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[63] Première Construction dans la chaine des puys !

Récit de construction de cooltrickle - 53 messages - Affiché 3.095 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

cooltrickle
Messages : 69
Dept : 63
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

06 octobre 2016 à 10h29

Présentation du projet :

Ca y'est nous sommes lancé dans un projet de construction d'un plein pied, en espérant que l'experience sera bonne ;) !

Après une recherche ardue de terrain fin 2015, notre choix s'est porté sur un terrain orienté N/S dans un lotissement qui était à l'automne dernier en début de viabilisation.
Nous avons donc patienté presque qu'un an pour pouvoir confirmé l'acquisition de ce terrain.

Pour des raisons de budget et aussi parce que nous ne tenions pas à avoir d'escalier, nous ferons construire un plain pied, 4 chambres car nos familles sont éloignés et que la famille s'agrandira un jour
De plus on partira sur Salon avec Cuisine ouverte + Garage, 1 sdb pour raison de place. Voila c'est simple mais pour un premier projet c'est déjà bien suffisant....

Notre choix de constructeur s'est porté sur Maison et Jardin après avoir vu plusieurs constructeurs.
En terme de qualité/ prix c'est eux que nous avons les plus compétitifs.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
06 oct. 2016
11:47:40

Avant-Projet

Préparation > Idées architecture et déco
L'hiver dernier, nous avons consolidé nos choix d'aménagement  et d'équipement avec le constructeur sur plusieurs réunions et avec le petit  qui avait 9 mois,  c'était sport


Petite vue 3D de la maison :

Exterieur en Vue 3D Coté NORD /OUEST


Vue 3D coté SUD /OUEST

Dernière édition par cooltrickle le Jeu 06/Oct/2016 14:21; édité 3 fois
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06 oct. 2016
11:56:59

Reception des plans et modifications

Préparation > Plan de maison
En février les plans sont édités, l'implantation vérifié et le dossier des ouvrages fait.

Le PLU n'autorise pas la mitoyenneté, d'un côté on aurait aimé se caler sur un bord pour gagner en terrain mais de l'autre le lotissement sera plus aeré et c'est pas plus mal.

Pas de surprises de la part du constructeur à part la porte de Garage que nous voulions décaler volontairement sur la  droite ( Etabli) et qui était centré sur la première version de plan.

Ainsi qu'une mauvaise comphrension des échanges entre moi et le commercial sur le doublage des murs.
Je pensais à tord que ces derniers étaient en rails + laine de verre + placo alors que c'est un complexe en polystyrene.
Bref les études Thermiques ayant été faites avec leur materiaux il aurait été compliqué et couteux de changé de procédé.



Reception des plans en Fevrier 2016

Implantation de la maison sur le terrain

Dernière édition par cooltrickle le Jeu 06/Oct/2016 14:13; édité 1 fois
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06 oct. 2016
14:09:07

Quelques dates !

Préparation > Administratif
Après de plusieurs mois d'attente, le lotissement est  l'oeuvre d'une AFU qui rend les démarches administratives longues et complexes, le notaire nous convoque et nous signons le compromis de vente du terrain le 21 juillet 2016. Ca y 'est on avance. 
Le dossier de construction étant prêt depuis février, nous envoyons la demande de permis de construire dans la foulée à la mairie le 28 juillet 2016. Juste avant les congés d'août.

En parallèle nous continuons à alimenter le dossier administratif pour la banque,assurance,... 


Hihaaa Le permis est accepté le 22 septembre 2016,  nous prenons RDV avec notre futur Banque pour valider l'offre de Crédit  !

Ceci fait nous contactons le notaire,

RDV le 14 octobre pour la vente du terrain.

Réunion de chantier prévue le 20 octobre.
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06 oct. 2016
14:25:34

Le terrain

Préparation > Terrain
la vue côté sud, vue "pour l'instant" sur le Puy de Dôme, car notre voisin côté SUD pourrait bien nous cacher cette jolie vue, dur dur!!  on croise les doigts

ci dessus le vue coté SUD 

la vue côté Nord, ca va ca nous plait beaucoup aussi !

Ici Coté NORD 

Coté EST 2 gros arbres seront à abattre et à essoucher ( dommage :'()  car l'un passe sur le mur de la maison et l'autre est à proximité.
ici une Photo de l'automne dernier, le terrain fait 530m².
<br />
On aurait aimé un peu plus grand mais bon question de budget on a choisi un terrain a peu près plat et dans notre budget 
<br />
On peut y voir 2 arbres que nous allons devoir Abattre.
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16 oct. 2016
09:34:10

Enfin Propriétaires !

Préparation > Administratif
Ca y 'est  nous sommes propriétaires du terrain depuis vendredi après midi (14 octobre), nous attendons avec impatience la réunion de chantier qui se tiendra le 20 octobre.
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Lildy68 
383 msg (68)
Le 16/10/2016 à 09h40
Félicitation

bon courage pour la suite de l'aventure
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1
16 oct. 2016
09:51:05

Sequence Elagage

Autres > Nettoyage du terrain
Afin de démarrer au plus vite le chantier, on a profité des derniers beaux week end  en ce début d'automne pour élaguer les 2 arbres et évacuer le bois.
2 jours par arbres avec l'aide d'un pote ont été nécessaire  pour l'élagages ainsi que plusieurs AR à la déchetterie pour les branches..

vue nord



vue ouest


vue sud est

vue sud est

Le terrain parait plus grand du coup.

Reste à faire enlever les 2 belles souches par le terrassier !
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19 oct. 2016
23:16:22

Souches enlevés

Autres > Nettoyage du terrain
Voila les souches ont été dessouche et enleve du terrain.
Demain reunion de chantier.



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cooltrickle 
69 msg (63)
Le 22/10/2016 à 00h40
Les ennuis commencent! le conducteur de travaux nous a annoncé qu'on aura...accrochez vous bien!! 200m3 de terres a évacuer ! Pour un plain pied! je ne m attendais pas un tel volume ( et un tel cout ). Je deplore que le cst ne nous ai pas prevenu d un tel volume a extraire! On aurait revu le projet (autre maiso..) en fait la maison est tout simplement enterre (0,70 m) sur la face SUD.
De plus ils sont bookes donc demarrage des travaux pas avant 1 mois et demi MadMadMad
Bref si qquln veut de la terre ...mp
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champilloux 
100 msg (63)
Le 05/11/2016 à 11h14
Bonjour, nous aussi nous allons faire construire avec M&J et pour ce qui est de l'évacuation cela est mentionné dans les contrat au niveau de la charge client à la fin de la description de notre maison.( la ou est mentionné les différents éléments comme par exemple descriptif de la dalle, le chauffage, l'électricité etc)Pour nous il est mentionné environ 130m3. Sinon votre projet est sympas. Bon courage pour la suite.
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cooltrickle 
69 msg (63)
Le 14/11/2016 à 21h13
Nous le volume n'est écrit nul part sur la notice, ca aurait du être écrit. D autant que vu le volume mini 250 m3, le cout n'est pas negligeable.
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stef6379 
267 msg (63)
Le 14/11/2016 à 23h11
Bon courage !!!
Ah tiens une première surprise avec maison et jardin et vous n'avez pas commencé.
J’espère que vous avez une bonne protection juridique.
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cooltrickle 
69 msg (63)
Le 15/11/2016 à 20h49
Oui nous avons protection juridique dans l'entreprise ou je travaille.
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stef6379 
267 msg (63)
Le 15/11/2016 à 23h30
Une protection (qui prend en charge les frais d'avocat) pas seulement une assistance.
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cooltrickle Auteur : cooltrickle
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesPuy De Dome Enval Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 530m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Et Jardin
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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