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[69] Maison de 70 m2

Récit de construction de FAB697 - 54 messages - Affiché 3.233 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

FAB697
Messages : 68
Dept : 69
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

29 avril 2016 à 00h19

Présentation du projet :

Construction d'une maison


Déjà propriétaire du terrain sur Saint Bonnet de Mure, je me lance dans la construction d'une maison évolutive et implantée afin de recevoir des extensions lorsque nous en aurons besoins.

Je suis parti sur la base de 70 m2 pour une chambre et cuisine ouverte sur le séjour.
Un coin nuit prêt à servir de couloir menant sur la future extension (linteau prévus, arrivées d'eau en plaçe etc...).


- Choix du Constructeur:

Nous avons rencontré 5 constructeurs:

• Maisons Idéales - on a pas été convaincus
• Sorel - ils nous ont chiffré des choses absurdes
• Maison Punch - trop chère pour les prestations énoncées
• Maisons GEM - très bien, très pertinents
• Ganova - très très bon contact avec le comercial qui a fait preuve de patience, de réactivité et qui a vraiment su nous conseiller en fonction de nos vrais besoins

-> On signe donc chez Ganova un CCMI en juillet 2015


Les + values:

• Tuiles en terre cuite au lieu des tuiles béton
• Cloisons placostyl
• Débords de toit PVC
• Finition façade écrasé en remplacement du rustique.
• Des arrivées supplémentaires pour l'extension et divers préstations en prévision.
• Oscilo-batant cuisine
• Attente lave-mains

Les - values:

• Volet électrique uniquement sur la baie coulissante du séjour.
• Retrait de la cuvette de wc (-220€)


La répartition

Séjour de 45m2
Chambre de 13 m2
WC 1,55 m2
Salle de Bain de - de 6 m2
Petit Budget sur la construction pour financer les viabilites.
CCMI 78.000€
Dommage Ouvrage 1.972,50€
Viabilités 20.000€
PTZ et prêt Immo 1.65% (août 2015) au Crédit Mutuel.(ça semblait tellement bas à l'époque...)


- Administratif:

Septembre 2015
• Délivrance du Permis de Construire
Nous attendons donc 3 mois minimum.
Février 2016
• Modification du Permis de Construire je modifie certaines ouvertures et en crée une nouvelle. Modificatif accordé très rapidement.

[Récit NON Sponsorisé]

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
29 avr. 2016
00:26:03

2 Mars 2016 - Démarrage du Chantier

Gros oeuvre > Terrassement
2 Mars 2016
Démarrage du Chantier
tout le monde est là avant 8:00, tout est extrêmement bien organisé et bien huilé. Très bonne impression confirmée par ce premier jour.
Le terrassier et le chef de chantier sont vraiment très sympa.


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05 aout 2016
04:36:55

17 Mars 2016 - Achèvement des Murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
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05 aout 2016
04:41:04

17 Mai 2016 - Hors d'Eau

Gros oeuvre > Charpente - couverture






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05 aout 2016
04:46:35

2 Juin 2016 - Hors d'Air

Second oeuvre > Menuiserie
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05 aout 2016
04:51:22

7 Juin - Fin des cloisons

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
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05 aout 2016
04:56:34

22 Juillet 2016 - V.R.D 1/2

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique






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05 aout 2016
04:57:40

29 Juillet 2016 - Electricité

Second oeuvre > Electricité


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0
 
FAB697 
68 msg (69)
Le 05/08/2016 à 05h03
Nous sommes toujours sur une livraison prévue maximum fin novembre soit neuf mois pour 70m

À ce stade, le terrain n'est toujours pas viabilisé (Erdf et Véolia sont très occupés)
Nous prévoyons la fin des VRD d'ici fin Aout 2016, les reseaux arriveront entre septembre et novembre.
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FiddelCastor 
180 msg (38)
Le 05/09/2016 à 13h02
Comment ils ont fait la maçonnerie sans eau?
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FAB697 
68 msg (69)
Le 05/09/2016 à 13h51
Le voisin a laissé un tuyau pour le gros oeuvre.
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FiddelCastor 
180 msg (38)
Le 05/09/2016 à 15h57
Sympa, tant mieux

C’était qui votre commercial?
En mp si voulez pas répondre ici
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FAB697 
68 msg (69)
Le 05/09/2016 à 21h59
Mon comercial est Olivier, aucun soucis avec lui.
Le CDT c'est Guillaume.
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Frodondu69 
66 msg (69)
Le 16/10/2016 à 09h14
FAB697 a écrit:Mon comercial est Olivier, aucun soucis avec lui.
Le CDT c'est Guillaume.

Bonjour,
Je me permets de vous contacter car je suis dans la dernière ligne droite avant signature du CCMI. Et Ganova fait parti des 2 finalistes 
Je voulais connaître vos impressions sur ce cst?
 
Est-il à l'écoute? 
Comment se passe la construction? Pas de problèmes particuliers? Si oui, comment sont-ils gérés?
S'agit-il de l'agence de St Bonnet?
merci par avance pour vos réponses,
Frodon
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FAB697 
68 msg (69)
Le 19/10/2016 à 00h31
Bonjour Frodon.

Le contructeur est globalement à l'écoute.
Nous avons effectivement préparé tout le projet avec Olivier de l'agence de St Bonnet de Mure.

Ce qui m'a le plus plu c'est la réactivité et la patience à toute épreuve de notre interlocuteur.
Il a aussi su nous conseiller afin de perfectionner mes plans (j'ai tout dessiné) et ne nous a pas du tout conseillé des options inapropriées.

Ce qui m'a le plus gêné c'est que le délai annoncé oralement par notre commercial avant finalisation n'a pas été respecté.
• 7 mois maxi promis au départ avant finalisation.
• 9 mois sur le contrat (+ fermeture annuelle etc...).
• les travaux ont démarré le 2 mars 2016 (il y à 7 mois et demi)
Le Conducteur de Travaux actuel nous promet une livraison au plus tard le 30 novembre.
Une petite mention spéciale pour le CDT de la partie gros oeuvre Mr Lasalle, c'est une personne d'experience, j'ai été saisi par son efficacité! Il manageait tout le monde en même temps sur le chantier tout en gerant des appels d'artisans avec une étonnante efficacité.

Je trouve par contre qu'on a à faire à trop de personnes différentes depuis 7 mois et demi, ca peut ètre sestabilisant lorsqu'on pense avoir à faire à un interlocuteur unique de A à Z sur le chantier.
J'ai pu suivre des récits de personnes qui ne parlent que d'un seul CDT.

Sur 7 mois et demi de chantier, il y a eu maximum 2 mois et demi de "travail". Il s'est passé 2 mois complets sans personne sur le chantier avant le passage du plombier. Il faut s'attendre à stagner à certains moments.Blush

Vous hesitez avec quel autre constructeur
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FAB697 Auteur : FAB697
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 70m² (2 pièces)
Superficie terrain : 1163m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ganova
Charvieu chavagneux (38)
Avis du membre :
 Pas satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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