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[62] Maison contemporaine à la campagne

Récit de construction de Nini_MG - 54 messages - Affiché 5.236 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Nini_MG
Messages : 36
Dept : 59
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

16 juin 2016 à 21h27

Présentation du projet :

Maison contemporaine en R+1 de 156 m2 habitables (178 m2 au sol) comprenant :
Au rez de chaussée ->
Une suite parentale de 17 m2
Une pièce de vie de 57 m2
Un cellier de 8 m2
Un garage de 20 m2
Une entrée de 10 m2
A l'étage (exprimé en surface au sol) ->
3 chambres de 12, 15 et 16 m2
Une salle de bain de 11 m2
Un dressing de 6 m2
Un dégagement de 8 m2
Les menuiseries seront bi-color dans les chambres et salles de bain/d'eau (Blanc intérieur, noir sablé extérieur) et mono-color (noir sablé) pour la pièce de vie et le outeau. Le rez de chaussée sera sur plancher chauffant et l'étage sur radiateurs basse consommation. Les coffres de volets roulants seront intégrés à la maçonnerie pour le rez de chaussée.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
22 juin 2016
11:30:50

On se lance!

Préparation > Terrain
Notre recherche du terrain idéal a été très rapide : nous savions dans quel secteur nous souhaitions habiter.
Nous avons vu plusieurs terrains avec un agent dont 4 terrains côte à côte de 1600m2.
Nous trouvions la surface trop importante et la forme en triangle (22m de façade et 10m au fond du terrain) ne nous satisfaisait pas pleinement.
Quelques jours après, nous avons appris -par le propriétaire directement- qu'un autre terrain (même rue, une maison plus loin) de 1286m2 et rectangulaire était en vente également! Vu sur la campagne, exposition Sud, petite rivière au fond et site protégé derrière : notre rêve!
Nous avons saisi cette opportunité et fait une proposition d'achat le 23 Décembre 2014.
En Janvier 2015, nous signons le Compromis de Vente et en Juin, l'Acte de Vente.
Il ne restait plus qu'à rechercher un constructeur en attendant de vendre la maison.

Dernière édition par Nini_MG le Sam 02/Sep/2017 22:15; édité 2 fois
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22 juin 2016
17:28:15

Recherche du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons limité notre recherche de constructeurs à ceux proposant un CCMI.
Nous souhaitons éviter au maximum les mauvaises surprises qui arrivent malheureusement bien trop souvent lors d'une construction.
Nous avons rencontré :

Maisons d'en Flandres - maison témoin à Sailly sur la Lys. Belle maison mais le commercial nous a clairement fait comprendre que notre projet ne l'intéressait pas car ils travaillent avec des gens fortunés...

Maisons familiales et Arlogis - après 2h de rendez-vous chacun et plein de promesses, nous n'avons plus eu de nouvelles!

Oria - maison témoin à Herlies. Belle maison mais leur prestation ne correspondait pas à nos attentes.

Buchert - après un entretien téléphonique le commercial est venu avec des plans correspondant à notre demande. Tout nous plaisait jusqu'à l'annonce du coût pour ce projet... C'était bien au delà de notre budget! En voyant nos têtes, il nous a fait une réduction de 20%! Nous avons trouvé cela insensé donc nous avons coupé court et plus donné suite.

Kléa (Piraino) - bon relationnel avec la commerciale et le rapport qualité/prix est intéressant. Le seul problème c'est que nous souhaitions changer ou ajouter plusieurs choses et là, le budget grimpe très vite! Même pour des prestations sur lesquelles un autre constructeur ne prenait pas de plus-value (croupe par exemple).

Bernard Lannoy - maison témoin à Aubigny au bac. Magnifique plain pied avec de très belles prestations. Le commercial nous a dessiné un plan à main levé qui nous a plu immédiatement! C'est d'ailleurs celui que nous avons gardé finalement.
Nous n'avons pas donné suite lorsque nous avons reçu le devis qui était bien trop élevé pour nous.

En faisant une demande sur Forum Construire, Les Demeures de France situé à Carvin m'a répondu. Le seul d'ailleurs. Nous avons tout de suite eu un excellent contact et ressenti avec Robert. Disponible, à l'écoute et de très bon conseil.
En attendant de vendre la maison nous avons eu beaucoup de temps (8 mois) pour réfléchir à notre projet et modifier les plans en fonction de nos envies. Robert a toujours répondu présent, proposé des solutions et fait les modifications tout en respectant le budget. Nous étions persuadé de signer avec lui jusqu'à ce que nous déménagions.

A Merville, nous avons appris l'existence des Maisons Calesse. Presque toutes les maisons en construction dans le secteur sont réalisées par cette entreprise. Toutes plus belles les unes que les autres. On se devait de les rencontrer pour conforter (ou non) notre choix.
Ils ne sont pas facilement joignables car le commercial suit également les chantiers. En insistant, j'y suis parvenue.
Lors du premier rendez-vous j'ai constaté immédiatement le professionnalisme, la qualité des matériaux et prestations proposées. Bien que je ne sois pas experte du tout, après autant de rendez-vous, on s'y connait un peu!
Je pensais qu'ils seraient bien au dessus du budget mais une semaine après, excellente surprise!
TOUT y était et même plus!
Nous avons peaufiné le projet pendant 2 mois et déposé le permis de construire hier!
ça y'est, les choses sérieuses commencent!

Dernière édition par Nini_MG le Mar 25/Avr/2017 20:15; édité 2 fois
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13 sept. 2016
11:36:45

Toujours au point zéro

Préparation > Permis de construire
Le permis de construire devait être déposé à la mairie le 21 Juin.
Malheureusement, depuis cette date, il n'a pas encore pu être transmis!

En effet, le constructeur nous avait prévenu qu'il manquait l'étude de sol pour l'assainissement. Il devait s'en occuper et la déposer au plus tard le vendredi 24 Juin.

En rentrant de vacances mi-Juillet, mauvaise surprise, nous avions reçu un courrier de la mairie nous informant qu'il manquait l'étude de sol pour l'assainissement!
Le constructeur n'a de toute évidence pas tenu son engagement.
Nous le contactons en demandant qu'il régule la situation avant leur fermeture du mois d'août... En vain.

Le mois d'août se passe et début Septembre le constructeur nous recontacte pour signer l'étude de sol.

Comme pour la plupart des projets de constructions, nous n'échappons pas aux problèmes suivants... Je passe les détails mais notre demande de permis de construire n'a pas encore été déposée.

3 mois de perdu... pour le moment... suite au prochain épisode...

Dernière édition par Nini_MG le Dim 18/Déc/2016 18:39; édité 2 fois
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nazzen 
22 msg (59)
Le 13/09/2016 à 21h41
Bonjour,

Dommage pour l'étude d'assainissement, votre cst aurait pu vous prévenir avant...

Par contre, j'ai du mal à comprendre comment vous allez pouvoir commencer les travaux si le PC n'est pas validé (car l'étude pour l'ANC n'est pas validé par le SPANC) et je ne parle même pas du délai de recours aux tiers.
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Nini_MG 
36 msg (59)
Le 14/09/2016 à 13h33
Bonjour Nazzen,
Oui nous ne savons pas jusqu'à quand les travaux vont être repoussés.
Nous patientons.
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04 oct. 2016
18:28:47

Pc

Préparation > Permis de construire
Permis de construire accepté aujourd'hui!
Nous aurons le papier définitif d'ici 2 semaines normalement.
Encore un peu de patience avant que les choses sérieuses commencent!
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Lili0301 
5 msg (59)
Le 06/11/2016 à 12h37
Votre maison est elle commencée ??
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Nini_MG 
36 msg (59)
Le 06/11/2016 à 15h32
Non... La maison n'est pas commencée... Beaucoup de mauvaises "informations" de la part du constructeur (nous avons donc changé d'interlocuteur)... Le VRAI permis de construire a été déposé vendredi seulement...
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Lili0301 
5 msg (59)
Le 06/11/2016 à 17h23
Ah d'accord. Vous êtes rester chez le même constructeur? Ils ont beaucoup de retard.
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Nini_MG 
36 msg (59)
Le 06/11/2016 à 19h53
Oui, nous continuons le projet avec eux... Ils ont 4 mois de retard pour le moment...
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Lili0301 
5 msg (59)
Le 06/11/2016 à 21h52
Je fais bâtir avec eux aussi mais toujours pas commencer... ça commence à devenir long...
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Nini_MG 
36 msg (59)
Le 07/11/2016 à 07h27
Bonjour, votre permis de construire a été accepté? Ou ils ne l'ont pas encore déposé? Vous attendez depuis combien de temps? Pour nous, rendez-vous demain pour tout remettre à plat avec notre nouvel interlocuteur... Vous faites construire où?
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Lili0301 
5 msg (59)
Le 07/11/2016 à 08h15
Bonjour, oui le permis de construire a été accepté depuis août. La construction devrait commencer d'ici peu mais c'est repoussé à chaque fois. Sur merville. En espérant que ça avance....
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Nini_MG 
36 msg (59)
Le 08/11/2016 à 20h36
Bonsoir, vous avez mis l'affichage depuis août également ?
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"Maison contemporaine à la campagne"

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Nini_MG Auteur : Nini_MG
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 156m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1286m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Calesse
Merville (59)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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