Menu utilisateur
Menu

[69] construction avec maisons GEM au nord de Lyon

Récit de construction de vince6369 - 30 messages - Affiché 3.625 fois
Récit de la construction   Photos de la construction (29)   Liste des achats (1)

Présentation du projet :

Auteur du récit

vince6369
Messages : 259
Dept : 69
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

17 mai 2016 à 17h16

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après avoir parcouru en long, en large et en travers le forum, je me décide donc à partager mon récit, en espérant que cela puisse servir à d'autres.

Nous sommes un couple de 32 ans avec un petit bout de bientôt 2 ans. Propriétaires depuis 5 ans d'un T3 dans la banlieue lyonnaise, nous avons vite ressenti le manque de place avec l'arrivée de notre petit mec!! Du coup, nous avons directement décidé de faire construire car nous étions peu emballés par l'achat dans l'ancien.

Une fois l'appartement vendu, nous avons rapidement trouvé un terrain (issu d'une division de propriété) qui nous convenait à 15 kms au nord de Lyon, pas très grand mais le foncier dans le coin fait que....

Dans ce laps de temps,nous avons rencontré plusieurs constructeurs et nous avons choisi au final maisons GEM pour plusieurs raisons : petite structure, prix corrects, pas de plans catalogue...

Petit historique de nos pérégrinations pour obtenir le PC, ce fut long!
  • juin 2015: vente de l'appart
  • aout 2015: compromis sur le terrain
  • septembre 2015: dépôt d'un premier PC
  • octobre 2015 : financement OK
  • octobre 2015: demande de pièces complémentaires. On s'aperçoit alors que les premiers plans ne nous conviennent pas, du coup zou on refait tout de A à Z
  • janvier 2016: dépôt 2ème PC
  • février 2016: demande de pièces complémentaires qui nécessitent la ré-instruction du permis d'aménager du lotissement
  • mars 2016: choix de la cuisine chez cuisinella
  • mai 2016: permis accordé!! ouf..
  • juillet 2016: MAP
  • 17 octobre 2016: achat du terrain...
  • 22 novembre 2016: début du terrassement
  • 29 novembre 2016: fondations
  • 05 décembre 2016: dalle coulée
  • élévation des murs du RDC: 5 au 15 décembre 2016
  • coulage de la dalle de l'étage : 16 décembre 2016
  • élévation des murs de l'étage : 19 au 22 décembre
  • charpente couverture et menuiseries: janvier 2017
  • cloisons, portes intérieures, cablage elec: février/mars2017
  • joints placo : deuxième quinzaine de mars
  • Avril/MAi/Juin: electrcité/carrelage/plomberie/isolation des combles/pose de la pac...


Nous allons donc pouvoir rentrer dans le vif du sujet, en espérant que notre constructeur soit à la hauteur!

Sommaire du projet :

Photos du projet :
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page Partagez cette page | Retour en haut
Créer un récit de construction    Poster un message

Le récit de la construction :
Option de lecture :
23 mai 2016
11:46:47

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Bon ben voilà j'ai pu récupérer le panneau chez mon constructeur et je me suis empressé d'aller l'afficher sur le terrain !!

J'ai également pris 2 photos pour me les envoyer par la poste et éviter l'intervention du notaire

Y'a plus qu'à attendre le recours des tiers et de l'administration...
Partager | Citer |
0
 
meli71 
369 msg (71)
Le 07/06/2016 à 23h18
Bienvenue sur le forum et surtout bonne construction 😊
Partager | Citer |
0
vince6369 
259 msg (69)
Le 08/06/2016 à 09h11
Merci
Partager | Citer |
0
08 juil. 2016
11:32:53

Réunion de mise au point

Préparation > Mise au point (MAP)
RDV Mercredi chez la constructeur pour la réunion de mise au point. Pas de soucis particuliers, quelques points qui vont faire l'objet d'un avenant...ou non selon le prix :
  • escalier carrelé au lieu d'un escalier bois
  • passage des fenêtres en oscillo-battant
  • gamme supérieure pour les sèche-serviettes  (avec soufflant intégré)
  • gamme supérieure pour la porte d'entrée...
Partager | Citer |
0
 
SYLV1_59 
58 msg (69)
Le 10/07/2016 à 08h29
Bon courage a toi !
Pour etre passé par là, j 'ai trouvé GEM raisonnable sur les plus-values ... tiens nous au courant !
Partager | Citer |
0
evejeje 
114 msg (69)
Le 10/07/2016 à 09h50
Ah les avenants, on pense jamais à tout, et après c'est tout de suite un peu plus cher.
On y pensera pour la 2 ieme maison :longue:

Pour le passage en OB on était à 60 je crois, alors qu'il nous en aurait fait cadeau avant je pense...
Et pour nous la porte d'entrée en alu au lieu d'acier, ça a été un grand débat, 1500€ le même prix que pour passer en brique... du coup on a choisi la brique!

On a fait récemment le choix des sanitaires, et là encore des petites plus values

Ils sont durs tous ces choix, mais bon il faut se faire plaisir pour être bien chez soi

Bonne continuation!
Partager | Citer |
0
SYLV1_59 
58 msg (69)
Le 10/07/2016 à 09h55
Oui pareil ... on a pris le bel'm plus mais c'etait dans la nego. Par contre on est passé en wc suspendus après le ccmi donc PV. Par contre passage en charpente tradi dans le garage gratuitement.

Bon courage !
Partager | Citer |
0
evejeje 
114 msg (69)
Le 10/07/2016 à 10h06
On a hésité pour le suspendu à l'étage, mais on l'a pris qu'en bas.

Nous aussi charpente trahi dans le garage, c'est pour faire des rangements en hauteur c'est ça?
Partager | Citer |
0
SYLV1_59 
58 msg (69)
Le 10/07/2016 à 13h27
Oui exact !Biggrin
Partager | Citer |
0
vince6369 
259 msg (69)
Le 11/07/2016 à 15h13
Bon ben y'a plus qu'à attendre maintenant, le chantier va débuter courant septembre normalement!


SYLV1_59, ça à l'air de bien se passer? QUi est ton conducteur de travaux?
Partager | Citer |
0
vince6369 
259 msg (69)
Le 18/07/2016 à 16h55
Bon ben pas mal de plus values, ça pique sur certains poste, quelques coûts pour donner une idée   :
radiateurs sèche-serviettes avec soufflant 350* 2 !!!
oscillo battants pour 7 fenêtres 400 euros
remplacement escalier bois par escalier béton + création placard ss escalier : 800 euros
remplacement d'une porte battante par une porte à galandage : 800 euros !!!
isolation du garage : 350 euros
arrivée d'eau supplémentaire dans le garage : 100 euros
Porte Bel'm IMPALA 300 euros
plancher en béton brut sous vide sanitaire sous porche d'entrée 5.6m² :1000 euros
Supplément caisson placo pour cuisine : 200 euros
Partager | Citer |
0
SYLV1_59 
58 msg (69)
Le 18/07/2016 à 21h02
Salut ! Je ne connais pas les PV chez les autres CST mais ca ne me parait pas exorbitant à part la porte a galandage. Par exemple l'isolation du garage me parait vraiment pas chère !
Bonne négo !
Partager | Citer |
0
vince6369 
259 msg (69)
Le 19/07/2016 à 08h21
Vs aviez négocié sur les plus values?
Partager | Citer |
0
SYLV1_59 
58 msg (69)
Le 19/07/2016 à 08h33
Non car on n'en avait pas beacoup et les prix me paraissaient raisonnables Dry
Partager | Citer |
0
13 personnes
surveillent ce récit 		Suivre ce récit

"Construction avec maisons GEM au nord de Lyon"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Afficher plus d'infos
vince6369 Auteur : vince6369
Localisation du projet Lieu de la construction :
FR > Auvergne-Rhone-Alpes > Rhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m² (5 pièces)
Superficie terrain : 546m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons GEM
Lyon (69)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
A quoi ça sert ?
Créer un récit de construction    Poster un message    

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • maison semi contemporaine bbc pres de lyon
     69  Maison semi-contemporaine BBC près de Lyon
    Bonjour, Nous avons cherche pendant de longs mois un nid douillet. Sans succes. Les visites se sont enchainees, mais nous n'avons eu de coup de coeur. ...
    St Cyr Au Mont D'or (Rhone) Par ys69 426 mess.
  • bbc en brique dans ouest lyonnais
     69  BBC en brique dans Ouest Lyonnais
    Maison RDC etage sur terrain de 987 m ... en pente. 4 chambres une SdB salle d'eau au RDC Projet confie a un constructeur Objectif de certification ...
    St Genis Laval (Rhone) Par VincentVincent 57 mess.
  • notre maison dans l ouest lyonnais
     69  Notre maison dans l'ouest lyonnais
    Et voila, c'est parti pour la construction de notre nouvelle maison. Le projet a ete propose par le constructeur, le permis etait deja en cours et nous ...
    Rhone Par lotedde 96 mess.
  • notre premiere maison dans l est lyonnais
     69  Notre première maison dans l'Est lyonnais
    Bonjour, Nous demarrons l'aventure de la construction pour la premiere fois. Nous avons visite notre terrain le 23 juillet 2016 et signe le compromis ...
    Rhone Par Bab69 207 mess.
  • 120 bis
     69  120 bis
    Bonjour a toutes et tous Apres des mois a lire vos recits, a regarder les photos et donc a rever a notre chez nous, nous pouvons enfin commencer le recit ...
    Rhone Par Nef0401 574 mess.
  • 2 0 contemporain avec les constructions regionales
     69  2.0 : Contemporain avec Les Constructions Régionales
    Nous voici de retour pour un nouveau projet Apres avoir quitte dernierement notre precedent projet sur le commune de Vernaison, nous avons pris une location ...
    Charly (Rhone) Par benooit 168 mess.
  • cube69
     69  Cube69
    Bonjour Apres plusieurs annees dans notre premiere maison , nous nous sommes decidees de nous relancer dans l'aventure de la construction . Nous avons ...
    Rhone Par MaisonMetral69 247 mess.
Voir