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[66] Maison T5 Gros problèmes avec Demeures d'Occitanie Perpignan

Récit de construction de coronado - 62 messages - Affiché 5.523 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

coronado
Messages : 113
Dept : 66
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

22 mai 2016 à 14h57

Présentation du projet :

Changement de région au soleil et pour le travail pour notre nouveau projet.

Nous avons fait appel à Demeures D'Occitanie pour ce plain pied RT2012 de 2 faces d'environ 90m² avec 3 chambres sur un terrain de 220m².(voir plan)
Ils étaient au début bien placé coté prix et le commercial accessible. Au final nous l'avons choisi car ils faisait partit d'un grand groupe de construction.

La construction est classique, brique alvéolaire, cloisons placo de 72mm.
Nous avons pris une PAC incluant ECS avec plancher à eau chauffant et rafraichissant.
Ca évite d'avoir un cumulus thermodynamique en plus d'une pac.

Pour le financement le constructeur nous as envoyé vers leur courtière avec qui ils traitent d'habitude, Empruntis Perpignan.
Le taux est plus bas ce qui ne fût que mieux. Finalement la simplicité se paye, si le prêt semble être accordé ce fût très long.
Le dossier d'emprunt était complet en Décembre 2015 avec accord de principe de la banque, à savoir La Banque Populaire du Sud à Canet-en-roussillon avenue de la méditerranée.( à coté de la plage, les chanceux)
Cependant nous n'avons pu signer l'assurance emprunteur qu'a mi février 2016. Depuis début mai les offres de prêts son en cours d'édition, le 22 elles ne sont toujours pas lancés.
Bref ce que l'on gagne en taux on le reperd bien plus dans l'attente incompréhensible et les frais qui s'accumulent. Difficile de recommander ce mode de fonctionnement. A l'avenir nous ne prendrons plus d'intermédiaire, cela coute trop cher, un comble.

Coté construction c'est le début, le permis à été accordé début avril. La réunion de début de chantier à été repoussé suite à un problème avec le mode de chauffage dont on doit toujours nous en expliquer la teneur, un peu étrange...
Pas bien grave, n'ayant pas encore reçu les offres de prêts il n'y a pas urgence.

J’espère donner des nouvelles pour la construction des fondations au début de l'été, ça ira mieux quand on verra du concret, pour le moment c'est l'angoisse, mais on tient bon.

Déroulement:
30/11/2015 : Signature CCMI
16/12/2015 : Signature du compromis du terrain
07/04/2015 : Réception de l'accord du Permis de Construire.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
22 mai 2016
15:06:20

Signature du CCMI le 30 Novembre 2015

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons signé le CCMI en Novembre chez Demeures D'Occitanie Perpignan, le commercial est accéssible bon point.
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22 mai 2016
15:08:53

Permis Accordé le 07 Avril 2016

Préparation > Permis de construire
Permis accordé sans problèmes en Avril 2016
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23 juin 2016
17:20:05

Offre de pret reçu, accepté et renvoyé le 14 Juin

Préparation > Crédit
Bonne nouvelle, enfin nous avons notre prêt. Quoiqu'il ressemble plus à un contrat mais bon..

Renvoyé signé le 14 Juin après nos 11 jours.
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23 juin 2016
17:24:46

MAP éffectué le 22 Juin 2016

Préparation > Mise au point (MAP)
MAP éffectué ce 22 Juin, ouf voila que ça avance. La suite bientôt.
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Mqthm 
946 msg (17)
Le 23/06/2016 à 17h32
Bonjour et Bienvenue Biggrin

Je vais suivre votre projet car il ressemble au mien.

Je vous souhaite une bonne aventure, qui d'après ce que je lis, a commencée depuis déjà plusieurs mois Happy
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coronado 
113 msg (66)
Le 25/06/2016 à 10h03
Bonjour merci,
En effet je ne vous cache pas que nous serons plus détendu quand les travaux commenceront réellement.Sleep
Votre cuisiniste à l'air bien aussi, je passerais voir de temps en temps votre sujet.
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01 juil. 2016
11:16:00

28 Juin Signature de l'acte definitif du terrain

Préparation > Terrain
Nous voila enfin propriétaire du terrain. Mauvaise surprise les frais de notaire ont encore pris 1000€ de plus...
Des frais qui ont au final doublé par rapport aux 1eres estimations, ce sera ça de moins dans les finitions.
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Cyril2587 
1 061 msg (66)
Le 02/07/2016 à 21h44
Slt coronado, concernant les frais de notaire, tu n'avais pas demandé au lotisseur le montant de ses frais?1000€ de plus, ça fait beaucoupSad
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coronado 
113 msg (66)
Le 03/07/2016 à 14h09
Bonjour Maureillas, sisi estimé à 3500€ puis monté à 4660€ pour le compromis et là près de 6000€ pour l'acte définitif.
On avait espoir de pouvoir faire la cuisine, finalement il faudra attendre pour pouvoir compenser les frais. Sad

D'ailleurs curieux hasard, le lendemain du rendez-vous chez notaire pour la vente du terrain, mon constructeur m'appel car ils vont m'envoyer des avenants.
1 concernant les fondations qu'ils doivent faire plus profond (1Metre au lieu de 50cm) suite à l'étude de sol. Bilan 3100€ pour ma pomme, ils savent pourtant qu'ils sont pas sensé me le demander... (CCMI=prix définitif)
Le constructeur est sensé me faire une offre, depuis plus de nouvelle encore une fois.
Petit détail, le terrain provient du lotissement que le constructeur nous à proposé avec la maison.
le 2eme avenant: pas de plancher chauffant dans la salle de bain car il y a un sèche serviette pour le chauffage, sinon plu value de 350€.
Sûr qu'un plancher chauffant dans une salle de bain ça sert à rien, surtout quand on est pieds nu. W00t
Ce n'est pas une blague, mais bon je n'ai rien dit. j'attends une offre globale, la guerre des tranchés n'étant pas le but. Il faudra certainement demander une rallonge pour le prêt mais on est déjà limite.

Pour finir, 2 heures après je reçois par mail une facture à régler de la courtière, je croyais qu'il fallait attendre la première levé de fond par la banque.

Bref beau tir groupé et une légère impression d'être la poire de service.
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Cyril2587 
1 061 msg (66)
Le 03/07/2016 à 14h46
Salut coronado, suite à plusieurs mésaventures liés avec ce constructeur dont 2 collègues de travail, j'ai vite évité ce constructeur car les impressions des 2 commerciaux perpignan et le boulou, il me prenait pour l'imbécile du coin comme par exemple une dommage ouvrage à plus de 8000€.
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coronado 
113 msg (66)
Le 04/07/2016 à 14h01
En effet je lis depuis quelques moi plusieurs retours négatif sur notre constructeur, a priori ce n'était pas le cas avant ou alors on s'est mal renseigné.Sad
Maintenant il va falloir tenir et essayer de construire avec le minimum d'ennui, on croise les doigts.
Je vais regarder les carrelages de salle de bains ça égaillera un peu notre journée, on passe par CCL Perpignan sud.
J'irais jeter un oeil sur votre construction elle à l'air sympas.
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vince66170 
8 msg (66)
Le 04/07/2016 à 17h16
Arff sa démarre pas top...
Juste pas curiositée, car moi aussi je vais commencé a chercher un constructeur, a combien ils te sorte le prix au m2?
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coronado 
113 msg (66)
Le 05/07/2016 à 14h00
Oui vivement que ça commence à sortir de terre, là le moral est au bas de l'échelle.Sad

Pour le M² on en est à un peu moins de 1300€ que pour la construction mais il y a des choses que l'on a pas pensé qu'il faudra rajouter, mais c'est déjà pas donné.(le prix à payer pour un grand constructeur?)
En plus avec les avenants, la déco et les aménagements ça va vite grimper bien plus haut.
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erlingur 
1 014 msg (74)
Le 05/07/2016 à 14h47
coronado a écrit:
Pour finir, 2 heures après je reçois par mail une facture à régler de la courtière, je croyais qu'il fallait attendre la première levé de fond par la banque.

Bref beau tir groupé et une légère impression d'être la poire de service.

Bonjour,
suis étonnée que la courtière vous réclame de l'argent.
J'ai fait deux fois appel à des courtiers et ils ont toujours été rémunérés uniquement par la banque...
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coronado Auteur : coronado
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitaniePyrenees Orientales Pia Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (5 pièces)
Superficie terrain : 220m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures D'occitanie
Perpignan (66)
Avis du membre :
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