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[35] Maison du parc

Récit de construction de Naiki - 55 messages - Affiché 5.646 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Naiki
Messages : 44
Dept : 35
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

04 mai 2016 à 15h12

Présentation du projet :

Notre projet de construction aux alentours de Rennes qui a débuté en avril 2016.
Après plusieurs rendez vous avec différents constructeurs, nous avons "guidé" Hamster pour la réalisation des plans de notre future maison. Dans un premier temps, assez déçu que les dessinateurs (toutes entreprises rencontrées) ne soient pas plus inventives/originales et que leur rôle de conseiller soit très limité. On sent qu'on nous vend ce qu'ils savent faire, et pas ce qui est bon pour nous.

Finalement, novembre 2015, on choisit Hamster, car ils proposent un écrin très attractif pour notre maison : comprenez, les visuels et perspectives sont bien faits. Ils ont pris en compte nos agencements, et proposés de belles ouvertures afin que le projet nous séduise intérieurement et extérieurement.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
04 mai 2016
15:23:24

Dépôt PC

Préparation > Permis de construire
Début janvier, notre permis de construire est prêt à être deposé.
L'achat du terrain est prévu pour début février.
Le dossier est bien réalisé. On constate cependant des changements par rapport à la notice descriptive : un brise vue est de hauteur moins élevé, une fenêtre moins haute. Cela est dû au cahier des charges du lotissement pour le brise vue, par rapport au dénivelé du terrain pour la fenêtre (165cm contre 215). Tout est en ordre mais on aurait préféré être informé sans avoir à le constater nous même (peut être pour voir si on suit ? ^^)
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04 mai 2016
15:29:40

Notice descriptive

Préparation > Administratif
Un détail important par rapport à nombre de constructeurs : chez Hamster pas de notice descriptive tant que le projet n'est pas signé !
Hamster justifie cela par le temps nécessaire à son élaboration : je ne suis toujours pas convaincu...
Les marques, le détail des produit n'est pas très clair. Lorsque l'on pose des questions au commercial, il nous répond bien. Parfois on est rassuré, parfois on obtient juste un "vous verrez ça avec l'artisan". Mmmmh.

Pour le coup, on a décidé de faire confiance. Nous avons 2 couples d'amis qui ont terminé de faire construire : les avis sont globalement positifs.

Dernière édition par Naiki le Dim 08/Mai/2016 15:34; édité 1 fois
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04 mai 2016
15:35:21

Réception du PC

Préparation > Permis de construire
1 mois après le dépôt du PC, celui ci a été accepté ! La mairie justifie cela par un dossier décidément complet et parfaitement au point. Ça fait plaisir à cette étape du projet.
2 jours plus tard, un magnifique panneau Hamster trône sur le terrain, le PC sera affiché 2 mois pour les recours.
Notre notaire nous conseille de prendre un huissier pour attester du début d'affichage du PC.
Finalement, après rencontre avec les futurs voisins, nous choisissons de ne pas suivre son conseil - économiser 500€ - mais attendre tout de même 2 mois. En attendant, nous allons pouvoir conclure l'achat du terrain. Et ca, ca fait plaisir.
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04 mai 2016
15:43:54

Préparation du terrain

Préparation > Terrain
Mi mars, nous avons fait venir un géomètre pour délimiter l'emplacement de la maison.
Hamster nous a envoyé un devis de Geomat, qui, après comparaison avec un autre géomètre, s'est avéré être à un prix intéressant. Nous avons donc validé le devis - le géomètre a vu avec Hamster pour les documents - et les bornes ont été placés 3 jours plus tard.

1er avril, le constructeur nous annonce le démarrage des travaux pour le mercredi suivant. Nous devons déplacer la clôture du voisin (mitoyenneté...). Le commercial se propose de m'aider gentiment. Je vais quand même me débrouiller sans lui
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06 mai 2016
23:17:30

Ouverture du chantier

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
6 avril, date annoncée pour le début du chantier. La première lueur d'impatients pointe le bout de son nez. Autant les mois précédents sont passés vite et on s'imaginait attendre calmement les 9-10 mois de construction, autant maintenant on a envie que ça commence. Comme si avoir une date rendait le projet concret.

5 avril, veille du démarrage, mon futur voisin m'appelle : "j'ai cru comprendre que ca vous tenait à cœur, ils sont là, ils ont démarrés !"
Bon voilà, accroc dans la communication, le chef de chantier - avec qui j'ai enfin une première discussion - me dit que quelques heures après mon passage dans leurs locaux, la date avait finalement été avancée. Dommage, je loupe le "premier coup de pioche" car je n'arrive pas à me libérer sur le champ ... Rageant.

Par contre, je suis surpris par la rapidité du travail : le terrain est décapé , la semelle coulée = le tout en 1 journée.

On en profite pour caler un point avec le chef de chantier pour parcourir ensemble le projet. Ça sera le lendemain.

Dernière édition par Naiki le Dim 08/Mai/2016 15:34; édité 1 fois
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08 mai 2016
15:24:50

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
6 avril, élévation du vide sanitaire (2 rangs). L'espace de la maison sur le terrain est de plus en plus précis.
Les maçons ont l'air sérieux, aucun feu, ils bossent de manière propre.

Rencontre avec le chef de chantier.
Nous avons parcouru ensemble les plans travaux, il a rapidement pu nous indiquer des améliorations : exemple dans la salle d'eau, avec une douche à l'italienne avec une cloison de 50cm - insuffisant pour ne pas avoir d'eau dans la pièce. Le passage est de 93cm. Son conseil est d'augmenter la cloison de 13cm afin de pouvoir - si on le souhaite - mettre une porte standard. C'est un conseil simple, on aurait pu s'en rendre compte aussi. Mais il a le mérite de l'avoir suggéré.
Des amis ont eu ce chef de chantier, ils en étaient contents, même s'il était parfois difficile à joindre. [Pour l'instant] ça va.

On hésitait avec un escalier bois ou béton, le commercial nous disait qu'on avait le temps. Quand on en parle au chef de chantier, il nous dit qu'il est presque trop tard en fait, car il faut prévoir un renfort de la dale sous l'escalier... Ça sera escalier en bois :/

Je n'ai toujours pas la liste des artisans avec qui je dois prendre contact. Je trouve que cela manque un peu de clarté et de rigueur.

Sur les autres points de la maison, pas de soucis majeurs.
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08 mai 2016
15:40:24

Coulage de la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Lendemain soir, la dalle est coulée ! C'est classique et tout le monde doit le ressentir : qu'est ce que la dalle fait petite !
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11 mai 2016
15:14:31

Élévation des murs du RDC

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
18 avril, les maçons ont commencés l'élévation des murs du RDC, après avoir laissé la dalle sécher pendant 10 jours environ.

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11 mai 2016
15:20:35

Terrassement du terrain

Gros oeuvre > Terrassement
Depuis 10 jours la dalle de l'étage sèche, on en a profité pour réaliser l'évacuation de la terre.
Au lieu de passer par le constructeur, nous sommes passé par ADTPS, terrassier sur Romillé. Bon contact, professionnel et efficace. Tarif bien moins cher que le constructeur.
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11 mai 2016
15:42:23

Fin de l'élévation du 1er étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
10 mai, les maçons terminent l'élévation des murs du 1er étage.
La maison fait masse, les choix de taille des fenêtres nous paraîssent bons. Nous sommes assez satisfaits à cette étape du projet.




Ce 10 mai, nous avons également rencontré l'électricien. Ou plutôt l'entreprise car il s'agit de BELLAY à Chavagne, c'est loin du petit attisant perdu au fin fond de la campagne rennaise.
En tout cas, bonne impression sur le commercial rencontré, il a réalisé un compte rendu de notre entrevue, avec copie des plans annotés. Le nombre de prises (courant, RJ45, TV) nous paraît cohérent. Nous avons simplement rajouté une prise dans le garage, un interrupteur dans le cellier, des câbles pour aller aux coins du terrain.
Nous demandons également de mettre des boîtiers plus grands que d'ordinaire, afin de pouvoir y insérer plus tard des récepteurs radio pour la domotique. Malheureusement, ça semble incompatible avec les interrupteurs que l'on a choisit (ils sont soient disants trop profond). Ce qui fait que si on le fait plus tard, il faudra sans doute insérer le récepteur dans la cloison, et non pas dans le boîtier. Ce qui ajoutera un carré blanc laid... La solution est de la faire dès maintenant avec lui pour quil mette des interrupteurs contenant les récepteurs radio :/
Autre point, on s'interroge sur le meilleur système d'alarme (contact à chaque ouverture ? Détecteur de mouvement ? Les 2 ?). On va attendre sa proposition.
Dernier point, on a demandé à ajouter des spots dans la cuisine, car avec l'îlot et la hotte décorative, ca semble pertinent. Il n'y a qu'un modèle compatible RT2012, et il n'est pas orientable. Le prix est sympa (environ 60€ le spot) il nous conseille d'en mettre 9 dans 11m2. Ca nous semble beaucoup.
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23 juin 2016
23:03:33

Hors d'eau

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Depuis fin mai notre maison est hors d'eau. La charpente a été posée en quelques jours, rapidement suivie par la couverture zinc naturel.

Le conduit du poêle a également été posé.
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23 juin 2016
23:10:16

Pose des menuiseries

Second oeuvre > Menuiserie
Hier nous avons reçu un CR de visite du chef de chantier. Le CR est court mais comporte quelques photos et infos sur l'avancement. Pour l'instant tout est en ordre. Objectif : couler la chappe liquide avant fin juillet !

Le CR nous confirmait le début de la pose des menuiseries, ce qui a été effectivement le cas. Je suis très satisfait de la qualité des châssis et le ressenti à l'ouverture des portes est agréable.







Le plombier a également commencé à passer quelques tuyaux, ce qui m'inquiète car nous ne l'avons pas encore rencontré :/

Nous avons également rencontré la société Sonore ravalement. Bon contact avec le représentant, on opte pour un blanc en graté fin, un gris RAL 7016 et un rouge RAL 3020 (à confirmer quand même), conformément à notre dépôt de PC. On devrait voir le résultat début juillet !
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karissa20 
379 msg (35)
Le 23/06/2016 à 23h52
Bonsoir, je viens de découvrir votre récit, les choses avancent très bien je trouve.
Très beau projet !
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Naiki 
44 msg (35)
Le 24/06/2016 à 11h05
Bonjour,
Effectivement, nous sommes agréablement surpris par la rapidité avec laquelle s'enchaînent les artisans. En plus le chantier est relativement propre et les temps de pose/séchages ont l'air d'être bien respectés !
Pour l'instant tout roule.
Pourvu que ça dur !Biggrin
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Naiki Auteur : Naiki
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 130m² (6 pièces)
Superficie terrain : 540m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Hamster
Avis du membre :
 Très satisfait
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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