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[34] Construction en Pic Saint Loup

Récit de construction de Piyoo - 32 messages - Affiché 2.717 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Piyoo
Messages : 33
Dept : 34
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

28 avril 2016 à 16h54

Présentation du projet :

Villa de plein-pied au cœur de la garrigue en bordure de village.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
17 aout 2016
11:05:38

Décision constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

Début des recherches en septembre 2015, nous avons rencontré 3 constructeurs:

- Zigliani, terrain sympathique proposé sur la commune de Lauret dans un petit lotissement, mais pas d'étude de Sol.

- Villas terres du Sud, bonne approche, bon contact mais pas de terrains proposés et étude de sol à notre charge.

- Notre choix, Lattes Construction, bon contact, transparence sur la provenance des matériaux, personnalisation du projet (maison non extraite d'un catalogue), étude de sol comprise et plusieurs terrains proposés dans les secteurs qui nous intéressent.
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17 aout 2016
11:52:09

Choix du terrain

Préparation > Terrain
En parallèle, avec le choix d'un constructeur, nous avons cherché un terrain sur le Nord de Montpellier pour des raisons de localisation professionnelle:

- au départ, nous aimions la commune de Saint Paul et Valmalle mais le prix des terrains et l'accés plutôt compliqué nous a assez vite refroidis.

-Les secteurs Gignac, Anniane, Montpeyroux étaient plus abordable (3e couronne) mais l'accés sur Montpellier assez encombré.

- le secteur du Pic Saint Loup s'imposait donc pour la beauté de ses sites, son dynamisme (beaucoup d%u2019événements et d'associations), facilité d'accés...
Les terrains assez onéreux, il restait à se focaliser sur la troisième couronne: Sainte Croix de Quintillargues, Valflaunés, Lauret, Vacquiéres, Sauteyrargues, Claret.

Première visite: un terrain à Lauret proposé par un constructeur, charmant village, mais ce n'était pas les meilleures parcelles du lotissement qui restaient et, de surcroît, trop cher.

Deuxième visite à Valflaunés, magnifique village mais parcelle trop excentrée en bordure de la départementale très passante.

Et enfin, la perle, compromis signé sans discuter, à Lauret, terrain viabilisé dans les bois avec panorama exceptionnel par le biais d'une agence immo.
Visite effectué avec le constructeur qui nous a conforté dans notre choix par rapport à la nature du terrain.
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17 aout 2016
12:19:54

Feuilleton crédit

Préparation > Crédit
Changement de mouture pour le prêt à taux zero, deux mois de retard pour 30000 euros de plus à taux zéro. Opération stressante mais bénéfique. Prêt obtenu en février 2016, "ouf" l'aventure continue!
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17 aout 2016
14:33:35

Plan persannalisé

Préparation > Plan de maison
Casse-tête! Un premier plan proposé par le constructeur jugé très bien de prime abord, maximisant les superficies avec le moins dégagement possible. Nous le signons...

Puis patatra, une semaine avant de faire la demande de permis de construire et multiples avis extérieurs, il s'avère que la partie nuit n'est pas assez séparée de la partie jour (problème d'intimité). Nous établissons donc un nouveau plan qui prend en compte les avis de chacun, et qui, en terme de fonctionnalités se présente comme optimal...mais esthétiquement ignoble (façade avant totalement aveugle), hors de question.

Nous avons donc composé entre ces deux plans. Nous perdrons un peu de superficie pour gagner en fonctionnalité tout en gardant l'esthétique du premier plan, mash-up.

Le principal problème réside dans le fait que le garage soit à l'extrémité de la zone jour et oblige à traverser la zone nuit.
Nous avons essayé de couper ce long couloir traversant en l'élargissant juste avant le garage afin de créer un cellier. Plutôt atypique, perte de place évidente mais cela nous ressemble.
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17 aout 2016
16:18:24

Acceptation du permis de construire

Préparation > Permis de construire
PC accepté, c'est parti pour 3 mois d'affichage.
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17 aout 2016
16:45:42

Fourniture salle de bain

Préparation > Idées architecture et déco
Nous devons fournir la robinetterie et le meuble vasque pour la salle de bain. Meuble chez Cerasa: Meuble vasque - CERASA

Robinetterie Treemme XENO:
Lavabo

Baignoire

Douche

Dernière édition par Piyoo le Ven 19/Aoû/2016 13:40; édité 1 fois
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19 aout 2016
13:37:15

Choix du cuisiniste

Préparation > Idées architecture et déco
[font=arial, sans-serif]Nous avons vu dix cuisinistes, du bon (Leicht, Nolte, Scavolini, Veneta, Snaidero), du moins bon (Ixina, Mobalpa, So'cooc) et du pas bon (Arthur bonnet, Comera). Et nous avons eu cinq propositions.

[font=arial, sans-serif]Nous inspirant des cuisines professionnelles et n'aimant pas les cuisines en angle, nous avons souhaité trois zones bien distinctes (cuisson,lavage,conservation) réunies dans un espace de 11 m2. Quelques éléments ouvert, du bois pour "réchauffer" le blanc laqué.

[font=arial, sans-serif]Sur cette implantation comprenant, un ensemble de colonne, un îlot cuisson-table parallèle aux éléments de lavage, les deux cuisinistes allemands étaient trop cher (bizarrement Ixina était aussi cher), notre choix s'est tourné vers Veneta cucine qui était légérement moins cher que Scavolini avec quelques accessoires en plus.


Eléctro Siemens
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19 aout 2016
13:50:40

Enfin propriétaires !

Préparation > Administratif
Acte de vente enfin signé le vendredi 12 août après deux mois de péripéties liées au passage du réseau d'eau potable.
"Tout vient à point à qui sait attendre."
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Lily84 
1 381 msg (30)
Le 20/08/2016 à 18h32
Bonjour

Je vous suis !!

J'ai vu "pic St loup", j'ai été jalouse bien entendu, mais j'ai très envie de vous suivre...
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04 oct. 2016
11:52:19

Map

Préparation > Mise au point (MAP)
MAP réalisée fin août:
- léger rétrécissement (15 cm)de la salle de bains pour gagner un peu au niveau du séjour et alignement des murs
- détermination des points d'évacuation d'eaux usées
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04 oct. 2016
12:19:56

C'est parti !!!

Gros oeuvre > Terrassement
Hier 03/10: Enfin, ça commence...cataclysme sur notre terrain.
ça bosse dur, premier choc à midi:

Merci beaucoup de nous avoir déplacé notre olivier, et au bon endroit en plus, bravo! 

à 18h, apparition de la cordière des Andes sur notre terrain:








Quel boulot! magnifique...




 
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hemanclai 
1 msg (34)
Le 15/10/2016 à 16h42
BOnjour,

Etes vous contents du travail de lattes construction? Nous sommes en train de finaliser l'achat d'un terrain et recherchons un constructeur?
Merci des renseignements que vous voudrez bien nous fournir.
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Piyoo 
33 msg (34)
Le 15/10/2016 à 19h11
Bonjour hemanclai,

Oui, nous n'en sommes qu'aux fondations(trés bien exécutées par ailleurs, je suis un peu à la bourre sur le récit,photos à suivre dès que je peux).

très bon contact commercial:visites de notre terrain et de chantiers en cours, plan sur mesures, transparence sur les matériaux, disponibilité.

pour la partie technique, c'est le début mais je peux dire que le planning est respecté, que le terrassier nous a déplacé un olivier avec une grande gentillesse Et que les fondations sont bien larges avec beaucoup de fer.

donc pour l'instant, le travail réalisé a plutôt tendance à nous rassurer.
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17 oct. 2016
11:27:26

Début des fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Petit rattrapage...le lendemain, fondations creusées en 45x60.




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Piyoo Auteur : Piyoo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (5 pièces)
Superficie terrain : 611m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Lattes constructions
Avis du membre :
 Très satisfait
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