[93] Maison fazcat

14/01 : RDV à 17h chez le Notaire pour signé la promesse de vente,un chèque de 2000 e pour maison pierre et un chèque de 450 e au notaire pour les frais et un chèque de quotient à MP


17/01 : un virement de 2000 e a été effectué vers 13h pour le notaire.

-13/01: Demande du prêt CRÉDIT FONCIER proposé par MP

-15/01: Demande de prêt CRÉDIT AGRICOLE proposé par MP

-12/02: RDV courtier Bourse de crédit pour un meilleur taux.

-08/04  Demande du prêt employeur.    

-22/05: Offre de prêt CAISSE D’ ÉPARGNE.

-28/05 Offre du prêt employeur signé.

-30/05:offre du prêt refait CAISSE D’ ÉPARGNE suite en attente demande du prêt employeur.

[color=black][size=2]GALÈRE:[/size][/color]
          Terrain !!! Division de terrain refait par géomètre ,gagné 19m2 donc 229m2 au lieu de 210m2 .
Temps perdu par la propriétaire pour refaire la cour commune une préalable déposé à la maire et une autre préalable pour couper l'arbre protéger .

[size=2]               Le Terrain a été proposer par le commerciale de MP. Le commercial balance sur la propriétaire . La gestionnaire lave ses mains soit disant qu' il faut contacter l'agence de la propriétaire .Nous avons contacté l'agence -la propriétaire- la notaire-MP (imaginez!!!) ça pris des mois pour arriver à réaliser la division du terrain, la cours commune . [/size]

MAISON PIERRE nous a conseillé qu'on fait étude de sol pour éviter les mauvaises surprise avant de réalisé l'achat du terrain.La société charger à faire a réalisé l'étude de sol le 27/04/2016.

11/04/16 épôt de Permis de construire

09/05/16:PC INCOMPLET on a envoyé le courrier reçu de la marie précisant les documents manquants de Permis de construire è MP, mais concernant UG7/4.1 et UG12/2 DU PLAN URBANISME nous inquiète. on a demandé MP qu'on voulait bien prendre un rendez- vous avec leur bureau d' étude qui est possible en cas de difficulté et en plein modification ou à refaire le plan.
Enfaîte c'est rien c'est la manque de hauteur de la fenêtre sur le plan pou éviter le vis a vis sur le voisin. MP doit faire attention à toutes ces chose.Pertes de temps.[/img]

Bon enfin on voulait pas gâché nos vacances . on est parti fin juin pour revenir en août. MP est fermé en août.

VEOLIA 04/05/2016 : Montant total TTC EUR 2113.66
GRDF 19/05/2016 : Tarif TTC : 426.95€
TOUT A ÉGOUT 01/08/2016 : TTC 3458.11 €

02/06/2016. Dans le cadre de l’instruction du permis, et afin de s’adapter aux règles de l’urbanisme.
Il faut prévoir 2 places de stationnement que nous avons prévues à l’emplacement de la cour commune.
Or le contrat stipule que celle-ci ne devra jamais être encombrée et aucun véhicule ne devra y stationner.

A cet effet, on a demandé à notre notairede transmettre le contrat de cour commune rectifié sans cette indication à MP.

Il s'agit de UG7/4.1 et UG12/2 DU PLAN URBANISME.

fazcat a écrit:

02/06/2016 .Dans le cadre de l’instruction du permis, et afin de s’adapter aux règles de l’urbanisme.
Il faut prévoir 2 places de stationnement que nous avons prévues à l’emplacement de la cour commune.
Or le contrat stipule que celle-ci ne devra jamais être encombrée et aucun véhicule ne devra y stationner.

A cet effet, on a demandé à notre notairede transmettre le contrat de cour commune rectifié sans cette indication à MP.

Il s'agit de UG7/4.1 et UG12/2 DU PLAN URBANISME.

17/062016 .Le dossier est complet.
MP a transmis ce jour à la mairie, les pièces complémentaires de la modification de la cour commune envoyé par la notaire et une copie pour nous également par courrier.

07/072016. Nous avons reçu des lettres recommandées la semaine dernière. Nous avons envoyés une attestation de procuration à la poste et mon beau frère a pu récupérer les courriers.On les a transféré par mail à MP.

MP a contacter la mairie. Le permis de construire as été accordé le 30 juin 2016.

01/09/2016 AFFICHAGE DE PERMIS DE CONSTRUIRE

17/10/2016 .On a reçu la convocation et le décompte financier envoyé par le notaire.

MP à versé 8000€ pur le frais notaire. - Offre promotionnelle de Maisons Pierre




24/10/2016 Signature à la notaire et voila PROPRIÉTAIRE DU TERRAIN

La banque demande l’attestation Nominative de Garantie de Livraison et d’assurance dommages ouvrage pour débloqué le fond et MP nous dit et a envoyé un mail:

Dans le cadre du projet de construction de nos clients, je vous informe que vous avez d’un côté le prix convenu facture MAISONS PIERRE et les travaux annexes (branchements privés, chemin d’accès, puisard), raccordements sur le domaine public et démolition, sachant que ces derniers sont réalisées par des sociétés extérieures.
Sachez que l’attestation Nominative de Garantie de Livraison et d’assurance dommages ouvrage ne seront délivrés par notre Garant qu’à l’ouverture du chantier, soit fondations coulées.
Et pour votre information, la démolition du bâtiment existant est nécessaire pour la construction de la maison.
La banque traîne et ça nous gonfle. la conseillère, elle fait expérience.on est parti crier et enfin elle a debloqué:
14/02/2016 Déblocage des fonds concernant le branchement d’eaux usées .

ET ON ATTEND TOUJOURS LE FOND POUR DÉMOLITION.

15/02/2017 RDV LANCEMENT DE CHANTIER
Notre commercial est venu nous faire un petit coucou . Ensuite on s'installe dans un bureau ma femme et moi. Un homme qu'on ne connaît pas arrive M.LB mais bon le mec plutôt cool et expliquait bien.

Il repasse notre contrat ligne par ligne en nous expliquant, nos avenants également, la procédure pour l'après, les options qu'on va pouvoir prendre avec les différents corps de métier, etc.


On signe quelques papiers (dont il nous donne une exemplaire).

il voulait le plan de bornage et l'acte notarié pour que notre dossier puisse être envoyé en chantier... Qu'ensuite notre conducteur de travaux nous téléphonerait dans un délai de 3 à 4 semaines pour qu'on se donne rendez-vous sur le terrain.
Le rendez-vous dure 1h30

20/02/2017. J'ai des bonnes nouvelles aujourd'hui
On a eu un appel de notre CDT (conducteur de travaux) :

on a son téléphone portable donc en cas de besoin on peut le contacter, ça fait plaisir, c'est déjà bon signe! Confiance!

Et... on a rendez-vous vendredi 24 février 2017 à 15h30 sur le terrain

24/02/2017.Rendez-vous avec notre conducteur de travaux

Le rendez-vous a duré 1h15 ensuite on commençait vraiment à avoir trop froid.

Bref, on a revu ce qu'on a signé, si il avait les bonnes informations (modèle de la maison, implantation, option, menuiseries, enduit, tuiles, etc.) pour être certain qu'il n'y ai pas d'erreurs! Bien!

Enfin il faut commencer la démolition.Il nous a dit des du'on a fini la démolition de lui laisser au moins 2 semaines pour se préparer et lancer le chantier.


On va mettre pression sur la banque pour débloquer le fond de démolition.

23/02/2017on a reçu un courrier du menuisier CMSP .on a pris RDV LE 08/03/2017 à10h30 à Verneuil l'Etang. On a fait une liste :

-Portes de base en modèle chapeau de gendarme.
-Volets roulant manuel en PVC somfy pour 4 fenêtres.
-l'escalier en bois exotique.
on verra ce jour.

RDV était à 10h30 .On a fait 76km ,une heure de trajet et on était 10 min en retard .La secrétaire n'avait pas fini avec le client et nous a dit d'attendre.
C'était trop commerciale pour vider notre portefeuille.Elle était gentille .on avait pris des options et c'est parti pour 2642.40€:




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Bonjour,

Attention, vous devez avoir les attestations nominatives de garantie de livraison et DO à l'ouverture de chantier certes mais AVANT les fondations.

Je vous rappelle également que si l'étude de sol engendre un surcoût des fondations, MP ne peut pas vous le faire payer (mais peut essayer )

Vous devez également avoir une attestation nominative de remboursement d'acompte pour l'acompte que vous avez donné à MP

litemath a écrit:

Bonjour,

Attention, vous devez avoir les attestations nominatives de garantie de livraison et DO à l'ouverture de chantier certes mais AVANT les fondations.

Je vous rappelle également que si l'étude de sol engendre un surcoût des fondations, MP ne peut pas vous le faire payer (mais peut essayer )

Vous devez également avoir une attestation nominative de remboursement d'acompte pour l'acompte que vous avez donné à MP

Bonjour
merci pour tous ses info

Enfin après plusieurs appels ,mails à la banque et au constructeur un pour débloquer la somme et l'autre pour envoyer les attestations nominatives de garantie de livraison pour que la somme sois débloquer.
Et enfin avec ses attestations la banque à débloquer la somme le 24/03/2017.
On a fait un virement à la société STDM pour démolir.

Comme la maison a démolir est entre mon terrain et la propriétaire de l'autre,on était obligé d'attendre pour que Enedis déplace pour supprimer la ligne.

Mauvaise nouvelle:peut emporte suppression de ligne ou acquisition de la ligne une délai de 3 mois avec une intervention et un devis!

L'autre propriétaire a fait la démarche pour supprimer la ligne mais ,il s'en fout comme il fait pas la construction.

le 26/03/2017 la société STDM se déplacer pour commencer par abattage d'arbre .

Lendemain je suis passé pour couper les les autres plantes avec ma tronçonneuse télescopique de LIDL .

[/quote]

La société de la démolition on laissé le tronc de l'arbre pour finir avec la demo de la maison.
les jours passent aucun nouvel de ENEDIS et au appel de la société de la démo L'autre propriétaire attends la coupure électricité . Suite a un avis sur le net on peut démolir la maison en faisant attention au compteur électricité. L'autre propriétaire m'a dit qu'il faut voir avec la société de la démolition.

Enfin le bonheur 06/04/2017
Comme le virement a été effectué et les matos de démolition étaient libre les démolisseurs ont déplacé vers 14h00 d' aprém et appelé le propriétaire de la maison sur place. le pro de la maison savait pas quoi faire.Pourtant j'ai discuté avec le pro sur la suppression de son électricité vers 11h00.

La société de démo ne veut pas perdre du temps et a commencé a attaqué. j'ai passé par hasard au terrain vers 16h30 et était choqué. le pro de la maison était dans son état et courait droite à gauche en coupant les fils de cuivre.










FINI LA GALERE avec la propriétaire du terrain et sa maison qui dépasse par un quart dans notre partie du terrain.
AUTANT d'attente pour arriver a ce point.

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Bonjour,

Je fais construire également qui est votre terrassier qui intervient dans le tout à l'égout?

Cordialement

Aish a écrit:

Bonjour,

Je fais construire également qui est votre terrassier qui intervient dans le tout à l'égout?

Cordialement

Bonjour 
   J'ai sais pas c'est qui? j'ai demandé le Cdt c'est qui notre maçon ce vendredi  mais il répond pas le weekend. Pour le raccordement c'est ABS.