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[30] Maison plain pied proche d'Alès

Récit de construction de ashura - 26 messages - Affiché 1.740 fois

Présentation du projet :


[img]https://www.forumconstruire.com/photos/photo-1606489.php#pj=29758[/img]Construction d'une maison de plain pied à Les plans Proche d'Alès

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Bonjour,

Voici le tout premier message de notre récit de construction.
Ma Femme et moi signons une réservation de terrain ce soir sur la commune Les plans proche d'Alès. Le terrain fait 1307 m² et je mettrais des photos dans quelques temps pour vous le présenter. il est rectangulaire et plat c'est déjà pas mal !

Nous n'avons pas encore choisi de constructeur, mais nous allons sans doute partir sur une maison de plain pied de 110m² avec un garage de 25m²

Merci a ceux qui suivront notre projet !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : 30100 (30)
Ancienneté : + de 6 ans
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« Réservation du terrain »

Préparation > Terrain Par ashura le 21/10/2016 à 14h49
Voici quelques photos et images du terrain : 

sur le plan avec l'orientation :

 il s'agit de la 4eme parcelle

et quelques photos en réel : 

vu depuis le terrain, orientation sud-est

depuis le bord de route

vu de la partie "boisé"
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : 30100 (30)
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Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Un beau terrain bien grand - j'ai hâte de découvrir les plans de la future maison! Et si jamais vous avez des questions, n'hésitez pas
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Près De Sommières (30)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Herault
Bonjour,

beau terrain !!
Vous avez commencé la construction ?
Côté plans, celui posté est le définitif ?

Bonne journée et bon courage
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
 
ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Bonjour !

Nous avons signé le compromis lundi ! Donc maintenant nous sommes en pleins dans les plans, celui que j'avais mis en pièces n'était qu'une idée pour obtenir des avis et finalement on part sur quelque chose d'assez différent.
Nous avons pu apprendre qui seraient nos voisins et apparemment deux couples de nos ages viendront vivre auprès de nous, ils auraient chacun un garçon de l'age du notre et c'est une bonne nouvelle de savoir qu'il aura des copains !

Merci de l'intérêt que vous portez à notre projet
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : 30100 (30)
Ancienneté : + de 6 ans
 
ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Bonjour !

voici des nouvelles de notre projet, Nous avons déposé le permis de construire au 02 mars et avons enfin terminé les plans avec de nombreux changements.

voici ce que cela donne : 


plan final de la maison (107m²)



Version 3d de la maison

Maintenant nous sommes en pleine finalisation des devis.
Nous préférons partir sur un parquet au sol partout sauf dans sur une partie de la cuisine, dans le cellier les toilettes et salles d'eau.

Pour le choix de la cuisine c'est un gros chantier à l'intérieur du chantier...

Finalement en ce qui concerne l'assainissement, nous passerons par la voie de servitude du voisin et d'après le maire pas besoin de pompe de relevage.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : 30100 (30)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Pas mal du tout ce plan! J'aime bien J'adore !
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Près De Sommières (30)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 100 message Poulx (30)
Bonjour, je vais suivre ton récit ! Sympa le terrain et ton plan.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Poulx (30)
Ancienneté : + de 7 ans
 
ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Merci pour vos avis !

Le plan a été une grande interrogation et nous l'avons refait 17 fois.
Nous espérons que sur la superficie et l'emplacement nous avons fait le meilleur choix possible.

Nous passons avec Construire dans le Gard et pour l'instant nous sommes satisfait de l'accompagnement sur le projet.
Pour l'extérieur, je souhaite mêler le traditionnel de la région et la modernité d'aujourd'hui.
Donc volets roulants sur les pièces de vie et volets battants sur les chambres. j'aimerai avoir des volets bois type provençal, mais on hésite aussi avec le système de volets coulissant qui lui est sans doute plus cher.

Les menuiseries sont couleur anthracite et le ravalement sera sur une couleur pierre claire (beige ou blanc)
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De : 30100 (30)
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ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Bonjour,

le permis est en bonne voie d'acceptation d'après l'instructeur et nous avons l'accord de la banque pour notre crédit depuis hier pour l'instant le projet suit bien son cours !

A bientot !
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De : 30100 (30)
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Membre super utile Env. 2000 message Gard
Bon courage pour cette aventure qui vous attend! un beau projet en perspective Happy

Tu auras des marches pour l'accès à la maison comme nous, pas de porche de prévue, ou de marches plus larges ?
je te demande ça car avec le recul, nous aurions préféré une plateforme à la place d'une marche simple à l'arrivée de la porte.
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Dept : Gard
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« Achat du terrain »

Préparation > Terrain Par ashura le 26/07/2017 à 14h21
Bonjour, enfin hier nous avons pu acheter le terrain et devenir propriétaire.

Ca a été un long chemin semé de problèmes en tout genre, car il y a eu un quiproquo sur la viabilisation finale du terrain. 
en effet les réseau EDF et FT étaient en haut en bordure de notre terrain, et l'eau et l'assainissement étaient en bas au niveau du terrain voisin car nous avons une servitude. Notre notaire était d'accord sur le fait que la viabilisation n'était pas conforme puisque nous devions faire venir les eaux et assainissement à nos frais sur la servitude et le notaire des vendeurs n'était pas sur la même vision évidemment.

Après plusieurs semaines on s'est entendu sur 50/50 des frais pour pouvoir acheter. Hier d'ailleurs les vendeurs n'étaient pas du tout aimable vis à vis ce ces travaux, mais bon comme expliqué plus haut si notre notaire voit un point flou nous on s'accorde à l'écouter. Bref c'est acheté mais la vente n'a pas été très joyeuse, c'est dommage.

maintenant nous allons pouvori enfin entrer dans le vif du sujet avec le début de la construction.
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« Nettoyage du terrain pour début des travaux »

Préparation > Terrain Par ashura le 20/09/2017 à 10h51
Enfin nous avons pu avancer un peu ! Nous avons pris du retard mais pas a cause du projet ou du maitre d'oeuvre pour des raisons persos dirons nous !

le terrain est nettoyé et prêt pour le début des travaux, nous avons pu ranger le bois et déplacer les deux souches sur l bord et pas sans mal vu le poids ! 

voici quelques photos !

 terrain nettoyé

terrain nettoyé

L'une des deux souches, qui nous a posé beaucoup de souci, heureusement mon beau frère à pu la tirer avec son camion mais avec difficulté ! 

souche déplacé en limite de construction
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« Fondations creusées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ashura le 05/10/2017 à 14h21
Bonjour,

Depuis lundi les travaux ont débuté pour de vrai.

Les fondations ont été creusé et apparemment tout est bon, par de brise roche, bonne profondeur et sol dur a 80cm, donc pas besoin de creuser plus profond. on été d'accord pour faire l'effort financier si besoin d'aller plus profond mais bon c'est une bonne nouvelle ! Je passerai dans le week-end faire des photos et voir de visu ce qu'il en est.
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ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Quelques photos des fondations.









80 cm de profondeur, le sol est dur a cette profondeur donc pas besoin d'aller plus profond et pas de surplus beton
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« Vide sanitaire et dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ashura le 10/11/2017 à 10h50
Quelques nouvelles : 

Après le coulage des fondations et les belles journées que l'on a eut, le vide sanitaire est fait, li s'élève entre 60cm et 100cm au point le plus haut, mais bon il correspond aux murs des portes fenêtre et baies vitrées donc on remblaiera ensuite pour être pas trop haut.

Lundi la dalle sera coulé et on repartira pour nouvelle période de séchage ! 

quelques photos :  
vide sanitaire

coté noir depuis la cuisine

vide sanitaire

Le parquet est pratiquement choisi pour le séjour : 

notre parquet pour les pièces de vie

pour les carrelages effet carreau de ciment on réfléchis encore au motifs :
carreau effet ciment pour cuisine (modif à choisir encore !)
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« Cuisine commandée »

Décoration - finition > Cuisine Par ashura le 30/11/2017 à 11h28
Bonjour,

Les travaux reprennent aujourd'hui apèrs la période de sèche pour la dalle.

Entre temps nous avons signé la commande de notre cuisine chez ADI 
Bon nous n'avons pas trouvé l'évier timbre encore mais on va chercher !



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ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
L'élévation des murs à bien avancé





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« Finalisation du gros oeuvre »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par ashura le 21/02/2018 à 12h10
Bonjour,

après quelques semaines de pause le chantier à repris pour finaliser la mise hors d'eau de la maison, la reception du gros oeuvre se fera mardi prochain ! 

voici quelques photos de l'avancé des travaux : 

entrée et garage

exterieur sud

interieur

interieur

on a hâte que les menuiseries soit posées pour avoir le rendu du bâti final.
On a hate aussi de retrouver les beaux jours et la végétation pour profiter plus du lieu !
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ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Nous avons fait la reception du gros oeuvre, même si il manque quelques finitions comme les escaliers extérieurs et la cheminée. les menuiseries seront posées la semaine prochaine

les génoises font un bel effet!
coté ouest avec les rebords de fenêtres posés

dalle coulé dans le garage

Fin des deux rangés de génoises et fin de la couverture

Fin des deux rangés de génoises

on a commandé le carrelage bordant la cuisine

carrelage effet carreau de ciment pour la bande devant la cuisine

le mur dos au toilette

Carrelage pour le mur de la chasse d'eau intégré pour les toilettes suspendu

et les carreaux 60x60 pour la salle de bain, les même pour les toilettes mais en 45x45

Carrelage 60x60 pour la salle de bain, nous avons pris le 45x45 pour les toilettes
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ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Apparemment sur le secteur il y a de nombreux cambriolages même sur les maisons en construction. Nous avons une assurance Chantier et une assurance habitation, j'espère que c'est suffisant dans le cas ou on aurait pas de chance !
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ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Pour les chauffages d'appoint en plus de la PAC et du poele, nosua vons opté pour ces modèles de radiateurs électriques : 

Pour les chambres
Panneau rayonnant en verre


Et sèche serviette en verre et soufflant :

 



Le bac de la cuisine sera sans doute celui ci : 




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« Pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par ashura le 22/03/2018 à 10h19
Bonjour,

Ca y est les menuiseries ont été posées.

Ca donne vraiment une autre allure à la maison surout avec la baie et les "meurtrières" sur mesure ! 

Nous n'avions pas prévu une porte de garage sectionnelle en automatique et puis on est revenu à nos frais dessus car comme ça on aura pas à réinvestir dans quelques années pour la changer et ça sera pratique les jours de pluies.
Porte d'entrée en métal Bel'M et porte de garage sectionnelle motorisé.

Il n'y a pas encore les grille de sécurité. (oups j'ai oublié de flouter mon fils !!)

fenêtre toilette et salle de bain

sur la facade qui donne sur la départementale, on aura pas de vis a vis sur notre séjour et cuisinedepuis la route car les décrochés masqueront les baies en venant du haut de la route

Vue générale façade sud

Vue générale facade sud-est

et la position de la maison voisine masque les pièces en venant du bas de la route

Vue générale façade est

Les ornières sont énormes !! ca va être dur à casser !
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ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Par contre comme vous le voyez pour l'instant nous n'avons pas encore de terrasse, il y en aura une mais nous souhaiterions partir sur une terrasse avec un plancher bois.

Du coup il va falloir bien remblayer devant les chambres, je souhaite faire un passe de un mettre pour sortir et gagner la terrasse qui sera en zone cuisine et séjour.

Du coup je me demande si la construction de cette terrasse ne sera pas compliqué, car après le remplais il faudrait faire une pente douce jusqu'au bord du terrain

un peu comme sur cette terrasse la : 


peut être faut il monter d'abord la terrasse et ensuite vnir remblayer en limite de terrasse ?
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ashura Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Bonjour,

ça fait un moment que je n'ai pas écrit ici.

Notre chantier à pris beaucoup de retard et pour cause. sur le poste carrelage nous avons eu une malfaçon, je vous laisse juger sur ces quelques photos :



La jolie chape !



Le beau lissage de la chape ! 



Ca se transforme en bac a sable !!




On a aussi de beau trous !!



On peut la ramasser à la main !!



C'est beau ce joint on dirait presque une croix basque !!


Merci AG ACCESS ! 
bon trêve de plaisanterie, je suis dégoûté, car il faut tout reprendre, mon constructeur maître d'oeuvre est venu sur place constater. Il faut tout casser et la chape et les faïences. du coup vu la saison on prend deux mois de délais supplémentaire, car le temps de recommander les carreaux décale tout. Je devais déménager au 1er octobre...
Mon constructeur prend tous les dépassements à sa charge, mais moi j'ai dois modifier mon préavis au 15 novembre  car du coup la pose cuisine est reporté à la dernière semaine d'octobre. soit un mois et demi de plus 700e de loyer + 250e de frais de crédit sur un mois et demi ça donne 1500€... si mon proprio accepte de reporter le préavis... 

Pensez vous que mon assureur puisse faire quelque chose pour cela car ce sont des frais imprévus ou mon constructeur ? les travaux on commencé en octobre 2017 donc 12 mois minimum alors qu'ils étaient censé finir le chantier entre8 et 12 mois... 
Picto recompense Photographe
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ashura Auteur : ashura
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Les Plans Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 114m²
Superficie terrain : 1307m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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