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[49] Maison contemporaine

Récit de construction de EmmAli49 - 77 messages - Affiché 3.512 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

EmmAli49
Messages : 111
Dept : 49
Ancienneté : + de 10 mois

Récit créé le :

07 janvier 2017 à 17h44

Présentation du projet :

Maison R+1 à toit plat.
3 chambres dont 1 suite parentale
garage + Cellier

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
07 jan. 2017
18:02:06

Terrain + constructeur trouvés

Préparation > Plan de maison
Bonjour à tous, 

Apres 3 années de vie commune en location, et ne trouvant pas de maison a acheter nous convenant, nous avons décidé en novembre 2016 d'entreprendre la construction de la maison de nos rêves.

Après avoir choisi un terrain sur un quartier en cours de construction a SEGRE dans le 49 (69 parcelles pour la 1ere tranche mais seulement 30% de rempli après 5 ans.......merci la crise), nous nous sommes lancé dans la recherche d'un constructeur.

Désirant une maison au style "toit plat", nous avons rencontré quelques constructeurs:

@maison le masson: uniquement du plan type, impossible de modifier quoi que ce soit, malgré une construction dans notre budget, nous ne donnerons pas suite

@maison Ericlor: plan sur mesure, mais malheureusement trop limite en budget

@Jousselin construction: vite ecarté, hors budget

@maison Jambert: personne n'est venu au rendez vous, dommage pour eux

@BEB (maitre d'oeuvre): on sent le professionalisme et surtout l'envie de ne pas faire de maison a bas cout.
4h de rendez vous, on a de suite eu le coup de coeur. 

Nous avons donc attendu avec impatience la presentation de plan de BEB qui fut fait en moins de 2 semaines.
Les plans ont été validés presque au 1er jet car il avait bien ciblé nos envies (et on savait aussi ce que l'on voulait, mais aussi ce que l'on ne voulait pas)

le résultat est une maison de 113m2 en R+1 avec garage et cellier attenant.

Restait plus qu'a attendre le montant du devis de construction (2 semaine d'attente environ; juste avant noel)

Dernière édition par EmmAli49 le Jeu 05/Oct/2017 22:04; édité 2 fois
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EmmAli49 
111 msg (49)
Le 07/01/2017 à 18h31
Jeudi 22 décembre, rendez vous avec BEB pour le chiffrage de la construction.

Cela fut une énorme satisfaction car le devis dépasse de 5000 euros seulement notre budget.
Il faut quand même savoir que nous nous gardons de faire tous les sols, wc, salle d'eau, ainsi que les finitions.

Le niveau des prestations nous parait correct:
-toit en EPDM, avec 10cm d'isolation supplementaire que ce qu'il comptait mettre au debut
-plancher chauffant RDC + etage
-LDV en 140
-menuiserie alu de chez Kline (porte d'entrée en alu laqué et porte interieur gravée) et pvc de chez bouvet
-porte de garage sectionnelle, electrique et isolée


Devis et plan en poche, nous pouvions alors entamer l'etape du financement que nous confions a un courtier (CAFPI)

rendez vous fut pris ce jeudi 5 janvier, nous devons attendre une dizaine de jour pour savoir si cela sera faisable ou pas (sachant que les taux ont legerment augmenter et que nous etions presque en plage haute, cela risque d'etre tendu)
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EmmAli49 
111 msg (49)
Le 15/01/2017 à 12h26
Nous avions rendez vous ce samedi a ma banque pour voir ce qu'il pouvait nous proposer apres la remonté des taux.

Notre 1ere simu chez eux au mois de novembre; ils nous proposaient 1.77, nous n'etions donc que peu optimiste a ce rendez vous.

Nous en sommes sortis extra confiant, avec une proposition a 1.82 et un accord de principe (en attendant la reponse du courtier cette semaine a venir).

Nous pouvons donc envisager sereinement notre projet Biggrin
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21 jan. 2017
17:28:04

18 Janvier 2017

Préparation > Autres
Mercredi 18 janvier, nous avions rendez vous pour signer le contrat de construction avec BEB.

Lors de ce rendez vous, nous décidons d'agrandir la chambre du rdc de 40 cm et de demande des devis pour les menuiseries en gris anthracite ainsi que pour une baie vitrée a galandage.

Nous avons aussi profité pour envoyer le formulaire du terrain afin de signer le compromis.

Nous sommes donc a ce jour dans l'attente de cette signature pour lancer le permis de construire Biggrin

Dernière édition par EmmAli49 le Jeu 18/Mai/2017 22:10; édité 2 fois
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EmmAli49 
111 msg (49)
Le 05/02/2017 à 21h11
Vendredi 2 fevrier, le depot du permis de construire peut enfin etre déposé.

Nous avons validé les menuiserie en gris anthracite exterieur ainsi que pour la baie vitrée a galandage de chez K-line


Certes la plus value est importante mais le rendu esthetique (et pratique) est non négligeable et je ne pense pas que nous le regretterions a l'avenir
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Mikisa89 
2 796 msg (89)
Le 05/02/2017 à 21h26
Nous aussi nous aurons une baie à galandage.

Pouvez-vous me dire sur quelle dimension vous êtes partis ?
Et son prix tout seul.

Merci
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EmmAli49 
111 msg (49)
Le 06/02/2017 à 12h48
La baie fait 3m et le mur 6m24.
Donc idéal pour un galandage.
C'est une Kline

Elle est isolée en usine et certifié RT2012.

Son prix : 3500 euros environs
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EmmAli49 
111 msg (49)
Le 06/02/2017 à 12h52


Petite idée du rendu de la cuisine et de la baie vitrée.

[/img]
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Mikisa89 
2 796 msg (89)
Le 07/02/2017 à 06h03
Simple, fonctionnelle et efficace. A voir si vous avez suffisamment de rangements, et si vous aurez des meubles dans le séjour.

Maintenant les hottes sont toutes à recyclage d'air (RT2012 oblige), donc pas de conduit haut obligatoire (cheminée).

Pour info, Sais-tu qu'il existe des hottes encastrables dans une porte meuble haut. Comme ceux que tu as mis de chaque côté de la hotte.
Elle devient invisible. Mais facile d'accès. Nous avons vu un super modèle chez Schmidt (comme une hotte pro) et moins coûteuse que les hottes design.

On a découvert cela il y a 15 jours.
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EmmAli49 
111 msg (49)
Le 07/02/2017 à 08h28
Non pas de meuble dans le sejour.
Les 2 casseroliers de l'îlot côté sejour en 90 remplaceront notre buffet actuel. Ceux ci auront d'ailleurs une capacité d'accueil supérieur a ce que nous avons actuellement.

Idem pour le côté cuisine, nous voulions au minimum les rangement que nous avons en ce moment meme dans notre location.

Donc cela devrait etre suffisant Happy

Pour la hotte, oui on sait bien qu'avec la RT2012, celles ci sont plus decorative qu'efficace.... Sad
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EmmAli49 
111 msg (49)
Le 06/03/2017 à 10h50
Des petites news durant la periode d'attente de validation du permis de construire.

Nous n'avons pas encore signé l'achat du terrain que deja un soucis se pose.

En effet, les parcelles de terrains ayant fait l'objet d'un redecoupage apres implantation des coffret EDF/GDF, celui de notre terrain se situe pile devant la porte d'entrée a 1m de celle ci.
Apres contact avec la sodemel qui gere les terrains, on nous reponds que suite au redécoupage des parcelles, seul les boitier se situant dans la zone d'entrée de garage sont systématiquement déplacés. Le notre étant en limte de ces 5m de voie d'entrée ne serait ainsi pas concerné.

Nous leur avons notifié le soucis de notre porte d'entrée et ils vont voir ce qu'ils peuvent faire pour résoudre ce soucis. Happy

A suivre donc Huh


Sachant que ce soucis avait déja été relevé lors de l'implantation sur plan, mais ils devaient surement attendre que nous confirmions l'achat du terrain pour le faire.
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22 mars 2017
23:22:43

18 Mars 2017

Préparation > Permis de construire
Permis de construire reçu samedi 18 Mars, reste plus qu'a attendre le prêt pour pouvoir avoir le terrain.

Concernant le boitier EDF, il faut attendre que la personne qui s'occupe des mesure passe pour faire le devis, et il ne pourra y aller que d'ici mi avril/début mai. Sachant qu'ensuite il faut environ 6 semaines pour qu'ils se déplacent pour faire le necessaire  !!!!!  Autant dire que les travaux ne débuteront pas avant fin Juin 

Dernière édition par EmmAli49 le Lun 15/Mai/2017 22:22; édité 1 fois
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06 mai 2017
21:37:15

02 mai 2017 offre de pret accepté

Préparation > Crédit
Enfin, nous avons l'accord définitif du prêt immobilier.

La vraie aventure va enfin pouvoir démarrer.

Rdv lundi 15 mai avec notre MO pour le demarrage officiel
Et jeudi 18 mai pour la signature d'acquisition du terrain

Dernière édition par EmmAli49 le Lun 15/Mai/2017 22:22; édité 1 fois
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15 mai 2017
22:21:40

Lundi 15 Mai 2017

Préparation > Mise au point (MAP)
Premier rendez vous de chantier avec les artisans pour mettre en route le planning de chantier.

Très bon feeling avec l'ensemble des intervenants.

Démarrage du chantier prévu pour le 12 juin 2017.......
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EmmAli49 Auteur : EmmAli49
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Segre Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m² (4 pièces)
Superficie terrain : 403m²
Budget de ce projet :
Budget total : 197 240 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
BEB
Avis du membre :
 Très satisfait
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