Menu utilisateur
Menu

[27] Plain pied 100m²

Récit de construction de Thuit27 - 35 messages - Affiché 2.197 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Thuit27
Messages : 28
Dept : 27
Ancienneté : + de 11 mois

Récit créé le :

02 janvier 2017 à 11h59

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous nous lançons dans la construction d'une maison de plain-pied avec CER Elbeuf.
En vie maritale à 30 et 35 ans (un CDI chacun sur Rouen) avec un enfant (8ans), ceci est notre premier projet d'acquisition immobilière.

Agence CER : Elbeuf
Crédit : Crédit Agricole Elbeuf
Lotissement : Les Thuit de l'Oison
Lotisseur : Altitude Lotissement

Terrain
: 725 m²
Maison : plain-pied 100 m²
Combles : perdues
Pièces : 4 chambres sur plan d'origine, transformées en 3 chambres avec dressing et grande salle de bain (baignoire + douche). Nous souhaitions avec le garage proche de la cuisine et pas de pan de mur coupé. On nous a donc proposé d'anciens plans, toujours avec la norme RT2012.
Option : douche à l'italienne 90x90 faïencée


Courant mars 2016,répondant à une offre sur le site du bon coin proposant des maisons avec terrain sur la ville de saint aubin les elbeuf, nous avons pris contact avec la commerciale de CER agence d'Elbeuf. N'ayant plus d'offre sur la commune désirée (ou n'en n'ayant jamais eu ?!), une étude est faite avec un style de maison répondant à nos attentes. Le RDV se passant bien, nos attentes et souhaits respectés, un discours rassurant, nous décidons de continuer avec eux.
L'agence propose une recherche de terrain et une étude de financement via leur partenaire Crédit Foncier, mais laisse libre choix aux clients.
Pas convaincu par la proposition de prêt, nous sommes allés voir dans une banque classique. Idem pour les terrains, nous avons trouvé un terrain dans un lotissement qui venait d'ouvrir ses lots à la vente.

Vers avril / mai, en parallèle des RDV avec la banques pour obtenir des offres de prêts, nous avons enchainé des RDV avec le lotisseur pour concrétiser la réservation d'un lot dans le lotissement.Signature le 9 avril pour la réservation officielle du terrain.
S'en suit de longues attentes, car les travaux de viabilisation sur le lotissement ne démarraient pas tant que la moitié (soit 11/22) des lots n'étaient pas réservaient.

[b]Rentrée 2016
[/b], les travaux de viabilisation commencent à se finir sur les parcelles, reste la route, trottoirs à finir. Commence alors le renvoie de bal entre le lotisseur et le constructeur.

CER dit ne pas pouvoir accéder au terrain pour faire les plans car terrain non accessible, motte de terre, plan de bornage définitif non reçu...
Altitude lotissement dit avoir fait le nécessaire, envoyé les papiers, ne pas pouvoir fournir avant la toute fin des travaux les derniers documents que seul CER réclame (documents non demandés par les autres constructeurs selon le lotisseur).

Début novembre, signature du contrat de construction avec CER. Quelques jours après, production des plans, puis signature de ceux-ci.
Lors de la signature des plans, nous nous rendons compte que la baignoire initialement prévu (de base sur tous les plans de maison), a disparue des plans.
Nous en faisons part avant de signer cette page, à notre commerciale, en réitérant le fait que nous avons agrandi la salle de bain et pris l'option douche pour avoir la douche PLUS la baignoire dans la salle de bain.
Réponse de la commerciale, pas de problème, je vous ferai un avenant à ZERO euro pour la faire ajouter...
Nous signons donc, étant pressés par le temps, car nous risquons de perdre le PTZ et le terrain.

24 novembre 2016, dépôt du permis de construire.

Courant décembre, notre commerciale à Elbeuf démissionne, plus d'interlocuteur à Elbeuf, nous sommes pris en charge par l'agence de Gravigny.

3 décembre, dernier RDV avec la banque pour constituer le dossier de prêt.

16 décembre, réception des offres de prêt.

[b]19 décembre
[/b], permis de construire accordé.

30 décembre 2016, signature du terrain avec le notaire et premières sommes payées (environ 70 000 €, prix du terrain et tous les frais notariés, détaille réel plus tard).
Lors de la signature, la représentante du lotisseur nous annonce qu'un état des lieux du terrain sera fait par la suite. J'en profite pour lui envoyer un mail pour lui préciser avant cet état des lieux, que le couvercle d'un regard est cassé.

Aujourd'hui, le 18 janvier 2017, pas de réponse à mes mails, pas de date d'état des lieux…

2 janvier 2017
, affichage du permis de construire sur le terrain. Astuce de CER Barentin, prendre une photo du panneau avec le journal du jour pour justifier de la date d'affichage.
Tempête de janvier, panneau envolé. A nous de trouver un système et des palettes pour fixer le tout, rien n'est fourni par CER elbeuf, hormis le panneau et deux piquet en bois.

Avant le RDV du 14 janvier pour le choix matériaux, nous appelons CER Elbeuf pour récupérer l'avenant pour ajouter la baignoire. La commerciale et tous les autres présents au moment des papiers ne font plus partis de l'agence, personne ne peut donc honorer la "promesse" faite. On me renvoie vers CER Gravilly. La personne est absente quelques jours, on doit me rappeler...

14 janvier, nous nous sommes rendus au centre de l'habitat de Pavilly afin de choisir le carrelage et la faïence de notre option douche à l'italienne.
Possibilité d'acheter, à nos frais, la faïence pour finir la salle de bain.Conseil du vendeur très agréable, passer la commande en même temps que la commande du constructeur, pour avoir la faïence issue de la même fabrication et éviter les différences de nuances. (25m² de faïence, colle et mortier pour joints: 760 € payable en plusieurs fois).

[b]18 janvier
[/b], nouvel appel pour régler ce problème de baignoire. Je re explique le problème et la promesse faite et là, hors de question de rajouter quoi que ce soit ou de faire quelconque avenant à 0 €, la commerciale n'a jamais pu dire cela, ce n'est pas dans les habitudes e la maison de procéder de la sorte et puis de toutes façons,elle n'est plus là pour affirmer cela ou non... Si nous désirons tant que ça la baignoire, il faudra débourser la maudite somme de 850 € !!!...

[b]20 janvier
[/b],dernier RDV pour arrêt des comptes. Lors de ce RDV, nous en venons à re discuter de ce problème de baignoire et voir si nous avons pris la décision de rajouter ces frais. Nous préférons attendre.
Déception suite à ce RDV quant à l’annonce des délais. Un mois pour attribuer un conducteur de travaux à notre dossier et jusqu’à deux mois pour l’étude thermique de la maison. Cela nous emmène mi-avril pour un début de construction,avec dix mois de travaux… (Délais les plus longs annoncés). Donc remise des clés en 2018 !!! Quand on sait que l’on a démarré les premiers RDV en mars/avril2016 !

Après ce RDV, appel d’un responsable qui a été mis au courant de notre mécontentement (notamment via ce poste) et nous signe l’avenant promis par la commerciale du début, soit la baignoire programmée au début du projet, pour 0€)


3 février
, ca y est on nous a attribué un conducteur de travaux. Le premier RDV aura lieu le 10 février prochain.
Une fois de plus, ce qui nous a été dit auparavant n'est plus d'actualité.
Le conducteur nous annonce qu'il n'est pas possible de choisir l'emplacement des prises électriques sur les maisons CER, alors que la commerciale nous avait dit Pour le déblocage des fonds avec la banque, il faut l'assurance dommage ouvrable nominative, à Évreux on nous dit que c'est le conducteur de travaux qui fourni le document et le conducteur de travaux dit ne fournir aucun document...

J'ai contacté le centre de l'habitat afin de faire rajouter, sur la feuille de choix, l'avenant de la baignoire. Tout s'est fait par téléphone et mail très rapidement.

10 février 2017
: état des lieux du terrain. Nous faisons constater que le tampon France télécom est cassé (couvercle du regard télécom).
Une semaine après, le tampon était changé, avec photos envoyés pour preuve.
Le petit bémol plutôt à rire, mais qui concerne toutes les propriétaires de ce lotissement : le beau panneau tout neuf du lotisseur avec le nom de la résidence. Beau panneau qui faisait la fierté du commercial venu faire l'état des lieux. Dommage qu'il n'y ait pas la bonne écriture (cf, voir photos).

Nous avons ensuite enchainé par le conducteur de travaux. Bon RDV, personne qui sait répondre aux questions et craintes. Beaucoup de choix à faire lors de ce RDV.
Choix de couleur des gouttières, des chapeaux, de l'endroit du compteur, du robinet d'eau extérieur...
Nous avons apporté notre plan de cuisine fait sur le site de Leroy Merlin afin de positionner les prises, arrivées et évacuations d'eau.
La salle de bain a été refaite sur le plan pour ajouter la baignoire à la douche dans la pièce.
Nous avons jusqu'à la construction du pignon de la maison pour donner notre choix quant à la moins value de certaines pièces : évier cuisine et lavabo salle de bain.

Toujours déçus sur la date de début de travaux, mais rien de nouveau :(

Maintenant nous devons prendre contact avec le terrassier pour faire le chemin d'accès, et faire l'ouverture de compteur d'eau.


22 février 2017 : Le terrassier est venu faire le chemin d'accès. CER nous avait fourni le devis d'un terrassier avec qui ils travaillent, nous n'avons pas cherché ailleurs.
Il aura tout de même fallu débourser un acompte de 30% de prix total du devis, soit 1 015.20 € (aussitôt reçu, aussitôt encaissé).

RDV déjà fixé au 13 mars prochain pour l'ouverture du compteur d'eau. Nous n'avons pas besoin d'être présent. L'ouverture est de 40€ HT, plus les consommation qui se feront. Nous avons dors et déjà opté pour la mensualisation dès mai 2017.


9 semaines d'attente d'étude thermique...



18 avril 2017
implantation de la maison ce matin. Le terrassier de CER doit passer dans la journée pour commencer à creuser, puis coulage du premier béton dans la semaine.

19 avril
comme prévu le terrassier est venu creuser. Le béton a commencé à couler la semaine d'après pour laisser apparaitre la semelle.

4 mai réception avis de situation n° 1 : 25% "ouverture de chantier et achèvement des fondations".

Nous sommes passés le samedi 6 mai (vers 11h) pour voir si le vide technique se montait, il n'y avait rien. Au cours d'une ballade le lundi 8 mai, nous avons été agréablement surpris de voir que le vide sanitaire avait été fait.

Le week-end d'après, le samedi 13 mai, les maçons ont commencé a installer le matériel pour couler la dalle.

Lors d'une visite le 17 mai, la dalle avait été coulée.

En attente de séchage de la dalle...

Samedi 3 juin les maçons ont commencé les murs.

27 juin charpente installée

4 juillet rebords de portes et fenêtres posés

7 juillet RDV avec conducteur de travaux pour réception maçonnerie charpente et voir pour la faïence de la douche.
Des trous à reboucher par le maçon et une fermette à consolider car cassée ! En attente.

10 juillet Sous couverture et couverture posée

12 juillet hors d'eau

18 juillet hors d'air

31 juillet
enduit extérieur

Normalement, avant fin juillet, il devrait y avoir portes et fenêtres et enduit extérieur, avant une reprise de travaux à la rentrée.

***************************************************************
Depuis le 1er août les travaux n'avancent plus du tout !!!
10 jours qu'on me dit que le placo doit être livré et RIEN !!!

Date de fin de travaux contractuelle : 1er janvier 2018...

A ce jour, il est vrai que les commerciaux, et surtout la commerciale qui nous a pris en charge, était très à l’écoute de nos souhaits (certainement pour mieux nous "vendre" du mensonge et faire la différence avec les concurrents). Toujours disponible pour répondre à nos questions lors des étapes de conception.
Il existe néanmoins pas mal de divergences entre les dires lors des premiers RDV et la réalité une fois les contrats et documents officiels signés...


Quand je vois tous ces soucis, (et on ne doit pas être si bête que ça, puisque nous ne sommes pas les seuls à "avoir mal compris" ), je comprends mieux pourquoi il n'y au plus qu'aucune des trois personnes commercial(e) / responsable d'agence encore présentes à l’agence d'Elbeuf !
En attendant, nous clients, sommes toujours là et devons faire avec les "mensonges".


Après les couacs sur la partie administrative et commerciale, nous sommes à ce stade satisfait de l'avancée des travaux de construction.
Nous n'avons pas eu besoin de prendre contact avec le conducteur de travaux, les réponses apportées par son assistante quant à nos différentes questions sont satisfaisantes.
Un vrai soulagement, croisons les doigts pour que ça dure !
Plus de deux mois sans la moindre avancée !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
amelieloulou 
6 msg (76)
Le 31/01/2017 à 10h52
Bonjour, que de malheur pour le début de votre construction Crying Avec mon compagnon nous faisons également construire avec CER de Dieppe et il est vrai que niveau délais s'est long.pour nous le premier rendez vous avec la commerciale date du 13 novembre 2015 et nous serons livré pour avril 2017. même sa la date approche il est vrai que s'est long. pour le moment nous sommes satisfait (mise a par les 3mois et demi d'attente entre le rdv technique et le début de construction) je suis votre projet et vous souhaite bon courage pour la suite
Partager | Citer |
1
Thuit27 
28 msg (27)
Le 03/02/2017 à 14h39
Bonjour et merci car du courage il en faut quand on se lance dans un tel projet.

Malheurs ou trop bons commerciaux qui savent vendre et qui disparaissent une fois les signatures faites... on ne saura jamais !

Une chose est sûr, il faut vraiment avoir du temps et de l'énergie à dépenser dans les appels, mails, courriers lorsque l'on fait construire, c'est épuisant et plus d'une fois, on a envie de jeter l'éponge !

Les doigts commencent à suffire pour compter les semaines qui vous séparent de la remise des clés, ça devient bon pour vous Wink
Partager | Citer |
0
amelieloulou 
6 msg (76)
Le 05/02/2017 à 17h48
Oui enfin nous avons une hâte.
Ce week end nous avons fait un tour dans les enseigne de bricolage car il y a les solde mais nous n'osons pas acheter car si jamais il manque au niveau quantité et qu'il n'y a plus en magasin on est mal.

Bref je vois que vous avez encore des soucie, le problème des prise c'est également poser pour nous et sachant que des bouton supplémentaire sont facturer 80 euro on a laisser tomber.
En se qui concerne l'assurance dommage ouvrage, vous risqueriez de la recevoir par courrier prochainement sinon appeler la secrétaire de votre conducteur qui va sa charger de sa.

Si vous avez quelque question n'hésitez pas.
Partager | Citer |
0
Thuit27 
28 msg (27)
Le 24/02/2017 à 10h23
Effectivement, j'ai eu la secrétaire du siège, chez nous maison clé verte à Boos.
Et c'est le plus naturellement du monde qu'elle m'a dit que je recevrai tout par la poste.

C'est dingue quand même ces différences de discours d'une agence à l'autre !
Partager | Citer |
0
Alexia76 
180 msg (76)
Le 04/04/2017 à 22h55
Bonjour,

Je fais aussi construire avec CER (Barentin) on a eu aussi quelques désaccord avec notre commerciale. .. comme le choix des prises au final on ne choisis pas mais j'ai quand même imposer des endroits mais j'attends toujours les plans électriques pour vérifié justement que ça a bien été mis en place.
Partager | Citer |
0
Thuit27 
28 msg (27)
Le 18/04/2017 à 12h46
Hyper déçue de l’implantation de la maison... La commerciale nous avait (soit disant) fait voir les plans du terrain à l'échelle avec la maison à l'échelle sur papier pour nous rendre compte et définir l'implantation sur papier. Il nous restait plein de place, on avait imaginé la terrasse, la cour... Bref, en réalité que de la place perdue, la terrasse sera presque dans la clôture. Notre souhait était de garder de la place pour mettre une voiture sur le côté du garage (et même spécifié une nacelle), ça sera à première vu difficilement réalisable, sachant que nous avons haie obligatoire (la commerciale le savait).
Partager | Citer |
0
Thuit27 
28 msg (27)
Le 18/04/2017 à 12h51
Lors des RDV avec la commerciale, elle nous avait "vendue" une extraction de la terre restante, un aplanissement du terrain et un chemin d'accès gravillonné pour ne pas avoir les pieds dans la boue à la réception de chantier.

Bien évidemment, comme beaucoup de chose, une fois signé, nous n'avons plus le même son de cloche, on aurait mal compris !..

Ok pourquoi pas !

Noua avons rencontré le couple qui fait construire avec CER Elbeuf (comme nous, et même commerciale), juste sur la parcelle d'à côté.
Bizarrement, eux aussi ont mal compris pour la terre, le chemin et les prises...
C'est dingue qu'on soit tous aussi cons.Sad
Partager | Citer |
0
Château.Leg0 
1 751 msg (44)
Le 26/04/2017 à 17h03
Y a du foutage de gueule dans l'air effectivement, c'est pas très pro ce comportement de la commerciale...
Partager | Citer |
0
Milo1602 
18 msg (76)
Le 05/05/2017 à 15h20
Bonjour,

Je viens de lire votre récit ! Je sent que je ne suis pas au bout de mes peines ! Nous avons signé le CCMI et je remarque souvent que mon commercial à la mémoire courte ! (nous sommes à l'agence de Mesnil Esnard). On a demandé de changer l'arrivée d'eau de la cuisine de place ! Comme d'habitude il doit voir avec le bureau d'étude !

Il est incapable de nous faire un récapitulatif des frais qui seront à notre charge ! Je désespère !
Partager | Citer |
0
Thuit27 
28 msg (27)
Le 25/05/2017 à 07h50
Bonjour,
Je suis en train de m'intéresser à tout ce qu'il reste à notre charge à la fin de la construction justement.

Il y a la taxe d'aménagement communale, départementale et un archéologique à payer en deux fois sur deux ans.
La première moitié est à payer un an après l'accord du permis de construire.
Pour nous on aura 1500 € à payer en décembre 2017 et les 1500 € restant en décembre 2018.

Ensuite il y a la taxe de raccordement au TAE (tout à l'égout)
La personne m'a annoncé 2490 €
Mais comme ce n'est pas inscrit dans mon permis de construire, apparemment erreur de la mairie, je ne serais pas obligé de payer... J'attends une confirmation de l'urbanisme de la mairie.

Ensuite il y a tous les autres raccordements et ouverture de compteurs, il faut demander des devis et pourquoi pas les inclure dans le prêt.
Je viens de demander les devis pour l'eau et EDF.
Dans un lotissement avec le compteur à moins de 30m du compteur en bordure de propriété, le prix est sensiblement le même pour tous, environ 284€.
Pour le raccordement de l'eau, cela est pris en charge dans le devis du terrassier.
Les ouvertures de compteur chez les deux c'est environ 45€


Dernière édition par Thuit27 le Mar 06/Juin/2017 20:02; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
Thuit27 
28 msg (27)
Le 04/06/2017 à 07h11
Début des murs

Élévation des murs


Dernière édition par Thuit27 le Lun 05/Juin/2017 18:54; édité 1 fois
Partager | Citer |
2
Thuit27 
28 msg (27)
Le 05/06/2017 à 18h48
Nous avons profité de l'offre de conforama de -50 % sur les cuisines pour réserver la notre.
Vendeur, très à l'écoute, a respecter le budget à la lettre.

Avec cette offre, finalement ça revient moins cher que chez Leroy Merlin ou Brico dépôt !

4 500€ pour ce modèle avec plaque induction, hotte, four pyrolyse, évier et mitigeur. Même la pose est comprise !!!
(2,50m les retours des U, par 2,40m la partie évier).

Nous avons laissé un acompte de 30% pour la bloquer.

Lorsque la maison sera prête, un technicien viendra prendre les mesures exactes, puis le vendeur passera commande.
Partager | Citer |
2
Thuit27 
28 msg (27)
Le 06/06/2017 à 20h10
Bonjour,

Parmi les personnes qui font, ou ont fait construire récemment dans le 27, avez vous la taxe de raccordement au TAE de mentionnée dans le PC ou l'acte de vente du notaire ?

Si non, avez vous eu à la payer ?

Le syndicat qui s'occupe du TAE sur la commune, me dit que c'est la Mairie qui a fait une erreur et que c'est à elle de payer !
Partager | Citer |
0
Château.Leg0 
1 751 msg (44)
Le 08/06/2017 à 10h38
Je ne suis pas dans le 27 mais chez nous (44), c'est celui qui fait construire qui doit s'acquitter de la taxe de raccordement et de la taxe d'aménagement.
Partager | Citer |
0
10 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Plain pied 100m²"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Thuit27 Auteur : Thuit27
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Le Thuit Signol Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 725m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
CER Constructions
Elbeuf (76)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 conseils pour bien faire construire sa maison - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Calculette construction gratuite ! - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • notre maison lemasson rouen type 6 2 dans l eure
     27  Notre maison Lemasson Rouen type 6-2 dans l'Eure
    Bonjour Arrives depuis peu en Normandie, nous etions a la recherche d'un logement pour notre famille nombreuse. La recherche dans l'ancien etant infructueuse, ...
    Bourg Achard (Eure) Par noscot 243 mess.
  • notre maison normande
     27  Notre maison normande
    Bonjour a tous, Ici commence le grand projet d'une vie, la construction de notre premier nid douillet Il etait une fois.... Une maison de style campagnarde, ...
    Eure Par fulminator 98 mess.
  • construire avec extraco dans l eure
     27  Construire avec extraco dans l'Eure
    Apres une construction de notre premiere maison avec Extraco en 1998 de la seconde par Demeure de Province en 2006, nous recommencons la construction de ...
    Les Andelys (Eure) Par jeanlou 519 mess.
  • notre construction en normandie bbc enduit termine
     27  Notre construction en Normandie - BBC - Enduit terminé
    Petite presentation. Nous sommes un jeune couple de 25 et 27 ans. Nous nous lancons dans la construction de notre premiere maison. Notre terrain de 1000m ...
    Eure Par yayer27 547 mess.
  • autoconstruction en normandie
     27  autoconstruction en normandie
    Recit yohann325: Mon projet c'est l'auto construction d'une maison style provencal en normandie. Je fait appel a des artisans pour le terrassement, la ...
    Eure Par yohann325 314 mess.
  • plain pied dans le 27
     27  Plain pied dans le 27
    coucou , ca y est , on se lance ; voici le plan de notre future maison . que pensez vous de ce plan ?
    Beuzeville (Eure) Par matetfan 538 mess.
  • notre 1ere construction la noctuelle 4 102
     27  Notre 1ere construction, la noctuelle 4.102
    Bonjour, Apres avoir chercher dans l'ancien, , nous nous sommes tourne vers la construction. Notre choix constructeur, Maison Pierre. Nous avons choisis ...
    Menneval (Eure) Par nouvellevie27 1872 mess.
Voir