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[49] Maison contemporaine

Récit de construction de EmmAli49 - 158 messages - Affiché 11.833 fois

Présentation du projet :


Maison R+1 à toit plat.
3 chambres dont 1 suite parentale
garage + Cellier

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Le récit de la construction :

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« Terrain + constructeur trouvés »

Préparation > Plan de maison Par EmmAli49 le 07/01/2017 à 18h02
Bonjour à tous, 

Apres 3 années de vie commune en location, et ne trouvant pas de maison a acheter nous convenant, nous avons décidé en novembre 2016 d'entreprendre la construction de la maison de nos rêves.

Après avoir choisi un terrain sur un quartier en cours de construction a SEGRE dans le 49 (69 parcelles pour la 1ere tranche mais seulement 30% de rempli après 5 ans.......merci la crise), nous nous sommes lancé dans la recherche d'un constructeur.

Désirant une maison au style "toit plat", nous avons rencontré quelques constructeurs:

@maison le masson: uniquement du plan type, impossible de modifier quoi que ce soit, malgré une construction dans notre budget, nous ne donnerons pas suite

@maison Ericlor: plan sur mesure, mais malheureusement trop limite en budget

@Jousselin construction: vite ecarté, hors budget

@maison Jambert: personne n'est venu au rendez vous, dommage pour eux

@BEB (maitre d'oeuvre): on sent le professionalisme et surtout l'envie de ne pas faire de maison a bas cout.
4h de rendez vous, on a de suite eu le coup de coeur. 

Nous avons donc attendu avec impatience la presentation de plan de BEB qui fut fait en moins de 2 semaines.
Les plans ont été validés presque au 1er jet car il avait bien ciblé nos envies (et on savait aussi ce que l'on voulait, mais aussi ce que l'on ne voulait pas)

le résultat est une maison de 113m2 en R+1 avec garage et cellier attenant.

Restait plus qu'a attendre le montant du devis de construction (2 semaine d'attente environ; juste avant noel)
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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EmmAli49 Picto info Auteur du sujet
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Jeudi 22 décembre, rendez vous avec BEB pour le chiffrage de la construction.

Cela fut une énorme satisfaction car le devis dépasse de 5000 euros seulement notre budget.
Il faut quand même savoir que nous nous gardons de faire tous les sols, wc, salle d'eau, ainsi que les finitions.

Le niveau des prestations nous parait correct:
-toit en EPDM, avec 10cm d'isolation supplementaire que ce qu'il comptait mettre au debut
-plancher chauffant RDC + etage
-LDV en 140
-menuiserie alu de chez Kline (porte d'entrée en alu laqué et porte interieur gravée) et pvc de chez bouvet
-porte de garage sectionnelle, electrique et isolée


Devis et plan en poche, nous pouvions alors entamer l'etape du financement que nous confions a un courtier (CAFPI)

rendez vous fut pris ce jeudi 5 janvier, nous devons attendre une dizaine de jour pour savoir si cela sera faisable ou pas (sachant que les taux ont legerment augmenter et que nous etions presque en plage haute, cela risque d'etre tendu)
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EmmAli49 Picto info Auteur du sujet
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Nous avions rendez vous ce samedi a ma banque pour voir ce qu'il pouvait nous proposer apres la remonté des taux.

Notre 1ere simu chez eux au mois de novembre; ils nous proposaient 1.77, nous n'etions donc que peu optimiste a ce rendez vous.

Nous en sommes sortis extra confiant, avec une proposition a 1.82 et un accord de principe (en attendant la reponse du courtier cette semaine a venir).

Nous pouvons donc envisager sereinement notre projet Biggrin
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« 18 Janvier 2017 »

Préparation > Autres Par EmmAli49 le 21/01/2017 à 17h28
Mercredi 18 janvier, nous avions rendez vous pour signer le contrat de construction avec BEB.

Lors de ce rendez vous, nous décidons d'agrandir la chambre du rdc de 40 cm et de demande des devis pour les menuiseries en gris anthracite ainsi que pour une baie vitrée a galandage.

Nous avons aussi profité pour envoyer le formulaire du terrain afin de signer le compromis.

Nous sommes donc a ce jour dans l'attente de cette signature pour lancer le permis de construire Biggrin
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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EmmAli49 Picto info Auteur du sujet
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Vendredi 2 fevrier, le depot du permis de construire peut enfin etre déposé.

Nous avons validé les menuiserie en gris anthracite exterieur ainsi que pour la baie vitrée a galandage de chez K-line


Certes la plus value est importante mais le rendu esthetique (et pratique) est non négligeable et je ne pense pas que nous le regretterions a l'avenir
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Nous aussi nous aurons une baie à galandage.

Pouvez-vous me dire sur quelle dimension vous êtes partis ?
Et son prix tout seul.

Merci
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De : Cheny (89)
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EmmAli49 Picto info Auteur du sujet
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La baie fait 3m et le mur 6m24.
Donc idéal pour un galandage.
C'est une Kline

Elle est isolée en usine et certifié RT2012.

Son prix : 3500 euros environs
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EmmAli49 Picto info Auteur du sujet
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Petite idée du rendu de la cuisine et de la baie vitrée.

[/img]
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Simple, fonctionnelle et efficace. A voir si vous avez suffisamment de rangements, et si vous aurez des meubles dans le séjour.

Maintenant les hottes sont toutes à recyclage d'air (RT2012 oblige), donc pas de conduit haut obligatoire (cheminée).

Pour info, Sais-tu qu'il existe des hottes encastrables dans une porte meuble haut. Comme ceux que tu as mis de chaque côté de la hotte.
Elle devient invisible. Mais facile d'accès. Nous avons vu un super modèle chez Schmidt (comme une hotte pro) et moins coûteuse que les hottes design.

On a découvert cela il y a 15 jours.
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De : Cheny (89)
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EmmAli49 Picto info Auteur du sujet
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Non pas de meuble dans le sejour.
Les 2 casseroliers de l'îlot côté sejour en 90 remplaceront notre buffet actuel. Ceux ci auront d'ailleurs une capacité d'accueil supérieur a ce que nous avons actuellement.

Idem pour le côté cuisine, nous voulions au minimum les rangement que nous avons en ce moment meme dans notre location.

Donc cela devrait etre suffisant Happy

Pour la hotte, oui on sait bien qu'avec la RT2012, celles ci sont plus decorative qu'efficace.... Sad
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EmmAli49 Picto info Auteur du sujet
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Des petites news durant la periode d'attente de validation du permis de construire.

Nous n'avons pas encore signé l'achat du terrain que deja un soucis se pose.

En effet, les parcelles de terrains ayant fait l'objet d'un redecoupage apres implantation des coffret EDF/GDF, celui de notre terrain se situe pile devant la porte d'entrée a 1m de celle ci.
Apres contact avec la sodemel qui gere les terrains, on nous reponds que suite au redécoupage des parcelles, seul les boitier se situant dans la zone d'entrée de garage sont systématiquement déplacés. Le notre étant en limte de ces 5m de voie d'entrée ne serait ainsi pas concerné.

Nous leur avons notifié le soucis de notre porte d'entrée et ils vont voir ce qu'ils peuvent faire pour résoudre ce soucis. Happy

A suivre donc Huh


Sachant que ce soucis avait déja été relevé lors de l'implantation sur plan, mais ils devaient surement attendre que nous confirmions l'achat du terrain pour le faire.
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« 18 Mars 2017 »

Préparation > Permis de construire Par EmmAli49 le 22/03/2017 à 23h22
Permis de construire reçu samedi 18 Mars, reste plus qu'a attendre le prêt pour pouvoir avoir le terrain.

Concernant le boitier EDF, il faut attendre que la personne qui s'occupe des mesure passe pour faire le devis, et il ne pourra y aller que d'ici mi avril/début mai. Sachant qu'ensuite il faut environ 6 semaines pour qu'ils se déplacent pour faire le necessaire  !!!!!  Autant dire que les travaux ne débuteront pas avant fin Juin 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« 02 mai 2017 offre de pret accepté »

Préparation > Crédit Par EmmAli49 le 06/05/2017 à 21h37
Enfin, nous avons l'accord définitif du prêt immobilier.

La vraie aventure va enfin pouvoir démarrer.

Rdv lundi 15 mai avec notre MO pour le demarrage officiel
Et jeudi 18 mai pour la signature d'acquisition du terrain
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Lundi 15 Mai 2017 »

Préparation > Mise au point (MAP) Par EmmAli49 le 15/05/2017 à 22h21
Premier rendez vous de chantier avec les artisans pour mettre en route le planning de chantier.

Très bon feeling avec l'ensemble des intervenants.

Démarrage du chantier prévu pour le 12 juin 2017.......
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« 18 Mai 2017 Acquisition du terrain »

Préparation > Terrain Par EmmAli49 le 18/05/2017 à 22h12
Ca y est nous sommes enfin propriétaire de notre petit bout de terrain.

Je dis petit car oui 400 m2 ce n'est pas grand mais on a préféré privilégier la maison et avoir ce que l'on souhaitait
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« Terrassement et fondation 22 juin 2017 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par EmmAli49 le 24/06/2017 à 12h29


Le jour J.
Début des travaux....




Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« 23 juin 2017 coulage des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par EmmAli49 le 12/07/2017 à 17h07


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« 11 juillet 2017. Élévation sous dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par EmmAli49 le 12/07/2017 à 17h20
16 jours de sechage de fondations plus tard, voici les 1er parpaings pour l'élévation sous dalle

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« 12 juillet 2017. Elevation sous dalle (suite) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par EmmAli49 le 12/07/2017 à 22h58
Mise en place des evacuations





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Super photographe Env. 200 message Maine Et Loire
Beau projet!! Je vois bien ou vous construisez. Il est d'où votre maître d'oeuvre ? Segré ?
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EmmAli49 Picto info Auteur du sujet
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Oui en effet, BEB a segré

Biggrin

Nous n'avons pas vu sur votre recit le lieu ou vous faites construire ni votre maitre d'oeuvre
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Super photographe Env. 200 message Maine Et Loire
Ah oui. Nous faisons construire à soulaire et bourg avec Mr Gillier
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« 17 juillet 2017. Suite preparation sous dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par EmmAli49 le 18/07/2017 à 09h26
Comme chaque jour, nous voyons le chantier évoluer.

Pouvoir passer tous les jours sur le terrain est un enorme avantage.


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« 20 Juillet 2017. Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par EmmAli49 le 21/07/2017 à 21h29
Et voila, dalle coulée.

Rest plus qu'a sécher

Prochaine étape le 22 Aout pour l'élévation du rdc.




dalle coulée

dalle coulée

dalle coulée
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« 22 Aout 2017 - Elevation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par EmmAli49 le 25/08/2017 à 15h21
Elevation des murs du rdc en cours (3eme jour)

Comme prevu au planning, les maçons ont commencé l'élévation des murs.
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« 01 Septembre 2017 - Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par EmmAli49 le 03/09/2017 à 16h44
9 Jours plus tard, voici l'avancée de l'élévation des murs.



élévation des murs

élévation des murs
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Membre utile Env. 300 message Oise
Super, après les vacances votre chantier reprend de plus belle c'est cool ça avance vite !!! Nous attendons avec impatience l'élévation des murs qui devrait se faire pour nous la semaine prochaine je pense, nous on a pas de planning bien précis c'est galère Sad vous avez de la chance d'en avoir un et surtout qu'ils le respectent Biggrin
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EmmAli49 Picto info Auteur du sujet
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Sebaero a écrit:Super, après les vacances votre chantier reprend de plus belle c'est cool ça avance vite !!! Nous attendons avec impatience l'élévation des murs qui devrait se faire pour nous la semaine prochaine je pense, nous on a pas de planning bien précis c'est galère Sad vous avez de la chance d'en avoir un et surtout qu'ils le respectent Biggrin

Merci, oui ca fait plaisir en effet de voir le chantier reprendre comme prevu.
Nous y passons tous les jours et voyons les changement effectués a chaque journée de travail passée.
Pour le planning, nous avons un MOE en or oui.
La relation qu'il entretient avec les differents artisans reflete le serieux de ses chantiers.....
On espere pour vous qu'ils commenceront la semaine prochaine 
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« Semaine du 4 au 8 septembre »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par EmmAli49 le 09/09/2017 à 23h12
Alors que les murs du rdc continue de se monter, une forêt d'étai a pris place pour preparer le coulage de la dalle de l'étage.

Coulage effectué ce vendredi matin pour profiter du we pour secher avant l'élévation de l'étage semaine prochaine










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ça avance vite! vous êtes satisfait du rendu pour le moment?
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Ca avance assez bien oui.

Nous sortons a l'instant de notre 3eme reunion de chantier et nous ne pouvons que leur faire des compliments pour le travail effectué.
Tout est conforme Happy
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« 12 Septembre 2018 - Vue aérienne de la dalle de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par EmmAli49 le 12/09/2017 à 17h51
De passage sur le chantier, nous croisons notre Maitre d'Oeuvre qui faisait des photos de la dalle a l'aide d'un drone.

Les murs de l'etage vont commencer a s'élever d'ici peu 

dalle de l'etage

dalle de l?étage (vue aérienne)

dalle de l'étage (vue aérienne) et face avant
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EmmAli49 a écrit:De passage sur le chantier, nous croisons notre Maitre d'Oeuvre qui faisait des photos de la dalle a l'aide d'un drone.

Les murs de l'etage vont commencer a s'élever d'ici peu 

dalle de l'etage

dalle de l?étage (vue aérienne)

dalle de l'étage (vue aérienne) et face avant

C'est cool ça avance bien, super les photos avec le drone on a un bon rendu au niveau du visuel 
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Ca change des photos habituelles oui.

Du coup on se tate a en acheter un Biggrin

Il pourra toujours etre utile une fois la maison fini pour voir si le toit est en bonne etat Laugh
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EmmAli49 a écrit:Ca change des photos habituelles oui.

Du coup on se tate a en acheter un Biggrin

Il pourra toujours etre utile une fois la maison fini pour voir si le toit est en bonne etat Laugh

c sur ça peu toujours être utile 
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« 21 septembre 2017 - élévation de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par EmmAli49 le 21/09/2017 à 11h48
Petit passage sur le chantier.
Depuis vendredi on peut dire que ca a bien avancé.
Encore 2 ou 3 rangées de parpaing et ils seront arrivés au point culminant.



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« 27 septembre 2017 : maconnerie terminée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par EmmAli49 le 29/09/2017 à 04h53
Avec quelques jours d'avance sur le planning, la maçonnerie est terminé.



Rendez vous semaine prochaine pour l'étape charpente
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EmmAli49 a écrit:Avec quelques jours d'avance sur le planning, la maçonnerie est terminé.

Maçonnerie terminée

Rendez vous semaine prochaine pour l'étape charpente

Super, vous devez être contents, elle va être magnifique !!!
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On espère oui Biggrin

L'intérieur nous fait un peu peur pour les volumes que l'on trouve petit mais je pense que c'est normal Biggrin
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« 03 octobre 2017 : mise en place de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par EmmAli49 le 04/10/2017 à 18h24
Comme prevu au planning, la mise en place de la charpente a démarré ce mardi 3 octobre.

Nous sommes passé ce mercredi pour voir l'avancée et quel agreable surprise de constater l'évolution rapide.

Voici quelques photos:







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Votre chantier avance vite et le travail à l'air propre. J'ai vu votre maison l'autre jour en passant dans le lotissement. Vous êtes la dernière maison de la rue ou il y a d'autres terrain à construire à côté ?
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EmmAli49 Picto info Auteur du sujet
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Gaug a écrit:Votre chantier avance vite et le travail à l'air propre.  J'ai vu votre maison l'autre jour en passant dans le lotissement.  Vous êtes la dernière maison de la rue ou il y a d'autres terrain à construire à côté ?

Oui, vous avez dû bien nous situer  .
Le chantier avance a une allure normale, c'est surtout notre maitre d'oeuvre qui a plannifié les interventions des differents corps de metier avec une chronologie exemplaire.
Bon il a pris un peu large pour certains (comme la maconnerie fini avec quelques jours d'avance, la charpente qui est prévu sur 2 semaines mais qui va etre beaucoup plus rapide), mais au moins nous ne devrions pas avoir de mauvaises surprises.
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« 23 octobre 2017 : étanchéité terminé »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par EmmAli49 le 26/10/2017 à 16h27
Des petites news suite a notre 6eme rendez vous de chantier ce lundi.

L'étanchéité est terminée et a pu etre testé avec efficacité ce week end ou nous avons eu de grosses averses.
Verdict : tout est sec a l'intérieur.

Les etais ont tous été enlevés et bonne nouvelle......rien n'est tombé

Les appuis de fenetres ont été posés ainsi que les seuils de porte, porte garage et le support de la baie vitrée a galandage qui ont été coulées.

Et le petit plus personnel, la boite aux lettres que nous avons scellé

La charpente avant l'isolation et l'étanchéité par epdm:




L'intérieur sans la forêt d'étais






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Le coffret edf provisoire a aussi été mis en service et les menuiseries arrivent aujourd'hui pour etre posées avec une semaine d'avance
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EmmAli49 Auteur : EmmAli49
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Segre Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m² (4 pièces)
Superficie terrain : 403m²
Budget de ce projet :
Budget total : 197 240 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
BEB
Avis du membre :
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Conforama
Laval (53)
Avis du membre :
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