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[68] Maison double niveaux avec garage attenant

Récit de construction de iprof - 55 messages - Affiché 3.572 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

iprof
Messages : 52
Dept : 68
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

15 octobre 2016 à 21h29

Présentation du projet :

Voici une rapide présentation du projet:

une maison traditionnelle R2012 de 138m2 avec étage, sous-sol et garage attenant.

Nous avons démarché plusieurs constructeurs pour finalement choisir Maisons Creativ. Plusieurs raisons ont motivé ce choix:

-nous avons apprécié leur site, une véritable mine d'informations, avec des photos de leurs chantiers, des maisons finies, des intérieurs aménagés et des explications claires et illustrées des étapes de la construction.

-M. Bueb nous a accueilli dans sa maison (où il a son bureau); il a de suite analysé la configuration de notre terrain pour penser l'installation de la maison; le discours est clair, technique, toujours de bon conseil tout en étant ouvert aux remarques!

Tout au long de l'élaboration du projet, son unique souhait fut de faire une belle maison: expliquant les frais pour chaque poste. Tous est clair, pas d'opacité dans le chiffrage du projet.

Venant de Gironde tout s'est fait très facilement par mail et téléphone. L'exécution des plans est rapide, les correctifs aussi; parfois faits dans la journée même!


Il s'est bien placé au niveau du tarif final et le descriptif est riche de prestations haut de gamme.

Nous sommes très satisfaits du projet et de son travail!


Nous avons signé le CCMI le 8/10, le permis de construire a été déposé le 13/10.

Il ne reste plus qu'à attendre !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 oct. 2016
12:18:46

Choix de la cuisine: Signature Cuisines (Zecchinon)

Décoration - finition > Cuisine
Profitant du calme relatif d'un début de construction (attente de l'attribution du permis de construire); nous nous sommes attelés au choix de la cuisine.

1) Nous sommes allés d'abord à une adresse conseillée par M.Bueb notre constructeur (Maisons Creativ): Signture cuisines à Rixheim (qui travaille avec une marque italienne zecchinon). Nous avions apporté les plans de la maison.

M.Schmitt (vendeur/concepteur chez cette enseigne) nous a d'abord fait visiter le magasin en présentant les différents produits (matériaux, formes de cuisines etc...) leurs avantages et leurs inconvénients. Puis à partir de nos plan on a commencé à "bâtir" une cuisine, en utilisant au mieux surface et configuration de la pièce. Nous avons rapidement été convaincu par une des propositions. Ce qui fut intéressant c'est de ne pas partir d'un budget défini mais du plan et d'une cuisine telle que nous la souhaitions (qualitativement)

Au niveau du budget la cuisine ainsi faite dépassait la somme que l'on s'était fixé, mais M.Schmitt nous a fait bénéficier de réductions très intéressantes pour approcher au maximum le montant souhaité.

2) Nous avons aussi démarché Cuisinella à Mulhouse; le vendeur a aussi été réactif et attractif dans ses propositions; mais selon nous son projet n'était pas au niveau (rapport qualité/prix) de celui de Signature Cuisines.

Le bon de commande est signé, je posterai bientôt un plan 3D de la cuisine.
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16 oct. 2016
12:40:02

Choix du constructeur: Maisons Creativ

Préparation > Choix du constructeur
Etant novice dans ce monde de la constuction, nous avons lu beaucoup de choses sur le choix important d'un constructeur. Nous avons aussi utilisé internet et bien sûr Forum Construction pour éclairer ce choix parfois difficile!

Ainsi nous avons pris contact avec plusieurs constructeur pour leur soumettre notre projet. Nous en avons finalement retenu deux: Stéphane Berger et Maisons Creativ.

Nous avons pris rendez-vous avec les deux pour préciser le projet, l'implantation sur le terrain et le prix.

Bernard Bueb de Maisons Creativ nous a rapidement convaincu: implantation logique et réfléchie de la maison, explications techniques détaillées (dont on peut trouver un exemple sur leur site internet), chiffrage précis et clair du projet.

Avec lui, on sait exactement ce qu'il y a dans la maison (types de matériaux etc...) des fondations au toit: pas de surprise! Son unique souhait fut de faire une maison de qualité et valorisante sans forcément nous attirer d'abord par un prix.

Question tarif, il a réussi à bien ce placer, nous faisant bénéficier d'une belle offre.

Etant de Bordeaux, nous avons fait la plupart des échanges par mail ou téléphone. Nous avons été très satisfait de sa disponibilité et de sa réactivité: les plans et les correctifs furent exécutés très rapidement!

Le dossier de demande de permis de construire (CCMI, plan etc...) a été rédigé et déposé en quelques jours!

Bref, pour l'instant nous sommes hyper satisfait.

Il reste maintenant la deuxième étape (et non des moindres) l'execution des travaux que nous allons suivre.
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Will67 
1 030 msg (67)
Le 17/10/2016 à 23h42
Bonjour et bienvenue sur le forum,

Après quelques échanges sur le sujet que vous aviez créé précédemment, je vais suivre votre récit

Bonne construction! Wink
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08 nov. 2016
20:46:28

Un permis de construire en temps record

Préparation > Permis de construire
Une grosse nouvelle aujourd'hui: le permis de construire a été délivré.....trois semaines après sa demande!

Je dois à nouveau faire part du sérieux, de la disponibilité et de l'efficacité de Bernard Bueb! Le suivi est réellement sur mesure et aux petits oignons!

Nous sommes avertis en temps et en heure de l'avancée de chaque pièce du dossier.

Bref dans tout le côté administratif et préparatoire d'une construction, Maisons Creativ a fait un travail au top; ça fait oublier la lourdeur de l'administration française!!

La suite au prochain épisode
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2
 
bibiforum 
1 135 msg (79)
Le 01/12/2016 à 13h57
Bonjour
Bon courage pour votre construction.

Avez vous bien prévu le chiffrage des postes qui ne font pas parti de la construction, à savoir
Toute la partie VRD, c'est à dire, les gaines nécessaires entre les arrivées EAU, ELEC, TELECOM, GAZ et votre maison ou à l'évacuation des fluides (EU+EV, EP)
Toutes les taxes, à savoir,
la taxe d'amenagement, les différentes taxes ou frais de raccordement (Elec, Tout à l'egout)
Éventuellement le cout de viabilisation du terrain, si ce dernier n'est pas viabilisé.
ainsi que tous les autres couts annexes (remise en place des terres et/ou apport de terre végétale, allée d'accès, empierement/enrochement etc...)

Normalement, le constructeur doit vous chiffrer tout ce qui releve du poste VRD, mais vous pouvez le faire vous même ou le faire faire par d'autres entreprises, ou demander au constructeur de le faire au prix indiqué.

Sinon, il serait intéressant de voir les plans et les différents aspects de la conception de la maison (plan, isolation, menuiserie etc...)que l'on puisse juger et vous aider éventuellement à optimiser ou faire des choix)
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11 déc. 2016
12:38:43

Plans d'execution définitifs

Préparation > Plan de maison
Le projet avance!

Nous avons rencontré le conducteur des travaux M.Zobler qui s'est montré professionnel et efficace; ainsi nous avons pu rapidement mettre au point les plans d'execution: certains détails ont été modifiés le tout pour aboutir à un maison au fonctionnement le plus logique et confortable possible et à la finition la plus flatteuse.

Nous sommes une fois de plus à ce niveau satisfait de notre constructeur : les conseils sont judicieux, les correctifs appliqués et les plans envoyés rapidement!

Nous avons rajouté une option pour la finition du toit: l'habillage des rives de toit en zinc laqué.

Maisons Creativ ont fait un beau geste, ils nous ont offert les volets roulant en aluminium.

Nous avons choisi l'esthétique de la porte de garage et les menuiseries; il ne reste que la porte d'entrée à définir (choix important).

Dernière édition par iprof le Dim 11/Déc/2016 13:55; édité 1 fois
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iprof 
52 msg (68)
Le 11/12/2016 à 12h54
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elise49 
91 msg (49)
Le 19/12/2016 à 21h35
Citation: Nous avons signé le CCMI le 8/10, le permis de construire a été déposé et reçu le 13/10.



Comment est ce possible? il y a 10 jours de rétractation normalement?

Sinon belle plaquette 

Bonne continuation...
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iprof 
52 msg (68)
Le 20/12/2016 à 14h22
elise49 a écrit:
Citation: Nous avons signé le CCMI le 8/10, le permis de construire a été déposé et reçu le 13/10.



Comment est ce possible? il y a 10 jours de rétractation normalement?

Sinon belle plaquette 

Bonne continuation...

Oui c'est bien cela, on a eu le permis de construire en 3 semaines! Le 13/10 il a été déposé à la mairie et on a eu le récipissé. Trois semaines plus tard on a eu le permis.... (je me suis mal exprimé dans le message)
"belle plaquette"???
"Bonne continuation"   Merci
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27 déc. 2016
10:03:51

Achat du terrain et début des travaux

Préparation > Terrain
Suite des aventures!

Nous avons enfin acquis le terrain, après moult péripéties (banque, assurance....), mais c'est fait OUF

De son côté le constructeur était déjà fin prêt (depuis un moment car c'est lui qui fut le plus rapide!) et l'ouverture du chantier est prévue le 9/01!

J'ai hâte de voir ça! Je ferai un petit article à chaque étape de la construction.
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iprof 
52 msg (68)
Le 28/12/2016 à 16h11
bibiforum a écrit:Bonjour
Bon courage pour votre construction.

Avez vous bien prévu le chiffrage des postes qui ne font pas parti de la construction, à savoir
Toute la partie VRD, c'est à dire, les gaines nécessaires entre les arrivées EAU, ELEC, TELECOM, GAZ et votre maison ou à l'évacuation des fluides (EU+EV, EP)
Toutes les taxes, à savoir,
la taxe d'amenagement, les différentes taxes ou frais de raccordement (Elec, Tout à l'egout)
Éventuellement le cout de viabilisation du terrain, si ce dernier n'est pas viabilisé.
ainsi que tous les autres couts annexes (remise en place des terres et/ou apport de terre végétale, allée d'accès, empierement/enrochement etc...)

Normalement, le constructeur doit vous chiffrer tout ce qui releve du poste VRD, mais vous pouvez le faire vous même ou le faire faire par d'autres entreprises, ou demander au constructeur de le faire au prix indiqué.

Sinon, il serait intéressant de voir les plans et les différents aspects de la conception de la maison (plan, isolation, menuiserie etc...)que l'on puisse juger et vous aider éventuellement à optimiser ou faire des choix)

Bonjour,
merci pour votre message.
Le constructeur a chiffré les VRD; pour le reste (taxe d'aménagement [aïe, aïe, aïe], avenants, évacuation de la terre, options sympas de dernières minutes etc...) nous avons en effet gardé quelques sioux de côté....
J'ai découvert la taxe d'aménagement sur le tard.....que c'est sympathique....alors qu'on devrait nous faire un cadeau d'aménagement....on fait quand même tourner l'industrie du bâtiments avec ses différents corps de métier! 
J'ai l'impression parfois d'être un citron que l'on presse jusqu'à extraire la dernière goutte...
Les plans d'exécution dernière moture (pour l'instant?) ont été produit il y a 15 jours, je les mettrai sur le forum d'ici peu..quand on sera sûr de ne plus y toucher. C'est ce qui est bien avec notre constructeur, on peut apporter des modifications assez tard et les plans suivent ultra rapidement! 
Ouverture du chantier le 9 janvier! J'ai hâte 
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06 jan. 2017
19:19:19

Début des travaux en ce 6/01/2017

Gros oeuvre > Terrassement
Grand jour que ce 6 janvier 2017: premiers coups de pelle !!!!

Le terrassement est fait, ainsi que la première tranche des évacuations, le maçon va tracer les fondations la semaine prochaine et le terrassier va creuser les fouilles en rigoles pour les fondations.
Ensuite pose des armatures et coulage du béton de fondations.
La suite au prochain épisode !

Le tout géré par un conducteur des travaux aux petits oignons ! Le top

Terrassement.



Terrassement.



Terrassement.

Terrassement.



Terrassement.
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Will67 
1 030 msg (67)
Le 06/01/2017 à 23h20
Bonjour,

Félicitations à vous Biggrin
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iprof 
52 msg (68)
Le 10/01/2017 à 22h09
Will67 a écrit:Bonjour,

Félicitations à vous Biggrin

Merci
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iprof Auteur : iprof
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Morschwiller Le Bas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 138m² (5 pièces)
Superficie terrain : 588m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Creativ
Avis du membre :
 Très satisfait
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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