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Présentation du projet :

Auteur du récit

cooltrickle
Messages : 75
Dept : 63
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

06 octobre 2016 à 10h29

Présentation du projet :

Ca y'est nous sommes lancé dans un projet de construction d'un plein pied, en espérant que l'experience sera bonne ;) !

Après une recherche ardue de terrain fin 2015, notre choix s'est porté sur un terrain orienté N/S dans un lotissement qui était à l'automne dernier en début de viabilisation.
Nous avons donc patienté presque qu'un an pour pouvoir confirmé l'acquisition de ce terrain.

Pour des raisons de budget et aussi parce que nous ne tenions pas à avoir d'escalier, nous ferons construire un plain pied, 4 chambres car nos familles sont éloignés et que la famille s'agrandira un jour
De plus on partira sur Salon avec Cuisine ouverte + Garage, 1 sdb pour raison de place. Voila c'est simple mais pour un premier projet c'est déjà bien suffisant....

Notre choix de constructeur s'est porté sur Maison et Jardin après avoir vu plusieurs constructeurs.
En terme de qualité/ prix c'est eux que nous avons les plus compétitifs.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

06 oct. 2016
11:47:40

Avant-Projet

Préparation > Idées architecture et déco
L'hiver dernier, nous avons consolidé nos choix d'aménagement  et d'équipement avec le constructeur sur plusieurs réunions et avec le petit  qui avait 9 mois,  c'était sport


Petite vue 3D de la maison :

Exterieur en Vue 3D Coté NORD /OUEST


Vue 3D coté SUD /OUEST

Dernière édition par cooltrickle le Jeu 06/Oct/2016 14:21; édité 3 fois
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06 oct. 2016
11:56:59

Reception des plans et modifications

Préparation > Plan de maison
En février les plans sont édités, l'implantation vérifié et le dossier des ouvrages fait.

Le PLU n'autorise pas la mitoyenneté, d'un côté on aurait aimé se caler sur un bord pour gagner en terrain mais de l'autre le lotissement sera plus aeré et c'est pas plus mal.

Pas de surprises de la part du constructeur à part la porte de Garage que nous voulions décaler volontairement sur la  droite ( Etabli) et qui était centré sur la première version de plan.

Ainsi qu'une mauvaise comphrension des échanges entre moi et le commercial sur le doublage des murs.
Je pensais à tord que ces derniers étaient en rails + laine de verre + placo alors que c'est un complexe en polystyrene.
Bref les études Thermiques ayant été faites avec leur materiaux il aurait été compliqué et couteux de changé de procédé.



Reception des plans en Fevrier 2016

Implantation de la maison sur le terrain

Dernière édition par cooltrickle le Jeu 06/Oct/2016 14:13; édité 1 fois
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06 oct. 2016
14:09:07

Quelques dates !

Préparation > Administratif
Après de plusieurs mois d'attente, le lotissement est  l'oeuvre d'une AFU qui rend les démarches administratives longues et complexes, le notaire nous convoque et nous signons le compromis de vente du terrain le 21 juillet 2016. Ca y 'est on avance. 
Le dossier de construction étant prêt depuis février, nous envoyons la demande de permis de construire dans la foulée à la mairie le 28 juillet 2016. Juste avant les congés d'août.

En parallèle nous continuons à alimenter le dossier administratif pour la banque,assurance,... 


Hihaaa Le permis est accepté le 22 septembre 2016,  nous prenons RDV avec notre futur Banque pour valider l'offre de Crédit  !

Ceci fait nous contactons le notaire,

RDV le 14 octobre pour la vente du terrain.

Réunion de chantier prévue le 20 octobre.
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06 oct. 2016
14:25:34

Le terrain

Préparation > Terrain
la vue côté sud, vue "pour l'instant" sur le Puy de Dôme, car notre voisin côté SUD pourrait bien nous cacher cette jolie vue, dur dur!!  on croise les doigts

ci dessus le vue coté SUD 

la vue côté Nord, ca va ca nous plait beaucoup aussi !

Ici Coté NORD 

Coté EST 2 gros arbres seront à abattre et à essoucher ( dommage :'()  car l'un passe sur le mur de la maison et l'autre est à proximité.
ici une Photo de l'automne dernier, le terrain fait 530m².
<br />
On aurait aimé un peu plus grand mais bon question de budget on a choisi un terrain a peu près plat et dans notre budget 
<br />
On peut y voir 2 arbres que nous allons devoir Abattre.
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16 oct. 2016
09:34:10

Enfin Propriétaires !

Préparation > Administratif
Ca y 'est  nous sommes propriétaires du terrain depuis vendredi après midi (14 octobre), nous attendons avec impatience la réunion de chantier qui se tiendra le 20 octobre.
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Lildy68 
493 msg (68)
Le 16/10/2016 à 09h40
Félicitation

bon courage pour la suite de l'aventure
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1
16 oct. 2016
09:51:05

Sequence Elagage

Autres > Nettoyage du terrain
Afin de démarrer au plus vite le chantier, on a profité des derniers beaux week end  en ce début d'automne pour élaguer les 2 arbres et évacuer le bois.
2 jours par arbres avec l'aide d'un pote ont été nécessaire  pour l'élagages ainsi que plusieurs AR à la déchetterie pour les branches..

vue nord



vue ouest


vue sud est

vue sud est

Le terrain parait plus grand du coup.

Reste à faire enlever les 2 belles souches par le terrassier !
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19 oct. 2016
23:16:22

Souches enlevés

Autres > Nettoyage du terrain
Voila les souches ont été dessouche et enleve du terrain.
Demain reunion de chantier.



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cooltrickle 
75 msg (63)
Le 22/10/2016 à 00h40
Les ennuis commencent! le conducteur de travaux nous a annoncé qu'on aura...accrochez vous bien!! 200m3 de terres a évacuer ! Pour un plain pied! je ne m attendais pas un tel volume ( et un tel cout ). Je deplore que le cst ne nous ai pas prevenu d un tel volume a extraire! On aurait revu le projet (autre maiso..) en fait la maison est tout simplement enterre (0,70 m) sur la face SUD.
De plus ils sont bookes donc demarrage des travaux pas avant 1 mois et demi MadMadMad
Bref si qquln veut de la terre ...mp
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champilloux 
204 msg (63)
Le 05/11/2016 à 11h14
Bonjour, nous aussi nous allons faire construire avec M&J et pour ce qui est de l'évacuation cela est mentionné dans les contrat au niveau de la charge client à la fin de la description de notre maison.( la ou est mentionné les différents éléments comme par exemple descriptif de la dalle, le chauffage, l'électricité etc)Pour nous il est mentionné environ 130m3. Sinon votre projet est sympas. Bon courage pour la suite.
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cooltrickle 
75 msg (63)
Le 14/11/2016 à 21h13
Nous le volume n'est écrit nul part sur la notice, ca aurait du être écrit. D autant que vu le volume mini 250 m3, le cout n'est pas negligeable.
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stef6379 
273 msg (63)
Le 14/11/2016 à 23h11
Bon courage !!!
Ah tiens une première surprise avec maison et jardin et vous n'avez pas commencé.
J’espère que vous avez une bonne protection juridique.
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cooltrickle 
75 msg (63)
Le 15/11/2016 à 20h49
Oui nous avons protection juridique dans l'entreprise ou je travaille.
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stef6379 
273 msg (63)
Le 15/11/2016 à 23h30
Une protection (qui prend en charge les frais d'avocat) pas seulement une assistance.
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08 déc. 2016
17:25:57

C'est parti !!

Gros oeuvre > Terrassement
Ca y est le projet est officiellement lancé



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08 déc. 2016
17:30:08

Coulage des fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle




On voit une denivelation au niveau des fondations du garage, je vais eclaicir cela avec le cdt
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champilloux 
204 msg (63)
Le 08/12/2016 à 18h36
Bravo, nous sommes contents pour vous. C'est officiel votre future maison est en construction.
A bientôt.SmileSmileSmileSmileSmileSmileSmile
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cooltrickle 
75 msg (63)
Le 08/12/2016 à 21h14
Oui merci bcp on avait hate que ca commence ;)
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13 déc. 2016
21:38:44

Soubassement : Un démarrage bien difficile !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bon je suis passé ce midi sur le chantier voir comment ils allaient rattraper la dizaine de centimetre en moins sur les fondations des fouilles.
Bon bah ils mettent la longrine en biais !
Rattrapage du jeu
Rattrapage du jeu[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1477810.php]
[/url]bref du coup les longrines sont pas de niveaux alors ca ne me plait pas!
je continue mon contrôle des poteaux dans les caissons...
les équerres sont la, quoique il me semble qu'il en manque une qui reprend les poteaux par l'exterieur!  Mais globalement c'est ligaturé et les recouvrements sont présents.
Un poteau bien fait


Je continue mon contrôle et la sur le pignon SUD EST  et SUD OUEST ouille ouille!! les fers ont été plié en S pour pouvoir rentrer dans les coffrages ( ou dans les cotes de la dalle !! )


Fer plies


Fer plie

Ils ont très certainement mal été implanté au départ,
La dessus j'ai appelé le CDT car je crains un manque d'enrobage de béton sur ces 2 poteaux.
 
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toupie63 
4 msg (63)
Le 16/12/2016 à 19h02
Bonjour Cooltrickle, félicitation pour le début de ton projet, j'ai hâte de voir la suite (surtout avec ces poteau mal ferrailles). J'espère que ça va s’éclaircir.
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cooltrickle 
75 msg (63)
Le 16/12/2016 à 19h43
J'ai alerté au plus tot le cdt, ils ont eu une réunion aujourd hui avec le macon en vue de corriger ces defauts.
On espere que tout va rentrer dans l'ordre. Ils attendent mon retour pour couler.
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07 fév. 2017
12:54:10

C'est reparti !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Apres une longue periode gel durant ce mois de janvier, le chantier a pu reprendre.

Les macons ont effectués les réparations suite aux problèmes remontés


[/img]

Ainsi ils ont perce et remis des attentes verticales sur 2 poteaux et des L dans les autres.



La dessus ils ont coule la longrine dans la foulée.



L'enrobage n'est pas au top sur une petite longrine sinon ca va.
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17 fév. 2017
17:49:59

Coulage de la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La dalle a été assemblé et coulé le lundi 6 février après-midi.

Mise en place de l isolant
vérifications des accroches des suspentes pour les évacuations.



Coulage dalle



Coulage dalle: sur cette photo on voit le trelli a des endroits pas top

Coulage dalle: sur cette photo on voit le trelli a des endroits pas top

On voit les treillis qui affleurent à plusieurs endroits sur la dalle. Je n'ai pas la compétence pour dire si c'est grave ou pas. Elle est de niveau par contre.
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cooltrickle 
75 msg (63)
Le 10/04/2017 à 13h28
Ca y est ca repart photos à venir très bientôt
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14 avr. 2017
10:35:23

Elevation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour à tous

L'élévation des murs a commencé lundi, le macon que nous avons, fait du bon boulot, c'est propre et d'équerre.
On retrouve le moral.
Pour la dalle, après 2 mois d'attente et 2 rapports d'expertises, un côté M&J et un de notre côté, les rapports sont unanimes:
La solution pour corriger ce désordre se fera par la mise oeuvre d'une chape de ravoirage avec un adjuvant  (sikalatex).
Semaine prochaine, on devrait voir le montage des compobaies.

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1526811.php][/url]





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stef6379 
273 msg (63)
Le 14/04/2017 à 11h18
Juste après la dalle rapport d'expertise, cela montre le sérieux de cette société.

Je vous souhaite bon courage avec eux et j’espère que vous avez une bonne protection juridique.
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1
cooltrickle 
75 msg (63)
Le 14/04/2017 à 15h39
Bien oui je me méfie beaucoup c'est pourquoi j'ai adhéré à l'AAMOI, de plus j'ai augmenté mes visites de chantier.
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24 avr. 2017
08:58:10

Elevations des murs : Bientôt les compobaies

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
L'élévation des murs continue, nous trouvons le travail  bien fait, les niveaux sont OK.

Mercredi ils viennent posé les compobaies.

dans l'attente des compobaie

dans l'attente des compobaie
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champilloux 
204 msg (63)
Le 24/04/2017 à 11h06
Bonjour, Vraiment c'est bien la maison avance correctement. Au vue de votre explication la maçonnerie est monté correctement. Comme quoi M&J est pas aussi mauvais que certain veulent le dire. Et puis avec tout constructeur il peut avoir des malfaçon ou des choses qui n'est pas correctement faite.
Voilà je pense que le reste de la construction se passera bien. Bonne continuation. BiggrinBiggrinSmileSmileSmileSmileSmileSmile
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07 mai 2017
16:53:59

Mise en place des compobaies

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Aujourd'hui livraison et mise en place des compobaies.
Malgré le temps froid et la pluie les gars ont bien oeuvré.
Je suis repassé le soir pour contrôler les niveaux RAS
Chainage à suivre puis les pignons.







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07 mai 2017
17:01:58

Fin de maçonnerie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Ca y est les murs sont terminés depuis cette fin de semaine.
Je vais voir avec le cdt comment ils vont faire l'habillage du porche sur le pignon ouest car je vois pas bien ils vont rendre le truc bien isolé et gérer la différence d'adherence de l enduit de façade entre le parpaing et la triangle en bois.



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champilloux 
204 msg (63)
Le 07/05/2017 à 18h23
Bien la maison prends forme. BiggrinBiggrinBiggrinBiggrin
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cooltrickle 
75 msg (63)
Le 07/05/2017 à 23h04
Yes on hâte de la voir couverte
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10 mai 2017
14:59:52

Charpente et couverture en 1 jour!

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Hello

Hier le charpentier est venu armé de 4 personnes + 1 camion grue, ca a dépoté  !
La charpente  a été posé en 1 demi-journée  et couverte l'après-midi ainsi que toutes les finitions en PVC.




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champilloux 
204 msg (63)
Le 08/08/2017 à 11h49
Bonjour, que veulent dire vos dernières photos postées? Elles sont belle mais pour ma part je ne comprends pas ce qu'elles veulent dire?
cdt
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cooltrickle 
75 msg (63)
Le 08/08/2017 à 19h50
Ahhh c est mon etude pour mon mur de soutenement ;)
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cooltrickle 
75 msg (63)
Le 08/08/2017 à 19h51
On est au VRD du coup j en profite pour faire une fouillr pour mon mur de cloture
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champilloux 
204 msg (63)
Le 20/09/2017 à 13h57
Tout à l'air de suivre son court normalement. Pour info vous avez commencé quand et la date de réception est prévu pour quand? Les travaux ce sont bien passés pas de soucis ni de mauvaises surprises?
Le résultat avec le mur d'enceinte sera bien beau. bon courage pour la suite.
cdt
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20 sept. 2017
13:58:19

Et pendant ce temps la......

Jardin - exterieurs > Mur de soutènement
Bonjour à tous

Petites nouvelles de notre projet.
Nous avons profité de la pause d'été des artisans pour faire nos passages de gaines, Evacuation eaux de pluie / eaux usées / Drainage périphérique et mur de soutenement.
J'ai donc travaillé en collaboration du terrassier pour effectuer la pose du drain puis remblayer avec de la pouzzolane puis pose des évacuations des eaux, sur lit de sable. Nous avons raccordé le tout au total égout.
Nous avons également creuser les fouilles pour les passages de gaines pour relier la maison au compteur.
Nous avons ensuite creuser la fouille pour notre mur de soutenement. 
En parallèle j'ai fais livrer la ferrailles  pour le mur.
Puis feraillages des  longrines et des poteaux pour la fondations puis Coulage de la fondation en 80x50cm soit ( 12,6 m3) de béton.
Puis montage du mur en béton banché ( encore 5.5 m3 de béton supplémentaire) grâce aux banches de mon voisin.
Immense merci  à lui pour le matos et les conseils  sinon cet ouvrage n'aurait jamais vu le jour.
Résultat fin d'été nous avons pu remettre les terres devant la maison après avoir drainé celui-ci avec pouzzolane + drain  le tout relié aux évacuation.
Bon petit challenge d'été presque terminé.

Quand à la maison et bien on attend le carreleur pour le ravoirage. J'espère fin de cette semaine. A suivre


i











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05 oct. 2017
11:39:25

C'est reparti

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Bonjour à tous

Petite news de notre projet, on approche de la fin et ca fait du bien, le ravoirage a été fait il y a 2 semaine jour pour jour. Les plombiers ont installé, la chaudière, l'isolant et le circuit de chauffage hier du coup visite ce matin pour vérifier tout ca. Les images parle d'elle même c'est propre et bien fait.



Je suis bien content de l'installation.
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champilloux 
204 msg (63)
Le 05/10/2017 à 21h28
C'est bien je suis content pour vous.
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cooltrickle 
75 msg (63)
Le 07/10/2017 à 09h38
Est ce que ca a commence pour vous ?
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champilloux 
204 msg (63)
Le 07/10/2017 à 10h06
Et bien comment dire le délais de recours aux tiers terminé depuis le 29 septembre. Nous avions la réunion de mise au point le 19 septembre mais le CDT à été arrêté. Selon M&J ils ont embauché des CDT car plusieurs chantier en démarrage au mois d'octobre. Le nouveaux est donc arrivé le 02 octobre mais la réunion n'a pu être calé qu'au 18 octobre. Donc pour l'instant nous attendons. Du coup j'ai demandé de me calculer les plus valus et moins valus (afin de gagner du temps) suite aux modifications en elec et un rajout d'une alimentation eau chaude et froide pour un lave main dans les toilettes depuis une semaine et toujours pas de réponses. Donc nous attendons. Une question ,une fois la réunion de mise au point combien de temps après les travaux ont début pour vous?
Bon courage pour la suite. Pourriez vous par message privé me dire qui est votre CDT et en êtes vous content?
Bonne journée et à bientôt sur le forum
HappyHuhHuhMadMadSadSad
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cooltrickle 
75 msg (63)
Le 07/10/2017 à 16h07
Pour info notre réunion de chantier a eu lieu le 20 octobre 2016 et le chantier a démarré le 5 décembre.
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cooltrickle Auteur : cooltrickle
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesPuy De Dome Enval Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 530m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison et jardin
Clermont ferrand (63)
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