Préparation > Plan de maison
Par mathieu35 le 14/04/2016 à 13h31
Le point sur notre avancement:
Nous avons consulté 4 maîtres d'oeuvre et 2 constructeurs pour notre projet.
Les premiers contact on été bon avec chacun d'entre eux.
Constructeurs :
Maisons Rennaises
Maison Cardinal
Maîtres d’œuvres :
ID concept
Habitat et nature
ARP maîtrise d'oeuvre
Casa habitat
Concernant les premiers avant projets nous n'avons eu aucun gros "coup de cœur" mais beaucoup de bonnes idées de part chacun d'entre eux.
Notre terrain n'étant pas le plus simple à construire (forme triangulaire) il nous a fallu beaucoup de réflexion pour trouver tout les bon compromis.
Nous avons fini par dessiner "nous même" les plans que nous souhaitions en nous basant sur l'ensemble des premiers avant projets, puis nous les avons r'envoyé au constructeur et maîtres d'oeuvre afin de savoir si notre projet était réalisable ou non.
(vous trouverez les plans ci joint) : N'hésitez pas à nous donner vos avis.
Nous en sommes donc à la partis chiffrage du projet... c'est là où ça va piquer!!
Auriez-vous un plan de votre terrain? Un plan masse ou un plan cadastral?
Où se trouve le sud?
Le micro retour de cloison entre ce que je suppose être la future cuisine et la future salle-à-manger: quel intérêt?
Esthétiquement, alignez les 2 décrochés de la façade avant ou accentuer la différence du "non-alignement".
En parlant de la façade avant et esthétique, elle sera un peu "tristounette" avec seulement 3 petites ouvertures (les 2 salles de bain et l'entrée) + porte d'entrée et porte de garage.
La fenêtre dans l'escalier donnera sur le toit du garage c'est cela? Plat je suppose?
Je n'ai pas l'expérience pour critiquer objectivement vos plans, mais les surfaces semblent confortables et l'agencement me parait tout à fait cohérent et fonctionnel.
J'ai joint le plan du terrain avec son orientation.
Entrée nord. Exposition sud
- Pour le petit décrocher c'est pour se créer une petite partie d'intimité coupé des voisins qui seront sur notre est. Egalement pour se créer une partie salon bien délimité, et enfin pour éviter d'avoir 170 m2 aussi.
- Leeloo261 : Pour le micro retour qui sépare la cuisine de la salle à manger, il ne faut pas trop en tenir compte, c'est juste une de nos imagination : une petite verrière sur le bar. Et sinon on va plutôt alignez les 2 décrochés de la facade pour gagner quelques mètre carré sur notre espace nuit. Pour les toitures : on hésite pour la partie étage entre du monopente et de la pointe de diamant. Pour les parties basses : garage et entrée en toit plat puit la partie nuit et salon en monopente. je vous joint un visuel que j'ai fait pour imaginer (il n'y à rien de définitif).
Bonjour Mathieu et merci pour vos précisions et l'ajout du plan masse ainsi que des visuels.
Je rectifie ce que j'ai pu dire sur les ouvertures en façade, je ne me les imaginais pas ainsi.
Couplées à vos 3 habillages différents pour les 3 façades, je trouve que ça la dynamise et finalement, je retire ma remarque de façade tristounette
Je maintiens celle en revanche concernant l'alignement et pour la raison que vous avancez également.
Le petit retour qui est en réalité une verrière, ok, c'est une idée, ça peut rendre pas mal du tout.
Pour le visuel arrière et du coup l'exposition de la maison, les ouvertures, etc: très bon.
Projet cohérent et sympa en terme de style architectural. Comme quoi les visuels et le plan masse avec l'orientation, et ça change tout
L'aménagement intérieur tient bien la route. La salle de bain à la fois privative et accessible aux invités et du coup, isolée de la chambre par le dressing: très bon point.
Et du même coup, sortir par la salle de bain le matin sans avoir à repasser par la chambre et ainsi ne pas déranger celui qui dort: deuxième bon point.
Ah, j'ai quand même fini par trouver un truc qui me chiffonne
L'entrée (extérieure) de votre maison fait un peu "couloir", d'autant plus que vous n'avez pas prévu de porche ou autre couverture de l'entrée. Du moins, ça n'apparaît pas sur vos visuels.
La couverture pourrait être en lames de bois pour rappeler l'habillage du garage. Lames de bois qui forment une véritable "casquette" au niveau de votre porte d'entrée et à mesure que l'on s'en éloigne, les lames pourraient s'écarter pour faire une sorte de par-soleil. Je ne sais pas trop comment l'expliquer.
Oui en effet on compte bien mettre une casquette sur l'entrée, afin de couper cette aspect couloir et se protéger de la pluie (et oui on est quand même en Bretagne) !!
On viens de choisir notre maitre d'oeuvre pour la construction.
Il s'agit de Habitat et Nature à Liffré.
Nous avons retravaillés les plans aujourd'hui avec le dessinateur.
Il nous a envoyé les nouveaux visuel de ce que donnerai le projet. On a enlevé le bardage bois (question de coût), et on a réussit à gagner quelques mettre carré. On arrive sur un projet de 133 m2 habitable et 21 m2 de garage.
Notre dernière hésitation c'est l'implantation ou non de la fenêtre panoramique dans le salon (au sud) ... on hésite
Si vous avez des avis des conseils?? merci d'avance.
Je joint les nouveaux visuels, ainsi qu'un plan avec la fenêtre entourée que sur laquelle on hésite.
Bonjour, pour moi il ne faut pas condamner cette fenêtre car vous allez vous retrouver avec un grand pan de mur gris. Cela va peut être faire masse devant l'autre baie. Après vous pouvez juste mettre une fenêtre fixe. Sur une autre photo vous vous pausiez la question du bandeau entre les fenêtres ? Et bien je trouve que votre façade est beaucoup mieux mise en valeur SANS. Bon courage pour la suite de votre projet.
Slt j'te conseille 3 vantaux pr avoir une plus grande ouverture!!! On l'avait ds notre appart c'était vraiment top et super appréciable qd il faisait bien chaud!!! Et pr la maison on met une 3m 3 vantaux
Salut,
pour moi il faut laisser la fenetre car cela fait plus harmonieux et donc plus jolie.
Après il faut voir pour la télé et le soleil qui tape dedans ... et voila une nouvelle question
je pense que j'aurais mis une baie d'angle avec celle du salon. pas forcement grande ou meme qui ne s'ouvre pas
Préparation > Plan de maison
Par mathieu35 le 18/05/2016 à 19h42
Ca y est!
On a arrêté les plans aujourd'hui avec le maitre d'oeuvre.
Donc au final on ne mettra pas la baie dans le salon au sud.
Sinon on se pose une question:
Pour la séparation garage/Célier et garage/Hall il nous prévoit une cloison simple de séparation BA13/LDV140/BA13.
Il ne met pas de parpaing. Vous en pensez quoi niveau isolation thermique et acoustique?
Préparation > Permis de construire
Par mathieu35 le 21/07/2016 à 13h18
On avance, on avance !
Nous avons reçu notre permis de construire le 20 juin! Super content, rien à modifier.
Donc la on à passé pas mal de temps avec les banques pour finaliser notre projet bancaire. on a enfin eu toutes les pièces et nous venons de recevoir nos offres de prêt. Il n'y à plus qua attendre 11 jours pour les renvoyer.
En même temps nous avons fait viabiliser le terrain eaux propres et eaux usées (en même temps que le voisin), et on en a profiter pour récupérer les terres et gravât pour se faire un début d'accès chantier.
Les gars de la Saur nous on fait ça gratis! super sympa!!
Maintenant on attend les sous du prêt et on pourra signer le terrain de manière définitive et faire implanter la maison avec le géomètre.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par mathieu35 le 28/10/2016 à 21h22
Bonjour à tous,
De retour du le forum après un petit voyage au Portugal .
Donc petit point sur le chantier:
Ils ont fait le terrassement et coulés les fondations début septembre.
Après nous avons eu 3 semaines de séchage (le temps d'aller visiter le portugal en Van: Magique), et le jour de notre retour il attaquait le VS.
Elevation du VS sur 4 rang de parpaing.
Puis il ont coulés la dalle la semaine dernière.
J'aime beaucoup l'implantation de la cuisine Elle promet d'être vraiment lumineuse.
Attention au mitigeur avec la fenêtre (soit prendre un mitigeur qui se plie ou alors qui ne dépasse pas de la fenêtre sinon ça va être problématique).
Bonjour,
Tout d'abord, bravo pour vos plans, ils me plaisent beaucoup !
J'aime également beaucoup la cuisine esthétiquement parlant.
Pour le coté fonctionnel, je ne saurais pas trop te dire sans plan plus détaillé mais même si je trouve ça sympa, je ne trouve pas forcément hyper pratique de mettre la plaque induction sur ton ilot mais c'est un choix personnel! Avez vous pensé à surélever votre lave-vaisselle ? (parce que ça c'est vraiment super pratique !)
Sans vouloir être indiscrète, où avez vous fait vos plans de cuisine ? Nous avons également fait un projet de cuisine (chez Envia) et le matériau dont vous parlez ressemble beaucoup à ce qu'on nous a présenté mais ils n'ont jamais mentionné le nom Fénix, du coup ça m'intrigue.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par mathieu35 le 10/11/2016 à 21h34
Bonjour à tous,
Les travaux ont repris cette semaine.
Au programme élévation des murs en parpaing pour le rez de chaussé, pose des coffres de volets roulants.
La semaine prochaine ils finissent de monter tout ça. Ils vont mettre en place les poutres et les hourdis bois, si tout se passe bien la dalle de l'étage sera coulée la semaine suivante.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par mathieu35 le 05/12/2016 à 22h26
Les murs se montent! Les maçons fond au fil des intempéries, et du froid...
La dalle de l'étage à été coulée la semaine dernière.
Ils leurs reste une partie du garage à finir, puis quand la dalle sera sèche ( deux semaines) ils attaquent les murs de l'étage.
Votre avis sur ce parpaing??? C'est embêtant non ??
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