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[82] Maison au sud de Montauban

Récit de construction de Jul971 - 6 messages - Affiché 2.062 fois

Présentation du projet :


Voici notre modeste projet d'une maison de 100M M2 avec le constructeur Trécobat, le chantier a bien avancé car il a commencé il y a 6 mois déjà.

Je ferais donc un petit récapitulatif, ensuite je posterai régulièrement l'avancement de la maison.

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Le récit de la construction :

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« Le commencement »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Jul971 le 11/12/2016 à 20h58
Bref résumé :
Nous nous sommes lancés ds l'aventure de la construction en fin d'année 2015. Terrain et constructeur validés en décembre.
Le terrain est soumis aux Architectes des Bâtiments de France, la localisation du terrain nous convient parfaitement donc nous étions prêts à quelques sacrifices ( volets bois, couleur enduit et tuiles imposée,...) malheureusement les choses ont été plus compliquées que prévues, comme toujours dans une construction visiblement....

aperçu du terrain :

Photo du terrain brut

1er contretemps :  A peine signé notre CCMI, nous apprenons que H.E, le commercial  de Trecobat vient de se faire licencié, pour des raisons extra professionnelles, mais bon cela ne nous rassure évidemment pas. On fait preuve de patience et de compréhension ( de toute façon on a pas le choix ), le responsable commercial J.L reprend tout en main...Bref 2 mois plus tard nous n'avons pas vraiment avancé.

Evidemment ça coince avec les ABF. J.L nous avoue qu'un mail des ABF est allé directement ds ses spams et que la secrétaire a mis 3 semaines aussi a répondre. Bref 1mois et demi de perdus pour simplement prendre un RDV avec l'architecte des BF. A la sortie du RDV nous sommes fin avril, le PC n'est toujours pas accepté donc nous n'avons toujours pas pu acheter le terrain. Merci au vendeur pour sa patience car nous avions dépassé le delais.

Le chantier de notre voisin a bien avancé, sa maison est Hors d'eau, hors d'air. Plusieurs choses me frappent en regardant ça maison et je constate qu'il n'a pas respecté les régles des ABF. Version courte, l'avis des ABF est seulement consultatif et non obligatoire, personne ne nous a informé de cela, ni chez Trécobat ni chez les ABF eux même. Voilà comment perdre plus de 4 mois pour rien.

Du coup nous faisons modifier notre permis de construire (  finis les volets bois, etc...) mais une fois cette partie finie,  J.L devient difficilement joignable. Il faudra plusieurs semaines pour faire ces changements sur le PC.




Avec plan inversé
C'est parti...mais à l'envers :

Le chantier commence enfin fin juillet 2016 :
SI les fondations et le VS semblent faites dans les règles de l'art, je me rends compte que l'artisan qui pose les réservations pour l'eau et autres gaines techniques a lu les plans à l'envers....il était en train de construire notre maison dans le mauvais sens, heureusement je suis passé la veille avant qu'il coule la dalle. Je suis extrêmement sceptique du coup sur Trécobat et sur les artisans qui travaillent avec eux, nous somme passés à 2 doigts de la catastrophe...



Dans le bon sens...


La visite suivante je remarque que la fenêtre de la cuisine n'est pas à la bonne taille : les artisans avaient les anciens plans soumis au restrictions ABF et non les nouveaux, pourtant la modification avait été faite au moins 2 mois avant.





 Le chantier n'avance pas très vite, menuiserie posé fin novembre pour un début de construction en juillet.

Nous décidons de faire des modifications dans notre maison. Nous avions 3 chambres et 1 bureau, nous supprimons le bureau pour agrandir la pièce de vie. Au moment de ce choix, la maison n'est pas  encore hors d'eau. Cela ne pose pas vraiment de problème vu qu'aucune commande liée à ces modifications n'est lancée. Nous prévenons le chef de chantier pour qu'il modifie les plans le plus rapidement possible et surtout qu'il le transmette au futurs artisans qui viendront sur notre chantier.

Je voulais prendre quelques photos du chauffage au sol et surtout être là au moment de la pose pour éviter des erreurs potentielles. Le chef de chantier n'a pas pu me donner de date exacte pour la pose, et quand je suis passé c'était déjà trop tard... Le chauffagiste n'avait EVIDEMMENT pas les bons plans et à posé ses tuyaux en respectant l'emplacement du bureau qui n'existe plus depuis 1 mois. La dalle a été coulée comme ça et sans qu'aucune photo ne soit prise ni que le chef de chantier ne passe contrôler. Selon lui on pourra rattraper la chose ensuite, on verra....
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« Façade terminé »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Jul971 le 23/12/2016 à 15h52
Ca y est, notre enduis est posé. Nous sommes ravis du résultat. Que ce soit le rendu des couleurs choisi ou le travaille des artisans, tout est bon.
Maintenant il reste plus "que" l'intérieur à faire. Les plaquiste sont passé cette semaine et ont commencé l'isolation sur les murs et au plafonds, ainsi que le traçage au sol.
RDV début janvier avec l'électricien pour la suite.



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Photolover Env. 20 message Haute Garonne
Hello ! Je vais suivre votre récit car nous faisons également contruire avec Trécobat.

Nous avons un peu le même parcours car notre premier commercial Kévin.B a été licencié et c'est José.L qui a reprit notre dossier.
Et comme vous nous avons perdu beaucoup de temps a cause du PC qui n'était pas complet du coup on regrette un peu notre ancien commercial qui été très réactif, disponible et facilement joignable !

On nous a un peu vendu que le commercial serait présent durant toute la construction mais ce n'est pas du tout le cas, est ce que pour vous ça l'est ?

J’espère que les travaux se passent bien, où en êtes vous ? Biggrin
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Jul971 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Tarn Et Garonne
Salut , merci pour ton message.

Du coup je vois que ce n'est pas 1 mais 2 commerciaux qui se sont fait licencié sur une courte période. C'est plus que moyen pour un groupe qui se veux sérieux...
Par contre nous c'était assez clair que la relation avec le commercial s'arrêtai au moment de la signature et c'est le conducteur de travaux qui prend le relais.

Et vous, ou en êtes vous de votre projet ?
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« On approche de la fin »

Second oeuvre > Autres Par Jul971 le 30/03/2017 à 20h55
Déjà 3 mois suite à mon dernier post,

Entrée + cuisine

Le chantier touche à sa fin, nous avons alterné période d'avancé rapide et période d'attente très ( trop ) longue. Par exemple 3 semaine d'attente a cause d'une erreur sur la commande du carrelage...
 Le problème est que Trécobat travaille avec majoritairement des artisans de Toulouse qui ne viennent pas sur Montauban " pour rien".

SDB

Enfin la maison nous sera livrée normalement mi avril ce qui reste raisonnable compte tenu du début de construction en juillet.
Par rapport au 6 premiers de construction chaotique, entre départ du conducteur des travaux et inversion des plans ou autres, ces 3 derniers mois se sont plutôt bien passé. Le nouveau conducteur des travaux Nathan est éfficace, même si habitant sur Toulouse il est moins présent sur le chantier. Mon metier me permet de me libérer assez facilement dans la journée du coup je suis passé très souvent sur le chantier ce qui m'a permis d'anticiper un peu les erreurs.
Du coup pas de gros souci et du bon travail dans l'ensemble

Je suis satisfait des choix et de la qualité des matériaux utilisé. Le Choix du carrelage est vaste et de bonne qualité.

Allez c'est la dernière ligne droite
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Jul971 Auteur : Jul971
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Et Garonne Lacourt St Pierre Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 2400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Trecobat
Colomiers (31)
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