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[33] Notre petit nid de famille sur St Medard d'Eyrans

Récit de construction de sili40 - 74 messages - Affiché 3.613 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

sili40
Messages : 283
Dept : 33
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

18 novembre 2016 à 20h20

Présentation du projet :

Avec ma femme et notre fille chérie, nous avons décidé de nous lancer et de faire construire. Compte tenu de notre budget et de notre désir d’être au plus proche de Bordeaux, il nous a fallu faire des compromis ; le nôtre fut celui d’une voie rapide très très proche. Cependant, la localisation et la taille du terrain sont au-dessus de nos attentes.

Concernant la maison, attentes simples mais indispensables : 90m², 3 chambres, grand espace de vie et garage. Pour les« détails » : plain-pied, volets roulants, PAC air-eau avec chauffage au sol.

Également un gros travail contre la montre pour profiter du PTZ. D'ailleurs, c'est ce même PTZ qui nous a encouragé à nous renseigner dans le but de faire construire.

06/10/2016 - succin privé signé chez le notaire
18/10/2016 – Signature CCMI chez MCA (recommandé reçu le 29/10/2016)
09/11/2016 : Signature des plans permis de construire. Dépôt prévu le 10/11/2016
19/11/2016: signature cuisine + salle de bain
29/11/2016: édition offre de prêt
12/12/2016: renvoi de l'offre de prêt à la banque (qu'on a évidemment acceptée)
04/01/2017: Retard pour le PC car il manque un document d'autorisation d'abattage des arbres
24/02/2017: Obtention du Permis de Construire
29/05/2017: Signature du terrain !
10/07/2017: Début du Terrassement
30/08/2017: Démarrage du chantier
29/09/2017: Dalle coulée
31/10/2017: Murs montés
13/11/2017: Hors d'eau !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
18 nov. 2016
20:36:58

Avancement au 18/11/2016

Préparation > Permis de construire
06/10/2016 - succin privé signé chez le notaire ; Lot B 875m² (cf photo)
07/10/2016 – signature du ccmi chez ECG, le projet est lancé....
14/10/2016 – Face aux frais « oublié » par le commercial d’ECG, la décision d’aller voir ailleurs est prise ! (je ne jugerai pas le professionnalisme du commercial ou du constructeur, mais nous avons pris peur, peut-être à tort)
18/10/2016 – Signature CCMI chez MCA (recommandé reçu le 29/10/2016)
Concernant la maison signée, toutes nos attentes sont OK :
·        92m² + garage 16m²
·        PAC + chauffage au sol
·        Volets roulants électriques
·        2 baies vitrées dans la pièce de vie (160 et 240)

02/11/2016 – Appel du courtier : meilleures conditions trouvées à la caisse d’épargne, attente accord de principe de l'établissement.
09/11/2016 : Signature des plans permis de construire. Dépôt prévu le 10/11/2016
12/11/2016 : Rencontre avec le courtier ; accord de principe d’une banque, signature de la demande officielle.
15/11/2016 : Oups, il manquait une signature sur un des documents pour le prêt. Petit détour par la banque à la fin de la journée pour corriger ça.
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20 nov. 2016
16:55:29

Salle de Bain et Cuisine

Décoration - finition > Cuisine
19/11/2016 : Journée Cuisine
Aujourd’hui, RDV chez Ixina. Au final, pour notre budget, j’ai l’impression d’avoir 3 meubles, et les couleurs possibles sont ultra limitées. Très déçu au final...
Du coup, rappel d’ASM, avec qui nous avions eu un très bon contact, qui nous propose de se voir le soir même !
Au final, signature de la cuisine et de la salle de bain :plan 3D cuisine

plan 3D de la salle de bain

En comparaison des autres cuisines vues, le produit est bien plus qualitatif, pour un prix au final pas beaucoup plus chère. 
Du coup, je pense que nous allons rajouter une cloison pour caler le frigo (la question est maintenant de savoir si on encercle le frigo ou si on met la cloison juste derrière et d’aérer un peu plus le tout).
On pense également à mettre la porte qui mène au garage dans la cuisine... A voir donc 
Ajouts / modifications murs / porte ?


Les couleurs pour la cuisine ne sont pas définitives, donc si certains ont des idées
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27 nov. 2016
11:58:07

Les banques... c'est compliqué !

Préparation > Crédit
24/11/2016: appel du courtier. Celui m'annonce que je dois faire un devis travaux réservés de 200€ tout rond ainsi qu'une lettre de renonciation au prêt PAS.

Déjà faire un devis de 200€ pile fut un vrai parcours du combattant (pourquoi les pro préfèrent mettre 199,90€ plutôt que 200€?). 
Ensuite, pourquoi renoncer au prêt PAS ? Le courtier m'a expliqué des choses que je n'ai pas compris, m'expliquant que c'était plus intéressant financièrement pour moi... mais maintenant trop tard pour aller voir ailleurs (PTZ...). J'espère ne pas avoir une mauvaise surprise lorsque je recevrai la proposition officielle de la Banque.

Edition 29/11/2016: Appel du courtier, l'offre de prêt a été éditée aujourd'hui
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sili40 
283 msg (33)
Le 02/12/2016 à 09h27
Oyé Oyé, offre de la banque reçue le 01/12/2016 !
En respectant les 11 jours de réflexion je n'aurais donc pas le droit de renvoyer le tout signé avant le 12 décembre. Mais on n'est plus à 11 jours près Happy
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sili40 
283 msg (33)
Le 06/12/2016 à 11h18
petite photo panoramique du terrain, avec pleins d'arbres... à abattre !

En parcourant la demande du permis de construire, j'ai remarqué que l'abattage de 6 arbres était nécessaire :(

D'un côté ces arbres ne tomberont pas sur la maison, de l'autre cela rajoutait un charme à l'ensemble... Il en restera donc 3 au fond de la parcelle.
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sili40 
283 msg (33)
Le 04/01/2017 à 16h34
Bonjour,

N'ayant pas de nouvelles de mon PC (échéance des 2 mois le 10/01), j'ai appelé (voir harcelé) la mairie puis mon constructeur pour finalement apprendre qu'il fallait une autorisation pour abattre les arbres sur le terrain...

Pour l'explication, notre terrain est situé sur une forêt de 5000m² et est donc soumis à cette autorisation. Sauf que cette forêt date de 1985 et n'existe plus depuis longtemps (constructions de toute part) ! Donc de la paperasse et de la perte de temps pour rien... Merci l'administration française Rolleyes
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Caro58 
349 msg (58)
Le 05/01/2017 à 09h54
Bonjour. Du coup ça repousse de combien de temps le début des travaux ?
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sili40 
283 msg (33)
Le 05/01/2017 à 10h06
Aucune idée ça dépendra de la réactivité des différentes administrations... Mais les travaux ne commenceront pour moi pas avant mai. Blush
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sili40 
283 msg (33)
Le 17/01/2017 à 11h19
Vraiment rien de simple aujourd'hui...

Début Octobre j'avais contacté SUEZ pour la mise en place de l'assainissement (devis).
Ils étaient venu prendre les mesures 1 mois plus tard.... et depuis rien !

Depuis 3 semaines je les ai harcelés, et j'ai finalement reçu le devis (délai annoncé par eux: 2 semaines; ça a pris 2 mois depuis le passage du technicien).

Du coup question, trouvez-vous cher 4500€ ? Moi oui mais je n'ai pas trop d'éléments pour comparer.
Je rappel que le devis n'est que pour l'assainissement, j'ai déjà le compteur d'eau.

J'espère ne pas en baver autant avec enedis.... demande faites il y a 5 semaines.

Merci et bonne journée.
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Hervé76000 
5 msg (76)
Le 17/01/2017 à 16h07
Par assainissement tu entend tout a l égout ou fosse ?
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sili40 
283 msg (33)
Le 17/01/2017 à 16h14
Tout à l'égout. J'aurais pu préciser en effet Happy
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Hervé76000 
5 msg (76)
Le 17/01/2017 à 16h29
Ok donc je ne peux donner mon avis etant en fosse
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bibilove27 
1 205 msg (27)
Le 17/01/2017 à 16h36
Bonjour,
Je ne peux pas vous aider pour l'assainissement puisque je suis en assainissement individuel. Concernant les plans, j'aurais mis la porte du cellier coté cuisine afin de pouvoir mettre les provisions ou autres dedans et plus facile d'y accéder.
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mm33 
4 msg (33)
Le 17/01/2017 à 16h37
Bonjour

pour comparaison maison en cours de construction en gironde et pour :
forfait raccordement 5 sorties
+ tranchée
+ raccordement tout a l egout
+ reseau pluvial tranchees filtrantes
+ adduction eau / edf / ptt + deplacement

=2960euros ttc
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sili40 Auteur : sili40
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde St Medard D'eyrans Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 92m² (4 pièces)
Superficie terrain : 875m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
MCA (Maisons de la côte Atlantique)
La brede (33)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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