. 

Si vous avez des remarques idées... on est preneur!!!
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mathieu35 
25 msg (35)
Le 31/10/2016 à 17h30
Pas d'avis sur la cuisine? Des remarques ?
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Typhaine24 
1 752 msg (77)
Le 01/11/2016 à 16h34
J'aime beaucoup l'implantation de la cuisine Blush Elle promet d'être vraiment lumineuse.
Attention au mitigeur avec la fenêtre (soit prendre un mitigeur qui se plie ou alors qui ne dépasse pas de la fenêtre sinon ça va être problématique).
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mathieu35 
25 msg (35)
Le 01/11/2016 à 17h25
TetM2403 a écrit:J'aime beaucoup l'implantation de la cuisine Blush Elle promet d'être vraiment lumineuse.
Attention au mitigeur avec la fenêtre (soit prendre un mitigeur qui se plie ou alors qui ne dépasse pas de la fenêtre sinon ça va être problématique).

C'est une fenêtre coulissante et non à la française. Donc aucun soucis!! merci pour ton avis
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mathieu35 
25 msg (35)
Le 04/11/2016 à 13h59
Pas plus d'avis pour la cuisine?
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0
jeml 
1 msg (35)
Le 04/11/2016 à 16h01
Bonjour,
Tout d'abord, bravo pour vos plans, ils me plaisent beaucoup !

J'aime également beaucoup la cuisine esthétiquement parlant.

Pour le coté fonctionnel, je ne saurais pas trop te dire sans plan plus détaillé mais même si je trouve ça sympa, je ne trouve pas forcément hyper pratique de mettre la plaque induction sur ton ilot mais c'est un choix personnel! Avez vous pensé à surélever votre lave-vaisselle ? (parce que ça c'est vraiment super pratique !)

Sans vouloir être indiscrète, où avez vous fait vos plans de cuisine ? Nous avons également fait un projet de cuisine (chez Envia) et le matériau dont vous parlez ressemble beaucoup à ce qu'on nous a présenté mais ils n'ont jamais mentionné le nom Fénix, du coup ça m'intrigue.
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1
mathieu35 
25 msg (35)
Le 10/11/2016 à 18h00
jeml a écrit:Bonjour,
Tout d'abord, bravo pour vos plans, ils me plaisent beaucoup !

J'aime également beaucoup la cuisine esthétiquement parlant.

Pour le coté fonctionnel, je ne saurais pas trop te dire sans plan plus détaillé mais même si je trouve ça sympa, je ne trouve pas forcément hyper pratique de mettre la plaque induction sur ton ilot mais c'est un choix personnel! Avez vous pensé à surélever votre lave-vaisselle ? (parce que ça c'est vraiment super pratique !)

Sans vouloir être indiscrète, où avez vous fait vos plans de cuisine ? Nous avons également fait un projet de cuisine (chez Envia) et le matériau dont vous parlez ressemble beaucoup à ce qu'on nous a présenté mais ils n'ont jamais mentionné le nom Fénix, du coup ça m'intrigue.

Nous avons fait nos plans chez Arthur Bonnet.
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10 nov. 2016
21:34:13

Les murs se montent

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour à tous,

Les travaux ont repris cette semaine. 
Au programme élévation des murs en parpaing pour le rez de chaussé, pose des coffres de volets roulants.
La semaine prochaine ils finissent de monter tout ça. Ils vont mettre en place les poutres et les hourdis bois, si tout se passe bien la dalle de l'étage sera coulée la semaine suivante.

Place aux photos.

























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05 déc. 2016
22:26:49

Dalle de l'étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les murs se montent! Les maçons fond au fil des intempéries, et du froid...

La dalle de l'étage à été coulée la semaine dernière.
Ils leurs reste une partie du garage à finir, puis quand la dalle sera sèche ( deux semaines) ils attaquent les murs de l'étage.
















Votre avis sur ce parpaing??? C'est embêtant non ??
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10 mars 2017
12:32:58

Charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour à tous,

Nous avons beaucoup de retard sur notre récit de construction (nous avons commencé les plafonds ...). 

Donc la charpente elle à été posé fin janvier, le boulot et nickel.

Voici les photos :


 





















A venir la couverture en zinc....
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mathieu35 Auteur : mathieu35
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Plelan Le Grand Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Superficie terrain : 840m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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