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[78] Maison Clairval dans le 78

Récit de construction de poulet78 - 44 messages - Affiché 4.028 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

poulet78
Messages : 115
Dept : 78
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

11 juin 2016 à 10h29

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous avons signé un CCMI avec Maison Clairval Villemoisson.
Nous ne connaissions pas du tout Maison Clairval, mais s'agissant pour nous d'un second projet de construction, et connaissant les difficultés d'un projet de construction, nous avons directement consulté le Top constructeur de l'association AAMOI et la liste des constructeurs ayant signé la charte* AAMOI (2: COFIDIM et SAPO ) dans une démarche de qualité et respect de la règlementation. Pour des raisons de feeling avec le commercial nous avons sélectionné Maison Clairval (SAPO).


*La charte aamoi


Il s'agit d'engagements (très précis relatifs au CCMI) "La présente charte comportant 10 pages énonce les engagements pris par leconstructeur de maisons individuelles et pour lesquels il a reçu l’agrémentde l’Association d’Aide aux Maîtres de l’Ouvrage IndividuelCette agrément délivré à titre gracieux, étant révocable à tout moment parchacune des parties, les maîtres de l’ouvrage sont engagés à en vérifier lavalidité auprès de l’association avant la signature du contrat.La responsabilité de l’association A.A.M.O.I., qui ne peut exercer aucuncontrôle effectif sur le constructeur autrement que par les informations librementcommuniquées par ses adhérents ou par le constructeur, ne pourraêtre recherchée en cas de manquement à la présente charte "


Il faut donc garder à l'esprit que le constructeur à pris des engagements bien précis mais non contractuels (s'agissant d'une charte), il n'est donc pas exempt de tenir les engagements. Pour ma part j'avoue ne pas avoir compris cela de suite...

Je vais donc vous raconter mon aventure à travers ce blog ce qui vous permettra de vous faire votre propre opinion

A la fin de la construction je noterai et je vous donnerai, en toute objectivité, mon avis sur les Maisons Clairval.

MISE A JOUR AVANCEMENT DES TRAVAUX:


- 15/03/2016 Promesse Terrain
- 29/04/2016 Signature CCMI
- 09/07/2016 Permis déposé
- 16/09/2016 PC Accordé
- 24/10/2016 Signature terrain (renoncement recours administratifs)
- 31/10/2016 MAP
- 16/12/2016 Ouverture chantier DROC
- 17/02/2017 Terrassement (venues d'eaux)
- 17/03/2017 Tentative d'assèchement par gravité
- 18/04/2017 Reprise terrassement, réalisation d'une plateforme en grave
- 02/05/2017 Fondations coulées
- 11/05/2017 Vide sanitaire monté
- 17/05/2017 Dalle RDC coulée
- 03/07/2017 Mur RDC montée
- 04/07/2017 Remblai terre périphérique
- 05/07/2017 Dalle Etage coulée
- 24/07/2017 Elévation mur étage
- 29/08/2017 Reprise chantier, seuil de porte/seuil de Fenêtres
- 01/09/2017 Installation de la charpente et réalisation des arases de pignons
- 20/09/2017 HORS EAU
- 24/09/2017 Raccordements privatifs EV/EP/ Elec/EAU et nivellement terrain (à charge MO)
- 01/10/2017 Installation des menuiseries EXT
- 10/10/2017 Mise en place des araignées et préparation cloisonnement

Le récit de la construction :

Typhaine24 
1 796 msg (77)
Le 11/06/2016 à 11h28
Bon Courage en tout cas ! Il est vrai que la partie administrative est un long mauvais moment à passer, ça nous paraît interminable !
N'hésitez pas à relancer autant de fois qu'il le faut votre constructeur pour gagner le maximum de temps... et puis sur le forum, vous trouverez une mine d'informations et d'une aide non négligeable pour chaque étape de cette fabuleuse aventure Laugh
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0
zjp91 
343 msg (91)
Le 11/06/2016 à 16h45
Bonjour poulet78,oui la phase administrative est très longue quelques fois,mes si après la construction ne traîne pas ça compense le reste.cdt
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poulet78 
115 msg (78)
Le 18/06/2016 à 08h52
Bonjour, signature prévu mardi 21 soit un dépôt de permis sans doute jeudi 23 (50 jours depuis CCMI)
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poulet78 
115 msg (78)
Le 30/06/2016 à 15h34
Bonjour, toujours pas signé le dossier de permis, je commence à perdre patience...
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Typhaine24 
1 796 msg (77)
Le 30/06/2016 à 18h39
Bonjour,

Nous ça a été super rapide pour signer le dossier de demande de permis... Qu'est ce qu'ils attendent ?
Il faut peut-être changer de constructeur !
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poulet78 
115 msg (78)
Le 04/07/2016 à 16h13
Et bien il nous a appelé pour nous présenter le dossier avant signature mais pour faire court il y avait des erreurs sur les plans... Donc modification, et je pense que les dessinateurs sont débordés. Ce serait dommage de changer de constructeur alors que tout est déjà fait, mais je suis très surpris de rencontrer une lenteur pareil, pour un délais contractuel, d'un constructeur dans le top AAMOI
Je pense qu'ils ne sont pas dans le top constructeur AAMOI par hasard, j'ai donc pour "le moment" confiance même si je suis agacé... Par contre il faut que ça rentre vite dans l'ordre sinon j'hésiterai pas a en avertir l'AAMOI et dénoncer le CCMI. Je vous tiens au parfum des suites
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1
nicolas91 
170 msg (91)
Le 13/07/2016 à 15h06
Bonjour,

nous avons également signé courant avril un CCMI avec maison clairval et le même commercial que vous. Nous avons rencontré les mêmes soucis : dépassement des délais contractuels pour la constitution du dossier de PC et son dépôt en mairie.

Nous avons rendez la semaine prochaine pour leur imposer plusieurs plus-values gratuites sous peine de signaler ces dépassements de délais à l'AAMOI et dans le cas extrême rompre le contrat pour non respect des clauses contractuelles.

j'espère que vous allez déposer votre PC rapidement et n'hésitez pas à leur demander un dédommage sous forme de plus-values offertes.

PS : les 14 mois de construction commencent à l'ouverture du chantier et pas à la signature du CCMI.
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solaeti 
2 msg (91)
Le 15/07/2016 à 19h01
Bonjour,
je vais suivre votre récit car nous avons également signé avec Maisons Clairval en mai et même commercial.
Le délai de constitution du dossier a été dépassé mais de très peu (1 semaine), face à notre inquiétude ils ont été assez réactifs de façon à nous permettre de respecter le délai prévu dans la promesse de vente.

J'espère que vous avez avancé depuis votre dernière message!
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solaeti 
2 msg (91)
Le 15/07/2016 à 19h01
Les raisons du léger retard étaient les mêmes; erreurs de la part du dessinateur sur les plans.
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poulet78 
115 msg (78)
Le 19/07/2016 à 10h14
Le permis à été déposer le 09/07/2016
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vivre4 
42 msg (78)
Le 19/07/2016 à 10h58
Félicitation ! enfin une étape franchit
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poulet78 
115 msg (78)
Le 19/07/2016 à 11h03
nicolas91 a écrit:Bonjour,

nous avons également signé courant avril un CCMI avec maison clairval et le même commercial que vous. Nous avons rencontré les mêmes soucis : dépassement des délais contractuels pour la constitution du dossier de PC et son dépôt en mairie.

Nous avons rendez la semaine prochaine pour leur imposer plusieurs plus-values gratuites sous peine de signaler ces dépassements de délais à l'AAMOI et dans le cas extrême rompre le contrat pour non respect des clauses contractuelles.

j'espère que vous allez déposer votre PC rapidement et n'hésitez pas à leur demander un dédommage sous forme de plus-values offertes.

PS : les 14 mois de construction commencent à l'ouverture du chantier et pas à la signature du CCMI.

Bonjour Nicolas, je ne veux pas rentrer dans une négociation, voir chantage, qui de toute façon à ce stade de la construction risque d'être en ma défaveur! 
Pour en avoir discuté avec le commercial il semble qu'ils ont des problèmes avec le bureau d'étude (dessinateur absent...). Cela peu ce comprendre...
En revanche, il est évident que je vais être particulièrement vigilant au délais des prochaines étapes, et notamment au 3 mois de délais contractuel pour l'ouverture de chantier suite à la levée des conditions suspensives.
Hors de question d'attendre 3 mois! Et hors de question d'attendre ensuite 14 mois, leurs délais sont exagérés ... Le commercial m'a assuré que dans les faits le délais moyen est de 10 mois. Ce ne sont que des paroles, sauf que maintenant s'ils ne joue pas le jeu il sera encore temps de signaler les 1 mois 1/2 de dépassement de dépôt de PC auprès de l'AAMOI.
Pour tout cela je suis confiant, peu être un peu naïf, mais je pense qu'ils ont vraiment des difficultés avec le BE et qu'ils vont ce rattraper sur la construction.
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nicolas91 
170 msg (91)
Le 19/07/2016 à 11h58
poulet78 a écrit:
nicolas91 a écrit:Bonjour,

nous avons également signé courant avril un CCMI avec maison clairval et le même commercial que vous. Nous avons rencontré les mêmes soucis : dépassement des délais contractuels pour la constitution du dossier de PC et son dépôt en mairie.

Nous avons rendez la semaine prochaine pour leur imposer plusieurs plus-values gratuites sous peine de signaler ces dépassements de délais à l'AAMOI et dans le cas extrême rompre le contrat pour non respect des clauses contractuelles.

j'espère que vous allez déposer votre PC rapidement et n'hésitez pas à leur demander un dédommage sous forme de plus-values offertes.

PS : les 14 mois de construction commencent à l'ouverture du chantier et pas à la signature du CCMI.

Bonjour Nicolas, je ne veux pas rentrer dans une négociation, voir chantage, qui de toute façon à ce stade de la construction risque d'être en ma défaveur! 
Pour en avoir discuté avec le commercial il semble qu'ils ont des problèmes avec le bureau d'étude (dessinateur absent...). Cela peu ce comprendre...
En revanche, il est évident que je vais être particulièrement vigilant au délais des prochaines étapes, et notamment au 3 mois de délais contractuel pour l'ouverture de chantier suite à la levée des conditions suspensives.
Hors de question d'attendre 3 mois! Et hors de question d'attendre ensuite 14 mois, leurs délais sont exagérés ... Le commercial m'a assuré que dans les faits le délais moyen est de 10 mois. Ce ne sont que des paroles, sauf que maintenant s'ils ne joue pas le jeu il sera encore temps de signaler les 1 mois 1/2 de dépassement de dépôt de PC auprès de l'AAMOI.
Pour tout cela je suis confiant, peu être un peu naïf, mais je pense qu'ils ont vraiment des difficultés avec le BE et qu'ils vont ce rattraper sur la construction.

Je comprends parfaitement votre point de vue. Je pense que vous avez choisi en partie ce construction, tout comme nous, car il a adhéré à la charte de l'AAMOI, mais s'il est incapable de tenir les 2 premiers délais contractuels c'est grave.
Il peuvent avoir des problèmes au BE c'est pas un soucis, mais dans ce cas la il change les délais dans le contrat pour être sur de faire la prestation dans les temps.
Je vais suivre de près l'avancement de votre projet et félicitation pour cette première étape importante.
nico
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aidouk 
1 msg (91)
Le 26/07/2016 à 17h48
Bonjour,
Nous avons aussi rencontré le même souci en 2015 avec un dépassement du délai contractuel pour le dossier du permis de construire. Ce fut encore pire après, nous avons dû attendre deux mois après l'obtention du permis de construire pour avoir notre premier rendez-vous pour la MAP et attendu 5 mois pour l'ouverture du chantier. Ce n’est vraiment pas des rapides. Et même chose pour la construction. Je me rappelle que le commercial nous avait donné un délai de 10 mois pour la construction. Le conducteur de travaux n’a pas le même discours.
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poulet78 Auteur : poulet78
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 137m² (5 pièces)
Superficie terrain : 650m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons Clairval - Sapo
Villemoisson sur orge (91)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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